八、水、电施工方案

1、第八章 水暖、电气、设备施工方案8.1 暖卫施工方案：8.1.1 工程概况：1、本工程1#-10#楼均为别墅，地上3层，地下1层。总建筑面积16383M。其中 住宅建筑面积13118.8M2,配套公建3264.7M2。总户为24户。2、本工程设计范围有采暖、空调、通风、防排烟、冷热水、排水卫生设备。3、设计依据：(1) 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-87。(2) 民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)北京地区实施细则DBJ01-602-97。(3) 新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程 DBJ01-605-2000。(4) 建筑设计防火规范 DBJ16-87(2001 版) 。(

2、5) 市有关部门的批复件，其它现行规范以及甲方要求。4、设计参数：(1) 北京市采暖室外计算温度：-9 C,空调室外计算干球温度33.2 C,湿球温度26.4 C,相对湿度59%(2) 冬季采暖室内设计温度：卧室、起居室、餐厅、客厅、书房、儿童游戏室、视 听室、健身房、办公、会议室等 22 C卫生间：20 C厨房：16 C值班室等：18 C, 净水处理、水泵房及水箱间10 C,地下车库设值班室采暖温度10 C(3) 夏季空调室内设计温度：卧室、起居室、餐厅、客厅、书房、儿童游戏室、视听室、健身房、办公、会议室等卫生间：厨房等24 C,相对湿度55%8.1.2 设备安装组成项目：1 、采暖系统：

3、(1) 本工程的采暖系统按照分户计量要求设计,采暖系统,采暖热源为85/60 C 的热水,由市政热交换站提供。(2) 采暖热回水干管由地下一层入户,接分户热计量装置(热量表采用远传型)。供回水立管接至每层的集分水器。分户热计量装置参见京 01SSB页次B03o（3）户内采用下分双管散热器采暖。供水管敷设在垫层内，塑料管采用防渗氧PB管，热容连接，级别 S=3.2、D20*2.8 。户内立管采用热度锌钢管。（4）地下车库设值班采暖系统，地下车库出入口设热风幕。地下车库散热器采用 无限防腐钢柱型 MC3060,H=600M标准散热量83.5W/片（T=64.5 C）。户内（除卫生间 外）选用MC3

4、220,H=2200M标准散热量289.6/片。卫生间选用2036,H=358MM标准散热 量36.5W/片，安装在洗脸盆下。（ 5）采暖管道一律使用热镀锌钢管。所有阀门承压一律1.0MPA。（6）供回水干管及立管均保温，敷设在不供暖房间、走廊、吊顶内的其它采暖支 管亦需保温。保温材料采用橡塑管壳，详见 91SB1-61。（7）采暖系统试压为0.6MPA所有阀门一律1.0MPA（ 8）其他未见说明部分参考建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范CB50242-2000,91SB1和新建集中供暖住宅分户热计量设计和施试用图集京01SSB12、空调系统：（1）每户设独立的空调系统。采用热泵 VRV空调

5、系统，室内机采用天花板嵌入低 静压风管连接，天花版卡式嵌入偶型及落地型， （可以根据室内装修设计的要求选择相 同负荷的室内机形式）每个室内机配一个有线遥控器。冷凝水管均为DN25的镀锌钢管， 坡度 1%坡向泄水立管。（2）除落地型外其余室内机均配冷凝水提升泵。本图所示仅为冷媒管走向，冷媒 管的设计施工及空调系统的控制等均应由厂商配套供应。3、通风系统：（ 1 ）地下车库利用车道及高窗自然补风，诱导送风，机械排风系统。（2）厕所、地下一层的会议室、休息室、健身房等均设卫生间排风。变配电室设 机械送排风机，换气次数 12/H。（3）特殊说明外，风管一律采用镀锌钢板。其它未说明的，祥见通风与空调工

6、程施工质量验收规范GB50243-2002和091SB6（ 4）其它说明：a. 圆形风管标高指管中心，矩形风管标高指管底。各种水管标高均为管中心。标 注为DNXX/2.100是指对本层地面的高度为2.100M其余标高均为绝对标高。b. 当采暖管道穿过防火墙时，在管道穿过处应采取固定和防火封堵措施，并使管道可向强的两侧伸缩c. 所有采暖管道均地点加泄水阀，高点加放气阀。4、给水系统：(1) 水源由市政道路上两路 DN150M供水干管供给。(2) 水压根据甲方提供条件，水压按 0.2MPA设计。( 3)系统设计：各栋别墅由室外给水管直接供水。(4) 管材连接及敷设：给水管采用 PP-R 管，热容连

7、接。给水进户管采用热镀锌钢 管，丝扣连接。卫生间、厨房的给水立管由建筑装修解决暗设问题。( 5)计量：每户远传式水表计量。( 6)节水措施：所有卫生间洁具均采用节水设备。( 7 )防腐、保温：a. 应严格按有关施工规程要求将管道表面除锈合格后方可涂漆。b. 埋设管道刷沥青两道(给水铸铁管已做防腐的可不再涂刷沥青) 。c. 进户明装的给水管须保温，保温做法参照华北标。有保温层的管道应先做防腐， 后做保温，给水铸铁管刷防锈漆两道，镀锌钢管被破坏部位补刷防锈一道。镀锌钢管 埋地部分须做防腐，刷冷低子一道，石油沥青两道。d. 给水管材料需符合北京建委及北京市防疫站的要求。( 8 )安装要求：a. 管道

