朗诗——让重庆住在春天里[知识材料]

1、让重庆住在春天里近年来，重庆在一路高歌中势成“网红”。然而，这座处于“水火之中”的8D魔幻都市，大湿大热依然困扰着每一个人，夏天热成火，冬天冻成狗，有什么办法可以“拯救”水火中的重庆人？如今，“救星”总算来了：公认的绿色住宅领跑者朗诗带着他最好的技术来了！“传说中”的朗诗有多牛？如果你问我，全国有多少厉害的房企，速晨君觉得可以一口气数出十个八个来。但如果你要问其中谁是把住宅产品做得最得人心的房企，速晨君一定毫不迟疑地告诉你：朗诗。创立于2001年的朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，主营住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技等绿色业务。朗诗自成立起，陆续成为“中国科技地产联盟主席单

2、位”、“全国地源热泵工作委员会副主任委员单位”等，堪称行业标杆。师承欧洲，却早已开启“朗诗出品”时代。继荣获“2017年度绿色建筑GBA金像奖”，朗诗美国Avora项目荣获“年度最佳社区”金奖之后，2018年3月10日，在全球规模最大、最具影响力的第22届世界被动房大会上，由朗诗绿色集团打造的北京延庆被动房项目，获得了德国PHI Plus金奖认证，这也是国内第一个获此认证的项目。（北京朗诗延庆被动房项目PHI Plus金奖认证证书）对于绿色的坚持，朗诗是笃定的。17年来，朗诗不忘初心，其绿色科技改变的不限于建筑，更是人们生活的全场景和健康的生活方式。朗诗为什么让王石都佩服？2004年，朗诗首个

3、项目南京朗诗国际街区面世，当时周边毛坯房的售价大概是4000-5000元/平方米，而朗诗凭借精装修的科技产品，售价达到8000元以上。南京朗诗钟山绿郡的对面是保利紫晶山，钟山绿郡开盘的时候卖2.1万元，对面卖1.5-1.6万元。2008年，中城联盟的内部会议上，王石跑来跟朗诗董事长田明握手：“我卖 9000 多，你卖 15000，我对房价卖得比我高的人都特别佩服。”那一年，朗诗苏州项目与万科项目比邻而居，万科的低密别墅业态却输给了朗诗的高层项目。朗诗不仅新房抢手，二手房溢价水平更高。速晨君特别询问了2004年入手南京朗诗熙园，最近刚刚卖掉该房的朋友，当年8000元/入手，如今 4.8万出手，而

4、周边二手房价格也就3万出头。（南京朗诗国际街区实拍图）朗诗的房子凭什么比别人贵？为什么14年的老房子，还能比别人卖价高？朋友告诉速晨君，这十几年来，朗诗的房子从未翻修过，依旧如新，更没出现过任何问题，所有的绿色技术依旧有条不紊地提供着服务。这就是朗诗的产品力！众所周知，房地产是一个地域属性非常强的行业，很多房企为了追求高周转，不分地域环境、不分气候条件、不分客户人群，将一款产品快速复制，从拿地到上市，只需要6个月甚至更短的时间，但这样的产品往往很难经得住推敲。而当别人还停留在简单的电梯房、毛坯房批量生产的时候，朗诗已经开启精装修绿色科技住宅新时代。住房不再是简单的生活空间，更是生活方式的全新升

5、级。就如朗诗喜爱登山一样：“刚刚爬完这座山，已经在想下一座山在哪里了。”正式这股劲，让朗诗永远具有创新力，永远在路上遇见更好的自己。这大概就是朗诗受人尊敬的原因。首次入渝，“网红”板块那么多，朗诗为何看上了蔡家？朗诗的选址一定是独具慧眼的。一看地段，这是前提。遍观朗诗过往项目选址，无一不在该区域关键位置。重庆再向北，而今，论北区最热的板块，当属蔡家。自成立之日起，蔡家组团就被定位为“国际高端商务社区和两江半岛宜居新城”，被誉为“重庆主城最后的一块完整西装料子”。在“2017重庆房地产十大最具影响力板块高峰论坛”上，蔡家荣获“成交量影响力最大组团”、“最具品牌影响力组团”毫无争议地，蔡家是两江新

6、区的城市副中心地位，和“重庆向北”的主战场。而作为4月改善类产品卖的最好的板块，蔡家有理由骄傲。二看资源，这是朗诗的核心。在重庆两江新区的规划中，蔡家是唯一一个明确定位“高品质生态型商住区”的组团。一面靠山、三面临水，蔡家中央森林公园、五彩滨江公园等近5000亩生态配套，2.0以内的平均容积率，决定了蔡家生态环境的先天优越。而在全国众多绿建项目中，朗诗则以其“生态环保、天人合一”的绿色价值观闻名，这跟蔡家的先天生态优势、后天生态定位高度契合。（蔡家区域鸟瞰图）三看配套，这是必要条件。两江新区和自贸区带来的政策红利，自不必说。就交通方面而言，现在的蔡家区域已经融入了主城核心区：11桥3轨3干道连

7、接悦来、礼嘉、水土等各大组团。30分钟主城路网规划全覆盖，届时，蔡家与主城核心区连通的“血管”将全面打通！（蔡家大桥效果图）在教育配套方面，蔡家可谓大手笔：规划新建中小学34所，包括24所小学、10所中学，其中囊括兼善中学、西师附中等学校分校，名校云集。目前，人民路小学蔡家校区、兼善中学蔡家分校等学校已开学。（已经建成的西南大学两江实验中学）同时，板块内医疗、商业配套等也在不断提档升级。四看潜力，这是附加值。相关数据显示，2017年，蔡家的新房均价为8000元/m左右，目前的均价基本突破万元大关，一年增长25%，后劲十足，蔡家正在从价值洼地成长为价值高地。正是基于此，朗诗、万科、恒大、龙湖、金

8、科、东原等10多家地产巨头纷纷进驻。朗诗乐府：“让重庆住在春天里”朗诗擅长做绿色住宅，但其在重庆的首作朗诗乐府，和以往任何绿色建筑都不一样。它是朗诗在以往经验上全新研发的产品：以被动式建筑为基础，辅以专门定制的朗诗最高系统级别4.0乐府系乐居系统，实现高舒适度、低能耗住宅。被动式建筑，是一种基于被动式设计而建造的节能建筑物。即用非常小的能耗将室内调节到合适的温度。通俗点说，就是房子自己能隔热、保温，使居住者能尽量减少，甚至不需要使用主动采暖、制冷设备。它具有健康、舒适、防噪、节能等四大优势，代表更舒适、更健康、更人性、更绿色的新产品研发方向，将是未来的建筑标准。对于重庆夏天酷热、冬天阴冷的气候

9、特点，朗诗以被动式建筑为基础，实现室内温度均匀，再以多联机、局部电地暖配合四效新风机，让室温常年保持于2026。朗诗新风加湿，常年保持30%70%空气湿度，可以免除夏季湿热、冬季干燥，梅雨季节衣服晾不干，鼻炎、关节痛等“梅雨病”的折磨，营造清爽如春的生活环境。总的来说，朗诗乐府是朗诗全新一代自主研发产品，具有里程碑的意义。（朗诗乐府项目效果图）朗诗绿色集团副总裁兼首席技术官谢远建坦言：对绿色建筑的理解不能局限在表面上省了多少能源、控制了多少甲醛含量和有害气体，更重要的是体现“以人为本”，全方位满足客户需求，打造人性化、可持续发展的建筑环境，为消费者提供健康、舒适、智能的新一代城市住宅产品，才是