（完整版）地下室防水专项施工方案

1、 目 录一、工程概况 .1二、编制依据 .2三、施工部署 .3四、地下室防水施工方法 .4五、质量保证措施 .10六、安全文明保证措施 .14七、防火防毒措施 .15一、工程概况本工程位于浙江省嘉兴市，中山路的南侧，并由禾兴路、府忠埭路、安乐路 围合的街坊内。基地规划用地面积： 40862.4平方米，拟建 1幢高层酒店式公寓、2幢住宅以及大型商业购物中心。总建筑面积 199418.22平方米。本工程是由一系列多层、高层建筑组成的集商业、酒店式公寓、住宅为一体的综合体。设两层地下室，层高分别为 6.5m和 3.5m，地下部分总建筑面积约为58443.22平方米。地上部分由若干框架结构裙房和三栋剪

2、力墙结构主楼组成， 地上部分总建筑面积约为 140975平方米，裙房共五层 ,地上一 三层层高 5.0m，四层 4.3m，五层 4.0m，主要为商业用房，主楼标准层层高 2.9m。A#楼为酒店式公寓，B#楼和 C#楼为住宅，三栋主楼结构高度均约 95米，三栋主楼建筑面积为77083平方米。本工程地下室自防水等级为二级，采用外防水，采用混凝土结构自防水，并附加柔性防水层。基础垫层以上，底板以下设 3厚改性沥青防水卷材、混凝土抗渗等级 S8。具体做法：垫层基层处理 长、短边搭接粘质量验收保护层底板砼（自防水）。室外地面下顶板采用抗渗等级 S6混凝土并外加 3厚改性沥青防水卷材。施节点加强处理空铺卷

3、材结具体做法：顶板砼（自防水）基层处理短边搭接粘结质量验收保护层。节点加强处理空铺卷材长、地下室外墙防水采用抗渗等级 S6混凝土结构自防水，并附加 JS防水涂料，具体做法：主体结构墙板（自防水）墙面清理泡沫板保护层。厚防水涂料50厚聚苯乙烯工程桩桩头采用混凝土结构自防水，并附加柔性防水层，具体做法：桩四周 1：3水泥砂浆水泥砂浆粉出圆角防水层保护层。后浇带位置采用钢板网加止水钢板，浇注时采用掺膨胀剂的强度等级高一级的抗渗混凝土。二、编制依据1、国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、嘉兴旭辉广场建安工程施工图纸3、地下工程防水技术规范（ GB50108-2008）

4、4、地下防水工程施工质量验收规范（ GB50208-2002）5、现行国家及地方施工技术规范6、现行国家及地方质量验收规范7、地下建筑防水构造图集 (02J301)8、中天建设集团施工工艺标准三、施工部署1、项目管理机构：项目经理：金世嵘生产、进度管理金美荣安全管理蔡向华质量管理孙良波技术管理孙忠超合同、商务金世嵘材料：张安防水班组长吴国飞2、施工段划分：整个地下室根据后浇带的划分为 13 个区，防水施工地下室底板分 13个区安排流水施工，施工顺序为 1区13区；防水施工地下室顶板分 6个区安排流水施工，施工顺序为 9区4区13区4区1区3区6区。3、施工进度控制：地下室底板施工时间约为 50

5、天，分区域划分，因此时间非常紧凑，每个区域采取泥工做好 50m2以上即开始安排防水施工人员进行施工。不影响下一道工序的进行。地下室外墙及地下室顶板防水仍然按照底板的施工段进行划分。由于外墙及顶板防水施工已不在关键线路上，因此可以有较为充足的时间等混凝土强度达到 100%，天气适宜防水作业等外部条件全部具备的时间进行防水施工，以保证外墙防水施工质量。进度计划根据场地需要具体安排。4、防水施工班组：进场人员须持有上岗证。我方作为总包单位，负责对其质量、进度、安全、成本进行管理，并协调现场与其他班组的施工交叉、机械设备使用等工作，确保施工一次合格。四、地下室防水施工方法1、施工准备1、材料准备1.1

