土建中级职称备考注意事项

1、析及运用的能力（包括计算能力），以鉴别考生运用专业知识去解决实际问题的准确性和有效性。一土建中级职称考试试题的简介一）题量介绍1. 试题的难易度比例分布各题型考题难易度的分布比例为 3:5:2 ，即容易的占 30左右，中等占 50左右、 较难的占 20左右。2. 试卷中考核能力的结构比例试卷中考核能力的结构比例为 2:4:4 ，即知识判断类试题题量大体应占试卷总题量的20%，理解分析类试题题量占试卷总题量的 40%，综合应用类试题量占试卷总题量的3. 各专业考试科目题量和分值 （1）专业基础知识科目考题总量为 80道,其中:单选题 60道,每题 1.5 分；多选题40。20 道,每题1.5 分

2、；2）法律法规及相关知识科目考题总量为 90道，其中:单选题 60道，每题 1.5 分；多选题30 道,每题2分；（ 只限建筑工程和工程造价专业考试 ）,题量为 50道题,其中:单选题 30道,每题, 出题量为 3 道（ 一般在论述题、设计题、计算题、案例分析题等题型中 ）。（3）专业知识及专业实务科目 专业知识部分为客观性试题 分。专业实务部分为主观性试题 不会过于集中在一、两种题型上（二）题型介绍1. 单项选择题 单项选择题在结构上包括两个部分：一是题干，即呈现一个问题的情景，由直接问句或不完全陈述句 构成；二是选项，即对题干所提问的回答，包括正确项和若干错误项，错误项又叫干扰项。干扰项应

3、是专 业领域或实际工作中的错误概念、原理、现象等，且在内容和形式上做到似是而非，似对而错。1.5 分；多选题 20 道, 每题 1.5单项选择题的组成是由一个题干和四个备选项构成，备选项用 确或最符合题意的答案，其余三个备选项为干扰项。单项选择题适用于文字、数字和图形等不同性质的内容，可以考核记忆、理解、分析、综合、应用等 各种能力层次，符合专业资格考试的性质、特点及对考核能力的要求。2. 多项选择题 多项选择题在结构上与单项选择题相同。多项选择题的组成形式是由一个题干和四个备选项构成，备 选项用A、B C、D引述,备选项中有二个或三个正确或最符合题意的答案。备选项中至少有一个干扰项。A、B、

4、C、D引述，备选项中只有一个正多项选择题适用于文字、数字和图形等不同性质的内容，可以考核记忆、理解、分析、综合、应用等 各种能力层次，符合资格考试的性质、特点及对考核能力的要求。3. 专业实务主观题论述题论述题在结构上只有题干部分， 即直接在题干中给出已知条件并提出问题要求作答。论述题侧重于考查考生对某一重要的的专业知识概念和内容的掌握。以鉴别考生对专业知识掌握的深 度和准确性。 设计题 设计题在结构上包括两个部分：一是题干，即针对专业知识考核点提出设计条件和设计目标。二是图例，即提供完成设计题时必须采用的图例和图样等。设计题侧重于考查考生对某一重要的专业概念设计或构造设计知识考核点进行分析及

5、运用能力的掌 握。以鉴别考生对专业知识掌握的深度和准确性。 计算题计算题在结构上包括两个部分：一是题干，即针对专业知识考核点提出需要计算的条件和目标。二是 附件，即提供计算中必要的公式、参数、表格等。计算题侧重于考查考生对某一重要的专业知识考核点进行分析及综合运用能力（包括计算能力）的掌 握。以鉴别考生对专业知识掌握的深度和准确性。 案例分析题 案例分析题在结构上包括两个部分：一是题干，即综合不同考核点的专业知识或某有关工作岗位中有关案例作为背景材料。二是小题，即根据题干提出问题，每大题可根据情况出35个小题。案例分析题侧重于考查考生对较复杂的专业知识（如跨章节的内容或不同考核点的内容）进行综

6、合分案例分析题根据各专业知识在实际业务活动中的应用情况，选取模拟有代表性的业务活动作为考核内 容，能充分考核考生综合运用所学知识，分析、解决专业技术实际问题的能力，适用于各专业考试。二.正确理解考试大纲的作用1. 对大纲作用的理解应试者在准备土建中级职称考试前应充分解读考试大纲2009版的内在精神以及大纲的具体要求。这对于我们进一步理解土建中级职称考试和备考复习是非常有帮助的。考试大纲不仅是对应考者的指导,也是对考试指导用书编制、命题者出卷的指导，是各方行为的指南，它具有法律的效力，必须共同遵守。2. 对大纲编制方式的理解土建中级职称大纲的编写方式不同于注册建造师等执业资格考试大纲，土建中级职

7、称大纲列出的都是考试内容，而不像建造师大纲列出掌握、熟悉、了解的知识层次。要把土建职称考试理解为职业能力和水平考试，而不是学历教育或一门课程理论知识的简单掌握。3. 对考试内容调整的理解这次考试大纲和教材的修订按照与“执业资格接轨” 的原则，新增了一些考试内容，也删除了一些过时的知识内容，同时对考试范围和参考用书进行了调整，增加了考试难度。应试者要充分关注考试大纲2008年版和2009年版的异同点（主页中间“学习园地有标注好这些异同点的大纲下载） ， 调整、变动、增加部分的内容往往是下次考试命题的重要内容。4. 对报考科目内容的理解应考者在报名时根据工作需要和自身条件选

