空调生产项目可行性方案模板

1、泓域咨询/空调生产项目可行性方案空调生产项目可行性方案泓域咨询 MACRO空调生产项目可行性方案说明截止2016年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到123.7台。2015年全国平均为115.6台，我们测算出，一二级市场31个城市的城镇居民每百户为150.3台，因而三四线城镇居民每百户为97.4台，小于全国平均128台。该空调项目计划总投资12782.87万元，其中：固定资产投资10421.85万元，占项目总投资的81.53%；流动资金2361.02万元，占项目总投资的18.47%。达产年营业收入16937.00万元，总成本费用13204.65万元，税金及附加215.96万元，利润总额3732

2、.35万元，利税总额4463.12万元，税后净利润2799.26万元，达产年纳税总额1663.86万元；达产年投资利润率29.20%，投资利税率34.91%，投资回报率21.90%，全部投资回收期6.07年，提供就业职位273个。坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。.报告主要内容：项目基本信息、项目建设必要性分析、市场分析、投资方案、项目选址

3、、工程设计说明、项目工艺技术、项目环境分析、项目安全管理、投资风险分析、项目节能、实施安排方案、项目投资估算、经济收益分析、综合评估等。中国家电加速崛起从两个方面体现得为真切。首先是智能电视，长期以来中国彩电都是国际品牌的追随者，而这一局，它们成了推手。其次是空调，面临中国空调军团的强势崛起，强如三星这样的“巨无霸”企业，也不得不收缩空调战线。第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称空调生产项目2017年国内经济稳中向好，居民收入持续提升进一步推动消费者信心指数。空调行业受高温天气、房地产拉动、农村渗透率提升等因素拉动快速增长，2017年国内空调市场整体好转，市场零售量和零售额分别达到5

4、787万台、1987亿元，同比增速27.4%、32.4%，产销规模均创下历史新高。作为全球空调行业最大的国别市场，我国也是全球空调市场的制造中心，每个年度的出口量都稳定在5000万套以上，不仅如此，在强化全球化经营的同时，许多的企业也都把自有品牌的国际化作为了战略方向，在这方面海尔空调表现得尤为卓著。（二）项目选址某某新区（三）项目用地规模项目总用地面积38545.93平方米（折合约57.79亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.98%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.56%，固定资产投资强度180.34万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积38545.93平方米，

5、建筑物基底占地面积19650.72平方米，总建筑面积40473.23平方米，其中：规划建设主体工程25502.93平方米，项目规划绿化面积2250.58平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费3027.75万元。（七）节能分析1、项目年用电量459392.44千瓦时，折合56.46吨标准煤。2、项目年总用水量12116.70立方米，折合1.03吨标准煤。3、“空调生产项目投资建设项目”，年用电量459392.44千瓦时，年总用水量12116.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.49吨标准煤/年。达产年综合节能量14.37吨标准煤/年，项目总节能率21.

6、45%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12782.87万元，其中：固定资产投资10421.85万元，占项目总投资的81.53%；流动资金2361.02万元，占项目总投资的18.47%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16937.00万元，总成本费用13204.65万元，税金及附加215.96万元，利

7、润总额3732.35万元，利税总额4463.12万元，税后净利润2799.26万元，达产年纳税总额1663.86万元；达产年投资利润率29.20%，投资利税率34.91%，投资回报率21.90%，全部投资回收期6.07年，提供就业职位273个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。二、报告说明项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环

8、境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及某某新区空调行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区空调产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“空调生产项目”，本期工程项目的建设能够有力

9、促进某某新区经济发展，为社会提供就业职位273个，达产年纳税总额1663.86万元，可以促进某某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.20%，投资利税率34.91%，全部投资回报率21.90%，全部投资回收期6.07年，固定资产投资回收期6.07年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、

10、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38545.9357.79亩1.1容积率1.051.2建筑系数50.98%1.3投资强度万元/亩180.341.4基底面积平方米19650.721.5总建筑面积平方米40473.231.6绿化面积平方米2250.58绿化率5.56%2总投资万元12782.872

