工程造价完整程序

1、工程造价程序一、熟悉图纸1、拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数 以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。2、检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图 的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3、看看基础标高、室外地坪标高、层高。4、了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料， 对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。5、仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再 解决。皆二、算量（一） 框架结构（先钢筋、后图形）1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要） 、结构 类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、楼层

2、设置：照图输入楼层层数和层高。3、绘图输入： 建立轴网。 抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。 按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框 架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋， 建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、 现浇带等等。 设置女儿墙、构造柱、压顶。4、单构件输入： 检查没有进入绘图输入的构件， 在单构件里输入， 比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。5、汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规， 如不符合分析原因

3、， 有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确 认无误后再导入图形算量。6、打开图形算量软件， 填写必须填写的资料如所选的定额、 清单、 定义室外高差。7、导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运） ， 有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。8、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用 相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件 利用做法刷将做法刷到其他构件。9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件 （主体），将相同 做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。10、定义内装修： 从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、 墙面、 墙裙、踢脚、天

4、棚，再分别添加到相应的房间里，根据平面图 房间位置把房间装修点到相应的位置。11、定义外装修：新建外墙面，从一层到女儿墙按照图纸定义外墙 保温、外墙面。再点到相应的位置，注意区分女儿墙内外侧的 做法是否一样。12、定义屋面：新建屋面，按照图纸套用相应定额（垫层、保温层、 防水层、面层），点到屋面上， 注意雨棚顶的做法是否和屋面做 法一样。13、手补： 在图纸上查找软件中没有算到的构件，查找时应从设计说明到大 样图依次过一遍，每一句话、每一个大样图都应该理解，工程量需手 工算，算好一个标记一个，一般有楼梯、楼梯栏杆、阳台、雨棚、台 阶、窗台板、墙面装饰线条、零星装饰等等。 图纸上反应不出来的，需

5、要自己理解，比如防腐扣减、勒脚保温 等。 手算屋面防护栏杆、楼梯防护栏杆、垂直密目网等。13、汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量， 确认无误后导入计价。 （二）砖混结构（先图形，后钢筋）1. 开始画图前时先建图形填写必须填写的资料如所选的定额、清 单、定义室外高差，然后开始建轴网前先对图纸中轴线对不对， 定义轴网，定义层高。2. 进入到图形中去后，先做基础，开始先定义基础（如条础）看有 无地下室区分基础与墙、 画基础、然后定义画垫层、 再后是土方， 画完基础再定义画构造柱、基础梁、圈梁，基础就画完了，3. 如有地下室先画地下室的墙 （看图纸中墙的厚度、 有没有外偏）， 然后定义画柱、 定义画

6、门窗 （看图纸中的尺寸与门窗表中的尺寸 能否对上， 如对不上要做答疑， 门窗没有定额的要写答疑给暂定 价）不确定的门窗查图集，定义画过梁（看梁与墙的位置能否对 的上）、有圈梁（看与过梁有没有重复，重复不画，与梁重复也 不画）时定义画圈梁、定义画板（看板的厚度） ，有楼梯时看楼 梯的大样图及尺寸与图纸中尺寸是否对上，地下室就完了。4. 一层先定义画墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏） ，然后定义 画柱、画门窗，画过梁、定义画圈梁、定义画板、楼梯、有卫生 间的看卫生间的大样图来定义画，一层房子里面的结构就完了。5. 二层及以上同一层房子里面的结构画法。6. 定义画女儿墙时看图纸中的屋面女儿墙的大样图

7、来定义画， 没有 大样图时按结构中给的图集号通过查图集来定义画柱、 压顶及女 儿墙。7. 主体房子里面的结构画完以后定义画雨篷、 挑檐的结构看建筑与 结构能不能对的上， 如遇到建筑与结构时要以结构为主， 整个的 结构就完了。8. 把图形导到钢筋图形 （建钢筋时选钢筋的图集按图形中的层高导 入，由于钢筋中没有垫层， 所以在钢筋中要把基础层层高改一下） 里面去。9. 抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、 板中分布筋、 梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。10. 钢筋图形中也是从基础开始定义钢筋， 如有条基时看条基中有没 有钢筋，如图纸中没有就删掉，定义构造柱、圈梁的钢筋，基础 的钢筋就定义完了。11.

8、地下室及主体中定义柱、 梁、圈梁、板、过梁及砌体加筋的钢筋。12. 女儿墙中定义构造柱、压顶的钢筋。13. 在单构件中去抽图形中无法抽的钢筋， 如楼梯、 雨篷挑檐及特殊 形状的钢筋，钢筋就抽完了。14. 再到图形中去定义装修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的顺序，然后是屋面，最后零星。15. 定义房子里面的装修时查图集， 如遇到定额中没有的写答疑换定 额中有的子目， 如是清单按图集中的描述结合图纸中的说明去描 述。16. 定义完房子里面的装修， 然后定义外装修， 先是定义画外墙保温， 然后定义画平整场地、 建筑面积、散水，再定义画外墙面的装修， 最后是定义画屋面，有雨篷时定义画雨篷的装修

9、。17. 最后把图纸理一遍，没有画到图形中的手补。三、计价1、打开计价软件GBQ4.0新建土建单位工程一选择清单计价或 定额计价选择相应的清单库和定额库、土建专业选择工程 类别和纳税地区（重要） 。2、导入图形工程量，套用相应的钢筋清单和定额，把钢筋工程量 输进去，再套用相应的清单和定额，把手算部分的工程量输入进去3、 新建一个装饰单位工程，选择相应的清单库和定额库、工程类 别、纳税地区，把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装 饰单位工程里。4、 调整措施项目里的模板和脚手架。5、分别在两个单位工程里计取人才机价差，调整预算书设置和单 价构成，检查措施项目和费用汇总里的取费。6、 新建项目，

10、把土建、装饰和安装单位工程全部添加进来。7、输入建筑面积，查看单方造价是否合理。这样一份完整的造价就完成了。物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化，最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识B、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作

11、中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2 ）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使