8、择一个专业进行考试。考试科目分为专业基础、法律法规及相关知识、专业实务。法律法规及相关知识的内容，特别是建筑工程专业和工程造价专业既 突出共性，又强调各专业的法律法规及相关知识，因此各专业应考人员务必根据大纲的要求区别对待。如 工程造价专业除了前八个法规与建筑工程相同外还多了建设工程价款结算暂行办法（财政部建设部财建2004369号）湖南省建设工程造价管理办法（湖南省人民政府令第192号）两个法规、经济法部分内容和四个了解的法规。专业基础和专业实务考试突出和强调各专业的技术、施工管理的特点，具 有较强的专业性。三. 正确理解2008年版考试复习指导书的作用调整后的土建职称考试不仅不再像住年那样

9、由考试部门发行考试参考用书，而且通过新考试大纲 列出了一个更广泛的考试参考用书范围。这样是不是意味着考前复习无从下手呢？据我们咨询权威专家，2008年版考试复习指导书仍然可作为2009年考试复习的主要参考资料，并且还会从第三本复习指导书中的练习题中抽出部分题作为2009年的试题或以这些题为母本命2009年的考试题。四. 掌握正确的复习备考方法1. 以系统性知识了解为基础，以知识考点为重点的复习方法2009年版土建职称考试大纲是我省对土建工程师综合知识水平和工作能力的基本要求，是命题的依 据，是应考者复习范围和复习内容的依据。大纲的编写方式一方面非常有利于应考者查阅、复习；另一方面，由于知识点之

10、间的系统性、逻辑性、推理性、关联性相对薄弱，对于应考者来讲理解、记忆和弄清知 识点的内在含义和相互关系较困难。因此，建议应考者可以查阅有关教材和参考资料，对于真正掌握、熟 悉和了解有关考试大纲中的知识点来讲是非常有益的。在基本弄清主要参考资料内容的基础上，再来针对考试大纲中的知识点，逐条复习和理解，以系统性 学科知识为基础，以考试大纲中知识点掌握为重点复习，这样对于全面弄清大纲涉及的知识点的内容就较 容易，而且还可以起到事半功倍的复习效果。，总分420分，其中专150分，题型为单选题、多选题、案例分析及 专业实务有75分的单多选， （计算题）、识图和结构计算（设计题）2. 采用“重点抓分法为主

11、的复习方法土建职称考试共三科：专业基础、法律法规和相关知识和专业实务业基础120分，法律法规和相关知识和专业实务各2008年合格线为建筑工程 185分，工学员在复习备考时， 应采用采用“重计算题，其中专业基础、法律法规和相关知识均为客观单多选题， 还有3个2008年是招投标及合同管理 （案例题）、施工管理和技术 等三大方面各一题75分的案例分析及计算题。由于土建职称采用总分合格制，即三个科目总分达到合格线（ 程造价为200分，2007年及以前合格线约为 220分）即合格。因此，： 点抓分法为主的复习方法，即重点复习分值较高且容易得分的科目，而对分值相对较少和很难得分的科 目适当兼顾。三个科目中

12、，法律法规和相关知识分值高（150 分），内容集中且多为理解性记忆知识， 得分较容易，因此应重点复习，确保得分的100分以上。对结构及力学计算方面的公式如果不能理解运用， 就不要花太多精力，能记住公式就行，特别是非工科科班学员更应如此。3. 复习和练习相结合的方法还应进行适量模拟试题的练习，通过练习可以加学员在遵循突出重点和全面兼顾复习原则的前提下，深对考点的理解和掌握，检验复习效果，提高应考者对考题及考试的适应性。同时，在练习时应注意对正确和错误答案的原因分析，而不是只选出正确答案就可以了，而应真正弄清楚正确和错误的原因。因为练习是模拟试题，实际考试中可能恰巧是用另一种提问方式，这样反复练习

13、，对全面和熟练掌握知识点是非 常有益的。练习的题目推荐采用 2008 年土建职称考试复习指导书第三册所附题目，因为，据权威专家透露， 2009 年考试仍会从中抽出一部分题目或原题或适当改造作为试题。五. 掌握正确的答题方法和技巧（一）单多选客观题类型 单多选题看起来题量大，题数多。但实际上归纳起来不外乎如下类别，下面主要以法律法规及相关 知识科目为例来进行归纳分类。1. 数字型考点C）内，按【例 1】 根据招标投标法的有关规定，招标人和中标应当自中标通知书发出之日起（ 照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。个月A. 7 日B.15 日C.30 日 D.3此题答案是 C。对于这种数字型知识点

