湖南标志酒店管理有限公司 招标文件

1、湖南标志酒店管理有限公司 酒店装饰工程招标文件湖南标志酒店管理有限公司 招标文件文档来自全球出行票务搜索引擎达达搜 ，欢迎下载 招标编号：bzjd090401 工程名称：标志华天艺术主题酒店装饰工程工程地点：长沙市天心区政府旁招 标 人：湖南标志酒店管理有限公司 2009年4月8日第一章 招标总说明湖南标志酒店管理有限公司根据总公司经营要求，将对商务中心a座酒店装饰工程进行邀请招标。现将有关邀标事项公告如下：1、项目名称：酒店装饰工程。2、工程位置：长沙市天心区政府旁商务中心a座。3、招标内容：具体见招标所附清单内容。4、资料领取、投标答疑：接到邀请通知的单位，

2、于2009年4月16日17:30时前到湖南标志酒店管理有限公司领取招标文件及相关资料。招标文件费100元（招标文件费售后不退）及图纸押金500元（图纸无损坏并全部归还时退还）。公司不再统一组织勘探现场,投标人可根据需要自行勘探现场。5、标书递交：2009年4月24日17：00时前，将标书密封并在密封口加盖投标单位公章后递交到湖南标志酒店管理有限公司办公室(标志商务中心d栋国际公寓1712房)。6、评审、定标：2009年 4月25日9：00时我公司将组织相关人员进行开标、评标。我公司会将评标结果及时通知所有投标单位，对于其它单位未中标原因，我公司不予解释。7、关于投标保证金及相关费用：各投标单位

3、在递交投标文件的同时须向甲方提供投标保证金100万元人民币。该投标保证金必须在2009年4月24日17：00时前以现金方式交到招标人财务室，否则将视为弃标。中标单位的投标保证金在签定施工合同后作为履约保证金，工程完工时退还。若中标单位在接到甲方中标通知书后7天内不签定施工合同，甲方有权没收投标保证金并进一步追究乙方违约给甲方造成的相关损失。我司声明：本次投标所有投标单位参与本次投标活动的全部费用自理。8、工期与质量：本工程严格按国家现行有关施工规范进行验收，本工程质量要求达到合格标准,并达到招标文件的具体要求。其工程验收以长沙运达喜来登酒店的装修工艺标准为验收标准；如若施工单位未按国家规范进行

4、施工以及上述标准进行施工，甲方有权制止，并要求其整改或停工，由此造成工期延误或其它一切损失均由施工单位负责。总工期为开工时间至竣工时间之间的日历天，总工期为120天。9、文件依据：投标人的投标文件应按照本招标文件的要求编制。第二章 投标须知一、投标人须知：1. 通过招标单位所进行的资格预审并被确定入围的投标人，均可参加本次投标。投标单位的投标书应对招标文件作出实质性的响应，承认招标文件的各项规定和要求，否则无效。2. 除非由招标单位发出书面修改，否则本招标书条款和内容不会改变。招标单位对招标书有任何的补充或修改，将在投标截止日前以书面或电子邮件的形式发给各投标人，以投标人收件确认为准。此类补充

5、文件属于招标文件的组成部分。投标人不得在未经招标单位授权之前对招标书的内容作任何修改或删节，否则其投标书将被作废而不获接受。任何对招标条款所提出的修改意见，必须以书面形式进行，否则投标人口头提出的任何要求修改意见，招标单位不作任何考虑。3. 招标单位对投标人在准备投标书过程中可能发生的开支或损失概不负责。4. 投标人必须认真检查、清点领取的招标书和资料，如有任何缺漏、字迹不清楚等，投标人必须立即同招标单位联系。5. 招标书中的有关内容将被列入合同附件。6. 投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间2日前以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，并将答复发送至所有

6、投标单位。7. 在投标截止日期2天前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书面形式发给各投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。二、投标书的一般要求： 1、投标人递交的投标书将被视为充分理解了招标文件的具体要求，尤其是招标书的内容，并参观过招标单位的维修项目现场。2、甲方提供的招标资料标示不明等情况，乙方应在递交投标文件前由甲方补充完善，否则甲方认为乙方在投标报价时已经综合考虑招标文件上所有工作内容。乙方承担在投标报价时因此类问题引起与实际偏差而带来的经济上的收益或损失。3、投标人应充分考虑到投标过程中可能产生的风险，与本招标项目有关的所有通讯

