高层住宅楼粉刷工程施工方案（可编辑）

1、高层住宅楼粉刷工程施工方案 一工程概况京都苑d幢高层住宅工程位于杭州市下城区建国北路以西该工程由西湖区房屋建设开发公司投资开发浙江大学建筑设计研究院设计杭州经纬监理公司监理萧山闻堰建筑工程公司承建本工程设计标高0000相当于黄海标高8200工程抗震烈度为六度场地类别为类框架抗震等级为三级本工程为地上18层地下一层的小高层住宅建筑高度为5585m层高为2900m装饰工程定位为粗装修外墙为涂料饰面品种由甲方定10厚125水泥砂浆粉面15厚13水泥砂浆打底掺3混泥土复合液楼面1水泥楼面为c20的30厚细石砼随捣随抹素水泥浆砂结合层一道钢筋混凝土现浇板适用于卫生间厨房及其他除楼面2外的部位楼面2同质砖

2、或花岗石楼面3050为5厚同质砖干水泥擦缝或者厚花岗石板5厚12水泥砂浆结合层20厚13水泥砂浆找平层水泥砂浆结合层一道钢筋混凝土现浇板适用于门厅电梯厅走廊地面做法为30厚c20细石砼随捣随光170厚的c10砼垫层素水泥砂浆结合层一道钢筋混凝土底板内墙1涂料内墙面做法为喷内墙涂料两道3厚细纸筋石灰粉面17厚116水泥石灰砂浆分层赶平砖墙或混凝土墙适用于自行车库门厅电梯厅走廊内墙2水泥砂浆内墙面做法为15厚13水泥砂浆打底扫毛卫生间厨房处掺防水剂混凝土墙或砖墙适用于卫生间厨房及除内墙1以外的其他内墙顶棚做法为喷顶棚涂料两道3厚细纸筋石灰粉面17厚116水泥纸筋石灰砂浆打底刷素水泥浆一道现浇混凝土

3、板底二工程目标及施工标准确保优良工程争创西湖杯施工中以高级抹灰的标准严格控制施工各工程抹灰的平均总厚度应控制在顶棚15mm内墙25mm外墙20mm勒脚及突出墙面部分25cm三施工程序施工前的准备要求内外结合上下交叉粗装饰在前精装饰在后干作业在前湿作业在后丛向采用从地下室往上的顺序进行 施工过程中坚持样板引路各种装饰均应制作样板或样板间经各方认可后进入大面积施工a材料的采购水泥本工程采用周浦水泥有出厂合格证并严格按规范送至试验室进行复试确保使用质量并严格控制出厂时间不得超过3个月砂采用中砂平均粒径控制在03505mm对有杂物的黄沙不予使用或进行筛选套浆界面剂采用浙江德清大龙新型建筑材料厂生产的s

4、n建筑粘结剂有试验报告并报监理公司审查涂料面砖花岗岩以及其他特殊材料待定总之 装饰工程所用材料在订货前经设计单位甲方监理单位施工单位共同商定在使用前进行验收并送试验室进行复试不合格者坚决不予使用b施工机具的准备工程准备砂浆搅拌机二台 浙江华峰牌型号为ujw200型具体放置位置见附图垂直升降机一台塔吊一台位置如附图使用安排见进度保证措施 其他诸如抹子靠线板靠线板木蟹线垂海棉泥桶剁斧石和照明设备等小型设备随工程进展相应配套c施工队伍选择与交底认真慎重选择施工队伍并进行技术交底与三级安全管理制度交底具体详见质量进度保证措施第二小点 d基层处理1砖墙混凝土墙表面的灰尘污沟和油渍等清除干净并洒水湿润2砖

5、石混凝土基层平整度较差的部位应剔平或用13的水泥砂浆补齐其中若外墙垂直度误差较大者用钢筋或钢板网加固3在砖墙与混凝土交接处加设400宽的玻璃纤维网片保证搭接长度不小于10cm4在混凝土表面洒105水泥砂浆掺水泥重量55的sn2型粘结剂进行套浆处理5墙面脚手孔洞应用水泥砂浆堵严管道穿越墙洞 及时安放套管并用13水泥砂浆填嵌密室对于缝隙较大的采用细石混凝土6门窗口与墙体交接处应用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层嵌塞密石铝和金门窗框缝隙按设计要求处理7砼墙对穿螺栓的处理在对穿螺栓处凿开3cm宽3cm深的小洞并除去离洞口处3cm的pvc管用麻丝塞入pvc管内洞口处用水泥砂浆封堵掺防水剂详见大样图8