14、，原则上应该是以记忆为主，但是也并不是无规律可循。对于 日期的规定，中外有很大的差别，外国的数字一般都是 7 倍数，如 14 天、28天等，而中国的数字一般都 是具有中国特色的 10天、半个月、一个月等。 但是， 这也不是绝对的， 我国的施工合同范本 参照 FIDIC 修改后，日子也都改成了 7 的倍数了。【例 2】 根据工程建设项目招标范围和规模标准规定的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，施工单项合同估算在（ D）人民币以上的，必须进行招标。A. 50 万元 B. 100 万元 C. 150 万元D. 200 万元此题的答案是D。其书中相关的知识点是：工程建设项目招标范围和规模标

15、准规定规定的上述各 类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购， 达到下列标准之一的，必须进行招标：1）施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的；2）重要设备、材料等货物的采购， 单项合同估算价在 100 万元人民币以上的；3）勘察、设计、监理等服务的采购， 单项合同估算价在 50 万元人民币以上的；4）单项合同估算价低于第 1.2.3 项规定的标准， 但项目总投资额在 3000 万元人民币以上的。这个知识点有 4个数据，即 200万、100万、50 万和 3000万。最容易混淆的是前三个数据，谁与谁对 应是要注意掌握的。但是他们之间也是有

16、规律可循的，首先这三个数据都是倍数的关系，相对来讲容易记 忆。其次考虑到其所对应的项目的造价的大小就容易找到对应关系了。2. 主体型考点 这类题相对比较容易解决，考生具有一些相关的知识基本就可以解决问题。【例 3】 建筑工程开工前， （B ）应当按照国家有关规定向工程所在地，县级以上人民政府建设行政 主管部门申请领取施工许可证。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.设计单位这是很典型的主体型考点。而且对于某些建设行为是建设单位还是施工单位来完成也是非常重要的知 识点对于这样的知识点，掌握起来并不难，考生只需要就记住一点，施工单位的任务就是施工、设计单位 的任务就是设计，至于其他外部的事情基本

17、都是由建设单位去完成的。掌握了这个主导思想就不难处理这 类题目了。3. 分类型考点【例 4】代理的种类包括（ CDE）A.表见代理 B.无权代理 C.委托代理 D.法定代理 E 指定代理 这种分类属于非常直接的分类方式。因为这是书上的原文直接做成的题目。对于这样的题目，考生只 能依靠记忆将书上的分类记住才能正确做出选择。这样的分类在书上并不多，主要的只有四五个知识点。【例 5】由于业主没有及时支付工程款，根据合同的约定，承包商提出终止合同关系。这种终止属于BCD）。A.自然终止 B 协议终止 C 违约终止 D 业主和承包商之间法律关系的终止E.业主和承包商之间法律关系的中止 这个例子属于一种变

18、形的分类。虽然主要也是考察考生对分类的知识点是否掌握，但是却更侧重考察 考生是否真正理解了这个分类的本质，这就有一些难度了。在上面这个例子中。对于C D两个选项，相信很多考生都能选出来，但是对于 B 项恐怕就有一些难度了。为什么呢？因为有的考生可能会认为，这个案 例既然属于违约终止，就不能再属于别的分类了。这种理解是错误的。比如人按照性别可以分为男女，按照年龄可以分成年和未成年人，这两种矛盾吗？显然不矛盾。合同中约定的业主应该按时支付工程款，如 果不支付，则承包商可以单方面解除合同。这个条件是约定好的，直接写入合同中来的，所以也属于“协 议”终止。另外我们可以参见考试用书中关于约定解除合同部分

19、。那部分知识与这里是相对应的。4. 程序型考点这种类型的考点在书中很少，最值得关注的就是关于招投标程序的规定。【例 6】下列关于招标程序的表述，正确的是（ B）A.编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场B 成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场 C .踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织D.发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底这种形式的试题大家是需要注意的，这是很容易出现的形式。这就要求考生要能记住整个招标的程序 哪个在先，哪个在后。记住这个次序，就不能单纯地去记忆了，考生必须能够理解整个招标的含义以及每 一步骤的工作，这样就会很容易理解，谁应当在先，谁应当

20、在后了。【例题 7】关于开标程序的说法正确的是（ D）A.开标的时间应在提交投标文件截止后3天内公开进行B.开标时，由招标人检查投标文件的密封情况D 开标由招标人主持C.投标文件应当由投标人委托的公证机构检查并公证这是另一种关于程序的试题，这个例子与前面的例子考察的侧重点是不一样的。前面侧重考察的是谁 先谁后，而这个侧重考察招标程序中的相关规定。5. 混淆型考点【例 8】下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是（D）。A.承包商没有按合同约定的时间完成工程B 业主没有按照合同约定的时间支付工程款C. 承包商在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查D. 发出中标通知书后业主改变了

21、中标人 这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必须要精确地掌握两者的区别才能做出正确的选择。缔约过失责任与违约责任的区别在于： 1）缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在 合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上 违约了。 2）缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只要事实上没有 按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。 3）缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违 约责任则并不强调守约方是否实际有损失。例如，某甲欺骗某乙

