VR_AR设备项目规划方案通用模板

1、泓域咨询/VR/AR设备项目规划方案VR/AR设备项目规划方案泓域咨询/规划设计/投资分析摘要该VR/AR设备项目计划总投资15176.21万元，其中：固定资产投资10822.98万元，占项目总投资的71.32%；流动资金4353.23万元，占项目总投资的28.68%。达产年营业收入34208.00万元，总成本费用26281.85万元，税金及附加307.36万元，利润总额7926.15万元，利税总额9326.77万元，税后净利润5944.61万元，达产年纳税总额3382.16万元；达产年投资利润率52.23%，投资利税率61.46%，投资回报率39.17%，全部投资回收期4.05年，提供就业职

2、位567个。报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。虚拟现实技术（VirtualReality，即VR）指借助近眼显示、感知交互渲染处理、网络传输和内容制作等新一代信息通技术，构建逼真的人工虚拟环节，从而使用户感受身临其境与虚实融合沉浸体验所涉及的产品和服务。简而言之，虚拟现实技术就是通过计算机创造仿真的虚拟场景，实现更深层次的人机交互。其三个基本特性为沉浸性(Immersion)、交

3、互性（Interactivity）和想象力（Imagination），简称“3I”。增强现实技术（AugmentedReality,简称AR）是VR技术的重要分支，通过将虚拟画面、信息叠加到真实场景来实现“增强”现实。其特点在于虚实结合、实时交互、三维注册，要求合成到真实场景中的虚拟信息具有真实的存在感和位置感。报告主要内容：总论、建设背景分析、项目市场研究、项目建设内容分析、选址规划、土建工程方案、工艺技术、环境保护、项目职业保护、投资风险分析、项目节能可行性分析、进度方案、项目投资分析、经济效益、项目结论等。VR/AR设备项目规划方案目录第一章 总论第二章 建设背景分析第三章 项目建设内容

4、分析第四章 选址规划第五章 土建工程方案第六章 工艺技术第七章 环境保护第八章 项目职业保护第九章 投资风险分析第十章 项目节能可行性分析第十一章 进度方案第十二章 项目投资分析第十三章 经济效益第十四章 项目招投标方案第十五章 项目结论第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发

5、生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料

6、供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公

7、司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入29077.21万元，同比增长23.54%（5540.01万元）。其中，主营业业务VR/AR设备生产及销售收入为24542.89万元，占营业总收入的84.41%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6106.218141.627560.077269.3029077.212主营业务收入515

8、4.016872.016381.156135.7224542.892.1VR/AR设备(A)1700.822267.762105.782024.798099.152.2VR/AR设备(B)1185.421580.561467.661411.225644.862.3VR/AR设备(C)876.181168.241084.801043.074172.292.4VR/AR设备(D)618.48824.64765.74736.292945.152.5VR/AR设备(E)412.32549.76510.49490.861963.432.6VR/AR设备(F)257.70343.60319.06306.7

9、91227.142.7VR/AR设备(.)103.08137.44127.62122.71490.863其他业务收入952.211269.611178.921133.584534.32根据初步统计测算，公司实现利润总额7851.51万元，较去年同期相比增长1659.05万元，增长率26.79%；实现净利润5888.63万元，较去年同期相比增长1090.96万元，增长率22.74%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元29077.21完成主营业务收入万元24542.89主营业务收入占比84.41%营业收入增长率（同比）23.54%营业收入增长量（同比）万元5540.01利润总额万元78

10、51.51利润总额增长率26.79%利润总额增长量万元1659.05净利润万元5888.63净利润增长率22.74%净利润增长量万元1090.96投资利润率57.45%投资回报率43.09%财务内部收益率27.42%企业总资产万元31341.70流动资产总额占比万元37.85%流动资产总额万元11861.53资产负债率36.29%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“VR/AR设备项目”主要从事VR/AR设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性VR/AR设备项

