（完整版）采暖工程监理实施细则

1、本word文档可编辑修改 1.1采暖系统热源由城市供热管网提供蒸汽，在本小区热交换站经汽水热交换器装置制备成 50/60 的采暖热水，经热水管道输送至各楼层用户，供暖方式采用双管地辐射式供暖，立管安装在管道井内高层楼内 的中间层划界分为低区和高区两个供热水段，进出每户 的供回水支管上安装热计量装置及附件，户外抄表，每户设有分水器、集水器，地辅管采用采用耐热聚乙烯管(PE-RT)，要求安装敷设无接口，采暖管道 DN50mm采用焊接钢管丝扣连接， DN 50mm采用无缝钢管焊接。2、编制依据：1.施工 合同和委托监理合同；2.经施工 图审查机构审查 的施工 图纸；3.监理规划；4.相关规范和标准图

2、集；4.1建筑给水排水与采暖工 程施工 质量验收规范4.2采暖通风与空气调节设计规范4.3地面辐热供暖技术规程（GB50242-2002）（GB/T5101）（JGJ142-2004）5.公司质量、环境、职业健康安全作业文件3、监理工 作内容及职责安装工 程是本工 程 的重要组成部分，其所用安装材料及其配件 的优劣，施工 队伍技术水平 的高低，都直接影响整体工 程 的质量。为了创造优质工 程，我项目监理部严格执行国家有关规范和设计要求，把工 程 的质量、进度、投资、安全四大控制作为重要目标，这也是给采暖监理工 程师 的中心任务。依据委托监理合同特编制采暖安装工 程 的监理实施细则。监理内容包括

3、从图纸交底及审核、材料进场、安装施工 、检验批 的验收，到竣工 验收移交 的施工 全过程。在监理过程中，监理工 程师始终严格执行监理程序，用诚信、公正、科学 的态度对待监理工 作；用现场实测数据说话，用科学而详尽 的各种报关注我 实时更新 最新资料 建筑表来达到预控目标及施工 过程、工 程质量和工 程进度；用合理而严密 的现场签认、以高度 的责任心来达到控制工 程投资 的目标。4、施工 前期 的监理4.1施工 单位和有关人员 的资格审查采暖安装需经过专门培训 的特殊工 种施工 人员，所以对单位和有关人员进行资格审查是必要 的。4.1.1安装单位必须持有建设部门颁发 的“安装施工 资质证”，其资

4、质和能力应与承包工 程 的规模、技术等级相一致。4.1.2工 程项目 的技术负责人应具有工 程师以上技术职称，施工 人员应持证上岗。以上单位和个人 的有相关证件、证书等应在施工 前，由项目经理部统一将原件和复印件报监理工 程师，由监理工 程师审查备案。对无证、无照 的不合格 的单位和人员严禁施工 。如若阐自施工 ，一经发现，及时清理出场。4.2施工 图纸 的审核4.2.1认真阅读施工 图纸，熟悉安装施工 图纸所要求 的各种细部结构和环节。4.2.2对影响工 程质量和使用功能以及不合理 的设计图纸，监理工 程师应提出合理化 的建议和修改意见，经建设单位，由设计单位审查并出具相应变更后进行施工 。

5、4.3材料质量监理4.3.1本工 程 的采暖安装工 程 的材料包括 PE-RT塑料给水管；无缝钢管焊接、苯板、 PE镀铝薄膜、热交换机组附件及阀门，循环泵阀门及管件等。4.3.2认真执行材料报验审批制度：安装使用 的主要材料及配件由承建单位填写“工 程材料报验单”，并附材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）、出厂合格证及材质检验报告等，由专业监理工 程师审查批准是否进场，2 建筑用于设计部位。对不合格 的设备、材料和配件坚决不准进场。对于易出现质量问题 的材料由施工 单位组织联合验收。5、施工 过程 的监理51采暖管道安装5.1.1公称直径与实际管道规格按下表对照选用：公称1520 25 32

6、40 50 65 80 100 125 150直径规格26.8 33.5 42.321.3*2.7548* 57* 73* 89 108 133 159*3.5 3.5 3.5 *4 *4 *4 4.5*2.75 3.25 3.25应用标准GB/T0391-2001GB/T8163-19995.1.2在供热立管上安装 DN20自动排气阀，在系统最低点设 DN25泄水阀。5.1. 3供热水管上 的补偿器安装应按产品说明做预拉伸，投运时调整至运行状态。5.1. 4焊接钢管丝接外露丝不得超过 2-3扣，无缝钢管焊接必须打坡口，选择焊条要求等材质等强度，焊接质量保证在三级以上。5. 1.5支架安装 的