8、穿建筑物基础墙、楼板的孔洞和管道墙槽，应配合土建施工预留，设计未注明者应按GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规范第 206条规定的尺寸预留。b. PP-R 管支架间距及做法参照专业厂家的技术规程。(9)冲洗、试压见91SB3给水工程统一说明。5、热水系统：(1) 生活热水由使馆区换热站提供，提供洗衣机及生活用水。热水管采用PP-R管, 热容连接。(2) 直饮水由地下车库内直饮水处理设备供给采用PP-R管材，热容连接。6、排水系统：( 1 )室内排水采用重力流排至室外。(2) 出户后污水先经过小区化粪池后再排至小区的总污水干管。3）管材连接及敷设：a. 重力排水管采用UPVC塑料管，粘接

9、。出户管采用建委认可的机制柔性排水铸 铁管。b. 埋地的排水铸铁管道除锈后，内外先刷冷低子油再刷热沥青一道。c. 敷设于吊顶内穿越机房的排水管道采取防结露保温措施，采用聚氨酯外缠玻璃 丝布，厚度20MM管道敷设于管道#处由建筑装修解决暗设问题。d. 洗衣机地漏选用专用地漏，卫生间内地漏选用高水封型。7、雨水系统： 本次设计图纸只表示内排式雨水管，外排式雨水管平面布置见建筑图。8、消防系统： 消火栓系统和自动喷洒系统由地下二层水泵房消防加压设备统一加压，室内消防水量储存在地下消防水池和屋顶消防水箱内，室外消防水量由室外管网解决。（1）室内消防系统：室内消防栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15

10、L/S，消防压力0.65MPA消火栓 的水枪充实水柱不小于10M。单栓消火栓参见GB99S202/15丙型，消火栓箱 700*1800*240、SN65型 19水枪、水龙带长度25M消火栓箱设消防按钮。（2）自动喷火灭火系统：自动喷火灭火系统采用湿式系统， 按中危险级I级设计，用水量26L/S，系统压力 0.45MPA喷头采用68 C温度级玻璃球直立式喷头，水力警铃设在水泵房的外墙上， 与报警阀连接的管道管经为DN20长度不大于20M（3）灭火器配置：人防地下室、变配电室、水泵房及消防电梯前室等处配置灭火器保护，按 A、E类 火灾中危险等级配置，每具灭火器最小配置级别为 5A,每A最大保护面积

11、15M。灭火 器采用磷酸铵盐干粉灭火器，除水泵房、配电室外其它设在消火栓箱下。（4）其他说明：室内给排水管道的施工， 除应遵照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 建 筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程中有关给排水部分执行外，还应符合下列要求：a. 室内地平相对标高 0.00，相对于绝对标高值见土建图纸。b. 室内给排水管、消防管均以管中心计达到。c. 管道长度以“ M计，其余长度均以“ MM计。d. 管材及接口方式：(a) 给水引入管埋地部分D心75MM者采用给水承插铸铁管，石棉水泥接口。DNC50MM者采用热镀锌钢管丝扣连接。(b) 明装给水管及户内给水管，热水支管采用 PP R管，热容连接

12、。(c) 自动喷洒系统采用热镀锌钢管，DNC 100MM者丝扣连接，DN100MMr，采用 沟槽式接口。(d) 消火栓给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。(e) 地下室排水干管及排水支管采用机制柔性排水承插铸铁管，胶圈挤压螺丝接口。首层及以上卫生间、厨房排水管、冷凝水排水管采用UPV(管，查接粘接。压力排水管采用焊接钢管。(5) 保温及防腐：a. 给水系统的干管、地下排水干管及排水支管，敷设于吊顶内的防结露保温。采 用聚氨酯外缠玻璃丝布，保温厚度 20MM楼梯间消防立管做防冻保温，做法详见标准 图集。b. 埋地给水排水承插铸铁管，焊接钢管、镀锌钢管丝扣处，刷冷底子一道，石油 沥青两道(铸铁管有漆者可

13、以不再刷漆) 。c. 明装焊接钢管刷防锈漆二道，面漆一道。d. 有保温层的管道应先做防腐， 后做保温，给水排水承插铸铁管， 刷防锈漆二道。 镀锌钢管被破坏的镀锌层处应补刷防锈漆一道。(6) 管道设备安装：a. 给排水、消防管道在剪力墙梁及楼板孔洞、应配合土建按建筑给排水及采暖 工程施工质量验收规范预留。b. 管道穿地下室外侧墙壁、水池侧壁，应做防水套管，详见国标S31211. I V型。c. 埋地给排水承插铸铁管应敷设在未经扰动的原土上或严密夯实过的回填土上。d. 室内消火栓口距该层地面 1.10M.e. 报警阀距该层地面 1.20M。f. 喷头安装必须试用厂家提供的专用工具，施工时严防喷头粘

14、挂和涂刷任何杂g. 配水管变径喷头与管网连接时，必须采用异径管件不准使用补芯。h. 水龙头安装高度除注明外，一律距该层地面 1.00M。i. 排水立管检查口中心高度距该层地面 1.00M。9、试验：（1）给水管道试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不低于 0.6MPA。（2）消防系统管道最低试验水压不小于 1.4MPA其压力保持二小时无明显渗漏为合 格。（3）室内地埋PP-R管道应带压打地面，隐检内容必须有此项要求。（4）吊顶内、管井内、埋地的管道应有水压试验记录后再做隐蔽验收。（ 5）给水管道在水压试验后还应做好通水试验竣工前还要做吹洗试验。（ 6）采暖管道在水压试验完成合格后还应做吹洗试验