6、烟道与厨房间卫生间楼板封隙的封堵首先在楼板面洞口处从上到下斜凿毛形成斜坡上口大下口小用水冲洗后用水泥砂浆套浆内掺sn-2界面剂再用细石砼分二次浇筑每一次控制在一半楼板厚度左右四粉刷工程的施工a 内墙粉刷该工程内墙粉刷灰面的施工顺序为阴阳角找方设置标筋分崩离析层赶平修整表面压光施工时将房间规方吊垂直小房间以一面墙做基线用方尺规方大房间在地面上先弹出以作为墙角抹灰准线在离墙角为10cm左右用线锤吊直在墙上弹一立线在按房间规方地线十字线及墙面平整程度向里反线弹出墙角抹灰准线并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋护角 标筋干后以标筋为平整度的基准进行底层抹灰待前一抹灰层凝结后再抹后一层中层砂浆凝固

7、前可在层面上交叉划出斜痕以增强与面层的粘接拉毛时注意接槎表面压光不得少于两遍罩面后次日进行洒水养护墙面阳角抹灰时将靠尺在墙角的一面用线锤找直然后在墙角另一端顺靠尺抹上砂浆顶棚抹灰应先在墙顶四周弹出水平线以控制抹灰层厚度然后沿顶棚四周抹灰并找平顶棚面要求表面平顺压光压实无抹纹气泡和接槎不平等现象与墙面交角成一直线对有线脚先用准线拉出线脚再磨顶棚大面罩面两遍压光同时注意到在抹头道灰时必须与模板木纹的方向垂直用钢皮抹子用力抹实越薄越好底子灰抹完后紧跟抹第二遍找平层待六七成干后即立即罩面b外墙施工外墙做法为涂料施工水泥砂浆打底基层抹灰要求同内墙粉刷一致 将墙面的废余砂浆灰尘清除干净用水将外墙墙面渗透水

8、进入深度10mm为宜在四周大角和门窗口边用水泥砂浆护角线分层设点拉横线做灰饼并由屋顶用铅丝下挂多个钢管扣至底层要求保证铅丝垂直收紧以上述为基准点做冲筋其余见内墙做法外饰涂料 涂料施工涂料品种待定涂料施工应事先对涂料进行检查试涂做样本待甲方监理施工方共同验收选择后使用为保证色泽和质量工程保证采用同一批号的产品有条件的情况下尽可能一次备足 选好的材料应分别堆放并保管好施工前预留孔洞及排水管处理完毕门窗框要固定好并用13水泥砂浆将缝隙堵塞严实基层粉刷宜用中砂1施工前应先进行认真的基层处理基层应有足够的强度不得有酥松脱皮起砂粉化等现象表面干燥表面应清除浮渣和油污对凸凹不平处裂缝和粗糙面要用腻子满墙批嵌

9、平2用塑料薄膜等材料将阳角后涂的一面遮挡1020cm待施工面完成将遮挡物移至以喷涂过的一面以防产生阳角两侧受到喷涂污染3涂料使用前应将其到入较大容器内充分搅拌均匀方可使用使用过程中要不断搅拌防止涂料中添加剂沉底使用过程中严禁随意加水涂料初干后不可反复涂刷一般要涂刷两遍盖底咳继续进行注意均匀一致4为确保施工质量应严格执行操作规程在施工中保证每道工序的质量在正式施工前应预涂以确定合适的喷涂厚度喷涂前墙面必须干燥确保各涂层间隔时间对使用的涂料必须认真校验确保使用合格产品并严禁随意稀释涂料c楼地面工程1水泥楼面室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续各种立管和套管孔洞周边位置应用细石混凝

10、土灌实现浇混凝土板面在做面层前必须用水冲洗干净扫除积水套资助后再粉水泥砂浆面层为使地面平整地面四周应做灰饼大房间应相距啬冲筋所用水泥标号不低于稠度水大于用木抹赶铺拍实铁板压光面层与基层结合必须牢固无空鼓无裂缝表面无明显脱皮起砂现象不倒泛水无渗透漏无积水地面压光上铺锯末养护并保持湿润养时间不少于天养护期间不充许压重物和碰撞2地砖地面地砖的抗压抗折强度及规格尺寸要符合设计要求前面色一致表面平整无翘曲地砖在使用前一于用水浸泡对残次品或不合格的地方先进行处理现浇板基层面的砂浆污物等必须用水冲洗干净如基层面有油污就用的火碱刷洗干净后用清水冲扫其上的碱液在清理好的基础上浇水湿润杀撒素水泥面套浆冲筋用水泥砂

