地热工程施工合同

1、地热工程施工合同 甲方:哈尔滨房地产开发有限公司 乙方:哈尔滨装潢有限公司 经甲、乙双方协商, 就甲方委托乙方进行“华府二期26号、27号、28号、29号、30号、31号、37号楼”地热工程施工相关事宜, 本着互惠互利、共同发展原则, 在平等自愿的基础上, 为建立起长期友好的合作关系, 特签订本合同。 一、工程名称 “华府二期26号31号、37号楼”项目地热工程的施工。 二、工程地点 哈尔滨市区路与街、街围合地华府二期甲方指定施工现场。 三、工程内容 地热工程:分、集水器采用白钢双阀,品牌为韩国东明或韩国美进;地热管道采用pex管材,品牌为韩国美光或韩国美盛;隔热材料

2、采用苯板加铝箔,=20mm,铺设总面积约计:29000。 四、合同价款 合同总价款:暂定￥万元正,小写:￥万元。最终按合同约定的固定合同单价和双方确认的实铺面积结算。 五、结算依据及计算方式 1、分集水器以里(含分集水器):固定合同单价34.55元/实铺面积=工程总价。该单价一次性包死,固定不变,不因任何因素的变化而调整,除此之外,甲方无需承担任何费用。 2、分集水器以外:执行2001全国统一安装工程预算定额黑龙江省单位估价表,取费级别丙(一)级。 3、水、电费按结算总值的5,从结算中直接扣除。 4、配合费:按工程总价1,在结算值中扣除,由甲方支付给相关主体施工单位。 六、工期 1、开竣工日期

3、:年6月20日至年9月20日。 2、自签订本合同之日起,乙方应当做好准备,具体进场施工时间以甲方通知为准。甲方提前5个日历日通知乙方供货,乙方应当自接到甲方施工通知之日起24小时内进场施工。 七、质量标准(应符合图纸设计要求) 地热执行标准:按国家行业标准jgj142-2004地面辐射供暖技术规程和建筑法律法规执行。 八、安全和成品保护 1、乙方施工中应严格遵守安全操作规程,杜绝一切安全事故的发生,如乙方发生安全事故,由乙方自行承担全部责任。 2、本工程在甲方未验收、接管前,所有已完工程及其他成品均由乙方负责看管、保护,在此期间出现的损坏、丢失,其责任全部由乙方负责,包括逾期交工的责任等。乙方

4、在承担责任后,可自行向责任方追偿。 九、付款方式 1、本合同无工程预付款。 2、工程完成总量的50%时,乙方提交已完工程量及工程形象进度报告、工程技术资料及请款报告,经甲方确认付合同总价款的25%。 3、全部工程完成,乙方应当向甲方提交完整竣工报告和技术资料,甲方在收到报告和技术资料后组织验收。验收合格后30日内,乙方提交结算报告,双方进行结算,甲方确定工程结算值后支付至结算值的50%。 4、双方确认结算值之日起计算,期满一年后的三十日内,甲方支付至结算值的75%。 5、双方确认结算值之日起计算,期满两年后的三十日内,甲方支付至结算值的90%。 6、余结算总值的10%:其中5%为保修金,5%为

5、质量创优保证金。 (1)保修金自保修日起3年期满七日内,甲方无息支付保修金余额。该保修金的支付,并不视为乙方保修责任的免除或减轻。 (2)质量创优保证金,待本工程获得市级奖项,自奖项公布之日起一个月内无息支付。 十、验收 1、乙方须对交付的工程质量负责,产品交付甲方或投入使用后,凡因产品存在内在问题或有其它质量瑕疵而给甲方或第三人造成损失的,均由乙方承担责任。 2、工程完工具备竣工验收条件,乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同要求,对工程质量自检合格并符合本合同要求的,向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料后,甲方组织进行验收。 3、乙方未按前款规定执行的,甲方有权拒绝验收,因此而造成逾

6、期竣工的,乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收,并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务。 4、工程竣工后经甲方验收合格符合本合同要求,且乙方清理好场地将竣工工程移交的,甲方应当签发竣工验收合格证。 十一、甲、乙双方的责任和义务 1、甲方需要增加工程数量时,乙方应按甲方要求追加合同数量,并按合同约定单价结算,其它具体事宜,双方另行协商。 2、甲方提供设备放置场所,具体位置由甲方确定,乙方安装人员应遵守甲方施工现场管理规定,如因乙方安装人员违反规定给甲方财产及其他人员造成损害,乙方应予赔偿。甲方负责提供施工用水、电源接驳位置,但到具体作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安置,施工

7、及生活用水、用电费用由乙方自行承担。 3、甲方保证按本合同约定的付款方式及时支付工程款。 4、甲方积极协调、配合乙方的施工、安装、调试,及时通告乙方现场施工进度,以保证项目的协调进行。 5、甲方应负责协调施工中出现的交叉作业等问题。 6、甲方有权对工程进度、质量、文明施工等方面进行监督。 7、材料在安装前,由乙方自行承担材料的保管责任,如材料丢失或损坏由乙方自行承担,与甲方无关。 8、乙方应确保工程质量,保证所提供的材料质量,并符合国家、行业及生产厂家的质量标准。 9、乙方在向甲方交付工程的同时,必须向甲方提交完整的档案资料,否则,甲方有权拒绝验收工程,因此而产生的逾期交付责任,均由乙方承担。