15、。条件具备时还应做采暖调试 记录。（ 7）消防系统安装完毕水压试验合格后还应做通水试验合吹洗试验记录。（ 8）排水管道安装完毕灌水试验合格后还应做通球试压和系统通水试验。（ 9）卫生洁具安装完毕后要逐个进行通水试验记录。（ 10）非主控阀门要抽检 10%做水压试验，主控阀门要 100%的做单项水压试验。（ 11 ）散热器组装后要 100%的做单项水压试验。（ 12）水泵、消防泵、污水泵安装后要做单机试运转试验。（13）生活、消防用的水箱要做 24小时满水试验。（14）气压式水灌应在规范条件内做水压试验。8.1.3 、施工依据：1 、本工程设计图纸和设计变更洽商。2、建筑安装分项工程施工工艺规程

16、 （ DBJ01-26-96）。3、采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ242-82） 。4、华北地区建筑设备安装通用图集 （91SB-X1（2002） 。5、通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） 。6、质检总站 （94）036 号文件通知。7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）。8、自动喷水灭火系统施工及验收规范 （GB50300-2001）。9、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 (C=CS41:92)。10、埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程 (CECS17:2000)。11、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300

17、-2001)。12、建筑安装工程资料管理规程 (DBJ01-51-2000) 。8.1.4 、施工准备：1、技术准备：(1) 工长必须熟悉施工图纸，明确各种管道、设备的位置、标高、规格、型号、用 途、走向及其它管道交叉等情况，发现问题及时和设计、监理、甲方联系，并办理变 更手续，做好洽商记录，把解决问题的办法编制在技术交底中交给施工班组长。(2) 工长必须熟知规范、 工艺规程， 对建委颁布的文件及集团公司下达的各种技术 措施要做到心中有数。(3) 对新工艺、新技术、新材料、新做法要认真领会并及时推广。2、材料准备：(1) 管材、 风管、设备及材料由工长根据工程情况提出的材料设备计划，材料主管可

18、以根据材料计划清单至厂家或机电设备部门采购定货或加工。(2) 材料及设备进场时必须具有：厂家地址、合格证、材质单、检测报告及有关使 用说明书。(3) 材料、设备进场工长必须做好检验记录和验收手续，不和格的产品一律退货， 不准进入施工现场。(4) 需要加工定货的要提前把图标、尺寸技术质量要求及标准交给厂家，提货后要 严格验收。3、机具准备：(1) 电焊机 2 台、气焊、气割 2台、台钻 1 台、首电钻 2 付、 冲击钻 2付、空压机 1台、套丝机 2 台、压力案子 6台、手套丝板 6付、管钳子、活 搬子、手锤、手锯、克丝钳子、合尺、手电、起子配备3人一组工具共 7 组。(2)料具库一处：50M,

19、加工棚一处50M。4、人员配备：(1) 暖通专业工程师 1 名。(2) 专业工长和质检员各部名（3）料工 1 名、专业电气焊工 23 名（持证上岗）。5、施工方法及质量要求： （照首师大文化学院）（1）冷热水给水管道安装：a. 冷热水管道安装其材质、规格、标高、位置必须符合设计或施工规范要求。产 品必须具有厂址、合格证、材质单或检测报告。b. 冷热水管道安装为热镀锌钢管，管件应使用镀锌管件，阀门应使用铜制或不锈 钢制阀门，不得污染水质。c. 给水管道丝扣外露处被破坏了的镀锌层或焊接之处要做好防腐处理。d. 给水管道穿越门口上方、吊柜、橱柜、壁柜之处必须增加防结露措施，在无采 暖设备之处应采取保

20、温措施。e. 埋地及墙体内暗装的给水管道水压试验合格后还得有隐检记录。f. 冷水给水管横管，宜有 2-5%的坡度坡向泄水点。g. 热水供应管标准坡度 3%0，最小坡度不得小于 2%0。h. 给水装有 3个及其以上的配水点的支管始端，均装活接头。i. 给水立、支管根据管径找好墙距，墙距应符合施工规范要求。绝对不得吃墙。j. 埋地的给水管道使用PP-R管的连接应采用热容连接，不得留有活口或活接头。k. 一个用水点管经为20MM二个用水点以上使用 PP-R管径为25MMl. 热水给水管使用PP-R管，直管管径为 25*3.5、 20*2.8MM同给水管相同。m. 冷热水管（PP-R）两管间距160M

21、M距墙尺寸为300-500MM地面敷设完毕地表 面应贴有标实。n. PP-R冷热给水管热容连接足够15分钟后方可使用。埋地的PP-R管弯管间距固 定为200 300MM之间。直线管段固定间距为 800 1000MMH个固定卡子。o. PP-R 冷热水管在与采暖管交叉时应采取避让向下返。以结构地面不高于40MM为准。p. PP-R 冷热水管一定要在水压试验合格后方可打地面，但在打地面时管道必须带压作业，待打完地面后再做一次水压试验。q. 上下平行安装的给水管道，热水在上，冷水管在下。垂直安装的给水管，热水 管在左侧，冷水管在右侧。卫生器具上的冷水龙头在右侧，热水龙头在左侧。r. 厨厕间套管应高出

