建筑工程初步设计说明样本

1、目 录1总则 22设计说明书 2 21概况 2 22总平面 5 23建筑 9 24结构 13 25给水排水 30 26电气 36 27采暖通风与空调、热能动力 41 28消防 46 29人防 57 210节能 57 211环境保护 60 1总则1.1本文本适用于建筑工程初步设计。1.2初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件。2设计说明书21概 况2.1.1鸟瞰图、效果图或模型照片（鸟瞰图）。2.1.2工程概况：工程的基本情况和各专业特点等内容，如表2.1.2。表2.1.2工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质商住

2、建筑面积 （地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑层数（地上/地下）19（16/3）建筑占地面积建筑总面积项目名称项目所在地项目业主方建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防裂度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量动力负荷概算总造价备注2.1.3工程设计的主要依据1重庆市城市规划管理技术规定工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑设计防火规范（gb 50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（gb 5004595）(2005年版)城市居住区规划设计规范（gb5018093）(2002年版)汽车库建筑设计规范（jgj1009

3、8）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb506797）城市道路和建筑物无障碍设计规范（jgj502001）住宅设计规范（gb500961999）（2003年版）民用建筑设计通则（gb50352-2005）住宅建筑规范gb5038620052 建设工程设计方案审查意见书3 水文、地质资料：1) 详结构说明。2) 气象资料：气温： 年平均气温 15.4 极端最高气温 38.6 极端最低气温 5.8降雨量： 历年平均降雨量 12001386mm湿度： 历年平均相对湿度 79 最热月平均相对湿度 76 最冷月平均相对湿度 81.3风向： 全年主导风向 北风 最大风速 28.4m/s 冬季风向 c频

4、率 36 北向频率 15 夏季风向 c频率 31 北向频率 10 历年平均风速 2.2m/s 基本风压 0.4kn/m2不考虑雪荷载3) 地震设防:本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。4 该工程总规划用地面积为14643.14平方米，建设用地面积约为14436.14平方米,建筑基底（占地）面积：10780.43平方米,建筑面积为14891.00平方米（其中:地下车库面积：3522.12平方米,丁类库房面积：1206.53平方米 ，公建部分（小区配套用房）面积：447.87平方米，地上住宅面积：9714.48平方米）。交通非常便利，建筑用地现状北高南低，高差约10米。5本方案从基地环境和现

5、状调查分析研究入手，从建筑群周边的自然景观、人文景观、社会经济变迁与气候条件等多角度出发，并审视当前开发建设之状况，提出新的发展构想：在不同功能的平面组合集中的现状下，在竖向上划分不同功能的出入方向，分隔不同功能的不同使用需求。一个视觉面地块内建筑下部裙房形成了一个动态视觉面，结合原有建筑的建筑层次，简化视觉面效果。两个空间结构层次以住宅及车库为两个主要空间层次，利用高差关系严格区分住宅及车库的主要出入口，垂直分区明晰。这种结合功能、分层次的空间形态，强化了地域特征，提供了良好的生活环境。6造型简洁，但富有视觉冲击力。整体给人以简洁大方的感觉。裙楼风格现代时尚，住宅部分简洁明快。整个建筑产生与

6、众不同的丰富的形态特征。高层住宅沿街立面高度层次的变化，丰富主立面层次关系，营造简洁但不乏变化的城市天际线。7设计范围、内容：重庆市黔江区凤翔苑住宅小区b栋项目工程规划红线范围内按审定方案确定的建筑物、管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、防排烟通风设计，电气设计，建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。2.1.4设计指导思想和设计特点1未采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。2总体布局体现了以人为本，结合地形，尊重自然，注重生态的构想。总体布局符合规划、消防、人防、环保、

7、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。2.2总平面2.2.1设计依据及基础资料1方案设计。2利用场地现有高差将车库，住宅出入口分开。2.2.2场地概述1建筑用地现状北高南低，高差约10米。2.2.3总平面布置1根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求，因地制宜，布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。2基地内除了建构筑物及道路广场外，其余用地尽可能设置绿化，室外广植树木、草坪、花卉，绿地率达36.68%，很好的保证居住环境的整洁、优美。详细绿化与景观设计由业主另行委托专业园林景观设计公司设计。2.2.4竖向设计设计中利用原场地高差，设置车库解决