8、 10、乙方施工前,须向甲方提交施工总组织方案及施工总进度计划,经甲方审核批准后,乙方应严格执行。且乙方的施工进度计划应服从甲方的总体施工进度计划。乙方呈报的一切技术联系单及施工方案,由乙方承担责任,甲方的审核批准,不会减轻或免除乙方的责任。 11、乙方每周向甲方提交一份按工程实际进度编制的工程进度报告,包括工程量完成的情况和材料供应进度及相应造价金额。 12、施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响。 13、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点,保持施工现场的清洁、妥善存放和处置乙方设备或多余的材料,并每天清除一次残留物、垃

9、圾和甲方认为不再需要的临时工程设施。 14、乙方不得以甲方未按时签证而停工或延误工期,否则视为乙方擅自停工。乙方须按本协议所约定的违反进度的责任承担相应的违约责任。 15、乙方进入现场要服从甲方的总体安排,满足进度及质量要求。现场施工必须符合现场文明施工要求。 16、施工期间要求档案同步,竣工决算前20日必须按竣工档案要求提交档案报验的资料及竣工图两套。 17、工程隐蔽和中间验收,乙方先自检合格后,24小时内通知甲方参加,验收合格后,参加人员在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工;验收不合格乙方必须在限定的时间内整改完毕,重新申请验收。否则甲方有权不予认可。 18、本工程未经甲方同意,不得

10、擅自转分或分包,否则甲方有权解除本合同。 19、乙方应派遣一位称职的现场项目经理处理工地的一切事宜,乙方项目经理为,电话:,项目经理为乙方全权授权人,甲方给予他的任何指令视为有效地给了乙方,项目经理人选经甲方批准后,乙方不得无故更换,双方来往函件,经项目经理的签字视为双方来往的有效文件,具有法律效力。 20、乙方必须参加由甲方组织的工程例会,提出在施工中出现的问题经研究讨论并制定新的方案,按照会议精神执行,确保本工程的顺利进行。 21、如因乙方工程质量问题或因本工程的维修或未按时履行保修义务而造成的甲方或第三人损坏的,由乙方承担全部赔偿责任。上述维修费或赔偿费,甲方可自保修金中扣除,保修金不足

11、部分,由乙方支付给甲方。 22、由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全,乙方需自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险,并承担其费用。凡在施工过程中所发生的一切安全责任及其他责任,均由乙方承担。 十二、保修及保修期 乙方须对乙方所交付的设备及工程质量承担保修责任,保修期为叁年,自工程竣工并经甲方验收合格之日起计算。保修期内,如出现质量问题,乙方应当自甲方通知之时起24小时内派维修人员到达现场,并保证在到达现场之时起24小时内修复。乙方逾期或拒绝修复的,甲方有权另行委托他人维修,因此所发生的费用及因逾期造成的损失,由乙方承担。 十三、违约条款 (一)针对乙方采

12、购设备部分 1、乙方逾期交货或逾期履行任何一项义务的,每逾期一日,应当承担本合同总金额万分之四的违约金。逾期达十五日,甲方有权解除合同。 2、如乙方交付设备不符合本合同约定或有质量问题,乙方应按甲方要求的时间及时进行更换,如拒绝、逾期更换或更换一次后仍不符合约定,甲方有权解除合同。如甲方要求退货的,乙方应无条件服从。凡因乙方交付设备不符合本合同约定而造成的一切损失均由乙方自行承担并负责赔偿。 3、乙方违反本合同其它义务的,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本合同。 4、凡因乙方原因导致本合同解除的,乙方均须承担合同总价款10%的违约赔偿金,如该违约赔偿金不足以弥补甲方因此而受

13、到的损失,乙方还须赔偿甲方所受到的损失。 5、甲方有权从保修金和应支付乙方的款项中扣除应由乙方承担的维修费、违约金、赔偿金等款项,乙方不得有异议。 (二)针对施工部分 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的,每逾期一日,均应当向甲方承担合同总价款万分之四的违约金,逾期达十日,甲方有权解除合同。 2、乙方未经甲方许可停工达两日以上的,甲方有权解除合同,乙方并应当无条件于7日内退场,双方于乙方退场后结算。 3、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题,无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期,均自甲方或使用人知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

14、4、在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合约定标准。()但如乙方未按指令或要求整改逾期达14日仍未符合约定标准,或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的,甲方有权解除合同。 5、凡因乙方原因导致本合同解除的,乙方除须将已付工程款返还甲方外,均须承担合同总价款20%的违约赔偿金,如该违约赔偿金不足以弥补甲方损失的,乙方还须赔偿甲方的损失。 6、其他 (1)因甲方原因合同解除,甲方只承担因此造成的直接损失,不赔偿预期可得利益。 (2)因乙方原因导致解除合同,甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用,皆由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。 (3)工程质量问题在未解决