上海海德公馆改建项目样板间拆除工程施工设计方案

1、上海海德公馆改建项目样板间精装修工程（一标段）拆除施工方案编制人：金春伟审核人：陈燕清上海保杰建设工程有限公司2016年5月3日目录第一章工程概况 1第二章施工部署 1第三章主施工工艺及技术措施 2第四章安全管理 6第五章 施工中相关控制 7第六章附件 7第一章、工程概况本工程位于上海市长宁区长宁中山公园附近。因是改造工程，所以必须对原建筑内隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排水、消防、暖通、空调、门窗等一切原 有装饰装修及局部结构进行拆除。因拆除工程包括较多内容且位于市区， 故安全 控制、噪音控制、粉尘控制是本拆除施工的重点。第二章、施工部署1、目标部署主要施工范围：隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排

2、水、消防、暖通、空调、 门窗等一切原有装饰装修及局部结构进行拆除等。工期目标：计划工期5天，开始时间2016年5月18 日，计划完工时间2016 年5月24日（扣除周六、周日）。安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在 1%。以下。施工现场管理目标：达到上海市绿色文明工地标准。2、项目组织部署拆除施工时，由专业拆除施工队伍施工，在项目部的领导下，下设主要的施 工管理人员。项目经理由具有建设部建造师执业资格称并有多年同类工程经历的 同志担任。管理层选用在专业领域具有良好业务能力。准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。机械设备及人员配置表序列施工机械及人员单位数量备注1项目经理人12

3、施工员人13安全员人14施工人员人85手动压力钳把46螺丝刀把57克丝钳把58撬棍把59快速扳手及活动扳手把410电钻把511手锤把512人字梯个4第三章、主要施工工艺及技术措施1、技术准备工作a. 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、 水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。b. 对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。C.踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情 况等。2、现场准备a. 清理施工场地，保证运输道路畅通。b. 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。c. 在拆除危险区设置警戒区标志。d. 接引好施工用临时

4、电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设 施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。3、拆除原则1）遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工 方法，减小噪声。2）保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对 保留结构的影响降低到最小。3）保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性,并顺利将其破碎拆除。4、拆除工程施工管理1）施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。设垃圾临时堆放点 F 留守作业通道 放线成品保护 吊顶拆除 墙面拆除 地面拆除 垃圾清运2）设垃圾临时堆放点拆除工程施工前，找管理公司和物业协

5、调在楼下设置垃圾临时堆放点3）留设作业通道根据垃圾堆放点规划作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要， 作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用 警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。4）放线根据装修图纸，初步放线，对现场要拆除的屋面、墙体、吊顶、地面、门 窗、暖气原外墙石材、造型构筑物工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。5 ）电梯保护及成品保护电梯防护：进场道必须在电梯内侧四周用本龙骨及夹板进行维护底部铺上 厚夹板，严格按规定的载重量内进行装货，装货时轻拿、轻放，保持轿厢卫生清 洁，严禁超长、超重运行。成品保护：拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项

6、目进行保护， 如需要消防单位做成品保护的烟感、喷淋。以免拆除过程中被破坏及发生失 误报警。拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制 止并纠正。拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用， 为业主最大限度的降低工程成本。5）吊顶拆除：石膏板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在脚手架 或人字梯上一块一块拆下并码放整齐，再将吊件用手动压力钳剪掉，也分别 打成捆，待运。进行拆除时吊杆要根据甲方要求进行拆除或者保留，施工时 要注意轻拿轻放，要尽可能做到对地面保护。6）墙面拆除：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、水电拆除玻璃 等，然后再进行墙体拆除。根据我司实际勘

7、测，需要拆除的墙体已经在平面 图纸上圈出（见附件1）。7）地面拆除：先去除面层材料，然后根据装修图纸标高要求，凿除基层。 如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。8) 垃圾清运：首先把垃圾装袋，然后在物业要求时间内把垃圾及时清运到 楼下指定堆放点。5、进场前的各项准备1) 拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工, 特殊工种必须经过培训，并持证上岗。2) 项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程， 做好安全交底工作，严禁违章作业。6、施工时的各项要求1) 项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素(如工 人不正确佩戴

8、安全帽等)，及时提出整改意见。2) 施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安 全检查等日常管理工作。3) 现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。4) 拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。第四章、拆除安全管理1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽， 凡在2米及以上高处作业无可靠防 护及施时，必须使用安全带。3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结

9、构 部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。5、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合 安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定 的消防器材，以防万一。&施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。9、任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场， 应由项目部安排专人进行分拣和 处理。10、拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修, 当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。11、做好拆

10、除作业后的安全工作1）、拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上， 高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。2 ）、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别 是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。3 ）、对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要 混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。第五章、施工中相关控制1. 施工控制1）区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。2）空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。3）按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除， 然后是墙地

11、面、暖气工程的拆除。4）拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即 使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。5）在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。6）倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。7）在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。2. 噪声的控制本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：1）尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。2）一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的 范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作 和生活的人员，以免发生不测事故。3. 粉尘的控制由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固 质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施： 1）拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时 清理