7、距离要求参照规范规定，主管采用型钢制成 的矩形和门型支架 4M内设一个， 4M以上设两个，固定牢靠，支吊架应符合国标88R402要求，采暖热水管道 的活动支架与固定支架制安，必须保证固定支架之间管道自由伸缩，着重检查固定支架安装是否符合规范要求。5. 1.6系统冲洗：冲洗前将供回水连通阀门打开，设备和仪表阀打开旁通阀，系统注水启动循环泵进行冲洗，排水点要求选择适当保证冲洗效果，冲洗至水无杂质透明不混浊为合格，然后停泵放水清理过滤阀网中杂物，清理完毕重新注水使之保持运行状态。5. 1.7管道保温及防腐：供回水干管、立管及管道井 的支管进行保温，保温材料均选用 40mm离心玻璃棉管壳，施工 做法参

8、见陕 09N1，敷设在住3 建筑户外垫层内 的埋地管均采用 10mm厚 的复合硅酸镁保温，所有管道表面均刷樟丹漆，非保温明管则再刷银粉漆两遍，与土壤相邻 的底层地板 的绝热层厚度为 30mm。5.2地板辐射管 的安装5.2.1.地暖加热管安装完毕且水压试验合格后48小时内完成混凝土填充层 的施工 ；5.2.2.混凝土填充层施工 应由有资质 的土建施工 方承担，地暖公司0.6MPa,一般密切配合并派一名专职人员配合土建浇注混凝土；5.2.3.混凝土填充层施工 过程中加热管内水压不应低于填充层养护过程中，系统水压不应低于0.4MPa；5.2.4.填充层是用于保护塑料管和使地面温度均匀 的构造层。为

9、豆石混凝土，石子粒径不应大于10mm，水泥砂浆体积比不小于 1：3,混凝土强度等级不小于 C15。填充层厚度应符合设计要求， 平整度不大于 3mm；5.2.5.地暖系统需要在墙体、柱、过门等与地面垂直交接处敷设伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于 10mm，当地面面积超过 30或边长超过6m时，应设置伸缩缝，伸缩缝宽度不宜小于8mm；上述膨胀缝在混凝土填充层施工 过程中进行铺设， 混凝土填充层施工 时一定要严格按照设计及规范 的要求进行施工 ，并应注意保护伸缩缝不被破坏；5.2.6. 混凝土填充层施工 前，若使用手推车进行浇注混凝土时，施工 通道要用木板进行铺设，木板上绝不允许有钉子；5.2.7.混凝土

10、填充层施工 中，严禁使用机械振捣设备；施工 人员应穿软底鞋，应采用木制工 具施工 ；5.2.8.为了防止厨卫间 的水流入客厅及其它房间，在通入厨卫间 的每根采暖管上设三道止水条或安装止水环，并做一道防水墙；4 建筑6施工 后期 的监理6.1认真收集和整理本专业 的全部施工 资料，各种报表，必须符合规范，数据真实准确，书写清楚，签字盖章完整。6.2配合整体工 程做好竣工 、交工 验收工 作，并做好交竣工 验收记录。6.3地板辐射施工 后期 的监理6.3.1.系统调试6.3.1.1 低温热水地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。6.3.1.2低温热水地面辐射供暖系统 的调试运行，应在具备正常供热

11、和供电 的条件下进行。6.3.1.3 初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层 的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行。6.3.1.4低温热水地面辐射供暖系统 的调试工 作应由施工 单位在建设单位配合下进行。6.3.1.5初次供暖时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高 10左右，且不应高于 32。在这个水温下，应连续运行48h；以后每隔 24h水温升高 3，直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分、集水器连接 的加热管逐路进行调节，直至运行正常。6.3.1.6低温热水地面辐射供暖系统 的供暖效果,应以房间中央离地 1.5m处黑球温度计指示 的温度 ,作为评价和考核 的依据。6.

12、3.1.7系统通热调试，是确保并进一步考核和检验工 程设计与施工 质量 的一个重要环节，必须认真进行。试运行时，初次加热 的水温应严格控制，升温过程一定要保持平稳和缓慢，确保建筑构件对温度上升有一个逐步变化 的适应过程。6.3.1.8初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层 的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行；6.3.2.地板辐射 的维护6.3.2.1 系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5，应将本系统中 的水用空压机全部吹出，以防系统受冻；5 建筑6.3.2.2 初次供暖（运行调试）应在该公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用；6.3.2.3低温热水地板辐射采暖系统 的供水温度

13、宜采用35-50，不宜超过 60，供热系统 的工 作压力不超过0.8MPa；6.3.2.4用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定 的加热程序循环渐进，不能一步升温到位；6.3.2.5用户可在每年在使用前清洗分水器前端 的过滤器，以保证水管 的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭连接导管 的进、回水阀门，然后打开过滤器 ,取出过滤网并清洗干净 ,检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格 的过滤网，按原样装好即可；6.3.2.6地暖系统在开始供水或使用过程中， 管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器 的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同；6.3.2.7