11、目选址于某某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：VR/AR设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线

12、：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称VR/AR设备项目（二）项目选址某某工业园（三）项目用地规模项目总用地面积44042.01平方米（折合约66.03亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.54%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度163.91万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积44042.01平方米，建筑物基底

13、占地面积29745.97平方米，总建筑面积65622.59平方米，其中：规划建设主体工程50219.34平方米，项目规划绿化面积5245.51平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3950.86万元。（七）节能分析1、项目年用电量902267.57千瓦时，折合110.89吨标准煤。2、项目年总用水量19139.76立方米，折合1.63吨标准煤。3、“VR/AR设备项目投资建设项目”，年用电量902267.57千瓦时，年总用水量19139.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.52吨标准煤/年。达产年综合节能量31.74吨标准煤/年，项目总节能率28.4

14、8%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15176.21万元，其中：固定资产投资10822.98万元，占项目总投资的71.32%；流动资金4353.23万元，占项目总投资的28.68%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34208.00万元，总成本费用26281.85万元，税金及附加307.36万元，

15、利润总额7926.15万元，利税总额9326.77万元，税后净利润5944.61万元，达产年纳税总额3382.16万元；达产年投资利润率52.23%，投资利税率61.46%，投资回报率39.17%，全部投资回收期4.05年，提供就业职位567个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园及某某工业园VR/AR设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业园VR

16、/AR设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“VR/AR设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展，为社会提供就业职位567个，达产年纳税总额3382.16万元，可以促进某某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.23%，投资利税率61.46%，全部投资回报率39.17%，全部投资回收期4.05年，固定资产投资回收期4.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出

17、台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进

18、而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44042.0166.03亩1.1容积率1.491.2建筑系数67.54%1.3投资强度万元/亩163.911.4基底面积平方米29745.971.5总建筑面积平方米65622.591.6绿化面积平方米5245.51绿化率7.99%2总投资万元15176.212.1固定资产投资万元10822.982.1.1土建工程投资万元5416.6土建工程投资占比万元35.69%2.1.2设备投资万元39

19、50.8设备投资占比26.03%2.1.3其它投资万元1455.50其它投资占比9.59%2.1.4固定资产投资占比71.32%2.2流动资金万元43流动资金占比28.68%3收入万元34208.004总成本万元26281.855利润总额万元7926.156净利润万元5944.617所得税万元1.498增值税万元1093.269税金及附加万元307.3610纳税总额万元3382.1611利税总额万元9326.7712投资利润率52.23%13投资利税率61.46%14投资回报率39.17%15回收期年4.0516设备数量台（套）9417年用电量

20、千瓦时902267.5718年用水量立方米19139.7619总能耗吨标准煤112.5220节能率28.48%21节能量吨标准煤31.7422员工数量人567第二章 建设背景分析经历前期资本热潮，行业逐步进入技术驱动的理性发展阶段。5G的到来将真正赋能VR/AR技术落地，结合边缘计算推动行业进入无绳化、轻量化的云VR/AR时代。未来，VR/AR将加速向多领域渗透。虚拟现实技术（VirtualReality，即VR）指借助近眼显示、感知交互渲染处理、网络传输和内容制作等新一代信息通技术，构建逼真的人工虚拟环节，从而使用户感受身临其境与虚实融合沉浸体验所涉及的产品和服务。简而言之，虚拟现实技术就是

21、通过计算机创造仿真的虚拟场景，实现更深层次的人机交互。其三个基本特性为沉浸性(Immersion)、交互性（Interactivity）和想象力（Imagination），简称“3I”。增强现实技术（AugmentedReality,简称AR）是VR技术的重要分支，通过将虚拟画面、信息叠加到真实场景来实现“增强”现实。其特点在于虚实结合、实时交互、三维注册，要求合成到真实场景中的虚拟信息具有真实的存在感和位置感。两者的区别主要在于用户进行交互的对象。VR技术使用户与虚拟场景进行交互，因此技术发展主要围绕虚拟场景。而AR技术结合了现实场景与虚拟场景，使用户结合虚拟画面在现实场景中进行展示和互动，