8、大高差问题，使建筑有良好的视觉形象，室外场地的连接方式采用平坡方式。2.2.5交通组织 1在建筑物各主要出入口考虑残疾人坡道，考虑残疾人使用。2.2.6综合管网1本工程地块南、北侧有城市给水主干管各条，管径为 dn300 mm，供水压力达海拔高度624 m。本工程地块南北侧各有城市雨、污水管各条，其中污水管管径d500 mm，雨水管管径d700 mm。2天然气用量按1.8 nm3/d.户计算，并考虑20的不可预见和商业用气量，总燃气用量：2951 nm3/d。2.2.7主要技术经济指标民用建筑主要技术经济指标。表2.2.7主要技术经济指标表序号名称单位规划条件比准方案初步设计备注1总用地面积h

9、(m2)14643.142总建筑面积（地上/地下）m314891.00（10162.35/447.87）3建筑基地总面积h(m2)1729.964道路广场总面积h(m2)地面停车85辆5绿地总面积h(m2)53726容积率3.4607建筑密度%28.348绿地率%36.689小汽车停车泊位数（室内/室外）辆185（100/85）物管447.87设置于负一层，车库3522.12设置于负二层、负三层2.3建 筑2.3.1设计依据 重庆市城市规划管理技术规定工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑设计防火规范（gb 50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（gb 5004595）(2005年版)

10、城市居住区规划设计规范（gb5018093）(2002年版)汽车库建筑设计规范（jgj10098）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb506797）城市道路和建筑物无障碍设计规范（jgj502001）住宅设计规范（gb500961999）（2003年版）民用建筑设计通则（gb50352-2005）住宅建筑规范gb503862005民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字【2009】46号文） 2.3.2设计说明1 本建筑一类高层住宅楼，共地上16层，地下3层，负二层、负三层为车库，负一层为物管用房及丁类库房，一至十六层为住宅。2 物管用房设置独立疏散楼梯，每个防火分区不少于两个安全

11、出入口，且满足疏散宽度要求。住宅标准层设置1个楼梯间，设置1个面积大于6m的合用前室（与消防电梯前室合用），前室设置加压送风系统。设置1部消防电梯，住宅均为尽端疏散，走道长度小于20m，满足规范要求。户型多样，适合本小区所在位置的总体需求。在基本户型的基础上，进行了多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。房间面积分配合理，且合理利用空间。3 本建筑一类高层住宅楼，负三层车库层高为3.8米，负二层车库层高为5.2米，负一层物管用房最小层高为5.6米（带结构转换），以上部分住宅为3米。233简述建筑的主要特征，多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表或逐个描述方法作综合说明。表233建筑项目

12、主要特征表项 目 名 称凤翔苑住宅小区b栋建筑面积（）14891.00防火分类二类耐火等级一级设计使用年限50地下室防水等级二级建筑层数（层）地上/地下16/3总高度（m）63.1（48.5/14.6）本项目工程等级二级建筑构造装修负三层-负一层楼梯间：楼梯地砖；平台：防滑地砖；负三层-负一层地下车库：混凝土地面；楼层：水泥豆石楼面，物管用房：抛光砖；屋面防水等级级，防水材料采用sbs改性沥青防水卷材加刚性防水；保温层：建筑无机保温砂浆门防火门采用钢质防火门，耐火极限3小时的钢质复合防火卷帘门；卫生间，塑料门；阳台门：多腔塑料玻璃门。窗多腔塑料玻璃窗。顶棚一层及以上走道、入口门厅、电梯间：石膏

13、板吊顶；地下室：水泥砂浆抹灰喷涂；楼梯间：双飞粉腻子；卫生间：塑扣板。内墙面入口门厅、电梯间：花岗岩；物管用房：乳胶漆；地下室：水泥砂浆抹灰喷涂；卫生间：面贴瓷砖。外墙面石材、外墙涂料。墙体外填充墙用200mm增压加气混凝土砌块；内填充墙为200mm增压加气混凝土砌块。住宅楼地面 入口门厅、电梯间、走廊：花岗岩；室内：水泥豆石楼面卫生间:防滑地砖，防水等级级，防水材料采用合成高分子防水涂料； 2.4结构结构4.1 设计依据4.1.1建筑主体结构设计使用年限：50年。4.1.2自然条件 : 年平均气温18.5，极端最高温度41.5，极端最低温度-3.7； 基本风压：wo=0.40kn/m2（wo

14、=0.45kn/m2用于高度大于60m的建筑）抗震设防烈度：地震基本烈度度，地震动峰值加速度0.05g。 4.1.3 本专业现行的国家和地方主要有关规范、规程和标准：1. 重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定（重庆市城乡建设委员会2009年8月）2. 工程结构可靠性设计统一标准（gb50153-2008）3. 建筑结构可靠度设计统一标准(gb 50068-2001)4. 建筑结构荷载规范（gb 500092001）（2006年版）5. 建筑工程抗震设防分类标准（gb502232008）6. 建筑抗震设计规范（gb 500112010） 7. 混凝土结构设计规范（gb 500102010）8.