22、说： “我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包工程？”某乙说：“当然愿意。”某甲说：“那好，你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同。当某乙购买了机械设备、 材料然后来找某甲签订合同， 某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要求某甲承担缔约过 失责任。在法规这本书中，这样易于混淆的知识点并不多，但是却很容易出现在试题之中，希望考生 对此要给予高度关注。6. 条件型考点BE）B .需要拆迁的， 拆迁工作已经全部完成【例 9】 下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件是（A.已经办理该建筑工程用地批准手续按规定已

23、经委托了监理C.有满足施工需要的施工图纸 E 建设资金已经百分之百到位 这就是对申请施工许可证必须具备的条件进行考查。由于申请施工许可证的条件很多，所以，不可能 将那八个条件都罗列出来， 肯定是选取其中的几个来考查。 而且一般来讲应该是采用排除式出题比较合理， 否则会有遗漏条件的嫌疑。考生必须要真正理解为什么办理施工许可证要求有这些条件才容易记住这些条 件，不可机械性记忆这几个条件。书中符合这种类型的知识点也很少，考生可以对这有限的几个知识点给 予特别的关注。【例 10】 下面说法正确的是（ C）A.合同中的质量要求应当按照国家标准、行业标准履行 B 给付货币的，应当在接受货币一方所在 地履行

24、 C.履行期限不明确的，债务人可以随时履行D 给付货物的，应当在履行义务一方所在地履行这是一个前提条件型知识点，主要考察的就是大的前提条件，即“合同中没有约定或约定不明确而双方当事人又达不成协议的”这个前提条件。只有具备了这个前提条件，才可以按照后面的规则来履行。对 于这一点也不难理解，如果合同中已经约定了某个事项，那么只需要按照那个约定履行就是了，没有必要 再按照别的来做。7. 理解型考点【例 1 1 】关于债务的说法正确的是（ BE）。A.债只能表现为钱 B .债可以表现为行为 C .只要当事人互负债务，就可以抵消D.只要当事人死亡，债就解除了E .债权的实现需要相对人的积极协助这是考查考

25、生对债这个概念的理解。对于债，抓住其本质是“义务”就容易理解了，因为义务表现的 形式就很多了。否则考生容易局限在“欠债还钱”的圈子里，认为债就是钱。我们来分析一下这几个选项， 对于A项，明显是不对的，它就是刚才所说的局限在欠债还钱的圈子里了。对于C项，我们知道抵消是有条件的，必须要具备三个条件才可以抵消，那就是数额对等、种类相同并且已到履行期限。目前只有一个 条件，显然是不妥的。对于 D项，债因当事人死亡而解除是有条件的，只适用于“具有人身性质的合同债” 才能够因当事人死亡而消灭。对于 E 项，是正确的选项，这是书中的原文，因为债权能否实现不一定，如 果债务人不还钱，这个债权就实现不了。所以，

26、需要相对人的积极协助。书中这样的知识点很多，所以在精读阶段一定要将这些知识点弄清楚。例 12 财务净现值与现值指数的共同之处在于 （ ）。A 考虑了资金时间价值因素 B 都已设定的折现率为计算基础C 都不能反映投资方案的实际投资报酬率 D 都能反映投资方案的实际投资报酬率A、B、 C。E 都可以对独立或互斥方案进行评价 【答案分析】应考者必须掌握财务净现值与现值指数两个知识点的概念和内容以及它们之间的相关性， 才能正确回答这个题目。答案是8. 选择型考点合同中约定了由甲公司向乙交付货物，则（A逾期交付货物，遇价格上涨时按照原价格执行B.逾期交付货物，遇价格下降时按照新价格执行C.逾期交付货物，

27、遇价格上涨时按照新价格执行D.逾期交付货物，遇价格下降时按照原价格执行如期交付标的物，遇价格上涨按照订立合同时价格执行这个知识点是最典型的选择型考点，这道题出现的形式还是比较直白的，它也可以变换一下形式，通 过具体的数据来让考生选择。这两者在本质上是一样的。关于对这类题的准备，前文已经做了讲解，这里 不再重复。这类型的知识点不多，除此之外，还有一处需要考生注意的，那就是工程保险中关于保险期开 始和终止的知识点。【例 14】 某承包商在 4 月 2 日与保险公司签订了建筑工程一切险的保险合同，该承包商于开工日期 （4月 20日）前 10天，即 4月 10日将用于工程的水泥卸放于工地。则该保险合同

28、生效的日子是（E.B）。A. 4 月 2 日B. 4月10日C. 4月20日D.发生损失之日起生效这个知识点倒也不算难，我们只要注意了书上的相关的知识，注意“以先发生者为准”就可以解决问 题了。相关的知识点： “建筑工程一切险自工程开工之日工在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效， 两者以先发生者为准。 保险终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日。9. 关系型考点 这种考点有一定难度，它要求考生对知识有了深刻地理解才能够选出正确的答案。而且书中这种类型 的知识点也很多。 所以，考生在精读的时候就要注意将它们之间的关系作一下处理。【例 15】 某建筑公司没有委托某甲采购水泥，某甲却