22、因此技术强调自动识别与分析功能。两者的区别决定了AR技术拥有更加广阔的市场潜力，但VR领域目前有更加成熟的技术支撑。近年来虚拟现实技术在全世界掀起了一股狂热浪潮，而实际上VR技术已有半个多世纪的历史。从概念提出、技术探索与积累到产品更新和实现产业化，VR技术大致上经历了萌芽探索、初步应用、快速发展以及行业洗牌四个阶段，逐渐从军用市场拓展到消费级市场，向更多行业领域渗透。而AR技术作为其重要分支，相比于VR技术要滞后约510年，目前仍处于发展初期。根据调查数据预测，全球虚拟现实市场规模2018年超过700亿元人民币，同比增长126%，在未来四年将持续保持高速增长态势，且有望在2022年突破470

23、0亿人民币。其中VR占据主导地位，AR增速显著。从产业结构看，终端设备领域市场份额占据首位，内容应用市场快速增长。终端设备领域占全球虚拟现实市场比重接近50%。同时，内容价值不断凸显，是VR产业价值实现的核心环节，将驱动VR/AR行业被用户接受并进入落地阶段。当前行业内容生产出现了跨平台合作趋势，能有效解决开发者就相同内容进行重复开发、耗费时间的问题，从而助推VR/AR产业生态加速成形。发展进入理性调整阶段。全球VR/AR投融资总额保持在30亿美元以上，全球虚拟现实风险资本市场针对产业链展开展审慎投资。据VR陀螺统计，2016年、2017年与2018年全球VR/AR行业投融资额分别为23亿美元

24、、31.8亿美元和32亿美元，呈上升趋势，但同时融资笔数从2016年的250笔大幅减少至2018年的151笔。结合VRVCA机构发布的报告，2016年与2017年规模排名前三融资均接近总投资额的40%，我们预测未来资金将继续向行业头部聚集。2018年调查数据显示，20162018年，硬件终端在整体风险投资规模中占比均在60%左右，位居首位，频次约占比20%至30%位居第二；行业应用在整体规模中占比10%至25%，位居第二，频次占比40%左右，位居第一。近期投资向硬件终端与行业应用领域的流动，表明VR产业仍处于初级发展阶段，其原因在于，大众消费市场规模有限，而变现能力强的硬件终端和行业应用公司更

25、容易获得资本青睐。从全球投融资目标地域分布看，中美聚集资金规模引人注目，头部企业为国内资本的主要投资标的。从2017年至2018年，中国获风险投资公司数量从77家减少至44家，融资规模从18亿人民币增长到30余亿人民币，获融资企业平均融资额从两千万增至近七千万，其中十余家公司融资规模破亿。从需求端角度看，VR/AR技术强调视觉、触觉、听觉等多感官交互方式，符合消费者自然行为的需求发展趋势，有望成为继移动互联网之后的下一代计算平台。其技术本身对人类需求的满足决定了该行业方兴未艾的发展潜力。从供给端角度看，第一，行业热潮退去、进入冷静发展阶段，使得产业链各环节企业优胜劣汰，优质企业增强布局力度，加

26、大技术投入，产品质量提升；第二，5G技术作为众多尖端技术应用的基础技术支撑，其到来将解决VR/AR行业诸多痛点，优化产品体验，为VR/AR行业带来新机遇；第三，随着行业的不断成熟，VR/AR产品逐渐被市场接受，价格的下降和内容的丰富将引起用户群体的再次关注，同时，技术在游戏、影视等商业领域的应用拓展使行业进入落地阶段。在VR硬件设备中，最核心的部分是头戴式显示设备，简称VR头显，是一种将人对外界的视觉、听觉封闭，引导用户产生一种身在虚拟环境沉浸感受的设备。其显示原理是使人左右眼分别接收左右屏幕的有差异的图像信息从而在脑海中产生立体感。一般来说，VR头显分为主机式头显（PC端VR）、手机式头显(