15、 高层建筑混凝土结构技术规程（jgj 3-2002）9. 砌体结构设计规范（gb 50003-2001）10. 冷轧带肋钢筋硂结构技术规程jgj95-200311. 混凝土结构耐久性设计规范(gb/t 50476-2008)12. 建筑地基基础设计规范（gb 500072002）13. 建筑桩基技术规范（jgj94-2008）14. 地下工程防水技术规范（gb50108-2008） 15. 建筑设计防火规范（gb50016-2006）16. 批准的方案设计文件及相关专业设计资料。4.1.4 批准的上一阶段的设计文件由总图、建筑、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料。4.1.5 甲方提供的勘

16、察报告 (直接详勘)。4.1.6由甲方提供的本专业初步设计阶段的设计要求。4.2 设计安全标准4.2.1根据建筑结构可靠度设计统一标准gb500682001，本工程的建筑结构安全等级：二级。4.2.2 根据建筑地基基础设计规范gb500072002，本工程的地基基础设计等级为乙级。4.2.3 根据建筑抗震设防分类标准gb502232008，本工程设防类别为标准设防类（丙类）。4.2.4 根据建筑抗震设计规范gb 50011-2001,本工程抗震等级：框支柱抗震等级一级,框架梁及框支梁抗震等级二级，负三层至二层剪力墙加强区段内抗震等级二级,其余剪力墙抗震等级均为四级4.2.5 本建筑不设地下室。

17、4.2.6 人防地下室: 本工程无人防地下室。4.2.7 耐火等级：一级。4.3 场地分析和地勘报告分析 4.3.1 基本情况: 拟建凤翔苑住宅小区工程场地位于重庆市黔江区主城北区况家沟与二环路交叉处南侧，临近区政府，交通方便。4.3.2 工程地质情况: 拟建场地原始地貌单元为低山、山前冲沟地貌。场地地势整体上东北部高而陡峭、西南部低且地势较为平缓，场地内最高地面高程640m，最低地面高程595m,相对高差约45m,拟建场地主要处在山前区域。拟建场地北、东部位自然斜坡，其坡角一般为2030，最大坡角约45，在北部自然斜坡底部已形成一段坡高37m的人工切坡。4.3.3地质构造：拟建工程场区位于桑

18、拓坪与桐西向斜过渡区的黔江向斜西翼，岩层产状为855，呈单斜状，区内无断层通过，构造地质条件简单。通过工程地质测绘及调查，在出露的基岩中测得发育有两组构造裂隙：lx1：产状27080，间距1.52.0m，延伸3.04.5m，贯通，张开24mm，裂隙结构面平直，部分泥质无充填，裂面结合程度差，属软弱结构面；lx2：产状15560，间距1.01.5m，延伸2.03.0m，贯通，张开14mm，裂隙结构面平直，部分泥质无充填，裂面结合程度差，属软弱结构面；4.3.4水文地质情况: 场地位于亚热带湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量充沛、无霜期长等特点。多年平均气温18，最低月气温-2.5，日极

19、端最高气温44.12，日极端最低气温-3.1，多年平均降雨量1079.4mm，年最大降雨量1544.8mm，年最低降雨量740.1mm。该场地地表水文简单，场内及附近无河流、冲沟、大体积地表水体等存在。场地周边无化学厂矿，土未见污染迹象，据当地建筑施工经验，场内地基土对砼无腐蚀性。4.4 主要荷载(作用)取值4.4.1活荷载标准值和建筑隔墙恒荷载标准值见下表：表4.4-1 活荷载标准值序号荷载类别标准值(kn/m2)备 注1上人屋面2.02不上人屋面0.53商场3.54楼梯3.55卫生间 2.06电梯厅、楼梯间、走廊、阳台2.57车库4.08住宅2.09电梯机房、设备房7.010其它未列项目见