22、地面50MM套管应大于管道二个型号，环缝应均匀，内填油 麻封平，套管下端与楼板底平齐。套管内应刷防锈漆。s. 给水冷热水立管卡件安装一般在1.5 1.8M安装一付，安装标高要求应一致。 卡件安装应牢固、可靠。t. 明装的冷热水管道应刷两道面漆。u. 冷热水管道安装完毕应具有：隐、预检记录，主干管及系统水压试验记录，通 水、吹洗和分项质量评定记录。2、排水管道安装：(1) 重力流排水管地下按室至地上三层采用UPVC塑料管，其规格、材质必须符合设计要求。(2) 出户排水引出管至化粪池使用机制柔性排水铸铁管，胶圈柔性螺栓挤压接口， 其规格、材质、胶圈质量必须符合设计要求。(3) 排水横干管插接粘胶必

23、须严密、牢固不得渗漏。干管宜有2的坡度，严禁到坡。UPVC排水干管安装时应根据设计确定的位置安装伸缩节，横干管上的支吊架的规 格、形式、间距应符合设计要求。(4) UPVC排水立管安装应按设计要求安装伸缩节，安装伸缩节的位置要求一致。排 水立管每层必须安装固定卡具一付，安装标高一致。(5) 排水立管根部和最高用水点上部必须架装检查口，其它隔二层设置检查口，检 查口距地面高度为 1M。(6) 在连接 2 个以上大便器或 3 个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。排水 引出管在室内一侧代有立管时，应在排水立管顶部增加清扫口。(7) 排水透气管在不上人屋面，透气管应高出屋面700MM不得与风道或烟

24、道连接。(8) 排水管道应根据管径找好墙距，距墙尺寸应付合设计要求。排水管道严禁吃墙 安装。(9) 排水立管安装完毕应做通球试验记录，排水横干管安装完毕应做引出管通球试 验记录。(10) 排水管道安装完毕应具有：隐、预检记录、灌水、通水、通球、分项质量评 定记录。3、卫生器具安装 : (1)卫生器具安装其位置、标高、材质、规格、型号必须符合设计要求。(2) 卫生器具固定应采用预埋镀锌固定件或镀锌膨涨螺栓，并用胶垫固定，磁活再 加上平光垫和螺母压紧加固，螺栓应采用镀锌制品，轻制隔墙不宜使用胀栓固定。(3) 洗脸盆支架安装必须使用镀锌制品， 但安装时应牢固， 器具与支架接触应紧密， 不得松动与墙面

25、接触处应打胶固定。(4) 做便器安装其位置应符合设计要求，接口处要严密，不得渗漏，地角固定螺栓 应使用镀锌产品，与磁活固定接触面要有橡胶垫后再加上平光垫及螺母加以固定。坐 便器与地面接触部位应用白水泥钩缝抹严，严禁渗漏。(5) 坐便器上的水箱及水箱配件要使用节能型的。地漏安装其水封不得小于50MM，其位置应设置在地面最低处，地漏蓖子顶面应低于设置处 35MM四周边缘不得渗漏。(6) 卫生器具上的排水管与下水连接处应用油麻封堵严密，外表面再用玻璃胶或发 泡剂罩面。严禁使用油灰封堵缝口。(7) 卫生器具安装完毕后要具备：隐、预检、通水、分项质量评定记录。4、消火栓系统安装：(1) 消式消火栓安装：

26、a. 栓口应朝外，箱门向右开，栓口应在箱内左侧安装。箱门向左开时，消火栓应 安在箱内右侧。b. 栓口中心距地面为 1.1 米，允许偏差 20MM。C.阀门中心距箱侧面为140MM距箱后内表面为100MM允许偏差土 5MMId. 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为 3MM但不得影响箱门的开关。(2) 消防管道安装为焊接钢管，焊接连接，其材质、规格、应符合设计要求，且 2 安装连接要牢固可靠。(3) 消火栓管道的坐标位置、干管标高、支管甩口位置及标高应符合设计要求。且 立管每层设置固定卡件一付。干管每 2米处设一付托吊卡。(4) 消火栓结合器安装其型号、规格、数量及其位置应符合设计要求。其安装位置

27、要有明显标志，阀门便于操作，结合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力 定压，结合器应有绁水装置，冬季要有防冬措施。(5) 消防水泵、稳压泵、消防水箱安装其型号、规格、数量、坐标位置、标高均应 符合设计要求，且消防水泵底坐标有减振措施。(6) 喷淋管道安装：a. 喷淋管道安装为垫镀锌钢管，卡箍连接，其材质、规格、坐标位置、标高应符 合设计要求。b. 喷淋管道变径不宜采用补芯变径，宜采用异径弯头，三通上最多使用一个补芯， 四通上最多使用两个补芯变径。固定卡件规格、型号、间距应符合设计要求。c. 水平管道上卡箍间的管道长度不宜大于 20M立管上卡箍间的距离，不应跨越3 个及以上抽层。净空高度大

28、于 8M的场所内，立管上应有卡箍。d. 配水管两侧每根配水管控制的标准喷头数，中危险场所不应超过 8 次，喷洒头 向下安装。e. 短立管及末端试水装置的连接管，其管径不应小于25MM。f. 水平安装的管道宜有坡度，并应坡向绁水阀。冲水管道的坡度不宜小于2%。，准工作状态下冲水管道的坡度不宜小于 4%。g. 管道支架、吊架、防晃支架的规格、安装位置，不应防碍喷头的喷水效果。管 道支、吊、防晃架与喷头之间的距离不宜小于 300mm与末端喷头之间的距离不宜大于 750mm。h. 配水支管上每一直管段，相临两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于一个， 当喷头之间距离小于 1.8 米时，可隔断设置吊架，但

