关于房屋买卖合同.doc

1、关于房屋买卖合同随着中国法制与法治建设的不断推进 , 司法越来越受到人们的高度重视，很多 场合都不得不使用合同来调解纷争， 当自己的合法权益受到侵犯时， 合同是进行 仲裁、诉讼的法律依据。 但是你知道怎样才能写的好吗？下面是关于房屋买卖合 同 8 篇，仅供参考，欢迎大家阅读。房屋买卖合同 篇 1甲方：乙方： 经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的原则，达成宅基地买 卖合同，具体条款如下：一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地， 路西侧， 门面两间宅基 地面积宽 , 南邻以人民币给乙方。二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款 元（大写元 （ 大写）个月做好建房准备后，开始在该

2、） 。西邻，元（大写米，长东邻米， 北邻，） 的价格出售处建房时， 无四邻权属纠纷， 顺利做完地梁后一次性付清余三、 甲方保证宅基无任何四邻纠纷， 无与宅基相关 的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款 50% 作为违约金。五、本合同受合同法保护。本合同未尽事宜另行协商。六、本合同签字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。甲方：公证人：乙方：年月日房屋买卖合同 篇 2甲方（出让人 ）: 乙方（受让人 ）:经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于上海市 区 镇村号 房屋全权转

3、让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及 宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号 。宅基地面积平方。房屋东至 南至 西至北至 。二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写 万元整。乙方自愿于20 年 _月_日向甲方预付定金 万元（现金）， 20年_月_日付余款 万元，（转入甲方指定的银行账号 户名开户行 ）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲 方违约定金双倍返还乙方。三、甲方应于 20年_月_日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租 约）四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照 成的争议和后果则有甲方承

4、担， 本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方 所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方 , 对房 屋、宅基地、 自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受， 甲 方自愿放弃一切绝不纠葛。五、如国家政策对该类房产可以办理过户、 确权、 有偿退出等甲方应无条件帮 助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。六、乙方享有对该房产进行出售或置换、 抵押等权利， 如果需要甲方配合的应 无条件帮助和配合乙方。七、本协议生效履行后任何一方不得违约， 如一方违约需经双方同意， 按房产 总价款的 200%作为违约金赔偿给守约方。八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的

5、内容和签约的真实性及对双方表示意 愿的真实性予以见证。九、其余约定： 由于房主及宅基地使用人已经死亡， 房屋买卖的一切事宜和买 卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。 十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖 双方签字（盖章）之日起生效。甲方签名： 乙方签名：身份证号码： 身份证号码： 甲方签名身份证号码： 签约地址：签约日期 年_月_日 本合同见证人： 房屋买卖合同 篇 3本合同双方当事人：卖方（ 以下简称甲方 ）： 身份证号：买方（ 以下简称乙方 ）： 身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋 （ 如有

6、共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致 同意） 坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元（ 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元（ 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元（ 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整 ）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时， 将上述房屋及全部钥匙交付乙方， 并在 双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。 接收后房屋的占有、 使用、收益和处 分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等

7、相关费 用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。 办理产权时所发生的相关费用 由乙方承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受 他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权， 并保证不管以后房价如何上涨， 绝不 反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同规定的时间 将房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 甲方保 证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则

8、乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房， 办理房产证所产生的费用， 全部由乙方承 担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同 具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（ 签章）： 乙方（签章） ： 联系电话： 联系电话： 年月日年月日 房屋买卖合同 篇 4 甲方： 乙方：上海德尚律师事务所东莞分所 身份证号： 联系电话：联系电话： 鉴于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致， 达成专项法律服务合同，合同如下：第一条乙方接受甲方的委托， 指派

9、法律工作人员桑中华、 刘华广为甲方出售房 屋提供法律服务。第二条乙方为甲方提供如下 2和4项法律服务，每项服务按次收费， 每次不超 过半个工作日：1 乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳服务费 500 元次；2 乙方与甲方共同参与房屋买卖合同谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲 方参考，甲方向乙方缴纳服务费 1000 元次；3 乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性，甲方向乙方 缴纳服务费 500 元次；4 甲方要求乙方提供其它法律服务：甲方委托乙方全权代理甲方出售指定房 产（楼款由甲方自己收取） ，甲方向乙方缴纳代理服