20、现行规范、规程及标准的荷载 表4.4-2 建筑隔墙恒荷载标准值(包括墙体双面抹灰各20厚)墙体部位墙体材料恒荷载标准值(kn/m2)普通室内隔墙200厚隔墙 蒸压加气混凝土砌块2.30卫生间 200厚隔墙1.8m实心砖+蒸压加气混凝土砌块3.504.4.2 风荷载: 本地区基本风压为0.45kn/m2；地面粗糙度类别：b类。4.4.3 地震作用: 本工程抗震设防烈度6度；设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组；建筑场地类别类，场地特征周期值0.45s。4.5地基基础及环境设计4.5.1 b栋主楼选用中风化泥质页岩作基础持力层；承载力特征值为2.4mpa。采用人工挖孔桩基础，基础嵌

21、入完整岩层中。4.5.2 b栋主楼选用采用浅基础，地基采用天然级配砂石换填处理，基础为独立基础或者条形基础。4.5.3拟建场区内边坡应采用抗滑桩处理。4.6 上部及地下室结构设计 4.6.1拟建建筑以基础为嵌固端，嵌固端以上为19层结构层。4.6.2各单元结构概况见下表：表4.6-1 结构概况一览表设计编号主楼裙楼项目名称层数16f3f0.000相当于绝对标高值（m）详总图详总图自然地面标高（m）详总图详总图主楼最大平面尺寸（m）详建筑平面详建筑平面结构型式框支剪力墙结构框架抗震设防类别丙类丙类建筑结构安全等级二级二级地基基础设计等级乙级丙级桩基设计等级乙级/基础形式桩基独基或条基4.6.3上

22、部结构选型：（1）主体结构：主楼采用框支剪力墙结构体系，裙楼采用框架结构体系。（2）楼盖部分：采用现浇梁楼盖体系。 4.6.4主要构件截面详见蓝图。4.6.5 结构计算(分析)4.6.5.1本次设计采用的主要结构分析软件为pmcad、satwe、tat(2010年6月版) 4.6.5.2 计算结果见下表:表4.6-3 结构计算结果一览表项目名称主楼周期t11.6403t21.6168t31.3679扭转周期比tt/t10.83层 间位移角地震x向udx/h1/2691y向udx/h1/2643风x向udx/h1/2744y向udx/h1/3421最大层间位移与层间平均位移之比x向uxmex/

23、ux平均1.36y向uymex/ uy平均1.25剪重比x向qox/ge1.21%y向qoy/ge1.22%地震作用下基底剪力x向qox(kn)2338.23y向qoy(kn)2361.91有效质量系数x向94.56%y向94.51%转换层上部与下部结构的等效侧向刚度比x向0.8327y向0.81864.6.5.3 经判断上述计算结果是合理有效的。4.6.5.4 主要结构构件材料选用(1) 框架柱及剪力墙砼强度等级：负三至负一层c45；一层c45 ; 二层至三层c40;四层至五层c35; 六层至顶层c30。（2）梁板砼强度等级: 负三层至负二层c35; 负一层c45; 一层至定层c30。（3）

24、其它构件砼等级为c30.(4) 梁柱钢筋采用 hpb300, hrb335和hrb400 。板钢筋采用冷轧带肋钢筋(crb550) 。(5) 填充墙材料采用加气混凝土砌块，抗压强度不低于5.0mpa，混合砂浆m5.0(6) 焊接材料的选型 :焊接采用e43型及e50型。4.7 其他需要说明的内容提供的图纸附后：2.5给水排水2.5.1设计依据 1本工程采用的主要法规和标准。高层民用建筑设计防火规范gb50045-95(2005年版)；建筑设计防火规范gb50016-2006；汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97；自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001(2005年版)

25、；建筑给水排水设计规范gb50015-2003(2009年版)；住宅建筑规范gb503682005；室外给水设计规范gb50013-2006；室外排水设计规范gb50014-2006；节水型生活用水器具cj1642002。2本专业相关的内容。总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。3相关专业的本工程设计资料。建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料资料。2.5.2设计范围1本工程室内给水排水和消防给水系统设计。2本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。2.5.3概况1本工程属黔江区水厂供水范围，本工程地块南、北侧有城市给水主干管各条，管径为 dn300 mm，供水压力达

26、海拔高度624 m。本工程水源为城市自来水，设进水管2条，管径分别为dn200 、dn150，分别由本工程地块北侧、南侧市政管网接入。2本工程地块南北侧各有城市雨、污水管各条，其中污水管管径d500 mm，雨水管管径d700 mm。2.5.4用水量计算1用水量：最高日用水量1375.8m3,最大时用水量230m3。2主要用水项目及其用水量见下表：表2.5-1 主要用水项目及其用水量汇总表 序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准(l)小时变化系数(k)使用时间(h)用水量(m3)备注最大时最高日1住 宅4381人每人每日2502.5024114.11095.32绿化道路洒水43175m2