29、吊架的间距不宜大于 3.6 米。i. 当管子的公称直径等于或大于50MM寸，每段配水干管或配水管设置防晃支架不 应少于 1个，当管道改变方向时，应增设防晃支架。j. 竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用卡固定，其他安装位 置距地面或楼面的高度宜为 1.5-1.8 米。 (7) 喷头安装：(a) 喷头安装应在系统试压合格后进行安装。(b) 喷头安装时宜采用专用的弯头、三通。(c) 喷头安装其型号、数量、安装位置应符合设计要求，不得对喷头进行拆装、改 动，并严禁利用喷头的框架施柠，喷头的框架、溅水盆产生变形或释放原件损伤时， 应采用规格、型号相同的喷头更换。(d) 当喷头的公称直径小

30、于10MM寸，应在配水干管或配水管上安装过滤器。安装 在易受机械损伤处的喷头，应加装防护罩。(e) 当喷头溅水盆高于附近底或高于宽度小于 1.2 米的通风管道腹面时， 喷头溅水 盆膏腴梁底通风管腹面的最大垂直距离应符合上述要求。(f) 当遇有通风管道时，喷头应安装在通风管腹面下部位。(8) 报警阀组安装：a. 压力表应安装在报警阀上便于观测的位置。b. 排水管和试验阀应安装在便于操作的位置。c. 水流控制阀安装应便于操作，且应有明显标志和可靠的锁定设施。d. 湿式报警阀组安装应使报警阀前后的管道中能顺利充满水，压力波动时，水利 警铃不应发生误报警。e. 报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，

31、而且便于排渣操作位置。(9) 其他组件安装：a. 雨淋阀组的观测仪表和操作阀门的安装应符合设计要求， 并应便于观测和操作。b. 水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装 后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。c. 信号阀应安装在水流指示前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于 300MM。d. 排气阀应安装在配水平管顶部、配水管末端，且应确保无渗漏。e. 控制阀安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏、主要控制阀应加 设启闭标志，隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。f. 节流装置应安装在公称直径不小于 50MM勺水平管段上，减压孔

32、板应安装在管道 内水流转变处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的 2 倍。g. 压力开关应竖直安装在通往水力警铃勺管道上，且不应在安装中拆装改动。(10) 系统试压和冲洗实验：a. 喷淋系统安装完毕应严格进行系统水压强度试验：水压强度试验应不低于1.4Mpa,压力试验要稳压24小时，应无渗漏为合格。并认真做好记录全过程。b. 喷淋系统强度试压完毕后要在系统内做冲洗试验，管网冲洗所采用勺排水管 道，应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。排水管道勺截面面积不得小于被 冲洗管道截面面积勺 60%。冲洗水流方向应与灭火时管网勺水流方向一致。c. 管网冲洗的水流速度不宜小于 3M

33、/S,连续进行，当出口处水的颜色、透明度与 入口处水勺颜色基本一致时，冲洗方可结束。并认真做好记录。(11) 系统调试：a. 以自动或手动启动消防水泵时，消防泵应在 5分钟内投入正常运行。b. 以备用电源切换时，消防水泵应在 1.5 分钟内投入正常运行。c. 稳压泵调试时，摸拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力 时，稳压泵应自行停止运行。d. 湿式报警调试时，其试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报 警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防泵。e. 开启排水装的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达 到稳定。试验过程

34、中，从系统排出的水就全部从室内排水系统排走。f. 对火灾自动报警系统的各种探测器输入摸拟火灾信号， 火灾报警器应发出报警 信号并启动自动喷水灭火系统。g. 启动一只喷头或以 0.94 至 1.5L/S 的流量从末端试水装置处放水， 水流指示器、 压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。h. 自动喷淋灭系统的工作范围必须符合设计要求。5、采暖管道安装：(1) 采暖管道安装采用镀锌钢管丝扣连接，其材质、规格、立管坐标位置、干管标 高、卡件标高形式、规格、均应符合设计要求。(2) 采暖管道穿越楼板处应加钢制套管，套管应选择比管径大二个号的套管，套管 高出数板面 20至 25毫米(厨

35、、厕间应高出楼板 50毫米)。穿越隔墙时，套管两头端面 应与墙的两侧装饰面平齐。管道安装完毕，套管内环缝应均匀并用油麻封严。(3) 设在吊顶内、管沟内、管井内、楼道梯内及没有采暖设备之外的采暖管道均匀 采取防冻措施加以保温。保温材料及其厚度由设计决定。(4) 采暖干管、支架形式、规格、间距，管卡件形式、间距、规格应符合设计要求。 同室内卡件标高要求一致。(5) 采暖干管的最高点，要加装排气阀，最低点加装泄水阀、排气阀和泄水阀应安 装在厨厕间有排水装置之处。(6) 采暖热水供应管道坡道一般为 0.003 ，但不得小于 0.002，严禁倒坡。(7) 主立管与干连接应采用乙字弯形式连接，严禁焊制羊角

36、弯。(8) 采暖干管分环路进行分支连接时，应考虑管道伸缩要求一般不得采用丁字直线 管段连接，应采用乙字弯形式连接。特殊情况可以采用丁字连接(9) 采暖供水干管变径必须上平下收口形式变径，不准使用同心异径方法变径。(10) 供回水干管上严禁使用油任，铸铁元角外丝、丝扣补芯等易碎管件充当连接 件。(11) 采暖支立管要求上下垂直连接，尽是在立管管段上出现灯叉弯等弯曲现象。 立管变径应采用同芯异径变径，不得使用丝扣补芯变径。(12) 分支立管每层应安装固定卡件，卡件标高要求同室内标高一致。(13) 散热器支管宜有 0.01 的坡度，不得倒坡。散热器支管长度超过 1.5 米时应加 装托卡。(14) 采

