个人抵押贷款贷前调查报告

1、个人抵押贷款贷前调查报告借款人姓名：张某身份证号码：XXXXXX家庭住址：XXXXXX关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告：借款人XXX于20XX年2月份份承接XX市XX花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX，经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋二借款人负债情况：经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为20

2、XX年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为XX年5月30日，20XX年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为20XX年10月9日，贷款余额为345万，20XX年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为20XX年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶XX现有万元的房贷一笔，到期日为20XX年11月20日，万元的车贷一笔，到期日为20XX年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。三借款人的经营状况及还款：借款人由20XX年7月20日承包XX市XX花园安装工程项目，范文写作该工程为建筑安装工程，该工程施工地点位于XX市XX路，该工程合同预算造

3、价671万元工期11个月，从20XX年7月20日至20XX年6月19日，该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95，余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款200万元， 根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需万元。具体如下：豪达牌外墙瓷砖5000021元/总价105万元，*铝合金160吨，17500一吨，总价280万元，惠康牌玻华微珠260吨，1400

4、一吨，总价万元。总计万元。该借款申请人本次贷款的还款为上述的工程款的收入及利润，根据合同约定的工程款的支付方式及时间，借款人预计工程于20XX年6月19日前完工，思想汇报专题验收后可结算工程款的95，即637万元，利润161万元，借款人具备第一还款。五抵押担保情况及第二还款：该借款人提供的抵押物为XX及XX名下的商铺一层，房屋所有权证号：XX房权证字第-2号，位于XX市XX县XX路建于20XX年，钢混结构，共七层，所在第二层，建筑面积2262。75平方米，成新率95，现出租为XXX经营使用，内设包厢50个，高档地板砖，水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足值，按现市场初步估价为550万元。第二还款有保障。六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，有一定的偿还能力。我们拟同意给予