27、每m2每次21.086.486.4按每日1次计小 计209.11250.73未预见水 量按本表小计的10%计20.9125.1合 计2301375.83.水压本工程最不利点用水在3#楼25层，经估算所需水压为海拔高度720m。4.水质一般按生活饮用水水质考虑。2.5.5给水系统1室外采用生活和消防分供给水系统，室内采用生活和消防各自独立的给水系统。2室外管网呈环状形敷设，管径为dn150mm。 管道覆土深度1m。3除在本工程进水管上设置总水表外，并在小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量。4所有楼均采用下行上给式管道系统。5 给水竖向分区及供水方式见下表： 表2.5-2 给水竖向分区及供水方

28、式表 分区低区中区备注供水方式楼栋低区变频恒压设备二次加压高区变频恒压设备二次加压1号楼10f及以下11f24f2号楼10f及以下11f25f3号楼10f及以下11f25f4号楼10f及以下11f25f5号楼9f及以下10f16f6号楼10f及以下11f20f7号楼10f及以下11f16f8号楼10f及以下11f23f1112号楼15f6二次加压给水采用变频恒压给水设备供水，各区采用减压阀进行分区。7在1楼的地下二层水泵房设置低、高区变频恒压给水设备各一套。8设备选型a、 1楼地下泵房内低区变频恒压给水泵组，选用主泵65aab30-60-7.5 (四用一备)，稳压泵50aab6-66-3一台，

29、隔膜立式气压罐sql1200-1.00一个。b、1楼地下泵房内高区变频恒压给水泵组，选用主泵65aab30-105-15 (四用一备)，稳压泵50aab6-109-5.5一台，隔膜立式气压罐sql1200-1.60一个。c、1楼地下泵房内设置低位储水箱一座，有效储水容积260 m3。9管材:1室外管道选用钢丝网骨架塑料复合管；采用热熔连接。2室内管道选用psp钢塑复合管；采用g型、扩口管件连接。10卫生洁具：采用节水型生活用水器具。2.5.6排水系统1污水量：1）本工程污水量：按生活给水量的90%计算，则最高日污水量1050m3,最大时污水量约110.7m3。2 雨水量：1）暴雨强度公式： （

30、升/秒.公顷）。2）设计重现期：p=年。 3）地面综合径流系数：取=0.65。 4）汇水面积：f=43000m2 。 5） 雨水量 q=716.5l/s 。3排水系统1) 排水采用生活污水和雨水分流制。2)室外污水和雨水均通过暗管（沟）组织排水，由西至东北和东南分别排向本工程北侧和南侧的城市雨、污管道内。3)室外污水按汇水区域设2根排出管，雨水按汇水区域设3根排出管。4)室内的污水和雨水采用重力流组织排水；但采用重力流排水有困难的污水和雨水均分别排至地下室的集水池内后，再采用潜水排水泵提升至室外污水管道和雨水管道。5)污水管管径为d300mm, 雨水管管径为d300d500mm。5污水处理：在

31、本工程南、北面分别设置1#、2#污水生化池，其污水日处理量分别为200m3，850m3。4管材:1)室外a污水管道选用upvc双壁波纹管；采用橡胶圈连接。b雨水管道选用upvc双壁波纹管；采用橡胶圈连接。2)室内a污水管道选用upvc消音螺旋管；采用橡胶圈连接。转换层及以下的污水管道:选用离心铸铁管；采用不锈钢卡箍连接。b雨水管道选用upvc承压塑料管；采用粘接连接。转换层的雨水管道:选用镀锌钢管；采用卡箍连接。c电梯基坑及潜水泵压力排水管道选用焊接钢管；采用焊接连接。5主要设备器材见下表 ： 表2.5-3 主要设备器材表 序号名 称规格型号单位数量备注一给水系统1低区变频恒压泵组主泵65aa

32、b30-60-7.5q=30m3/h.台,h=60mn=7.5kw/台台5四用一备，配套连接稳压泵50aab6-66-3q=6m3/h.台,h=66mn=3kw/台台11200隔膜气压罐台1调节容积135l，总容积2000l2高区变频恒压泵组主泵65aab30-105-15q=30m3/h.台,h=105mn=15kw/台台5四用一备，配套连接稳压泵50aab6-109-5.5q=6m3/h.台,h=109mn=5.5kw/台台11200隔膜气压罐个1调节容积154l，总容积2000l二污废水系统1潜水排污泵80jywq40-18-1600-5.5型q=40m3/h.台,h=18mn=5.5k