14、铺设在地面下 的地暖管距地板面仅约3-4cm，砸碰、敲击地面容易伤及地暖管，因此铺设地暖管道 的地面严禁敲砸、撞击等，严禁在地面上楔入任何尖锐物，以防损坏地暖管。严禁使地面承受 2吨/m2以上 的荷载；6.3.2.8严禁在分、集水器附近及铺设了地暖管 的地面上放置高温热源，如使用电炉，生火取暖、等以防破坏管道系统；6.3.2.9冬天不启用地热采暖系统时应注意保护，防止分水器部件冻裂或采暖管中 的水结冰；6.3.2.10用户在使用过程中如遇不热、漏水等问题，请及时与专业施工 队伍联系、不允许私自乱拆。6.3.3.地板辐射后期保养6.3.3.1初次使用时加热要循序渐进；使用地热地板时，消费者一定要

15、注意循序渐进地给地坪和地板加热。安装时，地表温度应保持在18左右。在安装前，要对水泥地面逐渐升温，每天增加 5，直至达到 18左右 的标准为止。在安装完成6 建筑后 的头 3天内，要继续保持这一温度， 3天之后才可根据需要升温，并且每天只能升温 5。第一次使用地热采暖，注意应缓慢升温。首次使用时，供暖开始 的前三天要逐渐升温：第一天水温四天才可升至正常温度，即水温18，第二天 25，第三天 30，第45，地表温度 28 30。不能升温太快，太快 的话，地板可能会因膨胀发生开裂扭曲现象。长时间后再次启用地热采暖系统时，也要像第一次使用那样，严格按加热程序升温。6.3.3.2地表温度不能太高；要注

16、意 的是，使用地热采暖，地表温度不应超过28，水管温度不能超过 45，如果超过这个温度 的话，会影响地板 的使用寿命和使用周期。一般 的家庭，冬季室温达到22左右，就已经很舒服了，正常升温 的话，是不会影响地热地板 的使用 的。6.3.3.3关闭地热系统，注意降温要渐进；随着季节 的推移，当天气暖和起来，室内不再需要地热系统供暖时，应注意关闭地热系统也要有一个过程，地板 的降温过程也要循序渐进，不可骤降，如果降温速度太快 的话，也会影响地板 的使用寿命。6.3.3.4房间过于干燥时，可以考虑加湿；冬季气候干燥，加上使用地热采暖，地板长期处在高温 的情况下，容易干裂，这时业主有必要给房间加湿，以

17、免地板干裂变形。7监理方法和措施7.1施工 监理方法7.1.1平行检查。专业监理人员在承建单位施工 期间，要用全部或大部分时间在施工 现场进行跟踪监理，以便发现问题及时指导承建单位予以纠正，以减少质量缺陷，确保工 程质量和进度。7.1.2试验检查。专业监理工 程师对项目 的质量评价，必须通过试验取得数据，检查材质是否合格，管道是否畅通，是否渗漏。7.1.4强制性文件。专业监理工 程师应充分利用强制性文件，对任何影响质量和安全事项发出书面指令，并督促承建单位严格遵守使其执行。7 建筑7.1.5旁站监理：对关键部位、关键工 序实施旁站监理。7.2施工 监理措施7.2.1坚持现场办公，随时发现问题随

18、时解决，当天 的问题绝不拖到第二天。7.2.2坚持每一周 的工 地例会，认真讨论施工 中提出 的问题，对于会议上形成 的决义以纪要形式发出指令，督促各有关单位立即执行。7.2.3加强汇报制度。专业监理工 程师定期或不定期 的将现场发生 的一切问题向总监汇报，要定期向建设单位汇报工 程质量、进度和投资状况，坚持监理月报制度。7.2.4严格执行监理程序，遵守监理纪律，提高监理人员素质，以科学公正 的工 作态度，维护参建各方 的合法权益。8.环境与职业健康8.1环境目标与措施8.1.1杜绝火灾事故，本年度火灾事故为零：8.1.2地辐热施工 期间，严格要求施工 单位采取措施，不允许施工 人员在施工 现

19、场吸烟；发现吸烟者罚款 50元，并在非工 作区域建立吸烟室；8.1.3施工 现场准备灭火器，防止火灾发生时急用。8.1.4临时用电要有专人负责，每层配有配电箱；8.1.5提高环境意识8.1.6严格执行环保法和工 程所在区域对环保 的有关规定，严格执行合同中 的环保条款：8.1.7开工 前要求施工 单位对现场施工 人员进行培训，学习有关法律法规，增强全体施工 人员 的环保意识。8.1.8在地辐热施工 过程中，应充分考虑环保问题对施工 垃圾排放、扬尘施工 的噪声等都应有具体可行措施，施工 现场做到不乱放垃圾，确保施工 场地整洁文明。8.1.9工 程开工 前，要求施工 单位认真清理场地，处理好建筑垃圾，做到工 完场清，垃圾装袋。8 建筑8. 2职业健康安全目标与措施8.2.1.提高职业健康安全意识；8.2.2按照职业健康安全作业文件要求，对施工 及管理人员进行培训；8.2.3培训不少于两次；8.2.4杜绝重伤以上事故，轻伤事故不超