2018房地产估价师制度与政策高效练习题及答案(9)

1、2018房地产估价师制度与政策高效练习题及答案(9) 大家做好准备迎接2018考试了吗?出guo了“2018房 _估价师制度与政策高效练习题及答案(9)”，跟着出guo来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕! 1.( )年中国房 _发展的主要特点是针对传统住房制度的核心-低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的 _思路. A.19491955 B.19561965 C.19661978 D.19781991 【正确答案】:D 【答案解析】:19781991年中国房 _发展的主要特点是针对传统住房制度的核心-低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的 _思路. 【该题针

2、对住房制度概述知识点进行考核】 2. _关于进一步深化城镇住房制度 _加快住房建设 _决定,从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.(xx年试题) A.1997年下半年 B.1998年上半年 C.1998年下半年 D.1999年 【正确答案】:C 【答案解析】:1998年7月3日发布的 _关于进一步深化城镇住房制度 _加快住房建设 _,宣布从1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化. 【该题针对住房制度概述知识点进行考核】 3.下列不应当作为经济适用住房 _利润计算因素的是( ). A.征地和拆迁费用 B.建安工程费 C.借款利息 D. _小区基础

3、设施建设费 【正确答案】:C 【答案解析】:经济适用住房 _利润计算因素有征地和拆迁费用.勘察设计和前期工程费.建安工程费. _小区基础设施建设费. 【该题针对住房制度概述知识点进行考核】 4.下列关于经济适用住房政策,说 _确的是( ). A.以征地和拆迁补偿费.勘察设计和前期工程费和建安工程费等3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费 B.经济适用房的 _建设应实行 _指定制度,用行政方式确定 _建设单位 C.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下 D.房 _ _企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下 【答案解析】:经济适用住房 _利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期

4、工程费、建安工程费、 _小区基础设施建设费.A错;经济适用房的 _建设应实行招投标制度,用竞争方式确定 _建设单位.B错;实施的经济适用住房项目的利润率控制在3%以下;D错. 【该题针对住房制度概述知识点进行考核】 5.( )是指 _提供政策 _,限定套型 _和销售 _,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房. A.廉租住房 B.经济适用住房 C.普通商品房 D.工业用房 【正确答案】:B 【答案解析】:经济适用住房是指 _提供政策 _,限定套型 _和销售 _,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房. 【该题针对住房制度概

5、述知识点进行考核】 6.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在( )倍以上. A.4 B.5 C.6 D.7 【正确答案】:A 【答案解析】:对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在4倍以上. 【该题针对住房制度概述知识点进行考核】 7.国有土地所有权由( )代表国家行使.(xx年真题) A. _ B. _土地行政主管部门 C.市.县人民 _ D.市.县人民 _土地行政主管部门 【正确答案】:A 【答案解析】:国有土地所有权由 _代表国家行使. 【该题针对土地制度概述知识点进行考核】 8.国家实行土地登记制度,由( )对所管辖的

6、土地进行登记造册. A.县级以上人民 _ B.县级以上人民 _土地管理部门 C.县级以上人民 _农业管理部门 D.乡级以上人民 _ 【正确答案】:A 【答案解析】:国家实行土地登记制度,由县级以上人民 _对所管辖的土地进行登记造册. 【该题针对土地制度概述知识点进行考核】 9.按照目前我国土地登记制度规定,属于国有土地的,核发( ). A.国有土地所有证 B.国有土地使用证 C. _土地所有证 D. _土地使用证 【正确答案】:B 【答案解析】:按照目前我国土地登记制度规定,属于国有土地的,核发国有土地使用证. 【该题针对土地制度概述知识点进行考核】 10.按照目前我国土地登记制度规定,( _房 _估价师频道)属于农民 _所有土地的,核发( ). A.国有土地所有证 B.国有土地使用证