11、.1固定资产投资万元10421.852.1.1土建工程投资万元3531.812.1.1.1土建工程投资占比万元27.63%2.1.2设备投资万元3027.752.1.2.1设备投资占比23.69%2.1.3其它投资万元3862.292.1.3.1其它投资占比30.21%2.1.4固定资产投资占比81.53%2.2流动资金万元2361.022.2.1流动资金占比18.47%3收入万元16937.004总成本万元13204.655利润总额万元3732.356净利润万元2799.267所得税万元1.058增值税万元514.819税金及附加万元215.9610纳税总额万元1663.8611利税总额万元

12、4463.1212投资利润率29.20%13投资利税率34.91%14投资回报率21.90%15回收期年6.0716设备数量台（套）14817年用电量千瓦时459392.4418年用水量立方米12116.7019总能耗吨标准煤57.4920节能率21.45%21节能量吨标准煤14.3722员工数量人273第二章 项目建设必要性分析一、空调项目背景分析作为全球空调行业最大的国别市场，我国也是全球空调市场的制造中心，每个年度的出口量都稳定在5000万套以上，不仅如此，在强化全球化经营的同时，许多的企业也都把自有品牌的国际化作为了战略方向，在这方面海尔空调表现得尤为卓著。国内市场的产销规模更大，20

13、18冷冻年度所有企业的出货总量超过了9000万套。如此巨大的规模，是建立在中国空调产业无出其右的生产能力的基础之上。过去几年内，我国空调市场出现了明显的结构化升级趋势，智能化、高能效产品需求量快速提升，这牵引了一些企业进行了产能的扩张，2017年海尔空调在合肥、武汉等新建工厂以及现有工厂互联升级、精益提效等新增1500万智能空调产能。当然，受2016年度和2017年度高增长行情的影响，一些企业投入巨资进行了产能扩张，奥克斯空调就是其中的代表企业，除了宁波本部的工厂新增产能之外，还分别在马鞍山和郑州新建制造基地。MBO美博空调在芜湖新建500万套规模的基地同样也是如此。还有一些品牌，出于自身多元

14、化发展的需求，也在进行了空调生产基地的建设，这在康佳、韩电等等企业的身上体现的较为明显。从2016年开始，一些新品牌对空调行业的进入，也推动了行业产能的增加。中国空调产业产能的提升，并不是完全由基地数量、生产线数量决定，机器人的大范围应用、制造体系的精益化改造、工业互联网的快速发展等等也都是产能提升的重要力量。就整体趋势而言，尽管多数主导和主流品牌都弱化了固定资产投入，但是中国空调行业的产能在过去几年内依然呈现出往上走的态势，而且，未来数年这种趋势还会延续下去，奥克斯在郑州、马鞍山的基地还没有完全建成，MBO美博在芜湖的基地也在建设之中，还有一些新品牌的制造工厂也处于大兴土木阶段。值得一提的是

15、，2019年度国内市场库存量的创历史新高，让巨大的产能略显尴尬。从简单的供求状况来看，眼下空调产业的产能给市场带来了一定的泡沫;而且在相当长一段时期内，类似于2016年度和2017年度的断货行情不会再现。但是，就国内市场的基本需求存量和国际化发展态势来看，全球市场庞大的需求可以给中国空调行业的产能提供支撑。外资品牌在中国市场的建设上这么多年以来一直比较稳定，近年来的产能扩张热潮完全是由国产品牌所推动，外资品牌松下、日立、三菱电机、三菱重工、大金等等总产能约为800万套左右，其中日立在中国拥有两大制造基地，分别在上海和芜湖。以格力、美的、海尔为主代表的主导品牌如同其在市场上的地位一样，产能总量非

16、常可观，三大企业的总产能达到了1.5亿套左右，其中仅格力的产能就可以超过6500万套。奥克斯这几年在国内外市场的销售规模提升速度迅猛，以往的产能已经无法满足其自身的需求，2018年底，奥克斯提出了2022年5500万套的市场目标，没有足够的产能就无法达成这一指向，这也是其为什么在郑州、马鞍山新建基地的原因之一。所以，按照当下的趋势来看，未来几年，奥克斯空调的产能也将达到5000万套以上。产能在1000万套以上的品牌也较多，TCL、长虹、海信科龙、志高就是其中的代表。另外，扬子、新科、夏宝、月兔、韩电等品牌的产能也都超过了100万套。如果再加上其他有制造工厂的品牌，中国空调产业的产能大约在2.6