37、暖管道应根据管径找好墙距，墙距应符合施工规范要求。(15) 弯制方形钢管伸缩器，宜用整根钢管弯制，如需要接口焊口位置应设在垂直 臂的中间。(16) 方形伸缩器水平安装应与管道坡度一致，垂直安装应在高点加装排气阀。波 纹伸缩器安装前应按 1/2 进行予拉伸，并划图作好记录。(17) 埋地的PP-R采暖支管弯管处采用弯管,弯曲半径不小于6d,固定卡 200 300MMH个，直管管卡间距 800 1000MMH个。(18) PP-R 管埋地安装接口采用热容连接， 热容标准时间一般 5-7 秒，满足 15分钟 后方可使用。PP-R管埋地部分不得有活口或活接头。(19) 埋地采暖用PP-R管在遇有别的管

38、交叉时，别的管要下返避让采暖用PP-R管,以结构地面不高于40MM为保护层。(20) 散热器两组以下甩口采用三通及三通 45度弯头热容连接。两根管道间距 60MM， 距墙50MM居室内管线不大于250MM较密管道距墙不小于500MM地面做完应在做好 的地面上留有管道埋设标实。6、管道防腐与保温：(1) 管道明装：一丹二银 (一道防锈漆，二道银粉漆 )。(2) 管道明装：二丹 (二道防锈漆 )。(3) 管道潮湿房间明装：二丹二银 (二道防锈漆，二道银粉 )(4) 采暖管道安装在地沟、天沟、管井，吊顶内，易冻过厅、楼梯道间、非采暖 间及吊柜、壁厨柜内均应做保温，保温材料及厚度应由设计单位决定。7、

39、散热器安装：(1) 散热器组对应使用石棉垫，不得使用胶垫，不得使用双垫组对。使用前应用清 油浸泡。(2) 柱型散热器带足片安装时， 14 片及以下装两足片， 15至 24片装 3 足片，20 片 以上安装加外拉条。(3) 组对后的成组散热器要做单项水压试验记录。(4) 散热器固定卡、 托钩安装位置应准确、 平整、牢固， 安装数量应符合规范要求。 散热器挂装一般距地面不低于 15 厘米，明装散热器上表面不得高于窗台标高。(5) 散热器距窗、墙安装，坐标应与窗、墙中心线一致，允许偏差正负 2 厘米。散 热器距墙应符合规范要求。8、采暖系统安装完毕应具备：主干立管水压试验、系统水压试验、隐预检记录，

40、 阀门单项水压试验记录、散热器单项水压试验记录、冲洗试验记录、分项质评记录、 采暖系统热工调试记录。9、通风及空调系统：(1) 通风系统：a. 卫生间、浴室安装的排气扇型号、规格、位置、标高、固定方式必须符合设计 要求。b. 大门入口处安装的贯流式空气幕型号、规格、标高、台数、固定方式必须符合 设计要求。c. 排气扇、空气幕安装使用前应对该设备进行单机调试，其效果必须符合使用要 求。(2) 空调系统：a. 全热交换器安装的型号、规格、位置、标高、台数、固定形式必须符合设计要 求，并应认真做好调试。b. 金属管安装其材质、规格、坐标位置、标高、密封垫、吊托卡件规格、形式、 间距应符合设计要求。c

41、. 风管及部件安装连接必须严密、牢固，位置、标高及走向必须符合设计要求。d. 部件方向安装应正确，操作方便灵活，防火阀检查孔的安装位置必须设置在便 于操作之处。e. 风管上柔性短管松紧适度，长度应符合施工规范要求，应无开裂和扭析现象f. 圆形风管采用柔性通风软管安装，其规格，材抽、坐标位置、标高、连接形式 必须符合设计要求。g. 风管穿过需要封闭的防火、防爆墙体或楼板时，应设置预埋或护套管，其钢板 厚度不应小于1.6mm风管与护套管之间应用不燃对人体无害的柔性材料封堵。h. 柔性通风软管安装其长度不宜超过 2 米，并不应出现死弯或塌凹开裂现象。吊 托卡间距应符合设计要求。i. 柔性风管连接两法

42、兰端面应平行、严密，法兰螺栓两侧应加镀锌垫圈。j. 冷凝水管采用PVC管连接形式为插接胶粘，坡向泄水点，挂吊卡间距不大于1米。安装完毕应采用榈塑海棉保温。k. 送风管安装其质、规格、坐标位置、标高、连接形式必须符合设计要求。安装 完毕要采用榈塑海棉材料做好保温。保温层厚度由设计决定。(3) 机组安装：a. 机组安装其型号、规格、位置、数量必须符合设计要求。b. 露天机组安装必须设有减振设备和防雨、防雪措施。c. 室内机组安装必须设置减振底座和软连接。消音器等环保设备必须符合环保要 求，且安装应牢固可靠。d. 风管与空调设备的接头处，以及产生凝结露的部位，必须保温良好、严密、无 缝隙。e. 安装

43、完的金属空调设备不应漏风、渗水、凝结水外溢或排不出去等现象。f. 制冷管道安装其材质、规格、位置、标高、连接方式必须符合设计要求。g. 制冷管连接要严密、牢固、不得渗漏，安装坡度、吊、托卡间距、形式、规格 必须符合设计要求。制冷管与金属支架接触部位应加木托。h. 仪表安装前应做单项压力检测，安装仪表前应加装控制阀，以便拆装检修。i. 通风及空调系统安装完毕必须具备：机组单机试定转记录，制冷系统必须要有 强度试验、系统吹洗、真空试验、检漏记录。通风系统必须具有：漏风、风量、管网 风量平衡记录，隐、预检记录，分项质量评定记录。10、雨水管道安装：(1) 雨水管道安装其材质、规格、安装位置、标高、卡

