2021年商铺租赁合同_租赁合同最新版

1、【热】商铺租赁合同_租赁合同商铺租赁合同1出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限（1）、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。（2）、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

2、第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：（1）、租赁金额：每年_元。 大写金额：_。（2）、签定合同之日起，经甲乙双方商定，有一个月免租金装修期。（3）、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月告知并按时缴纳。（4）、经双方协商同意，合同签订起_2_年租金不变动， 第三年起按照原租金_ 10 _%上涨。（5）、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约。第五条：房屋的附属设施及费用的承担（1）、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业费、及其他产生的直接费用。收费标准按xx省句容市相关标准的执行。（

3、2）、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）（3）、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 （非人为原因，自然灾害,老化，人为不可控因素除外。）第六条：租赁期间房屋修缮（1）、出租方房屋（毛坯）交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。（2）、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并

4、向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务（1）、有权按本合同规定向乙方收取租金，逾期违约金。（2）、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。（3）、甲方不承担乙方的经营风险及责任。（4）、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。（5）、与乙方另签订消防安全协议书此合

5、同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。（6）、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。（7）、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务（1）、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。（2）、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。（3）、按照交纳房屋租金及其他费用。（4）、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。（5）、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失

6、由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施（1）、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。（2）、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有_壹拾_万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同

7、_4_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）_承租方（盖章）_法定代表人（签字）_法定代表人（签字）_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号：_身份证号：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同2甲方（出租方）：xx市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：第一条商铺位置、面积乙方承租的场地位于xx市北湖商业城3栋30（1）、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。第二条商铺用途（1）、上述商铺用于经营：

8、酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。（2）、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附后）。第三条租赁期限（1）、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开始计算。（2）、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。（3）、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。第五条租金、水电和物业管理费及支付方式（1）、该商铺租金第一年每月1300

9、0元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。租金自第二年开始每年递增5%。（2）、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。（3）、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金

10、中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。第六条商铺装修及防护责任（1）、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守物业管理公约，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。（2）、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改

11、租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。（3）、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。（4）、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。第七条商铺转让乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。第八条违约责任（一）乙方有下列行为之一

12、的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：（1）、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（2）、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；（3）、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；（4）、故意损坏承租房屋的；（5）、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；（6）、法律、法规规定其他可以收回。（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿

13、责任。（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。第九条合同终止、解除及续约本合同履行期满，合同自行终止；因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配

14、合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址甲方：乙方：xx市北湖区华塘镇油山村9组乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。第十一条其他事项本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日商铺租赁合同3甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲乙双方通过友好协商，就

15、商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米 。第二条 租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第二年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙

16、方办理相关的手续。（1）、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。（2）、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。

17、而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：(一)甲方责任：（1）、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。（2）、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。（3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：（1）、乙方应如期交纳租金。（2）、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。（3）

18、、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。（4）、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。（5）、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条 违约责任：(一)甲方责任：

19、（1）、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。（2）、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。(二)乙方责任：（1）、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。（2）、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。（3）、如乙方

20、违反本合同第六条第二款第（三）、（四）、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_代 表(签名)：_ 代 表(签名)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日商铺租赁合同的注意事项（1）、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.（2）、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.（3）、在订立合同时除

21、租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等.（4）、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围.（5）、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失.（6）、应在合同中明确是否允许承租人转租他人.（7）、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替.商铺租赁合同4出租方：xxxx科技园有限公司 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）联系方式：根据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以致共同遵守。第一条 租赁范围甲方将位于xx市

22、X镇X管理区xx科技园的商铺 共 间，面积： 平方米。第二条 经营范围（1）、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营 ， 未经甲方书面同意 乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发现又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。（2）、乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。第三条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金和租金的缴纳方式、期限（1）、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币 元/

23、平方米，即每月租金为人民币 元（大写： ）。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税收等费用。（2）、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。（3）、如果乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超 过 元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停止供应水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不承担任何责任。（4）、如果合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递

24、增的原则，每年租金递增幅度由甲方根据市场行情自行决定（但不超过200 %为限）并通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。第五条 保证金条款（1）、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币 元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。（2）、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。第六条 房屋附属设施1甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至

25、室内的配电箱部分，其余部分由乙方自行安装；供水设施的安装，甲方负责水表部分，其余部分由乙方自行安装。2租赁期间，乙方不得随意搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务发展需要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。第七条 租赁期间的商铺维护和修缮（1）、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修计划，经甲方检查审批后方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。（2）、租赁期间，乙方应合理使用商铺，保证商铺结构及原