17、亿套。在市场出现丰富外部机会、需求资源相对充沛的时候，充足的产能则是一种优势;但是，当市场遇冷、库存量偏高的时候，产能太大就会成为一种压力。当然，这种压力体现在各个企业身上则有所差别。国内空调的品牌数量超过了300个，其中相当一部分没有自主型制造能力，完全是依托于OEM或ODM方式实现产品供给，这给部分拥有较大产能的企业提供了丰富的生产订单。轻资产运营模式成为行业当下大量中小品牌的生存之道，在一定程度上有利于产能压力的释放。国际市场也是产能释放的重要方向，全球化经营已经成为了主导品牌的核心诉求，在以海尔为代表的企业全力推行创牌战略的同时，很多企业则是自主品牌出口和贴牌生产并行。海外市场的空白点

18、要比国内更多，需求也呈现出多样化特征;而且，我国的空调企业也都在把制造基地向海外进行布局，格力、美的、海尔、奥克斯、长虹等等都有所建树。需要指出的是，很多企业的产能具备一定的弹性，笔者在统计企业产能的时候，并没有完全按照工厂的高峰值数据核算，单班、两班倒、满负荷运转下，生产数量肯定都不相同。大型家电企业还在通过物联网技术不断改造生产线，提升生产效率，降低生产成本，即便是企业停止固定资产投入，生产能力也会进一步增强。二、空调项目建设必要性分析截止2016年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到123.7台。2015年全国平均为115.6台，我们测算出，一二级市场31个城市的城镇居民每百户为150.

19、3台，因而三四线城镇居民每百户为97.4台，小于全国平均128台。相比于一二线城市，三四线城镇地区常住人口规模是一二线城市的2.2倍，家用空调每百户拥有量提升空间很大。三四线城市居民的可支配收入正在不断提高，且与一二线城市相比，三四线城市购房压力相对较小，更多的收入用在各类消费上。随着城镇化的不断推进，城镇人口快速增加，会促进城镇住宅销量的增加，从而促进空调销量的增长。我们估测2017至2019年城镇化户数分别为614万户、631万户、649万户。我们按城镇化家庭当年的每百户空调量来计算，预计2017至2019年城镇化带来的空调需求量为760万台、781万台和803万台。相比于城镇居民，农村空

20、调快速普及是在2008年“家电下乡”政策推动下开始的，经过8年的快速发展，截止到2016年农村空调每百户拥有量为47.60台，提高37.78台，平均每年提高4.72台，平均每年产生856万台的需求量，占当年内销总需求的15%以上，是家用空调内需持续扩大的重要推动力。农村地区空调普及较晚并且远低于城镇地区空调普及率主要原因有：1、农村居民收入有限，并且崇尚节俭，对待空调的态度是可有可无，在夏季一般用电风扇以“对人直吹”方式来消暑。2、农村居民对空调接触有限，对空调的作用以及操作了解非常少。3、由于农村市场较为分散，家电经销商基本不在农村布局，所以空调在农村的宣传以及相应的物流体系较为落后，抑制了

21、农村地区对空调的需求。近几十年农村居民的收入逐年增加，虽然与城镇居民收入相比存在很大差距，但仍维持在10%左右的稳定增速，农村居民的家庭恩格尔系数与城镇居民恩格尔系数都大幅下降，并且差距已经很小，农村居民的消费能力和改善性需求已经大幅提高。由于乡镇企业的快速发展，农村居民的工资性收入持续增加且在农村居民收入中的占比逐渐增大。而且随着国家多项利民政策的实施，预计未来几年农村居民的收入依然会维持10%以上增速。农村居民的消费能力将持续增强，带动空调等家电的加速拥有。电商在农村的布局实现了对农村需求深度挖掘，近年来，面对广阔的农村家电市场，阿里、京东和苏宁易购等诸多企业，纷纷加大投入和布局力度。目前