29、以该建筑公司代理人的身份为之订购了一批水 泥，则下面说法正确的是（ CD）。A.某甲的行为属于无权代理，该合同无效B .某甲的行为属于表见代理，该合同有效C.D.只有水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，该合同才成立如果水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，则如果建筑公司不支付水泥货款就要承担违约责任E.责任。这是考查代理关系中各方关系的知识点，更确切说是在考查“表见代理”这个知识点。这个知识点是如果水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，则如果建筑公司不支付水泥货款某甲就要承担违约【例 13】合同中的标的物为执行政府定价的商品难点。 要想做出正确答案， 必须要正确理解 “表见代理” 。但是，

30、在书中并没有明确写出表见代理这个概念。 在书中只有相关的法条描述： “合同法第 49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理要终止后 以被代理人名义订立合同， 相对人有理由相信行为人有代理权的， 该代理行为有效。 ”这就需要授课教师向 外延伸一下，向学员介绍一下关于表见代理的知识。【例 16】 甲公司是甲级资质，乙公司是乙级资质，他们组成联合体投标，并且约定如果遭遇业主索 赔，各自承担 50%的损失，则( BCD)。这个联合体的资质是甲级 B 依据建筑法 ，这个联合体的资质是乙级依据建筑法，C如果遭遇了业主1000 元的索赔，业主可以要求甲公司自己全部支付，而甲公司不得拒绝D如果遭遇了业主

31、1000 元的索赔，业主可以要求乙公司自己全部支付，而乙公司不得拒绝E两个公司均不得拒绝这是关于建筑法中联合体中各成员单位之间的连带责任的知识点。关于连带责任前文已经论述， 不再重复。另外有一点需要指出来，那就是建筑法和招标投标法关于联合体资质的认定规定是有 一定差别的， 招标投标法强调如果按照较低的成员的资质来确定联合体的资质的话，要满足一个条件， 那就是这两个成员单位必须是“同一专业” 。10. 禁止型考点【例 17】下面的行为中违反招标投标法的是(ABD)A.投标者互相约定抬高投标价B .招标人在招标文件中公开标底C.投标人的投标报价低于标底 D .招标人将其他投标人的情况告之某投标人如

32、果遭遇了业主1000 元的索赔， 业主可以要求甲公司支付 1000 元，同时要求乙公司支付 1000 元，E.投标人在投标截止日前撤回投标文件的 为什么要对一些行为予以禁止？这是因为那些行为违法，不予禁止的话将损害国家或集体的利益，这 是解这类题的基本思路。上题中ABD项都符合这个特点，具有社会危害性。但是价低于标底将会被作废标处理，但是并不意味着这是违法行为， 合法的行为，这一点， 招标投标法中是有明确规定的。【例 18】下面的行为中，没有违反消防法的是(A.未经公安消防机构批准在仓库内设置员工宿舍C项却不是，尽管投标报因为它不涉及别人的利益。对于E 项，是D)携带火种进入储存危险品的场所C

33、.电焊工没有持证上岗D这是消防法中关于一些禁止性行为的规定。对于这样的规定，尽管说记住书上的知识点是必要的， 完全可以解决这个问题。我们还可以从实际工作经验出发，联系一下自己的施工实际情况，就完全可以确 定前三项是有一定危害性的，容易导致事故的发生。对于D项，我们也容易想到施工现场经常有明火在使用。书中写的是“禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按 照规定事先办理审批手续。 ”11 、概念型(知识型)考点 这种类型题比较简单， 应考者只要记住关键知识点， 一般都能做出正确选择。在施工现场使用明火 例 19 项目在整个寿命周期内所发生的现金流入与现金流出的差

34、额成为A 现金流量 B 净现金流量 C 现金存量 D 净现金存量【答案分析】应考者只要知道净现金流量的概念， 很快可以确定“Bo净现金流量”。12 、计算型题这类型题难度较大， 通常要求应考者既要掌握方法， 又要提高计算速度和准确性。 应考者在复习时应 注意考试用书上的计算公式、方法，特别是给出的例题，最好是自己推导或对例题做一遍答案，对于复杂、 累赘的计算可一般理解。例20某建设工程，当折现率ic=10 %时，财务净现值 FNPV=200万元；当折现率ic=12 %时，财务 净现值FNPV=-100万元，用内插公式法可求得内部收益率为A 12 B 10C 11.33oD 11%【答案分析】

35、内部收益率 Ir 介于 不是 200 万元变成 -200 万元，因此 /(12%-10%)=(0-200)/(-100-200) (二)单多选客观题解题思路和方法1. 单选题答题技巧10%和 12%之间，D 也应该排除，求解 Ir = 11.33%。AB排除。因此选由于当折现率 ic 为 10变为 12%时， FNPVC。再用内插公式法来验证。 (lr-10% )A标准化考试用得比较多的是单选型选题，例如四选一题型。因答错不扣分，当遇到不能肯定选出正确 答案的题目时，千万不要放弃，应该猜答。若能肯定的排除一个或两个干扰项，余下的选项可以猜答，这 时得分的机遇大于失分的机遇。总体上来看，单先题容