7、或咨询应以书面方式送达招标单位的以下地址：地址：湖南标志酒店管理有限公司收件人：4、如果任何咨询的结果导致招标书的修改或补充，则招标单位将以书面形式将有关变更内容通知所有投标单位。除非征得招标单位书面许可，招标单位不会向投标人就本项目进行接触或商谈，并且接触或商谈的内容仅限于其参与招、投标活动中对招标总说明、邀请书和投标须知中的疑问，不会涉及到可能会影响投标公正性的谈论或信息披露。5、投标单位的报价应完全符合招标书的要求，如果投标单位认为其投标方案无法满足招标技术规范的要求，则投标单位应在投标书中附上“对招标技术规范的修改函”清楚地写明以引起招标单位的特别关注。6、各投标人拟采取的竞争措施和提

8、供给招标单位的优惠条件，应在商务标书的投标说明中详细列明。各投标人标书递交后，不得借故撤回，否则投标保证金不予以退还。7、投标人报送的标书一式三份,报送的标书密封在档案袋内。8、招标单位若在投标截止时间仍未收到投标人的标书，而且在该时间之前投标人也未以任何可视为依据的形式告知招标单位原因且征得书面同意，则一律视为弃权，标书不再予以接受。9、招标单位不退还未中标的投标单位的投标书。10、投标书必须是建立在投标单位所提供的各种证书及证件属实的基础上，一经查实有虚假作弊行为，招标单位有权认定该投标书为无效投标书，并且投标单位已经交纳的投标保证金不予退回；未中标人的投标书有效期自生效之日起60日历天。

9、11、有效期内任何人无权变动投标书的内容，本招标文件另有规定的例外。三、投标书编制要求：1、本工程投标文件编制规定如下：（1）标书要求按上述规定内容编制，如有需说明的其它事项，可在标书规定格式范围外自行补充；（2）投标人须按投标文件所附的投标书规定格式编写，并要求打印成册。（3）标书下列张页必须盖章：投标编制说明；投标报价表；规定格式投标书（商务标）中标有盖章处之各页。2、投标文件格式（1）投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件所附投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。（2）投标文件均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并采用a4 纸张装订。3

10、、投标文件的组成（1）投标函；（2）投标保证金收款凭证或收据复印件；（3）投标项目经理情况介绍（该项目经理之前必须做过四星级以上的酒店等类似工程，且质量必须是优良）；（4）法定代表人证书复印件或法人授权委托书原件；（5）企业法人营业执照复印件；（6）有关投标人以往在其它地区进行类似工程的经验和业绩等详细资料，以及目前或最近正在进行的工程的详细资料；（7）投标报价预算书。4、 投标文件的份数和签署（1）投标文件必须编制一份“正本”和二份“副本”，在投标文件封面的右上角清楚地以中文注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2）投标文件应根据招标文件中投标文件格式要求加盖投标人

11、印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法人授权委托书。四、招标文件：1、 投标人应认真阅读招标文件全部内容和要求。如果没有按照招标文件要求提供全部资料，可能导致投标书被拒绝。2、招标文件的澄清：投标人对招标文件如有疑点要求澄清，可用函件、传真等书面形式通知招标人，招标人将视情况以书面形式予以答复，如有必要时可汇总答复内容包括其他的投标单位提出的问题，分发给所有投标人。3、招标文件的修改：3.1在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件在规定时间内用补充文件的方式进行修改。3.2对招标文件的修改，将以

12、函件、传真等书面形式通知每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人均有约束力。3.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。五、投标报价： 1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳动管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。 2、本工程采用下列投标报价方式：固定综合单价报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整，确定风险系数计入总报价表，今后不作调整。3、本工程投标报价的计价方法：本工程采用清

13、单计价方式。投标单位应根据招标单位提供的工程量清单及技术资料综合报价。4.本工程按招标书所有条款及发标范围内的工程内容实行综合单价大包干，综合单价一次包死：即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包工期、包检测、包竣工验收、包现场施工及运输通道的环境卫生等所有费用。5.投标单位必须对本招标书、投标资料、施工现场条件及各专业工程的相关配合、材料价格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑达到本招标书要求的所有内容、数量及达到招标人要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费等）。6、投标单位如遗漏的报价，招标单位视同投标人报价让利情况处理。 7、投标报价编制要求：a.