44、件形式、卡件规格，必须符 合设计要求 雨水管安装采用UPV（塑料管，每层采用撞口插接，内填橡胶圈（低以撞口插接 代替每层伸缩节 ） 。（3）外排雨水管每层设置两付固定卡子，固定件要求间距一致。 （固定卡件要避让 撞口插接处）（4）雨水管排出口呈45度距地面散水台的标高应符合施工规范要求（150MM雨水 管排水口的根部应安装固定卡子（管根部 30CM内）。（5）雨水管道安装完毕要做通水试验。8.1.6 质量保证措施：I 、由项目经理、专业工程师、水暖工长、质检员、资料员、材料员组成质量保证 体系。2、由项目部根据单位工程的质量目标制定暖通、给排水分部工程的质量标准。3、由工程师制定达到质量目标的

45、具体措施。4、由工长、质检员、资料员、材料员具体实施，材料员严把材料、设备采购、进 场检验关，不合格产品、设备一律退货。5、质检员随工程进度做好隐检、预检、中间检查，发现问题及时纠正，质量不合 格的工序不得进入下道工序中，严把质量验收关。6、工长掌握施工进度和施工技术力量的安排，不得胡干蛮干，野蛮施工，任何行 为必须有依有据，对施工队伍技术力量差，应及时更换队伍，杜绝抢工现象，牺牲质 量赶工期是不允许的。7、资料员要配合质检员、工长做好各种验收、试验记录、质量评定、分部评定、 资料归档记录。8、工长、质检员、材料员、资料员、施工班组成员都要熟悉图纸，领会设计意图、 明确设计交底的目的，为今后施

46、工：打下坚实的基础。9、认真编制施工方案，用以指导施工全过程，并决定施工顺序，解决不同专业、 工种交叉作业的矛盾，并选定主要工序的质量控制措施，以达到创优质工程的目的。10、认真做好技术交底工作，使施工班组成员做到心中有数，用以指导施工全过 程。II 、工长、质检员、材料员、要持证上岗，要选拔技术力量雄厚、管理水平好、 资质等级高的专业队伍。12、在施工过程中，工长、质检员要经常检查施工现场，提高质量控制能力，预 防质量通病发生，杜绝渗漏现象。13、推广样板间交底制度，样板间质量经检查确定后，及时向施工班组推广，通 过实物优点讲明细部做法和注意事项的重要性。14、建立健全施工过程中质量责任制，

47、提倡解决问题不过夜的精神，那一级发生 问题，那一级承担。把质量责任制落实到施工过程中。15、提高班组施工质量的自检、互检能力，通过施工班组相互评比检查，推动创 优工作的全面展开。16、认真执行集团总公司暖卫创优做法和本公司创优标准。17、严格执行建筑安装工程质量检验评定标准。8.1.7 材料节约措施：1、材料进场后要认真检查是否符合安装需要，手续、合格证、资料是否齐全，要 认真填写材料、设备进场检验记录单。2、材料、设备进场后要码放整齐，要做好防腐、防晒、防雨、防冻、防砸等措施。3、在施工过程中要合理领料，做到一次成活，活完脚下清，杜绝返工现象。8.1.8 、成品保护措施：l 、已经安装好的成

48、品要有专人看管，特别对散热器、卫生器具、水泵、气压罐、 水箱、仪表、支管等设备不得做支撑或支顶脚手架系安全带。2、抹灰、喷浆、刷油前应把管道、设备、器具包装好、以防污染。3、各种阀门在安装后应将手轮取下， 等待于完活再连同仪表仪器交工前统一安装。4、各种管道、器具、 设备在动机还未完工的情况下要进行放水、 泄水，把系统内、 设备内的积水吹泄干净，以防干裂。5、在施工中各种管道、设备临时甩口要及时封堵严实，以防杂物堵塞现象发生。8.1.9 、安全生产、文明施工要求：1、全体施工人员要自觉遵守安全操作规程规程和现场有关规定，各施工人员必须 做到安全施工，文明施工。2、施工人员进场前必须接受文明、

49、安全生产教育， 取得合格证后方可准进入现场。3、进入现场的施工人员必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，施工现场不准吸烟、喝酒、打闹，各工种必须熟悉本专业的安全操作规程4、电气焊等危险种必须培训，考试合格后持证上岗，严禁无证作业。现场用火必 须申请用火证。办证后施工要求，一人施工， 一人看火，并备好防火、灭火用具，操作完毕处理好热焊件余热 及余火，气瓶不准进楼，电焊两线要求到位。5、安装托吊管时，不少于两个人同时作业，安装管径较大管道要听从统一指挥， 上下左右要互相关照。吊装物下严禁站人，严防高空坠物伤人。6 3.5m以上架子由架子工搭拆，如用高橙必须注意防滑，梯子高橙必须设有防滑 措施。7