36、易得高分。单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法：(1) 直接选择法即通过题干就可以直接选出正确项，如果应考者对该考点比较熟悉，可采用此方法，节约时间。(2) 间接选择法，即排除法如正确答案不能直接马上看出， 逐个排除不正确的干扰项， 最后选出正确答案。例 21 对于一个建设工程项目而言，下列 ( ) 方的项目管理属于管理核心。C 总承包方 D 设计方不会直接参与项目的管理， 一般只起到监督管理和登记备案作用，C、 D 不AA 业主 B政府管理机关【答案分析】题中“ B政府管理机关”所以B不正确；“C总承包方”和“ D设计方”，他们项目管理虽然也服务于项目的整体利益，所以 正确；只有“

37、 A业主”的项目管理是建设项目生产过程的总集成，是总组织者，是项目管理的核心，所以 是正确答案。对于一个建设工程来说，按不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有业主方、设 计方、施工方、供货方和建设项目总承包方的项目管理(3) 感觉猜测法通过排除法仍有 2个或 3 个答案不能确定，甚至 4 个答案均不能排除，可以凭感觉随机猜测，排除的 答案越多，猜中的概率越高。千万不要空缺。(4) 比较法 命题者水平再高，有时为了凑答案，句子或用词不是那末专业化或显得又太专业化，通过对答案和题 干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱，去除不合理备选项，从而在应用排除法或猜测法选定答案。例 22 业主方可

38、以委托 ( ) 承担全部业主方项目管理的任务。A 施工总承包单位 B 设计总承包单位 C 施工联合体 D 项目管理咨询公司 答案分析 4 个答案是从项目实施中的施工、设计和项目管理三个方面来判别谁可以承担全部业主方 项目管理的任务，且比较 A、C两个答案意思是相近的，均强调是施工方，B答案对照题意表达业主方项目管理显然是不正确的，所以只有D答案是正确的。(5)逻辑推理法 采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案。风险转移 B风险分析、 风险辨识、 风险控制、 风险转移例23 风险管理的工作流程是 ( ) A 风险辨识、 风险分析、 风险控制、C 风险辨识、 风险分析、 风险转移、风险控制

39、D风险分析、 风险辨识、 风险转移、 风险控制转移 4 个词的顺序不同，我们按照常理思考，对分析、控制、【答案分析】观察分析答案中只有辨识、 于一件未知、有风险的事情，我们总是先从观察识别入手，然后分析其可能会带来或造成的后果，尽可能 的控制这种风险、避免这种风险的发生，最好找到彻底解决、降低风险的途径。2. 多选题答题技巧(1) 消元法多选题有 2 个及以上的正确选项，其干扰项 (错误项)最多为 3 个，因此，遇到此题运用消元法是最普 遍的，先将自己认为不是正确的选项消除掉，余下的则为选项。(2) 分析法 将所有个选择项全部置于试题中，纵横比较，逐个分析，去误求正，去伪存真，获得理想的答案。

40、(3) 语感法 在答题中因找不到充分的根据确定正确选项时，可以将试题默读几遍，自己感觉读起来不别扭，语言 流畅、顺口，即可确定为答案。(4) 类比法5 个选项中有一个选项不属于同一范畴，那么，余下的三项则可为选择项。如有两个选项不能归类时， 则根据优选法选出其中一组选项作为自己的选择项。(5) 推理法 利用上下文推测词义，有些试题要从句子中的结构及语法知识推测入手，配合自己平时积累的常识来判断 其义，推测出逻辑的条件和结论，以期将正确的选项准确地选出(三) 案例分析计算题解题答题要领专业实务科目是土建职称考试科目中唯一有主观笔答题 2008 年是招投标及合同管理 (案例题)、施工 管理和技术

41、(计算题)、识图和结构计算 (设计题) 等三大方面各一题 的科目，并且要求写的东西不少， 因此，掌握答题的要领很关键，可以由“事倍功半”变成“事半功倍” 。以下是同济培训专家组中一位资深 阅卷老师的金玉良言，供学员答题时参考：1. 保持卷面整洁清晰，易于辨认(1) 字不能离密封线太近，密封后评卷人不容易看；(2) 字不能写太粗太密太乱，最好买支极细笔，字越大越工整越好，这样字看起来舒服，评卷人也愿意 给多点分；(3) 当本页不够答题要占用其他页时，在下面注明：转第X页；因为每个评卷人仅改一题，你转到另一 页他可能看不到了。(4) 铅笔答题也给分， 但是否有效等上一级汇总时再决定是否给分， 因此

42、， 最好不用铅笔答题；2. 灵活运用 “关键和模糊字眼” , 提高得分率(5) 问为什么的？前一问答案多为否定， 不问为什么的， 前一问答案多为肯定；(6) 不明确用到什么规范的情况就用“强制性条文”或者“有关法规”代替，在回答问题时， 只要有可能，就在答题的内容前加上这样一句话：根据有关法规，或根据强制性条文。通常这些是得分点之一；例： 建设单位要求施工单位在承重 墙上开门洞，合法吗？为什么？答案：不合法( 1 分)， 在承重墙上开门洞 违反了有关法规( 2分)。如你答：不合法，承重墙上不能开门洞。 你的回答和标准答案意思差不多， 过没提到法规，后一问你可能只得到 1 分或者没有分。答案：合