27、手机盒子)和一体式头显（一体机）三大类，其中一体机结合了PC端VR与手机盒子的优点，实现了便携、运算能力和沉浸感强等优点，被预测为VR头显产品的发展方向。目前市面上主流VR头显最佳指标参数为：六自由度、4K分辨率、120以上视场角、120Hz以上刷新率、低于20ms延迟时间。其中六自由度又称6DoF，是相对于3DoF（三自由度）而言的空间移动属性。前者意味着使用者可以在虚拟现实世界内不受拘束地自由移动并被设备所追踪识别，而后者意味着设备只能感知使用者头部转动，而不能识别用户在空间中的位移。分辨率决定了屏幕图像的清晰度，分辨率越高，图像更清晰，目前主流VR头显设备均将实现4K分辨率作为一项重要技

28、术衡量指标。视场角越大，用户能体会约强的沉浸感。刷新率与延迟时间影响的则是用户佩戴VR设备时产生的眩晕感，达到120Hz以上刷新率、低于20ms延迟时间的参数能大大提高使用的舒适度。目前国内外VR/AR企业与产品整体情况仍存在较大差异，如下表所示，国VR/AR产业发展仍处于起步阶段。除HTC外，市面上主机式头显主要由国外Oculus、SONY等龙头企业生产；现有产品多以手机式头显为主，可适配大部分主流智能手机，分辨率、流畅度等性能主要由适配手机决定，对适配硬件要求低，技术含量较低，售价较低且差距大；国内小米、爱奇艺等大型企业积极布局一体机生产，且产品质量不断向行业标杆靠近，相比于Oculus等

29、品牌性价比更高。手机式头显（也称“手机盒子”）技术门槛和制造成本均较低，且在VR彻底被大众市场接受之前，真正追求极致产品体验的消费者只占少数，对于只追求“尝鲜”的普通用户来说，Oculus、HTC、SONY等品牌所生产的主机式头显的昂贵价格让人望而却步，而价格在几十至几百范围内的手机盒子正好能满足这样的尝鲜需求，市场反而广阔，因此大量小型生产商缺乏更新技术的动力。但随着VR技术逐渐面向大众，市场不断成熟，VR设备生产端必将优胜劣汰，由掌握核心技术的龙头企业主导整个市场。VR产业链产业链的上游包括为内容制作生产硬件、提供解决方案以及为设备整合提供硬件生产与软件开发的厂商。1）在设备生产上，硬件生

30、产主要包括以及以头显为主的输出设备、负责动作识别与捕捉的输入设备以及传感器、芯片、显示屏等零部件；软件生产主要是指操作系统与采集系统的开发，操作系统包括操作引擎、SDK等，采集系统包括360度全景视频、光场、3D重建等技术。2）在内容制作上，硬件主要针对内容拍摄等需求。目前国内的VR产业发展主要集中在硬件生产领域，在软件开发领域中国仍处于追赶期，国外厂商先发优势明显。产业链的中游主要包括VR整机设备商以及整合式内容制作商。同时，在该环节还有还有适配设备生产商、开发者服务商以及系统、云服务、内容运营等平台分别为两大类厂商提供服务。其中提供开发者服务的主要企业有京东智能、淘宝众筹等。产业链的下游则

31、通过渠道向用户输送产品与服务。分发平台聚集了用户与内容资源，用户可通过应用商店这样的分发平台获得所需的内容资源。目前全球知名的VR内容分发平台有Steam、Viveport、WeArVR。同时，用户可通过线上线下的销售渠道体验、购买VR设备。5G搭载云计算实现云VR/AR，可以有效解决渲染不足、计算超载等问题，降低对GPU等的硬件要求，从而能够实现设备“轻量化”。此外，边缘计算则助力VR/AR实现超低延时与实时交互。用户要达到沉浸式的完美体验，高带宽（单用户VR带宽需要达到Gbps级别）、低时延（MTP20ms）、高移动性（无绳化）等网络传输能力缺一不可。现有的4G网络传输难以实现，过低的带宽