50、、带电作业必须穿好绝缘鞋，必须戴好绝缘手套，拆装机电电源必须由专业电工 配合安装。8.1.10 、施工进度： 与土建、电器紧密配合，共同完成施工进度要求，发生问题随时够通为创优质工 程团结协作。8.2 电气施工方案8.2.1 编制依据：1、工程设计图纸2、建筑电气通用图集 92DQ1133、等电位联结安装 97SD5674、建筑安装分项施工工艺规程DBJ01-26-965、建筑电气施工质量验收规范GB50303-20026、建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20038.2.2 电气工程概况： 本工程为联排别墅小区。 建筑面积为 1.6万平方米，包括：1#7#单体别墅、8#10# 地下一

51、层连通，且作为车库、变配电室。根据设计图纸，本工程电气安装工程系统主要包括：高、低压变配电系统、供电 系统、消防系统、接地系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监控系统、园区门 禁及可视对讲系统等。1、电源及高、低压变配电系统：本工程用电负荷等级为二级，由室外两路独立 10KV 电源供电。电源电缆引入地下 一层的电缆分界室。总安装容量为1567KW ，计算容量为 1096KW 。工程选用两台800KVA 变压器。高压系统采用单母线分段，设母线联络开关。高压计量。在低压侧采 用单母线分段，母线联络开关采用自投自复及手动投入方式，手动自动切换。主进开 关与联络开关设电器联锁。功率因数补偿方式采用低

52、压端集中自动补偿，每台变压器 上装设自动电容补偿器，功率因数补偿到 0.9 以上。2、供电系统：根据设计图纸，本工程供电系统由本小区变电室电压配电柜馈电至每户地下室的n接箱及总配电箱。建筑各层设分箱。建筑内消防泵房、消防控制室、电话机房、排烟 风机、车库排污泵等处就地设置双电源切换箱，两路电源自动切换。建筑内供电线路 的敷设方式处除地下车库使用电缆桥架外，其他为沿地面、顶板、墙体暗敷至各用电 处。3、主要电气设备安装：配电室配电柜、各户n接箱为落地安装。地下一层车库照明配电箱、双电源切换箱 及控制箱均为挂墙明装，安装高度距地 1.2 米。插座均选用带保护门的，一般为距地 0.3 米暗装；卫生间

53、热水器、按摩浴缸、排风扇为防水型插座，距地 2.3 米暗装；洗衣 机插座为距地 1.4 米暗装；厨房内抽油烟机距地 2.0 米暗装，其他为距地 1.2米暗装； 建筑内弱电间插座距地 1.8 米暗装。跷板开关均为距地 1.4 米暗装。车库照明为距地 2.8 米吊链安装，其他为吸顶安装。低于 2.4 米的灯具，金属外壳可靠接地。疏散指示灯板 下 0.1 米安装，蓄电池供电时间不少于 20 分钟。4、接地保护系统：本工程采用 TN-S 保护系统，强、弱采用共用接地。接地体利用焊接成一体的车库 底板钢筋作为自然接地体，并按设计位置作人工接地极，接地电阻要求小于0.5Q,不能满足时补做接地极。各建筑电源

54、引入处做重复接地。各建筑做总等电位及卫生间做局部等电位连接。 总等电位端子箱设于配电间， 距地 0.3 米明装。局部等电位端子板在各卫生间距地 0.3 米暗装。5、弱电系统本工程弱电系统包括：综合布线系统、园区门禁系统、可视对讲及家居安防系统、 电视监控及周边警戒系统、电子巡更系统、四表远传系统、有线电视系统、火灾自动 报警系统等。（1）、综合布线系统 该系统由五个独立子系统组成，采用星型拓扑结构。 、工作区子系统：由终端设备（例如：电话、传真机、计算机等）连接到信息插 座的连线 （或软线）组成。根据甲方要求，信息点的布置如下：每个卧室设置电话和计算机信息点各 1 个； 每个书房设置电话和计算

55、机信息点各 1 个； 每个会客厅、餐厅、主卫生间、次卫生间、厨房、视听室、健身房、工人房、 儿童游戏室等处设置电话 1 个；每个办公室按每10M2两个点（电话和计算机）设置。均选用标准 RJ45 单口或双口信息插座。用户的终端设备与信息点根据不同 的通信协议采用相应的连线连接。 、水平子系统：将工作区子系统引至管理子系统（户内机柜）的综合布线部 分，采用全五类 4 对非屏蔽对绞电缆，穿钢管暗敷设在地面。施工时考虑到以后住户 可能对房间的布局做调整，预留 5米水平线缆在墙内。由于户内机柜内装有跳线架， 如需改变信息点的功用， 增减信息点等只需做必要的 跳线。 、管理子系统：控制住户所有信号的路由

56、，由主配线架（MDF ）、分配线架（DF）及跳线架组成，以提供所有系统的连接。 在地下一层电话间内设小区主配线架，分配线架及跳线架设置于各住户机柜内。各弱电间均安装 1 个双口信息插座做为测试 口。 、垂直子系统由主配线架敷设至各别墅楼弱电设备间的分配线架的干线电缆 构成，包括用光缆作为数据主干和五类 25对大对数语音主干电缆。 、设备间子系统：设备间位于地下一层的电话间，设置有主配线架，并要求 室内铺设防静电地板。（ 2）、园区门禁系统及住宅楼可视对讲系统 、本系统采用二级对讲管理模式。一级对讲设在小区入口（共2个），在小区入口值班室设管理分机，即围墙机；二级对讲设在各别墅 （8#10#除外 ）门口，首层大门 设电磁门锁、读卡头、出门按钮、门磁开关和可视对讲门口主机。在首层其它入门处 设置电磁门锁、读卡头、出门按钮及门磁开关。 、门禁控制器安装在各别墅楼地下一层的弱电设备间内。 、管理中心设在地下一层的