33、w/台台32注:此表可按服务区域分别统计。26电 气2.6.1设计依据1、民用建筑电气设计规范（jgj16-2008）；2、建筑照明设计标准（gb50034-2004）；3、10kv及以下变电所设计规范（gb 50053-94）；4、低压配电设计规范（gb50054-95）；5、供配电系统设计规范（gb50052-95）；6、建筑物防雷设计规范（gb50057-94）2000年版；7、高层民用建筑设计防火规范(gb50045-95)2005年版8、建筑设计防火规范(gb50016-2006)9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb50067-97）10、火灾自动报警系统设计规范（gb501

34、16-98）7、业主与供电局对该工程的供电协议；8、业主及公用各专业提供的资料；9、建筑专业提供的建筑平、剖面图。10、工程概况：工程的基本情况和各专业特点等内容，如表2.1.2。表2.1.2工程概况表项目名称重庆市黔江区凤翔苑住宅小区b栋项目所在地项目业主方建筑性质商住建筑面积 （地上/地下）14891.00（10162.35/447.87）最大建筑高度（地上/地下）63.1（48.5/14.6）最大建筑层数（地上/地下）19（16/3）建筑占地面积建筑总面积项目名称项目所在地项目业主方建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防裂度主要结构体系剪力墙是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否人防

35、保护等级异地最高日用水量1375.8m3最高日污水量1050m3电力安装总容量11046kw动力负荷1720kw概算总造价备注2.6.2设计范围1 配电系统及公共用房照明设计；2 办公，设计到配电箱为止；3 建筑物防雷接地设计；4 配合室外照明专业设计单位予留照明电源设计。2.6.3变、配、发电系统 1确定负荷等级和各级别负荷容量。110号楼消防用电设备、应急、疏散照明，一般客梯、智能化系统用电设备、重要场所照明为一级负荷，生活水泵为二级负荷，其余均为三级负荷 2、本工程用电由就近市政变电站提供10kv电源，沿市政干道经城市电缆沟敷设至本园区，再埋地引入自建10kv配电所。高压配电所位于本工程

36、9#楼负三层地下车库内。建筑物外10kv供电线路型号规格由供电局确定，建筑物内10kv配电线采用yjv-10kv电力电缆。3、备用(应急)电源采用风冷式自启动柴油发电机组，供电电压为0.38/0.22kv。发电机房设于本工程3#车库负一层和1#车库负二层内，发电机容量各为400kw，250kw。当10kv电源失电后，发电机在30s内自动启动向一、二级负荷供电。发电机组与市电机械闭锁运行。4、变压器低压总开和母联开关联锁关系为三个开关不得均处于合闸状态，防止变压器并联运行。重要负荷采用变压器，发电机双电源供电。 5、因负荷比较集中，本工程共设五个组合式变电所,变压器总装机容量为10090kva。

37、 1号公用变电所设在1#车库负三层内，内置三台变压器，变压器容量为2x630kva+630kva，供1号楼，6号楼，7号楼居民用电。 2号公用变电所设在2#楼负二层车库内，内置二台变压器，变压器容量为2x1000kva，供2号楼，3号楼，4号楼居民用电。3号公用变电所设在3#车库负一层内，内置两台变压器，变压器容量为2x800kva，供5号楼，8号楼，9号楼，10号楼，11号楼，12号楼居民用电。1号专用变电所设在1#车库负三层内，内置两台变压器，变压器容量为2x1000kva，供1，6，7，号楼商业，消防，动力，公共照明用电。2号变电所设在3#车库负一层内，内置三台变压器，变压器容量为2x8

38、00kva+1000kva，供2，3，4，5，8，9，10，11，12号楼商业，消防，动力，公共照明用电。6、10kv配电设备选用kyn1型环网开关柜。低压配电设备选用gcs型抽屉柜，变电设备选用带ip4x保护外壳、冷却风机、温控箱式干式变压器。10kv真空断路器采用直流操作电源，继电保护装置采用微机保护器。10kv进线开关设过流、速断、接地保护。变压器保护开关设过流、速断、接地、不平衡电流、10kv侧零序、变压器高温报警及超高温跳闸保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。7、本工程计量分为照明、动力用电两大类。办公按楼层或用户设计量表，空调系统、动力设备在变电所集中计量。8、无功功率补