43、法(7) 注意一些字眼的运用， 比如问： 建设单位要求施工单位在承重墙上开门洞， 合法吗？为什么？ 不合法。有人答：不合理。 为此我们几人讨论了一会，有人坚持不给分，认为不合理不代表不合法， 不合理是可能的。 所以大家答题要注意。3. 对有把握的问答要“惜墨如金”；对没把握的问答要“挥墨如土”(8) 得分的关键在于是否答对了得分点， 否则，字再多也不得分，因此如确定完全答对了，就不要展开答，也不要写多余的话，能越少字表达出正确的意思就越好，这样改卷人看得舒服，你也能省时间。例：施工单位索赔能否被批准，监理工程师做法是否合理？你只需回答“能；合理”即可。有人答：施工单位 索赔能被批准，监理工程师

44、做法完全合理。我认为这是浪费时间。 更有人回答：施工单位可提出索赔费用 和工期；监理工程师做法合理，但应该先通知建设单位，或监理工程师做法合法不合理，或监理工程师做 法合理不合法。前者多余，万一工期不能索赔呢？到手的分就没了。后者完全是拿不到分的，既然是考试， 就没有模菱两可的答案。千万不要出现“不完全正确”，“部分不妥”字样。(9) 得分的关键在于是否答对了得分点，因此，如果对问答没有把握，尽量把相关的知识多写几句， 多了，容易出现得分字眼 ；4. 相信自己，也请相信评卷老师(10) 相信第一感觉， 在涂改过的答案中， “把原来对的改成错的” 比“把原来错的改成对的”多很多；(11) 要相信

45、自己，敢于下笔作答。 如果问“对吗？为什么”之类的问题，第一问答对，但原因(第二 问)答错也给分。 如问：建设单位要求施工单位在承重墙上开门洞，合法吗？为什么？答：不合法，因为 已经完工，合同已失效，可不必理会建设单位。后者答错不影响前者得分；(12) 不要担心自己的试卷因评卷人的心情不佳或疲劳而乱打分，这种不负责的现象极少，评卷人也有 爱才之心，如你书写工整，认真答卷，评卷人可以感受到你那种迫切想考好的心情的。自然不会乱扣分；5. 体现专业素养，答题表述全面准确(13) 多用题中给出的专业术语，不要用你想当然的术语去替换。 有些题中只提到建设单位，你答题却 口口声声甲方，未必会给分你，建设单

46、位就一定是甲方吗？又如题中说的是索赔，你则说追加。 另外一个 原因是：多用专业术语能给评卷人一种你是有认真学习有相当知识的人，见你答不好或者是心情紧张，发 挥不佳等因素造成，会尽量为你争取更多的分；(14) 有些问题问为什么？有可能隐含另一问：怎样才正确？所以最好答完为什么后，把正确的做法也 答出来，确保不失分。 例：乙施工单位可以直接向建设单位索赔吗？为什么？如你回答：不能，因为双方 无合同关系。以为全答对了？别高兴太早， 5分只得了 3分。正确答案是：不能( 1分)，因为双方无合 同关系(2 分)，应该乙施工单位向甲施工单位索赔，甲施工单位向建设单位索赔( 2分)。这当然不怪 你，是出题出

47、得不好。(四) 把握应试考试的精髓，提高考试通过概率 在土建职称考试中，怎样才能提高通过的概率呢？根据同济培训名师汇集全省考生得失提供的经验， 坚持 “一个中心，两个基本点” 的指导思想，可以大大提高通过的概率。1. 一个中心 : 得分超过及格线 。资格类考试不是排序类考试，考试的目的是通过即可，因此，分不在高，合格就行，有不会做的题没 关系，关键是把分值超过合格线的题做对就能过。2. 两个基本点：充分利用考试时间和把该得的分得全（1） 充分利用考试时间的原则。 由于职称考试题量大， 务为150分钟）一般而言，土建职称单选题做题时间不超过 算题每道题审题不超过时间 8分钟，实际解题时间不超过

48、交卷。时间紧（专业基础和法规均为90分钟，专业实40秒/题，多选题不超过50秒/题。案例分析计 25分钟。学员必须充分利用考试时间，不要急于（2）该得的分得全的原则：每道题都做，但每道题只做会做得的，不会的先不做。1）单多选客观题得分技巧 对于单选题，宁可错选，不可不选 ：这个道理很简单，考生选择了就有机会得分，没有选择是绝对没 有机会得分的。选择题是计算机评分，它不管你是不是真正理解了这个知识点，只看结果。所以要每题必选。 对于多选题，不可少选，也不可多选：因为多选题的评分标准只有全部选对才能得分，所以建议对于多选题，不会的尽量使用排除法，若不能排除的选项，则尽量选上。 注意单选题中各个选项