11、浆找平养小时后载重规矩弹线铺砖地砖要求板块面层表面清洁色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂纹掉角和缺楞现象有排除液体要求的地面坡度符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道结合处严密牢寄存无渗漏地砖粘贴必须绝对避免空鼓及黑边现象做到接缝平整结合牢固3花岗石地面施工铺贴准备铺贴前应浸水阴干清理地面垃圾弹线基层处理检查基层平整度和标高是否符合设计要求偏差大的应事先凿平修补清扫干净 找平弹线用水泥砂浆找平做为灰饼弹线找水平在铺花岗石之前应对板材进行试样对色拼花编号整理 铺设根据弹线应先铺若干条线作基准起标筋作用铺设的花岗石应先撒水湿润阴干后使用在铺设前应先在找平层上均匀民刷一道素水泥浆再用二硬性水泥砂浆作粘结

12、厚度约为用直尺找平铺设地板块用橡皮锤敲击既要达到铺设高度又要使浆粘结层密实平整如果有锤击空声需揭板增添砂浆做到平实为止放板块时浇一层水灰比为的素水泥浆浅色板材用白水素浆再放下石块用锤铺平擦线待铺设的花岗石水泥干硬后用一石材色接近的水泥浆擦线填缝表面用干布或棉丝布擦试干净 养护待地面铺完后再铺盖一层塑料薄膜减少砂浆在硬化过程中的水蒸发增加砂浆的粘结化力保证地面的铺设质量护期一般天在养护期间应禁止踩踏并在花岗石面铺设三夹板一层五进度质量保证措施1考虑到实际施工中本工程工期较紧上部砌筑墙体与粉刷同时进行一台垂直升降机对砂浆供应不够及时项目部采取使用塔吊配合进行对下部几层的砂浆供应适当的位置搭设料台具

13、体位置如附图2一个工程的成功与否和施工班组的技术及人员保证有密切的关系为此公司领导和项目部都有足够的重视项目部进行多班组的比较并对班组正在施工的项目进行技术及人员考察选定徐全良班组作为我工程的粉刷施工班组并让其不但参加经纬监理公司的技术专项交底而且必须经过公司项目部的交底要求交底内容传达到班组各施工人员使班组明确工程的施工质量进度要求 设计图纸文明施工要求3施工前认真检查门窗框是否安装齐全门口高低是否符合室内水平线标高顶棚墙面预留木砖及其其他预埋件是否遗漏位置是否正确防止返工影响质量及进度4烟道水电线管配电箱消防箱等是否安装完毕有无漏项收尾工作时窗帘钩阳台栏杆楼梯栏杆等是否安装完毕5因本工程的

14、门窗工程由甲方分包给杭州解放装饰公司专业队伍进行施工项目部及时认真的与分包方进行碰头配合好施工进度及有关技术问题的交流6施工班组的人员要求也是保证进度的一个重要因素项目部确保高峰期粉刷班人员达到80人以上并要求技术过关对手脚缓慢或技术不精者予以退除7施工中项目部认真检查每道工序和成品的质量严格控制砂浆的配合比采取事前控制和事后控制相结合提前发现问题保证质量对不符合标准和规范的一律予以拆除8建立健全的质量保证体系项目经理孙正富项目副经理王伟良技术负责章晓军质量员孙国富班组长徐全良班组成员9设立内部检查合理的质量控制点以利于质量的事先控制详见如下分项工程序号验收项目验收时间抹灰工程1内外墙体顶棚结

15、构基层粉刷刮糙前涂料工程2抹灰基层抹灰基层批腻子前3外墙饰面石材涂料等外架拆除前细部工程4护栏预埋件及连接点强度护栏油漆前门窗工程5预埋件锚固件隐蔽部位的防腐填嵌处理砂浆封闭门窗框前楼地面工程6楼地面结构基层细石砼浇筑前7卫生间蓄水试验第一次细石砼浇筑前8卫生间蓄水试验第一次竣工验收前屋面工程9屋面防水基层防水卷材施工前10刚性防水层钢筋网绑扎成后砼浇筑前安装工程11墙内预埋线槽细石砼或砂浆修补前12上水试压及灌水试验内墙涂料及内墙拉毛前六成品保护措施鉴于成品保护不力而造成建筑产品的各种缺陷难以修复施工中遵循谁施工谁保护及谁清理谁清理的原则1 施工进度质量保证措施中的第345小点的确保也为成品保护提供了有效保证防止了返工及事后凿除带来的损害2施工中项目部尽可能的在事前控制中做的细致以减少在事后的返工3加强对施工班组包括粉刷班组门窗安装队伍水电消防班组的思想教育奖罚分明提高班组人员的素质增强保护意识尽可能的杜绝人为破坏防止在搬运建材或周转材料时碰坏楼梯踏步愣角阳角线窗台板造成损坏4为提高工程外观质量项目部决定空调洞的留设在粉刷完成后涂料施工前由专业开孔队伍用专业设备进行开孔保证其空洞圆滑尺寸准确进户门在内墙粉刷基本完成后在进行安装收尾以防施工中砂浆等杂物污染门框5对安装好的门窗框用塑料带塑封水电管等无须涂装的