建筑智能化维修保养合同

1、智能化系统维保养合同甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法和建设安装工程承包合同条例的有关规定，甲乙双方本着“公平、平等自愿、互惠互利”的原则，为保障 0000000000 .01 号、12 号、13 号、 14 号楼及所属地下车库停车场收费系统、监控系统、楼宇对讲系统、门禁系统、背景音乐 系统、周界红外报警系统、电子巡更系统等设施正常运行，签署本维修保养合同。第 1 条：合同双方：合同对象000000000000.0 号、00 号、00 号、00 号楼及所属地下车库停车场收费系统、可视对讲系统、监控系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。第 2 条：合同执行目标根据国家和

2、地方有关建筑设施的技术规范要求，对合同范围内设施设备进行维保、保障施设备其正常运行。1、可视对讲系统2、监控系统3、门禁系统4、停车场收费系统5、背景音乐系统6、电子巡更系统7、周界防盗报警系统第 3 条：双方责任甲方责任：1、 提供合同范围内的全套施工安装竣工图纸；2、 承担维保期前整个系统设施设备更换、修复及工时费等费用；3、 承担保养合同对象本身中的设施设备损坏产生单价 00 元以上含 00 元器件材料费用，4、 负责整个系统的日常运行管理；5、 发现问题后应立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；6、 按合同规定的金额和支付乙方维修保养费乙方责任：1、 根据国家和地方有关建筑

3、设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的设施设备进行维修保养，保障其正常运行。2、 乙方所派驻的工作人员须服从甲方管理，遵守甲方相关的管理制度，爱护公共设施设备。3、 承担合同对象本身中的设施设备损坏产生单价 00 元以内不含 00 元、元器件材料费用，并免费安装。4、 对合同范围内的设施、设备进行每月定期检修保养外，在接到甲方关于智能化系统设施故障报修通知后应在 24 小时内派人前往处理。5、 做好维修、保养施工的原始记录经甲方签字确认。6、 乙方负责在维修现场做好保护工作，保障甲方其他设施以及小区公共设施等不受损伤，并充分考虑维修期间可能出现的突发状况，及时采取规避措施，如因维修施工

4、给甲方或业主造成额外损失，乙方应照价赔偿。共同责任：1、 遵守和执行国家、地方有关建筑设施的法规和技术规范；2、 共同执行建筑智能化设施维修保养守则；第 4 条：维修、保养合同执行期限本合同期限从 年 月 日起至 年 月 日止。第 5 条： 合同金额及付款方式维保前期修复金额及付款方式：1、 智能化设施设备维保前期修复费用为人民币￥ 0000 元（00000），包括的材料费、人工费、安全措施费、员工各项保险费、普税税金以及相关的责任、义务和风险等。2、 维保前期费用甲方分为二次付款、签订合同后 5 个工作日內甲方第一次付款人民币￥8000 元（捌仟元整）前期修复后 5 个工作日内将第二次人民币

5、￥8000 元（捌仟元整）付清给乙方。维保金额及付款方式1 维保期为壹年总金额￥0000 元（000000）进入维保期后，甲方分 2 次付款给乙方，第一次付款在甲乙双方签订合同后正式进入维保期 5 个工作日内乙方开具发票给甲方、甲方收到乙方发票的 5 个工作日内向乙方支付维保金额 50%的款项人民币￥0000 元（000000），2 第二次付款、在维保 8 个月后乙方开具发票给甲方、甲方收到乙方发票的 5个工作日内甲方向乙方付清全部维保费余款、人民币；000 元（00000）。 现金 支票转账支票 其它第 6 条：违约责任一、有下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并拒付维保费用，由此给甲方

6、造成的经济损失，乙方应赔偿：1、 乙方严重违反甲方规章制度、违反合同约定、降低服务质量或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的。2、 乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。二、 除上述情况因一方违约导致解除合同外，在合作期间若甲方欲提前解除本合同，应提前三十日通知乙方，以便统筹安排工作；若乙方欲提前解除本合同，则需甲方另行选定维保单位后方可办理交接手续，否则，甲方有权拒付维保费用。三、 如甲方未按合同规定时间支付维保费用，按合同总金额 3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保职责，按合同总金额 3%向甲方支付违约 ，并承担由此造成的损失。第 7 条：故障处理及维保时间1、 故障处理：一般故障，一个工作日内解决，解决不了的向甲方提出并在三个工作日内解决。2、 维保时间：每月的 20 日25 日对甲方所管理的设施设备进行全面养护和测试。第 8 条：安全责任乙方必须确保维修保养施工的安全，并按有关规定采取严格的安全防范措施，做到安全生产、文明施工，发生一切安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关。第 9 条：其它1、 本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章生效；2、 本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份，具