49、之间的互斥性：如果你对其中一个选项特别有把握，它就是正确的，那就不用 看其他选项了。因为四个选项之间只能有一个是正确的。 注意选项之间的对应关系： 有的时候，四个选项之间是很有一些对应关系的。2）专业实务案例分析计算题得分技巧 确定正确解题顺序。 在做实务题之前，先用 68分钟确定正确的解题顺序，这 68分钟是考试成 败的关键，万万不可小看，很多考生都是没有正确的运用这68分钟而梦断案例分析计算题。 一定要挑最有把握的先做。每道题中会做的先做，不会的放一放。会做的要提高答题准确率，仔细做不要怕花时间。 一定要检查已做过的题的准确率。重点检查是否有会答而漏答的题。检查后你的得分可以提高分。 有舍

50、才有得。如果有一道题无思路，特生，坚决舍弃不做。踏踏实实只作二道题。在二道题中循环 使用全面抓分法。 写上公式。对不会做的题，如果知道其中的公式，就多写上几个相关的公式，说不定也可以得上几 分。六取长补短，重点突破法规科目由于法律法规及相关知识科目考试分值高，有150分，考试范围相对具体，范围不广，内容不多,难度不大，是容易得高分的科目。因此，考生特别是非工科科班考生必须高度重视该科目的复习，确保该科目得分在100分以上，以弥补专业基础和专业实务少得的分。这是有效提高概率的捷径。（一）把握立法精髓，形成常识判断1. 法律倡导“诚实守信”。凡是有违此的，要么无效，要么可撤销，如合同订立时有一方欺

51、诈等行为时，另一方可申请撤销或变更合同。例甲、乙两施工单位签订施工分包合同下列缔约过程中的情形中，当事人应承担缔约过失责任 的有（ACDE ）A. 甲假借订立合同，恶意进行磋商E .乙未尽保密义务，给甲造成损失只要没有虚假和欺骗的行为和事实，不违法C.乙隐瞒其资质的真实情况.甲提供虚假项目报批手续， 给乙造成损失B. 甲恶意进行磋商，给乙造成损失2. 法律维护“公平公正”。若有违此，受损的一方可要求赔偿，若合同尚未履行，在履行会导致没有 主观过错的履行方受损时，该可能受损方可申请撤销或变更合同。不履行义务的一方若有过错应当承担违 约责任等等。例某单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型

52、钢材误写为买 B型钢材，则该单位（CDA.只能按购买A型钢材履行合同B.应按效力待定处理该合同C.可以要求变更为按购买 B型钢材履行 D .可以要求撤消该合同E .可以要求确认该合同无效3. 民法要求“平等自愿”。任何一方不能胁迫一方，缔约双方必须具有主体资格和相应民事行为能力, 不具有主体资格的“行为人”的法律责任由监护人或设立其的法人承担等。例甲工程公司是由乙公司.丙某和丁某共同出资设立的有限责任公司。为扩大经营，甲公司在外地 设立了戊分公司及庚全资子公司。戊分公司因出现重大工程质量问题而需要承担巨额债务，对该债务负有 清偿义务的的法律主体是（A）A.甲公司B .乙公司 C .戊公司 （不

53、是法人）D .庚公司（二）要联系社会生活实际，学以致用 法律来源于生活，来源于社会实践。因此，我们工作生活的方方面面都要在法律的规范下运行，有法 必依，违法必究。比如现在我们国家特别强调安全和质量，因此安全生产和质量管理的法规要多掌握，另 外建造师项目管理中的权利和义务主要来源于施工协议书（工程承包合同） ，因此，掌握合同方面的知 识非常重要。 历年的试卷中，涉及质量、安全、合同方面的知识的题占的比例相当大。（三）注重理解，不要死记硬背 非法律专业的考生往往对法律专业有一个误解，认为学习法律课程就是靠背靠记，只要记忆力好就能 考个好成绩，其实这种认识是错误的。同其他学科的学习一样，法律课程的学

54、习也离不开理解。只有准确 理解每一个知识点，才能对该知识点有一个清楚的认识，也才能真正把这个知识点记牢固。 比如诉讼时效 的概念时，时效中止和时效中断两个概念容易混淆，如果我们能结合从这两个概念的中文含义，就不容易 混淆了，“中断” - 断了，接不起，需要“重新开始”才行；“中止”，由于意外事件“暂停”，相当于 足球比赛的“暂停”规则，当意外事件结束后，原来没用完的时间接着计时用完。 例 某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005 年 9 月 1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则 下列情形中，会导致诉

55、讼时效中止的是（ B ）。不在诉讼时效结束前的 6 个月内A2006 年 8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产BC2007年 6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产2007 年 7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院不属引起中止的事件 D2007 年 9 月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉 诉讼时效中断，不是中止 （四）注意结合法律条文的规定，不要脱离法律规定来学习。建造师法规这本书是以我国现行有效的建设工程相关法律规定为基础而编写的，大家在学习的时 候，一方面要系统学习教材所讲授的内容，另一方面也要注意结合一下法律条文的规定，不要脱离我国现 行法律的规定。由于篇幅限制等原因，教材在讲述某一个法律的时候，只能是简明的、有重点的，往往无 法完全涵盖所有的内容。所以大家在学习的时候，要尽可能地结合有关法律条文的规定，以全面、准确地 掌握所学内容。（五）要善于“串联”关系型知识点