6、材料供应商提供所有原材料的技术和使用说明书，并提交产品性能试验报告、质量管理手段及产品兼容性报告。1.2进场的防水材料必须包封完整、密封，容器或包装上清晰地标明生产商的名称、品牌名称、使用指南及所有的鉴别数字。1.3防水材料室内储存，避免雨水和遭阳光直晒。2、混凝土基层处理2.1、混凝土基层必须清洁、坚硬、平整光滑，阴阳角做成圆弧，不存在突出的尖锐物、垃圾和灰尘。2.2、施工前，人工凿除基层表面突出的表面磨平，除去松散的缺陷，如蜂窝、麻面并用无收缩砂浆修复。2.3、彻底清理基层表面，最后使用空压机吹扫基层表面，彻底清除基层表面的灰尘及杂质。3、施工注意事项3.1、材料库房设在交通方便的地方，材

7、料储存放置在地面300mm以上，堆放整齐。3.2、施工温度宜控制在 535之间。3.3、雾、雨、雪、大风等恶劣天气条件下不得进行防水施工。3.4、施工进行中或施工后，必须做好防水层的保护工作，勿使受到损坏。 2、技术准备1、使用生产商配套或推荐的底层涂料，按照产品说明进行涂刷。2、底油涂布：大面积涂布前应先用油漆刷沾底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积的基层上涂刷底层涂料。涂刷底层涂料时应注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏刷。3、涂刷用量宜严格按照底层涂料产品说明的要求，待底层涂料固化干燥后，方可进行下一道工序的施工。3、防水涂料施工1、作业条件3.1.

8、1、涂刷防水涂料前先应将基层的杂物清扫干净，表面残留的砂浆硬块及突出部分应清扫干净，阴阳角做出圆弧，基层不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮现象。3.1.2、施工前应严格遵照产品说明书，液剂与粉刷配合标准合理。3.1.3、施工人员应经过专业培训，持证上岗。3.1.4、夜间施工应有充足照明。3.2、材料要求3.2.1、选用杭州绿都牌 JS-复合防水涂料，购入产品材料应有合格证。3.2.2、液剂与粉剂配合后，通常在环境温度 20度的条件下，在 3小时前使用完。3.3、工艺流程基层清理第一遍涂料防水层打底层涂刷上层涂料防水层涂刷下层涂料防水层涂刷第二干燥层涂料防水层细部及局部部位加涂刷平整固化验收3.4、操

9、作工艺3.4.1、基层清理，将基层表面的尘土、杂物等清理干净。3.4.2、第一涂料防水层打底层：按液剂：粉剂：水（ 10：7：14）的配合比，用涂刷滚筒均匀涂刷基层，待干燥固化。3.4.3、涂料下层涂料防水层：按液剂：粉剂：水（ 10：7：2）的配合比，用滚筒均匀涂刷在基层上，不得漏涂。3.4.4、细部与局部部位加刷平整：在上层涂料防水层干燥固化后对细部和局部部位进行加刷处理，使整个防水层无空鼓、跷起、漏刷现象。3.4.5、涂料防水层干燥固化后，通知监理验收，再进行C20细石混凝土保护层 施工，基础梁及承台侧面铺网格布厚粉 10厚砂浆保护层3.5、节点、裂缝表面密封处理3.5.1、裂缝处理：以

10、裂缝为中心，将裂缝两侧砼表面清理干净，基层需牢固、不松动、并不干燥。3.5.2、涂刷抗裂胶：以裂缝为中心，涂刷 10-20厘米宽度抗裂胶二至三遍，来回涂刷，尽量将胶嵌入缝中，直至嵌平。3.5.3、增强层：待抗裂胶彻底干燥后，用 JS复合防水涂料加铺无纺布，宽度在30-35厘米的一布四涂柔性防水层。3.5.4、阴阳角采用加涂一遍 JS复合防水涂料。3.5.5、预留孔洞，涂膜伸入孔洞深度不小于 50mm。4、防水砂浆施工1、施工操作工艺1.1基层处理基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平等工序，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。对不同基层的具体处理方法是：（1）混凝土基层：新浇混凝土拆模后，

11、立即用钢丝刷将混凝土表面擦毛，在抹面前冲刷干净并湿润；旧混凝土面，需凿毛，亦在抹面前清理干净，充分湿润。砼表面凹凸不平、蜂窝、孔洞，应按下列不同情况分别进行处理：超过 1cm的棱角及凹凸不平，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆分层找平。（见图 1.1.1-1）混凝土表面的蜂窝孔洞，应先将松散不牢的石子除掉，浇水冲洗干净，用素灰和水泥砂浆交替抹到与基层面相平。 (见图 1.1.1-2)。混凝土表面的蜂窝麻面不深，石子粘结较牢固，只需用水冲洗干净后，用素灰打底，水泥砂浆压实找平。 (见图 1.1.1-3)。施工缝或软弱夹层要沿缝剔成“V”形斜坡槽，宽 25mm，深约 10mm左右，用水