22、主要布局情况是：一、阿里通过农村淘宝这个平台，大力发展面向农村市场的家电业务，今年以来在阿里家电铺货网点已经突破1万家。二、京东帮已经突破2千多家，而京东家电专营店的目标则是1万家。三、苏宁易购农村直营店的扩张计划，目前数量已经突破2000多家，而且今年还在继续扩建。电商在农村地区布置的农村家电专卖店可实现对农村购买潜力的深度挖掘，为农村空调市场的持续快速增长提供了非常有利的客观条件，主要体现在:1、阿里、京东等电商一般都有配套的物流体系，可实现农村居民现场选购，送货上门并安装，彻底改善需要到附近城镇购买带来的一系列困扰的状况。2、农村家电专卖店本身具有很好的宣传效果，弥补农村居民对空调认识不

23、足等问题。在上述因素的作用下，家用空调在农村处于快速普及阶段。根据中国家用电器协会的预计，“十二五”时期，农村市场空调的年均需求量将达到800万台。我们预测2017、2018年农村每百户空调拥有量为49台、54.6台和60.8台，由此带来的空调需求量为750万台和786万台。截止2016年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到123.7台。2014年日本全国范围内每百户空调拥有量为248台。中国制冷学会副秘书长荆华乾认为，经济增长带来的消费需求增长以及中产阶级的逐渐崛起，势必会加速我国城镇居民空调拥有量，从目前的一户一机向一户多机发展。经济持续发展是空调拥有量增加的主要因素，从1979年开始，随

24、着日本经济的腾飞，日本每百户空调数开始迅速增加。1979-2009年三十年间，日本每百户空调拥有量从64台增加到248台，平均每年增加6.13台。1979-1999年是日本经济增长最快的阶段，是空调拥有速率最快的阶段，平均每年增加7.1台。在空调行业第一周期中，主导因素之一是家用空调在一、二线市场的迅速普及。我们以北京、上海、浙江、广东、天津代表全国一、二线城市家用空调的普及情况。国家统计局数据显示，2002年这几个省市空调拥有量已经分别达到每百户106.5台、113.9台、81.6台、125.5台和76.8台，平均100.9台，基本实现普及。此外，由于2013年之后每百户拥有量大幅下降，存在

25、统计口径差异，我们选取第二、三、四周期来考查一户多机的普及情况。随着城市居民收入持续提高，二、三、四周期（2002年2012年）十年间，空调一户多机进程加快。截至2012年，北京、上海、浙江、广东、天津每百户空调拥有量分别达178.7台、207台、203.8台、226.9台和147台，平均192.7台，基本实现一户两机。十年间一、二线城市平均每年每百户拥有量增加9.2台。第三章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，

26、不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾

27、注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入18373.96万元，同比增长31.07%（4355.98万元）。其中，主营业业务空调生产及销售收入为15235.91万元，占营业总收入的82.92%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3858.535144.714777.234593.491837

28、3.962主营业务收入3199.544266.053961.343808.9815235.912.1空调(A)1055.851407.801307.241256.965027.852.2空调(B)735.89981.19911.11876.063504.262.3空调(C)543.92725.23673.43647.532590.102.4空调(D)383.94511.93475.36457.081828.312.5空调(E)255.96341.28316.91304.721218.872.6空调(F)159.98213.30198.07190.45761.802.7空调(.)63.9985.

29、3279.2376.18304.723其他业务收入658.99878.65815.89784.513138.05根据初步统计测算，公司实现利润总额3913.72万元，较去年同期相比增长502.85万元，增长率14.74%；实现净利润2935.29万元，较去年同期相比增长481.53万元，增长率19.62%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元18373.96完成主营业务收入万元15235.91主营业务收入占比82.92%营业收入增长率（同比）31.07%营业收入增长量（同比）万元4355.98利润总额万元3913.72利润总额增长率14.74%利润总额增长量万元502.85净利润万元

30、2935.29净利润增长率19.62%净利润增长量万元481.53投资利润率32.12%投资回报率24.09%财务内部收益率29.17%企业总资产万元28127.50流动资产总额占比万元33.30%流动资产总额万元9367.12资产负债率38.33%第四章 市场分析一、空调行业分析2017年国内经济稳中向好，居民收入持续提升进一步推动消费者信心指数。空调行业受高温天气、房地产拉动、农村渗透率提升等因素拉动快速增长，2017年国内空调市场整体好转，市场零售量和零售额分别达到5787万台、1987亿元，同比增速27.4%、32.4%，产销规模均创下历史新高。一直以来，空调行业都被视为“靠天吃饭”的