39、偿采用低压静电电容在各变电所低压侧集中自动补偿。补偿总容量为2220kvar。9开关操作机构采用直流操作，弹簧储能，为保证操作电源的可靠性，设一台1.0kw、持续放电时间大于90分钟的eps备用电源。正常状态下由变电所低压电源供电。非正常状态下自动由eps提供操作电源和信号电源。10小区10kv进线电缆采用110氯化聚乙烯管材管集束及电缆沟敷设方式作电力管沟。小区通讯及弱电线路进线采用110碳素螺纹管集束敷设作通讯管沟。1l 从变电所引至本建筑电梯机房、屋顶风机、地面风机、应急照明箱等消防设备配电线路选用nh-yjv-750v型电缆，采用电缆桥架沿走道和电气井敷设；主用电缆与备用电缆共桥架敷设

40、时，主备电缆之间加装防火金属隔板；消防电缆暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿金属管或封闭式金属线槽并采取涂防火调料等防火保护措施；从变电所引至本建筑客梯电梯机房、一般风机、一般动力及照明箱等设备配电线路选用wdz-yjy-1kv型电缆，采用电缆桥架沿走道和电气井敷设；从各栋住宅楼总开关箱至各层电表箱竖向干线采用预分支电缆，沿电气井敷设；由楼层电表箱引至个住户开关箱线路采用wdz-bv-450/750v导线穿阻燃pvc管沿墙、棚或吊顶内敷设；12 各层配电照明箱、动力箱、控制箱，除竖井、机房、车库、防火分区隔墙、剪力墙上外，其他均为暗装，应急照明

41、箱、消防设备配电箱箱体应有明显标志，并做防火处理。照明开关底边距地1.3m嵌墙暗装，一般插座底边距地0.3m嵌墙暗装，卫生间、厨房插座底边距地1.3m嵌墙暗装;住宅套内低于1.8米安装的电源插座，均应采用安全型。卫生间、厨房等潮湿场所应采用密封型，其安装高度不低于1.5米。13电动机启动采用直接启动，星三角启动。2.6.4照明系统照明设计满足建筑照明设计标准中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度，其主要场所的平均照度如下： 商业:300lx,lpd11w;电梯前室:75lx,lpd5w;走道:50lx,lpd4w;门厅:100lx,lpd5w;楼梯:30lx,lpd4w;空调机房:100

42、lx,lpd5w；卧室:75lx,lpd6w;起居室:100lx,lpd6w。室内照明分为车库、设备用房几大部分，各部分照明系统光源、灯具型式、控制方式如下：1) 车库、设备用房：车库照明采用简式荧光吸顶(链吊)灯，由照明配电箱集中控制，必要时关闭非工作区照明；设备用房照明采用防水防尘灯具。由各房间就地控制。 2) 应急、疏散照明：车库、办公、设备用房、公共走廊、楼梯间及前室、电梯前室设应急照明，在上述各处疏散通道、出入口、楼梯间等地设疏散标志灯。所有照明线路均采用zr-bv-450750型导线穿pvc管或钢管在棚、墙内敷设。2.6.5通信系统委托专业公司二次设计2.6.6有线电视系统委托专业

43、公司二次设计2.6.7闭路电视系统委托专业公司二次设计2.6.8建筑物防雷本工程均为二类防雷建筑。在建筑物屋顶沿女儿墙四周敷设一条水平避雷带及在屋面敷设10m10m或12m8m避雷网格以防直击雷。建筑物高度30m以上各层四周边梁钢筋焊接成环行水平避雷带防侧击雷。30m以上外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置相接。2.6.9接地及安全措施本工程采用综合接地系统，防雷引下线利用建筑物柱内主筋，接地极利用建筑物基础钢筋，接地系统工频电阻 r 1。重要设备配电箱内加装spd，用于防止设备雷击过电压损坏。27采暖通风与空调、热能动力2.7.1采暖通风与空调 1 设计依据1）相关设计资料。2）采暖通风与空气

44、调节设计规范（gb500192003）。3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97(2001)4）高层民用建筑设计防火规范gb50045-95(2005年版)7）大气污染物综合排放标准gb16297-19968）城镇燃气设计规范 gb50028-20069）全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力(2009年版)10） 由总图、建筑、结构、给排水和电气等各专业提供的设计资料11） 甲方提供的有关资料及设计委托书 12） 工艺或其他专业提供的相关设计资料。 2设计范围 车库、设备房、商业、住宅楼通风系统。车库、设备房、商业、住宅楼防排烟系统。2通风排烟设计参数 通风排烟计算参