32、和时延将严重影响用户体验，会给用户造成难以忍受的眩晕感。5G带来的技术革新能够很好的弥补这一问题，VR作为5G的首批典型应用之一，也有望率先享受相关技术红利，进一步拓宽应用和业务范围并深度规模化。虚拟现实为了获得完美的沉浸式体验，需要稳定高速网络传输，否则将导致实时渲染不足，同时时延过高带来眩晕感。传统网络传输速度慢且无线传输不稳定，现有VR设备通常通过有线连接来保障用户体验。5G的高带宽和低时延使得VR/AR能够随时随地通过云端（CloudVR）运行程序，并且无线传输时延低、稳定性高，5G传输将使VR设备彻底告别有线连接，从而真正实现“无绳化”。5G+云计算实现”虚拟现实设备“轻量化”。传统

33、的VR头显设备不仅需要借助有线传输，同时为了达到高分辨率实时渲染，需要高性能GPU等多设备支持，导致了头显设备复杂度极高且设备笨重。借助云计算技术，将复杂的渲染程序通过5G网络传输放在云端服务器中实时处理，避免了由于本地设备计算力不足所带来的渲染不足、画质粗糙、交互浅显等问题。云计算技术降低了用户的GPU等配置要求；在降低设备成本的同时，使得用户依然能够感受到PC级的沉浸式体验。但是云计算需要较高的宽带支持，5G的应用将使得云计算赋予VR/AR更多可能性。5G+边缘计算实现超低时延赋能行业多样化。“无绳化”和“轻量化”能有效提高便携性和降低设备复杂度，但远距离无线传输不可避免地带来高时延。区别

34、于传统4G的大基站传输，5G将采用更多的微型基站，通过边缘计算将复杂的程序处理传递到近用户端的网络边缘，借此5G将提供低至1ms往返延迟。边缘计算（EdgeComputing）作为一种分布式计算的架构，它通过具有计算资源和网络资源的网络边缘结点来处理和分析数据，而不需要上传到云计算中心。相对于云计算来说，边缘计算能够在数据源头进行数据处理，从而带来更快的响应速度，以及更少的数据流量云计算一定程度上解决了虚拟现实大量数据计算能力的要求。但是对于虚拟现实低时延的特性，边缘计算通过借助边缘网络结点的计算和存储能力能够更好满足虚拟现实的要求。随着5G商用落地预期提升，VR已经不再局限于传统的游戏娱乐领

35、域，而是逐渐融入其他垂直领域。云VR/AR时代，“VR+社交”、“VR+教育”、“VR+医疗”等广泛的VR应用场景或将极大的改变我们目前的生活形态。ToF技术ToF又称飞行时间法3D成像。其测距原理是利用光源发出脉冲波，遇到目标后反射，接收器接收返回的光波，通过测量光脉冲的往返时间来计算距离。由于ToF技术可以直接获取目标物体的深度信息，省去了复杂的计算，因此常被用于激光雷达的制造。随着智能设备不断发展，人们对深度摄像技术要求越来越高，而ToF又具有体积小、时延短、不易被影响的突出优势，成为移动设备深度摄像的热门解决方案。在AR/VR方面，ToF技术在动作识别方面的优点与虚拟现实技术强调的交互