31、行业。2017冷年我国空调市场行情如此之好，首先要归功于高温天气。北京市气象局高级工程师张明英表示，今年夏天我国呈现出高温天气来得早、高温范围面积大、平均气温数值高、极端高温破极值、高温天数多等特点，这样的天气特点导致我国空调市场颇为火热。产品结构的变化在线上渠道亦有明显体现。京东家电数据显示，今年上半年京东平台销售的空调中，圆柱柜机、高能效空调和智能空调的销售额增长幅度分别达到186%、222%、248%。家用中央空调成为空调行业一大增长点。奥维云网数据显示，2017年上半年我国家用中央空调市场销售额同比增长44.2%，规模达到180亿元。奥维云网空调产业研究院院长张彦斌预计，在精装修市场份

32、额逐年稳步增加、“煤改电”政策等利好因素支撑下，家用中央空调市场仍将保持高速增长。此外，空调市场由大品牌主导的态势更趋明显。国家信息中心数据显示，2017冷年行业前三品牌销售量占比已接近75%，前5名品牌销售量占比接近85%。尽管市场份额进一步向优势企业集中，但随着空调销售规模的扩大，一些区域性小品牌开始进入市场，甚至一些传统渠道商、经销商也开始进入生产领域。二、空调市场分析预测中国家电加速崛起从两个方面体现得为真切。首先是智能电视，长期以来中国彩电都是国际品牌的追随者，而这一局，它们成了推手。其次是空调，面临中国空调军团的强势崛起，强如三星这样的“巨无霸”企业，也不得不收缩空调战线。这样说不

33、即是来自中国家电的都是好动静，实际上，与韩、日家电比拟，中国家电的差距仍旧十分显著。中国彩电至今未挣脱“模仿者”痕迹，更未建立基于技术之上的综合竞争力上风;即使综合表现的中国空调工业，也未诞生出真正意义上的世界品牌。中国事全球家电制造基地，也是全球家电消费市场，2012年，中国出产了全球75%以上的空调产品。中国空调有三大代表性企业：格力、美的、海尔。其中，格力连续8年全球空调产，预计2012年销量将突破4000万台大关，比美的、海尔的总和还多。假如我们因此得出中国事“空调强国”的结论，则理由并不充分。止于目前，中国在空调领域的核心技术，仍旧无法与日本企业比拟。甚至中国至今尚未诞生出象三星、索

34、尼、西门子那样具有全球影响力的空调品牌。首先，中国企业尚未建立强势技术话语权。固然今天的中国家电越来越为消费者所关注，但是，这种改变更多体现在市场层面(即销量)而非技术及品牌层面。中国企业的技术积累仍旧比较薄弱，技术突破仅体现在局部，原创技术、核心技术、重大技术、枢纽技术仍旧很欠缺。在市场竞争越来越倾向于技术竞争的今天，技术话语权不足成为制约中国家电企业持续发展瓶颈。反观国际强势企业，无一不是技术领域的霸主，好比苹果、三星。这一切与中国企业的发展战略及发展观念息息相关。止于目前，大多数中国企业仍旧停留在“营销主导型”战略层面，对营销的依靠度显著高于技术。这个可以用来解释“为什么中国品牌大多走低

35、端路线”，也可以用来解释“为什么中国制造无法在国际市场与国际品牌相抗衡”。其次，中国品牌尚未突破本土市场的边界，品牌影响力仍局限于海内市场。固然这几年中国品牌在国际市场渐露头角，但是与真正意义上的品牌国际比拟大多仍属新面孔，直接制约了“madeinchina”在国际市场的表现。始终未能建立基于全球市场的品牌形象，对中国企业的影响显而易见：一则大大进步了与海外消费者的沟通本钱，难以获得消费者对“中国制造”的认同(基于品牌认知而来的购买率偏低);二则无法给企业带来较高品牌附加值，导致企业盈利能力普遍偏低。为什么国际企业往往不惜重金打造品牌形象?由于对于企业意味着高附加值，对于消费者意味着购买决心信