45、数表 表2-2房间名称换气次数 （次/时）排烟换气次数进气排气地下车库4556按6次/时商业厨房30504060水泵房56变、配电室48发电机房46商业2360m3/h.m2卫生间门窗自然补风12 4空调住宅采用分体空调器，由用户自理，住宅空调器能效比应大于3w/w。 5通风 1）地下层含车库、水泵房、发电机房、变配电房等设施，每个防火分区按不大于2000m2划分防烟分区，并采用600mm固定挡烟垂壁或顶棚下不小于500mm的结构梁划分防烟分区，共计14套排风（烟）系统、2套排烟系统及7套补风系统，排风量按3m层高6次换气次数计算，无直通室外车道的楼层设置独立补风系统，送风量大于排风量的60%

46、，系统通过管道竖井排出到室外无人区。2）变配电房设置机械通风系统，其通风换气量按表2-2计算。3）柴油发电机房和储油间设置平时通风系统，通风换气量按表2-2计算，竖井自然补风，采用防爆型风机；预留发电机工作时的散热和补风竖井引至一层地面，另预留高温尾气井到屋顶高空排放。4）公共卫生间设置通风器机械排风，通风量按表2-2计算，自然补风，设备由用户自理；住宅厨房及卫生间由建筑专业预留变压式风道，引至高空排放，商业厨房预留排油烟竖井，厨房油烟经净化处理达标后高空排放。5）本工程消防排烟系统风机要求满足在280能连续运行30分钟以上，柴油发动机房通风机为防爆型风机，其他风机采用普通风机。通风排烟管道采

47、用镀锌钢板，钢板厚度及制作方式符合通风与空调工程施工质量验收规范。所有通风排烟系统的管道、软接头、保温材料、消声材料均要求为不燃材料制作。2.7.2 燃气设计依据1本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：2城镇燃气设计规范gb50028-2006；3全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力(2009年版)。4由总图和建筑专业提供的设计资料；5顾客提供的本专业初步阶段的设计要求。设计范围室内、外天然气管道。天然气用气量本工程主要为居民生活用气和部分商业用气。天然气用量按1.8 nm3/d.户计算，并考虑20的不可预见和商业用气量。天然气的来源及参数1天然气由城市天然气管道供应，接口

48、位于地块北侧道路上，接口管径dn100，接口处设管道阀门井。2天然气供应压力级为中压b级0.2-0.4mpa。设计原则1室外天然气管道采用枝状系统布置；2室外中压天然气经调压箱后经低压天然气管道送至各用气点使用；3各用气点设置天然气流量表单独计量。管道敷设方式及防腐1室外天然气管道直接埋地敷设，管道采用加强级防腐涂层；管顶覆土深度按车行道下大于1m，人行道及绿化带下大于0.6m。2室内明装天然气管道采用镀锌钢管，不需防腐。管材及附件室外中压天然气管道采用无缝钢管焊接，低压管道采用hdpe管热熔连接。28消 防2.8.1设计依据 建筑设计防火规范gb 50016-2006汽车库、修车库、停车场设

49、计防火规范gb 50067-97高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005版）其它与本工程相关的设计规范。2.8.2工程简述 b栋为坡地建筑二类高层住宅楼，共16层，高为48.5m，负二层、负三层为车库，负一层为物管用房，一至十六层为住宅。；设置2部电梯，其中一部为消防电梯兼客梯，另一部为客梯。总建筑面积：14891.00，计入容积率面积：10162.35。2.8.3总平面 在总体布局方面，建筑的间距保证每幢楼周边有足够的防火间距，每幢楼具有1/4周长且不小于一个长边的扑救面，为15米，当为坡地时，作为补救面的坡度3%、消防道路转弯半径，r=9m，详见建初消防总平面图zc-02。284建筑防火分区：本项目按二类建筑设计，耐火等级一级。负三层和e栋负一层（车库及设备用房）为一个防火分区，负二层（车库）为一个防火分区，负一层（物管用房和丁类库房）分为三个防火分区；负三层为车库及设备用房，设置自动喷淋系统，防火分区小于4000 m。防火分区划分详建初平面图内防火分区示意图。安全疏散每个防火分区内均设有不少于2个安全出入口，地下室每个防火分区有两个直通室外的安全出口。住宅标准层设置1个防烟楼梯间，设置1个面积大于6.0m的合用前室（与消防电梯前室合用），前室设置加压送风系统。住宅为尽端疏散的走道长度小于20m，满足规范要求。消防控制