26、有设施之完整，并且有义务排除危害商铺的因素，使其处于良好的使用状态。（3）、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进行期间乙方应积极协助，不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、妨碍正常使用、出现安全隐患等情形则由乙方自行承担修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将计划和方式书面通知甲方，获甲方书面批准后方可施工。如果属于乙方的维修责任但经甲方通知后乙方怠于维修的,甲方可自行委托他人维修,因此产生的维修费用由乙方承担。（3）、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方所有，乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外

27、。乙方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体结构。第八条 租赁关系的变更改变（1）、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方，本合同条款对新业主继续有效。（2）、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可后方可进行，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。（3）、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途，否则，视为乙方违约征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转

28、租备案手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。（4）、乙方将本商铺转租必须连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同约定之所有条款。按照原规划经营范围，服从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。第九条 合同变更和解除（1）、经甲、乙双方协商一致可以变更、终止本合同；（2）、乙方下列行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款：（1）违反本合同第四条之约定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过 元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同；（2）违

29、反本合同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的；（3）乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的；（4）乙方使用商铺严重影响周围环境卫生和社会治安的；（5）由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的；（6）乙方之转租承租人不服从管理情节较重的。（7）甲方取得证据足以证明乙方无法继续依约履行合同；（8）乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形；（3）、双方按照本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址（个人的为籍贯住址）发出，自通知发出（含张贴）5日内视为到达并生效。第十条 租金调整甲方有权每年根据市场经济

30、水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。第十一条 违约责任（1）、租赁期间，因特殊原因甲方须收回商铺自用或乙方不愿继续承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，并适用保证金条款。（2）、乙方擅自改变承租房屋结构或使用功能造成本商铺毁坏的，承担全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。第十二条 免责条款租赁期间，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。第十三条 争议的解决合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法

31、院诉讼解决。第十四条 其他事项（1）、xx科技园商铺管理公约为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方愿意遵守执行；（2）、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。（3）、本合同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。甲 方：xxxx科技园有限公司乙 方： （身份证号）代 表 人：代 表 人：日 期：日 期：商铺租赁合同5出租人(甲方) 证件(身份证号)住址：承租人(乙方) 证件(身份证号)住址：甲、乙双方于 年 月 日签署了房屋租赁合同约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日，

32、甲、乙双方经协商一致同意于 年 月 日提前终止协议，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：（一）、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋租赁合同。（二）、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款 元(大写： )。（三）、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。（四）、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。（五）、房屋租赁合同终止后，甲乙双方因合

33、同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。（六）、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。（七）、因本终止协议所引起的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。(八)、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。（九）、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效

34、力。甲方：(签字) 乙方： (签字)年 月 日 年 月 日商铺租赁合同6出租方：（以下简称甲方）联系电话：证件号码：承租方：（以下简称乙方）联系电话：证件号码：（一）、租赁房屋的地址、范围及用途（1）、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。（2）、租赁房屋的建筑面积为平方米。租赁房屋的具体范围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋用途为：（二）、租赁房屋的状况（1）、甲方对租赁房屋享有完全的产权。（2）、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。（3）、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用条件。（4）、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态。（三）、租赁期限（1）

35、、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。（2）、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方应在租赁期满日或之前,保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲方。（3）、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前一个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。（四）、租金及支付方式（1）、房屋租金为人民币元/月;大写，房屋租金为人民币元/年;大写。（2）、房屋租金支付方式为押付,房屋租金每在每期房屋租金期满前五日支付下一期房屋租金，如乙方过期未付，须按日加租金0.5%作为滞纳金，超过十五日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理。（3）、在合同有效期内，房屋租金不再调整。（五）、押金

36、（1）、本合同签订之日起，乙方应向甲方缴付个月房屋租金作为押金，共计人民币元;大写:。（2）、本合同期满乙方如不再续租，在结清所有由乙方消耗的费用后，甲方应将押金全部退还乙方。（六）、其它费用（1）、租赁期内,租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗性费用）按物业管理机构提供的交费通知单缴付。（2）、租赁期内，电话、宽带由乙方自行报装,费用按电讯局收费单缴付。（3）、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由支付，取暖费由支付。（七）、甲方的权利及义务（1）、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调工作。（2）、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏，甲方有义务

37、协助乙方与该物业管理部门联系，并及时进行维修。如未能及时处理，乙方可自行修复，其产生的费用由甲方承担（设施在使用过程中由于乙方人为原因造成的损坏其维修费用由乙方承担）。（3）、甲方在对租赁房屋设施进行维修时乙方应予以配合。（4）、租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的情况下，在正常的工作时间内带未来承租方看房，乙方应予以配合。（5）、甲方未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、商号、名称等乙方的标识。(八)、乙方的权利及义务（1）、乙方应爱护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。（2）、乙方不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动，储藏违法物品或危险品。由此引发的相关责任由乙方自行