14、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。b. 投标人应根据招标文件、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计等有关要求，按照企业定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息，并结合企业自身实际情况，进行工程投标报价。c. 投标报价按综合单价法计价。投标报价应包括按招标文件规定完成工程所需的全部费用，包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金。分部分项工程量清单综合单价包括分部分项工程所发生的人工费、材料费、机械费、主材费、管理费、利润以及所有风险、责任等各

15、项费用。投标人漏报或少报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不予支付。d. 投标人按招标人提供的工程量清单综合报价，招标人对工程数量的准确性负责,结算数量以实际发生量为准,结算综合单价按合同确定综合单价不予调整。e. 投标报价应包括措施项目费和其它项目费用，除重大设计变更或地质条件变化导致技术措施发生重大变化的项目外，措施项目费用和其它措施项目费用不予调整。施工时必定会发生的措施项目费用，投标人漏报或少报的，招标人将视为此项费用已包括在其它费用之内而不予支付。招标人、监理单位或质量监督部门认为中标人的施工方案、措施等不能保证施工安全、工程质量及施工工期时，中标人应按

16、照招标人、监理单位或质量监督部门意见对方案和措施进行完善和修改，但费用不予调整。f. 不可竞争费用包括现场安全文明施工措施费、劳动保险费、工程定额测定费、安全生产监督管理费、建筑管理费、税金等。投标报价应按规定标准计取上述费用，不得随意调整计算标准。g. 劳保基金由招标人自行考虑,投标人在投标时不予考虑。8、投标报价风险a. 确定合同价款的方式：固定综合单价合同。b. 投标人应考虑包括下列投标风险因素在内的所有风险：a) 招标人提供工程量清单存在的误差；b) 因市场变化、政策性调整导致材料价格变化；c) 因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；c. 投标人依据招标文件、招标资料并自

17、行考虑相关风险因素在内的所有风险后进行投标报价。9. 造价调整a. 工程价款及工期调整条件：招标人确认的维修内容范围变更。b. 由于招标人确认的维修内容范围变更引起的造价调整，由中标人向招标人提出，经招标人确认后作为结算的依据，造价调整按下列方法进行：a) 中标人投标报价中已有适用于变更工程的价格，按投标报价中已有的价格调整价款；b) 中标人投标报价中只有类似于变更工程的价格，按投标报价中类似的价格调整价款；c) 中标人投标报价中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人按照工程预算的编制方法计算出该项目的综合单价，然后对比中标价与工程参考预算的下浮比例对该综合单价进行下浮调整，经招标人确认后执

18、行。d) 由于工程内容范围变更引起新的工程量清单项目主要材料价格调整办法：中标人材料价格明细表中未列的材料，由招标人、中标人双方共同商定，备案后作为结算依据。e) 招标人要求中标单位完成的合同外发生的用工和材料等，由中标单位提出现场签证，经招标人和监理单位签字认可后实施，合同外零星工程用工按70元/工日计算（不区分工种）现场签证的费用按照零星项目计价。除计取税金外，不再计取其它费用。10. 工程造价计价方式a. 工程量清单计价方式是指按照国际工程量清单计价规范，配套使用按湖南省2006年的建筑与装饰、安装、消耗量标准、费用计算规则，由投标人自行计算清单项目下的工程量数量，投标人自主报价，按规定

19、评标办法评审中标（确定合同综合单价）的计价方式。b. 投标报价清单的编制。投标报价清单由投标人按照工程量清单计价办法和招标文件的规定，根据招标文件及施工现场实际情况进行编制。c. 工程量清单计价格式。包括封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目清单计价表、措施项目费分析表、其它项目清单计价表、零星工作项目计价表、规费计价表、主要设备材料价格表。六、 工程质量要求和竣工：1.本工程必须严格按照招标文件和招标资料以及有关规范、规程和标准规范组织施工。施工过程中应接受招标单位、监理单位和质监部门的检查、监

20、督，并按照国家有关施工验收规范和建筑工程质量检验评定标准进行检查、验收。招标单位将根据投标单位自报的质量等级进行综合考虑中标单位。2.施工单位应按质量检查评定标准对工程各分项、分部和单位工程的质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报招标单位和监理单位，招标单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格为止。3.施工单位应严格加强现场施工组织管理，确保组织管理的落实，现场各级管理人员必须按投标时的承诺到岗，各司其职，各尽其责，确保工程质量并按期完成工程任务，凡是未能按照承诺到岗尽职的，招标单位给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，招标单位有权责令其停