36、念。当然，中国空调行业的题目不啻于技术与品牌，还有高端研发人才不足，企业鼓励立异机制不给力等题目。另外，国家保护知识产权不力，公家立异观念不强，也会对企业立异造成间接影响。总体来看，技术与品牌是中国空调企业两块短板，属于“一夫当关，万夫莫开”，务必率先突破。在这方面，我建议中国空调企业向华为学习，建立“用技术对抗技术，用品牌对抗品牌”的国际竞争观念。目前，全球空调市场对于中国空调企业极为有利，伴跟着中国企业上风越来越显著，日本、韩国纷纷选择了退却，客观上为中国空调走向世界提供了时间与空间。2010年以来，日本空调企业加快了战略退却步伐，在中国市场，消费者已经越来越少看到日资空调的身影。即使一直

37、对中国市场决心信念满满的三星，也静静淡化了空调战略，在2012年发布的中国战略里，三星有意无意地“遗忘”了空调;另一家电巨头LG，甚至于2012年春天传出“退出中国空调市场”的动静。一位韩国家电企业中国公司老总暗里里这样讲：“在空调领域，格力的存在感越来越强。”与日韩品牌选择退势相反，中国空调军团积极拓展海外市场，以冀收复日韩品牌(包括少量美欧品牌)退出市场留下的空间。2011年，格力高调成立美国销售公司，并进一步规划在美国建设工厂。美的也在积极布局非洲市场。照此态势，未来三年中国空调的海外市场销量将全面超次日韩，海外消费者不经意间发现，他们正在从日本、韩国、中国三选一，变成中国为独一的选择。

38、目前，国际市场对中国空调企业的贡献率不超过20%，未来几年将逐步上升至50%以上，中国空调将由此走进全球化时代。为此，有远见的中国企业已经开始为国际市场谋篇布局，好比格力已于2011年在美国纽约时代广场投放形象广告，这一投放将持续五年。当然，要想征服发达国家的消费者，仅有漂亮的品牌形象是远远不够的，强盛的产品力才是竞争的根本。这是中国主流空调企业纷纷强化研发立异的原因。仍以格力为例，2011年研发投入超过30亿元人民币，格力电器董事长董明珠多次声言“研发投入没有底线，要多少投多少”。国际化拓展了中国空调企业的生存空间，而商用空调的快速崛起拓展了产品品类。跟着国家经济持续发展，消费者购买力持续进

39、步，栖身前提持续改善，近年来中心空调“飞入平常庶民家”，成为众多空调企业继民用空调之后又一片蓝海。2012年下半年，格力中心空调销量已经超越大金。固然全球经济发展趋势不甚明朗，但是，中国空调的发展趋势却十分清楚，预计空调工业将成为中国所有家电产品中率先成长出生避世界品牌的工业，并完成对全球空调工业的垄断。第五章 工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

40、备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

41、五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积40473.23平方米，其中：计容建筑面积40473.23平方米，计划建筑工程投资3531.81万元，占项目总投资的27.63%。第六章 项目选址一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于某某新区。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三

42、通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发

43、展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行

44、业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.98%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.56%，固定资产投资强度180.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38545.9357.79亩2基底面

45、积平方米19650.723建筑面积平方米40473.233531.81万元4容积率1.055建筑系数50.98%6主体工程平方米25502.937绿化面积平方米2250.588绿化率5.56%9投资强度万元/亩180.34六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据

46、建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分

47、利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办

48、公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检

49、修井、下水管组成的排水系统。3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，

50、场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操

51、作人员进行相关的技术培训。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。undefined第七章 项目工艺技术一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影

52、响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。三、项目工艺技术设计方案

53、（一）工艺技术方案要求建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用

54、低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设

55、备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计148台（套），设备购置费3027.75万元。第八章 项目环境分析循环经济理念逐步树立，国家把发展循环经济作为一项重大任务纳入国民经济和社会发展规划，要求按照减量化、再利用、资源化，减量化优先的原则，推进生产、流通、消费各环节循环经济发展。一些地方将发展循环经济作为实现转型发展的基本路径。打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用，提升园区

56、资源能源利用效率。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产