38、承担。（3）、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙方承担。（4）、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗费用。（5）、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借第三方。（6）、租赁期满后，如乙方在租赁期内未违反本合同约定，且在与其它承租方条件同等的前提下，享有优先承租权。（九）、设施提供甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括水、电、消防等设施。（十）、房屋门头及广告位的使用甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告位的免费使用。甲方有责任协助乙方进行广告牌的设立。十（一）、营业执照的办理乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理

39、局办理营业执照。甲方应予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便顺利办理营业执照，租赁期满后乙方应及时注销或迁址营业执照。十（二）、违约及赔偿（1）、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋,如甲方中途将租赁房屋收回,甲方除退还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金。（2）、甲方延迟交付租赁房屋，同时租期及免租期自动向后顺延。如延迟交付超过30天，乙方有权解除合同。（3）、租赁期内乙方不得无故退租，如乙方中途退租，则剩余房屋租金及押金不予退还。十（三）、租赁房屋的交还（1）、合同解除或合同期满，甲、乙双方决定不再续签的，乙方应在合同期满后或解除日将租赁房屋交还甲方。（2）、房屋内的物

40、品须在本合同期满后或解除日清理完毕，否则视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。十（四）、合同的解除（1）、本合同签订后，经甲、乙双方同意并签署书面文件，本合同可以提前终止或解除。（2）、甲方如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。十（五）、其它（1）、本合同未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本合同及一切补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律效力。（2）、本合同自签字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份，中介方存档一份，以兹信守。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日商铺租赁合同7

41、出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：（一）、租赁标准甲方同意将位于“中国？xx国际商贸城” _号商铺（以下该物业）租给乙方作为经营_使用，本商铺建筑面积为_平方米（含公共分摊面积）。（二）、 租赁期限租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。（三）、 租金、其它费用及支付方式（1）、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币_元（大写_元整），押金_元。（2）、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。（3）、房租按每个季度交。（四）、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币_元（相当于三个月租金

42、）作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。（五）、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。（六）、违约责任，合同生效终止租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。（1）、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。（2）、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。（3）、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。（七）、其它

43、事项本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。(八)、备注（本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准）_出租方：_ 承租方：_日 期：_ 日 期：_商铺租赁合同8出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：（一）、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 。（二）、 租赁期限双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。（三）、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

44、：（1）、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；（3）、承租方拖欠租金累计达元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。（四）、 租金及交纳方式（1）、每月租金为人民币仟（2）、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。（3）、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。（五）、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。（六）、 每月各项费用

45、的缴纳（1）、水电费：水每吨元 ，电每度/月（2）、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。（七）、 出租方与承租方的变更租赁期间，乙方不得给予第三方使用(八)、 违约金和违约责任（1）、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。（2）、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。（九）、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。（十）、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方法定代表人（

46、签字）：_ 乙方法定代表人（签字）：_联系电话： _ 联系电话： _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期：年月日 日 期：年月日商铺租赁合同9出租方(甲方)：_承包方(乙方)：_根据现行的国家法律和_省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇_的小商铺经营权。本着公平、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，希共同遵守执行。（一）、租赁物业地点、面积及用途（1）、地点：_b区小商铺。（2）、面积：_平方米。（3）、用途：经营商铺。（二）、承包期限、免租期限承包期限：_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限：_个月，由_年_月_日起至_年_月

47、_日止。（三）、租金、履约保证金及付款方式（1）、承包金：每月承包金为人民币_元正(￥_元/月)。（2）、保证金：履约保证金为人民币_元正(￥_元)。（3）、付款方式：(1)承包金按月度缴交，每月_元，于每月10日前付清当月承包金。(2)履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。（四）、双方的权利义务(一)甲方权利义务（1）、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。（2）、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。（3）、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。（4）、甲方委托_管理办公室(以下简称“管理办公室”)

48、对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。（5）、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。(二)乙方权利义务（1）、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问题及时整改。（2）、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并承担小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必须达到市城管

49、局颁发的_市环境卫生质量标准的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，具体要求：(1)严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。(2)全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。(3)对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好清理。(4)要按规定进行清扫、保洁和冲洗。(5)厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施(灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等)完好，保持整洁，无异臭味。(6)垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。（3）、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。（4）、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。（5）、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守安全规定。在乙方承包区域作业、经营时，必须认真负责，并注意安全操作，及时检查安全隐患并进行整改。如发生任何人身意外、安全、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。（6）、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必须