10、务费 xx 元/ 套。第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。 第四条甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料， 乙方接受委托 后，若甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况，有权终止服务，依约所收 费用不予退还。第五条如乙方无故终止履行合同， 依约所收费用全部退还甲方， 如甲方无故终 止合同，乙方依约所收费用不予退还。第六条根据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律服务费总额 3000 元（大写 叁仟元），其中差旅费 元，于本合同签订之日一次性交清。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日日期：年月日房屋买卖合同 篇 5卖方： （甲方） ，身份证号： 买房： （乙方） ，身份证号： 甲、

11、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于 * ，房屋占地面 积约为*平方米，院子占地面积约为 *平方米，房屋为 *楼，一楼为*个门面， 2、 3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 * 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ;第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为 人民币*万元整（*）；第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ;第四条 个性约定

12、： 1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。 该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题， 甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， 由甲方负责 处理。 2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相 关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合 ;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ;第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

13、补充协 议与本合同具同等法律效力 ;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ;第十条 本合同附二、三楼平面图 ;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ;甲方（签印）： 住址： 联系电话： 乙方（签印）：联系电话： 签订日期： _年_月 _日注：双方在签订农村房屋买卖合同时， 因咨询当地政府部门改房屋销售交易是 否合法。房屋买卖合同 篇 6出卖方（甲方）：地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 购买方（乙方）：地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 根据国家有关房产的规定， 甲乙双方经协商一致， 签订本合同， 以资共同信守 执行第一条乙方购买甲方座落在 市街巷号的房屋栋

14、间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法：1. 2. 第四条甲方应于 年 _月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 的交易费；承担公证费、协议公证费。2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1. 乙方必须按期向甲方付款， 如逾期， 每逾期一天， 应向甲方偿付违约部分房 产款的违约金。2. 甲方必须按期将房产交付乙方使用， 否则，每逾期一天， 应向乙方偿付违约 部分房产款 的违约金。第七条本合同主体1. 甲方是 共 人，委托代

15、理人 即甲方代表人。2. 乙方是 单位，代表人是 .第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方： 代表： 年月 日乙方： 代表： 年月 日房屋买卖合同 篇 7出卖人（甲方）：份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资 共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于 的房产 栋，房屋所有（共有）权证书号为，房屋所有权人为 ；房屋建筑面积为平方米（以上内容以登记为准） 。以人民币 仟佰拾万仟佰拾元整（Y ）的价款出售

16、给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。风险提示：标的物信息 买卖合同中应根据标的物的类型， 在合同中将其特定化。 防止因产品约定不清， 而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需 要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得 含糊。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发 生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交 元作为定金交给甲方。 乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款， 购房款由乙方分 期付给甲方。 第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时， 乙方将_ _ _ _%首付

17、房款存入银行， 并由银行冻结， 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 %首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额， 对于款项的支付时 间和支付方式却未作出约定。 这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到 借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。 明确付款的具体期限及 条件，尽量要简单、 明确易实施， 避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能 主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任， 有效督促或威慑合同付款方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方

18、式支付房款，并作出如下承诺：1 、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相 关文件；2 、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行 认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准， 则双方同意以下两种方式解决该 房屋的买卖事宜：风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、 地点和方式要明确， 履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输 费用的承担， 而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、 灭失风险的承担问题； 履 行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、 实施，产生逾期交货等纠 纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履

19、行期限作出模糊约定， 如“一个月内履行完毕”， 但从何时 起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释 ; 如 果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。1 、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方， （期限为一个月）。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2 、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任风险提示： 违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对 违约责任没作约定或约定太过含糊， 不具可操作性。 比如有的合同约定“违反合 同约定，支付违约金 10 万元”，这个约

20、定就太过笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数 量不符、 未按时足额付款、 未及时交货等等， 不同违约情况应制定相应的违约责 任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。1 、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。 逾期超过一个月时， 甲方有权解除合同。

21、 解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币 元。3 、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权 利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决； 协商不成的按 下述第 _种方式解决。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议， 协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。 那么具体选 择哪一种方式， 则需要当事人双方约定， 如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个 仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院， 而约定法院则只能在被告所在地法院、 原告 所在地法院、合同履行地法院、 合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一， 而不能随意选择，否则该条款无效。1 、提交 仲裁委员会仲裁。2