21、工整改、直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未支付的工程进度款项补偿招标单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。4. 招标单位、监理单位和质监部门有权按照合同规定，随时检查施工单位是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡发现没有严格执行投标承诺和合同规定的任何情况，招标单位现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情况严重或出现反复违反的情况，招标单位将立即发出整改通知、停工整改通知，承包单位应承担有关损失和延误责任。如有严重违约造成工程质量下降等情况时，招标单位有权中止合同，并向施工单位或向担保单位索赔因中止合同而造成的

22、任何损失。5.工程竣工验收后，承包单位必须按照有关规定整理工程竣工档案资料，及时做好竣工图纸、并协助建设单位完成工程竣工档案备案验收。6.工程竣工验收后，各承包单位必须清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。如果因未能及时撤离和清理现场而影响建设单位下一阶段工程施工的使用，将作为承包单位违约，承包单位应承担有关损失和延误责任，招标单位有权根据违约影响的后果提出相应的索赔要求。七、投标截止时间：1、投标文件必须在投标截止时间前派人员亲自送达指定地点，除非招标人明确的书面指示投标人，招标人不接受投标人以邮寄方式送达的投标文件。截止时间以后送达的投标文件，拒绝接收。2、招标人推迟投标截止时间时，将

23、以传真、函件等书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。3、投标文件的修改和撤回3.1）投标后,如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前派人员亲自送达招标人者，招标人可以予以接受，但不退还投标文件；除非招标人明确的书面指示投标人，招标人不接受投标人以邮寄、传真、电子邮件等方式接受的投标文件的修改和撤回。3.2）撤回投标应以传真、函件等书面形式通知招标人。如采取传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以送达招标方的时间为准。4、除非得到招标人的书面许可，开标后投标人不得撤回投标。八、评标

24、及开标1、评标方式：采用综合评分法。具体评分细则如下：1.1投标报价总价权重0.3，本项最高分为100分。取合理最低报价得分为100分，次低报价的得分为90分，依此类推，每个报价相差10分。1.2综合单价分析-权重0.2,本项最高分为100分。抽取占总价比重最大的前10项分部分项工程综合单价；按工程量一致前提下，10项合计总价最低者100分；次低得分95分，依此类推;每个报价相差5分。1.3资金支付权重0.2，基本得分为80分。达到合同条款中关于付款条件的要求的可得85分。如果投标方能够降低第一次付款的额度或延长第二次付款的时间，其它付款方法不变的情况下，可以增加该项得分。具体加分方法如下：如

25、果第一次付款额度每减少5%，加10分。第二次付款时间每后延一个月，加10分；本项最高分为100分。1.4工期权重0.1，本项基本分为90分。在达到总工期的前提下，每提前1天加2分，每延迟1天减2分。本项最高分为100分。1.5胜任程度权重0.2，本项最高分为100分。按评标小组对各投标单位的施工组织设计及技术势力及完成类似工程情况等进行评定为依据进行排名，胜任程度排名第一的得100分，第二名90分，依此类推。2开标招标人将于2009年4月25日9：00在招标人会议室统一开标。评标小组将根据公平、公正、合理的原则组织评标，初步确定中标候选人，交招标人公司领导审核，确定中标人。如本次中标单位签订施

26、工合同后；履约情况良好；招标单位将在后期酒店装修工程招标时，在同等条件下优先考虑。 九、授予合同1确定中标人1.1招标人根据评标委员会提出的书面评标报告，对评标委员会推荐的中标候选人进行综合性考察，确定中标人。1.2评标委员会经过评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。招标人按照本办法重新进行招标。1.3招标人开标之日后10天内完成定标工作。2中标和招标结果通知2.1定标后,招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，并据此与中标人签订书面合同； 2.2中标通知书对招标人和中标人同时具有同等的法律效力。3签定合同3.1中标人应在中标通知书要求的时间内按其规定的内容与招标人签定书面合同，否则按开标后撤回投标处理。3.2招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件等均应作为合同附件。第三章 投标文件附件（以下附件必须装订在商务标书内）附件一：承 诺 书送：湖南标志酒店管理有限公司根据贵公司发布的酒店装饰工程施工招标的公告，我单位 （全称） 决定参加酒店装饰工程的竞标。并作出如下法律承诺：1、我方对全部招标文件认可，并无异议，愿意按照招标文件中规定的条款和技术经济指标，按照招标文件提供投标文件。2、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。3、受法定代表人 授权 全权处理与本次投标项目有关事务。4、我方愿意按有关法律法规履