36、性相匹配，被用于体感游戏的开发，还可以与电商结合提升购物体验。汽车电子方面，ToF技术被用于自动驾驶、驾车辅助以其他与安全有关的功能。ToF可以通过识别身体姿势和手部动作来操控汽车，同时识别驾驶人是否有异常行动来减少安全隐患。拍照方面，把ToF技术与摄像头结合，可以提高照片质量，增加照片立体感。VR领所具备的沉浸感特性给玩家带来全新游戏体验，有望引领VR应用。目前国内外已有不少大型游戏厂商以及独立开发团队深入布局VR游戏领域。据Omni万向移动平台统计，在各类主题游戏中射击、恐怖以及儿童向游戏最受欢迎。游戏引擎是VR。游戏制作需要经历的最重要的环节。游戏引擎是一种为开发计算机游戏而编写的软件组

37、件，相当于游戏的框架。游戏开发者通过将已编写好的框架、接口稍作修改并重组，更高效地开发不同游戏所需的各种工具。基于其节约成本、缩短开发周期以及降低风险等功能，如今游戏引擎已成为游戏开发不可或缺的重要环节。直播应用场景VR直播是在虚拟现实技术和直播平台发展的基础上诞生的新的传播方式。它依托VR技术，对音频与视频资源进行实时传输、播放，从而提高用户的沉浸体验。其与传统直播的不同主要在于实现了360度全景拍摄、3D场景构建以及交互性。VR直播在体育赛事、演唱会、秀场直播领域有较大潜力，且在新闻、会议播报等场景下已实现强势突破。在体育赛事直播领域，美国知名VR流媒体公司NextVR与NBA合作成功采用

38、VR技术对20172018赛季27场比赛进行直播。在演唱会、秀场直播领域，继腾讯视频在韩国男子团体BIGBANG2015年演唱会直播中融入可多视角切换的VR技术后，2018年12月19日，VR音乐公司MelodyVR与前英国男子组合OneDirection成员利亚姆佩恩（LiamPayne）合作举办首个VR现场秀，粉丝可借助OculusGo或三星GearVR头显自由选择场馆的任意位置，身临其境地感受现场气氛。在新闻播报领域，2018年美国中期选举期间，美国广播公司ABCNews利用AR技术以及定制的360度直播室对选举最新进展进行报道。在会议直播领域，2018年第四届世界物联网大会上微鲸VR直

39、播团队对中国电信“天翼高清浙江IPTV全新智能视频产品”发布全程进行了零延时超高清VR直播。从技术层面看，VR直播的流程可概括为数据源采集、数据实时处理、云端转码与分发以及终端体验四个阶段。数据源采集即通过3DVR摄影机、360度全景相机等特殊设备采集现场音频、视频信息。数据实时处理即通过拥有强大CPU与GPU运算能力的主机系统，对所采集的数据源进行初步加工，主要涉及视频的缝合、拼接，合成处理成相对完整的深度与方位信息。云端转码及分发即通过云端服务器将还原的图像、音源信息进行编码转换、压缩与优化，并在保证输出质量的前提下尽可能降低带宽，将体量控制在网络环境与硬件设备可承载的参数范围内，以保证输

40、出资源的流畅度。终端体验即用户通过PC、手机以及VR设备等终端接收信息的环节。影视应用场景VR影视是指以VR摄像机作为输入设备拍摄的影视作品形式。凭借传统电影难以比拟的剧情代入感以及互动形式，VR影视经过几年时间的酝酿，正在向着最终质变迈进。目前VR影视领域拍摄、制作的基础技术支撑已经具备，但由于行业尚未大规模铺开，制作成本高企，使得VR影视作品的时长普遍偏短，大多在2至20分钟之间，形式则以微电影、电影预告片、纪录片为主。支撑VR影视拍摄的核心技术基础主要有动作捕捉技术与全景拍摄技术两大方面。1）动作捕捉包括肢体动作捕捉与表情捕捉。动作捕捉往往通过在角色的骨骼关节、肢体末端等动作关键位置设置