12、冲洗干净后，用素灰打底，再用 1：2.5水泥砂浆压实抹平， (见图 2.4.1.1-4)。 图 1.1.1-3混凝土基层蜂窝麻面的处理图 1.1.1-1混凝土基层凹凸不平的处理图 1.1.1-2混凝土基层蜂窝孔洞的处理图 1.1.1-4混凝土结构施工缝的处理1.2灰浆的配制防水砂浆是在普通水泥砂浆中掺入一定量防水剂，来提高抗渗防水的能力。常用的主要有氯化物金属盐类防水剂、金属皂类防水剂、氯化铁防水剂以及有机硅、无机铝盐防水剂等几种，市场均有成品供应，防水砂浆的常用施工配合比见表 1.2。防水剂砂浆施工配合比表 1.2配合比（体积比）项次掺防水剂砂浆名称防水砂浆防水净浆水泥砂水防水剂水泥水防水剂

13、金属皂类防水砂浆0.400.5012341230.040.0511110.400.04氯化铁防水砂浆11122.522.52.530.550.500.550.030.550.500.550.030.04有机硅防水砂浆0.040.050.0125无机铝盐防水砂浆0.0125拌制时以机械拌制为宜。拌合时要严格按配合比计量加料，配制时先将水泥与砂子拌匀，然后加入配制好的防水剂稀水溶液，反复搅拌均匀，至颜色一致。配制好的防水砂浆宜在凝固前（一般不超过 30min）用完，一般应随拌随用。 1.3操作方法（1）抹面顺序亦为先顶板，后墙面，最后地面。（2）抹面采用铺抹法，先在清理好的基层上刷掺防水剂的防水净

14、浆一遍，然后分层铺抹，分层厚度一般为 6l0mm，总厚度为 20-30mm。每层应在前一层凝固后随即铺抹，最后一层砂浆抹完后，在初凝前应反复多次抹压密实。1.4接槎、埋设件处理留槎、接槎、转角留槎、预埋管道、螺栓等的处理，同多层抹面水泥砂浆防水层。1.5养护墙面和顶板防水层终凝后，应适当洒水保持湿润，地面防水层有一定强度后，表面覆盖麻袋或草垫，经常洒水湿润，养护时间不少于少于 14d；冬期养护环境温度不低于 +5。1.6施工注意事项7d，矿渣硅酸盐水泥不（1）拌合砂浆的投料顺序应在聚合物砂浆拌好后再投入钢纤维。（2）根据工程量大小而决定砂浆配制数量的大小，并掌握砂浆须在初凝前用完。（3）要注意

15、对完工的防水层的保护。防水层终凝前不得上人踩踏，或放置工具重物等。（4）砂浆层施工时和施工后，注意不要触碰露头的钢纤维，以免扰动砂浆，从而影响砂浆同钢纤维的粘结，形成微小缝隙。（5）防水层上应做聚合物砂浆保护层。5、SBS防水卷材施工工艺标准1工艺流程基层处理涂刷基层处理剂铺贴附加层热熔铺贴卷材热熔封边做保护层2基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。3涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。4铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。 5铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作

16、时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3幅宽，且二层卷材不得相互垂直铺贴。300mm左右6热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。并应符合下列规定与要求：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于高聚物改性沥

17、青防水卷材，严禁采用热熔法施工；3mm的卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘接严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。7保护层施工：平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。6、防水保护层施工1侧墙聚苯板保护层施工1.1、标准板面尺寸为 1200600mm。非标准板按实际需要的尺寸裁剪，聚笨板切割用工具刀切割。1.2、聚笨板贴在墙上时，用 2M靠尺压平操作，粘贴平整和牢固。板与板之间要挤紧，板间不留间隙。若因聚笨板面方正或裁