41、相应传感器，并利用摄像机、计算机对其位置信息进行跟踪，最终转化为可视化图像。表情捕捉技术则频繁被运用于捕捉真人演员细微的脸部表情动态，加上后期特效后合成为逼真且超现实的虚拟角色。2）全景拍摄技术：与VR直播的数据源采集类似，VR影视拍摄也不可缺少360度摄像机这一技术基础。在视点中心位置固定的前提下将若干摄像机镜头组合成球型，以360度全方位拍摄周围环境，实现全景拍摄。后期这个中心视点成为观众的视点，使得观众拥有在电影中任意切换视角的选择权，从而颠覆传统的影视体验。目前这两大核心技术基础趋于成熟，已成功运用在VR影视的拍摄与制作过程中。虚拟现实技术自身的特色决定了其与悬疑、恐怖、科幻、记录等题

42、材天然有着较高的结合可能性，而在其他一般主题的内容领域难以对用户产生较大吸引力。同VR游戏领域类似，若无法提供更多具备强吸引力的现象级内容，需求市场将无法实现大的突破。虚拟现实技术自身的特色决定了其与悬疑、恐怖、科幻、记录等题材天然有着较高的结合可能性，而在其他一般主题的内容领域难以对用户产生较大吸引力。同VR游戏领域类似，若无法提供更多具备强吸引力的现象级内容，需求市场将无法实现大的突破。第三章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为VR/AR设备，根据市场情况，预计年产值34208.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有

43、“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。undefined二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积44042.01平方米（折合约66.03亩），其中：净用地面积44042.01平方米（红线范围折合约66.03亩）。项目规划总建筑面积65622.59平方米，其中：规划建设主体工程50219.34平方米，计容建筑面积65622.59平方米；预计建筑工程投资5416.6

44、2万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3950.86万元。（三）产能规模项目计划总投资15176.21万元；预计年实现营业收入34208.00万元。第四章 选址规划一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某某工业园。园区继续落实小微企业税收优惠政策，扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围，

45、加大小微企业支持力度。按照国务院及财政部、国家税务总局统一规定，落实好“对年应纳税所得额在50万元以下（含50万元）的符合条件的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税”政策。2017年12月31日前，按月纳税的月销售额不超过3万元（或按季纳税的季度销售额不超过9万元）的小规模纳税人，暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴纳义务人，免征文化事业建设费；对按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度，减化手续，简便程序，确保应享尽享。园区

46、确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领，深入实施“工业强市”战略，狠抓经济发展，强化招商选资，加强项目推进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累

47、了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.54%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度163.91万元/亩

48、。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21030.4021030.4050219.3450219.344559.731.1主要生产车间12618.2412618.2430131.6030131.602827.031.2辅助生产车间6729.736729.7316070.1916070.191459.111.3其他生产车间1682.431682.432912.722912.72273.582仓储工程4461.904461.9010012.1110012.11661.142.1成品贮存1115.471115.472503.032503

49、.03165.282.2原料仓储2320.192320.195206.305206.30343.792.3辅助材料仓库1026.241026.242302.792302.79152.063供配电工程237.97237.97237.97237.9717.683.1供配电室237.97237.97237.97237.9717.684给排水工程273.66273.66273.66273.6615.814.1给排水273.66273.66273.66273.6615.815服务性工程2825.872825.872825.872825.87186.605.1办公用房1385.651385.651385.

50、651385.65110.905.2生活服务1440.221440.221440.221440.2280.716消防及环保工程797.19797.19797.19797.1959.226.1消防环保工程797.19797.19797.19797.1959.227项目总图工程118.98118.98118.98118.98-171.657.1场地及道路硬化7706.761348.571348.577.2场区围墙1348.577706.767706.767.3安全保卫室118.98118.98118.98118.988绿化工程2516.8088.09合计29745.9765622.5965622.

51、595416.62六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最

52、短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。undefined（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水

53、源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、项目承办单位内设配电室，电源进户

54、采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方

55、式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。undefined5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价第五章 土建工程方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办