18、切不直形成缝隙，应用聚笨板条塞入填充。1.3、在墙体阴阳角处，应先排好尺寸，裁切聚笨板，使其粘结时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。1.4、顶板和底板保护层 50厚 C20细石混凝土保护层：待多道涂料防水面层完成并验收合格后在防水面层上满铺沥青油毡，面测设找平层灰饼，浇筑找平层混凝土。再在上 7、地下室特殊部位防水施工1、穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环，外墙穿墙螺杆须加止水片，模板和螺杆拆除后，螺杆洞口采用高强度膨胀水泥砂浆封实抹平。2、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑掺膨胀剂的高一等级的抗渗混凝土。3、垂直施工缝浇筑混凝土前，将其表

19、面清理干净，构件中间加膨胀止水条，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑掺膨胀剂的高一等级的抗渗混凝土。4、桩头防水根据设计要求及图纸会审纪要，桩头防水按照标准图集02J301施工，具体见下图。桩头露出承台的阴角施工防水涂料前应先用1：3水泥砂浆粉出圆角，再刷防水涂料。施工水泥基渗透结晶涂料前，应尽量将桩头凿平整，以防出现死角和不均匀。水泥基渗透结晶型防水材料20*30遇水膨胀止水条桩身四周嵌密封胶JS防水层100厚 C15垫层200厚碎石垫层桩基基坑土层桩头防水节点五、质量保证措施1、质量验收标准及检验批划分1、防水砂浆1.1水泥浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质

20、量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。1.2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。 检验方法：观察和用小锤轻击检查。1.3水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查1.4水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1.5水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85。检验方法：观察和尺量检查。1.6水泥砂浆防水层的施工质量检验数量按施工面积每100 m2抽查 1处，每处210 m，且不得少于 3处。2、防水卷材2.1卷材防水层所用卷

21、材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2.2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.3卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.4卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。2.5侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。2.6卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm。检验方

22、法：观察和尺量检查。222.7卷材防水层的施工质量检验数量，按铺贴面积每 100 m抽查 1处，每处 10 m，且不得少于 3处。3、防水涂料3.1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。3.2涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3.3涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3.4涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓

23、泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。3.5涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的 80。检验方法：针测法或割取 20mm20mm实样用卡尺测量。3.6侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。23.7涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m抽查 1处，每处210m，且不得少于 3处。2、工程验收1防水工程完工后，由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关资料，确认合格后会同建设或监理单位，设计单位，质监部门共同按标准进行验收。2工程验收分为资料检查和现场检查两部分，两部分检查内容均要符合要求。3防水工程验收后

24、，填写交工验收报告，随同工程验收检查资料交有关单位存档。3、施工要点和质量问题分析1将找坡找平层上的砂浆疙瘩铲除，用扫帚将灰尘清扫干净。2节点附加增强处理：做增强处理的部位加铺无纺布作附加增强处理。3防水涂料在防水层施工前铺 20厚水泥砂浆保护层，抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝麻面等现象。其平整度可用2m直尺检查，垫层与直尺间的空隙不得超过 5mm；垫层与立墙交接处、与积水坑等交接处的阴阳角均应做成半径 50mm的圆弧。4大面积涂料涂刷采用三度的施工顺序，先用稀溶液对基层涂刷渗透封底闭毛细孔，再大面积涂刷一度，涂刷时注意批刮均匀，并无明显刮痕，涂刷方向与底度互相垂直

25、，搭接缝错开 100 mm。待第一度 JS涂料基本结膜后（约一昼夜），请监理方检查合格通过后，再进行第二度涂膜的涂刷，涂刷时需注意涂刷方向与 上一道涂刷方向应相互垂直，且批刮均匀，并无明显刮痕，不得有流淌、堆积现象。5气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。6起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层具备条件后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层

26、涂刷。7涂膜翘边：防水层的边沿、涂刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不坚实起砂，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、坚实，操作要细致。8破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。4、成品保护工作1.防水施工完成后，将施工期间使用的剩余材料、工具及其它杂物清理干净，防水层验收合格后方能进行保护层的施工。2.分区指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视施工现场。3.在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击防水层。4.防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如确须在防水层上开洞钻孔的，先做好记录，并及时安排修补。施工过程中，发现防水层遭到破损，尽快组织维修。5.防水层铺设完毕后，不得受尖硬物的碰撞，以免损坏防水层。6.水泥砂浆防水层未达到硬化状态前，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，雨天应采用遮雨措施。7.地面上人不能过早，以免破坏防水砂浆层。8.穿过地面、墙面等处管根，不得损伤和变位，不得在已做完的防水层上