建设工程委托监理合同复习资料

1、第四章建设工程委托监理合同一、单项选择题【例题1】某工程项目开发商委托工程监理公司进行项目实施方案的成本效益分析、确定建筑设计标准、选择适用的技术规范、提出质量保障措施。从委托工作的范围来看，工程监理公司承担的服务属于（）。（2008年真题）A.项目前期立项咨询B.设计阶段监理C.工程技术咨询服务D.施工阶段监理【正确答案】C【答案解析】监理合同的范围是监理工程师为委托人提供服务的范围和工作量。委托人委托监理业务的范围可以非常广泛。从工程建设各阶段来说，可以包括项目前期立项咨询、设计阶段、实施阶段、保修阶段的全部监理工作或某一阶段的监理工作。如进行工程技术咨询服务，工作范围可确定为进行可行性研

2、究，各种方案的成本效益分析，建筑设计标准、技术规范准备，提出质量保证措施等等。参见教材P82。【例题2】依据委托监理合同示范文本的规定，监理人可以单方面提出终止合同的情况是（）。（2008年真题）A.委托人未能为监理人提供与监理有关的工程资料B.非监理人原因暂停监理业务超过6个月C.委托人无正当理由拖欠监理酬金超过3周D.委托人拒付合理化建议奖【正确答案】B【答案解析】监理人可按照终止合同规定程序单方面提出终止合同的情形有两种，一是委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金二是非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上，第一条在教材P90有细化，即委托人拖欠监理酬金30日，且委托人又未对监理人提出任何

3、书面解释则选项C错误。参见教材P84、90。【例题3】监理合同的有效期是指（）。（2008年真题）A.监理合同中书面约定的履行期间B.从签订监理合同起，至工程竣工移交及监理人获得报酬尾款止C.监理人完成正常工作和附加工作时间之和D.监理人完成正常工作、附加工作、额外工作时间之和【正确答案】B【答案解析】尽管双方签订建设工程委托监理合同中注明“本合同自年月日开始实施，至年月日完成”，但此期限仅指完成正常监理工作预定的时间，并不就一定是监理合同的有效期。监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。因此通用条款规定，监理合同的有效

4、期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。参见教材P86。【例题4】某工程项目的监理合同约定，监理人负责该工程自开工建设到竣工验收移交为止的全部监理任务，则下列情况中，损失应由监理人承担赔偿责任的是（）。（2008年真题）A.监理人在建筑石材进场单上签署了验收合格意见后，供货商又擅自调换了部分材料，导致工程质量不合格返工造成的损失B.承包人向监理人提交索赔报告，监理人在规定时间内没有做出审核意见，导致承包人的部分不合理索赔成立，造成委托人的经济损失C.施工现场发生火灾。监理人发出

5、了停工令，该事件造成的停工损失D.在工程保修阶段，委托人通知监理人到场监督承包人保修，监理人未到场造成的委托人损失【正确答案】B【答案解析】合同履行过程中，由于当事人一方的过错，造成合同不能履行或者不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任；如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自的违约责任。在委托监理合同示范文本中，制定了约束双方行为的条款。其中关于监理人的责任限度规定，监理人在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任；监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限承担责任。选项A、C不属于监理人的过失

6、，选项D属于责任期以外发生的事情，均不能由监理人承担赔偿责任。参见教材P8788。【例题5】依据委托监理合同示范文本的规定，当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，委托人可以（）。（2008年真题）A.发出终止合同通知，终止监理合同B.发出指明其未履行义务的通知后21天内未收到答复，即终止监理合同C.发出指明其未履行义务的通知后21天内未收到答复，可在第一个通知发出后35天内，终止监理合同D.发出指明其未履行义务的通知后21天内未收到答复，可在第一个通知发出后42天内，终止监理合同【正确答案】C【答案解析】如果委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行

7、义务的通知。若委托人在2l天内没收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止监理合同的通知，合同即行终止。参见教材P90。【重点难点】委托人终止合同的程序第一个是指明未履行义务的通知，第二个是终止监理合同通知发第二个通知的时间是（2135天），第二个通知发出后合同马上解除【例题6】某工程项目施工阶段，发包人与某科研机构的试验室签订了委托试验合同，约定该试验室完成监理工程师指示的材料和工艺质量的检测试验。以下有关检测试验的说法中，正确的是（）。（2008年真题）A.试验室只接受发包人指示的试验项目B.试验室应完成承包人要求的试验项目C.监理工程师有权指示试验室完成某项试验，但不对检测数据的正确

8、性负责D.监理工程师应对依据错误检测数据作出的指示承担责任【正确答案】C【答案解析】在监理合同中规定的委托人义务有人员服务一项，当涉及监理服务工作时，委托人所提供的职员只应从监理工程师处接受指示。监理人应与这些提供服务人员密切合作，但不对他们的失职行为负责。如委托人选定某一科研机构的实验室负责对材料和工艺质量的检测试验，并与其签订委托合同。试验机构的人员应接受监理工程师的指示完成相应的试验工作，但监理人既不对检测试验数据的错误负责，也不对由此而导致的判断失误负责。参见教材P87。【例题7】在监理合同履行期间，监理人可行使的权力包括（）。（2008年真题）A.对设计、施工承包单位的选定权B.对承

9、包人报送的施工组织设计和技术方案的审查认定权C.对工程设计变更的审批权D.对工程规模、规划设计等要求的认定权【正确答案】B【答案解析】监理合同中涉及到监理人权利的条款可分为两大类，一类是监理人在委托合同中应享有的权利，另一类是监理人履行委托人与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权利。监理人执行监理业务可以行使的权力中包括对承包人报送的施工组织设计和技术方案的审查认定权，但是不包括对设计、施工承包单位的选定权；对工程设计变更的审批权；对工程规模、规划设计等要求的认定权。以上权力是业主方的权力。参见教材P84。【例题8】建设工程委托监理合同（示范文本）规定的合同有效期指（）。（2007年真题

10、）A.监理合同注明的开始至完成的时间B.监理合同约定的监理工作的日历天数C.监理人完成了包括附加和额外工作在内的全部监理义务的期间D.监理人自开始监理工作至保修期届满的时间【正确答案】C【答案解析】监理合同有效期不用约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判断。参见教材P86。【例题9】建设工程委托监理合同（示范文本）规定，实施监理工作过程中的额外工作是指（）。（2007年真题）A.承包人的原因施工不能按期竣工，监理人延长监理工作时间B.委托人原因导致施工合同终止，致使监理业务终止后的善后服务C.委托人要求增加监理工作范围，而增加的监理工作量D.承包人的原因，使监理

11、工作受阻，导致增加的监理工作量【正确答案】B【答案解析】ACD均属附加工作，即增加工作内容和范围。额外工作是指非监理人自己的原因暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。参见教材P85。【例题10】某工程项目，建设单位未按合同约定的时间支付监理酬金。监理单位在应当获得监理酬金之日起30日内未收到支付单据，且建设单位又未提出任何书面解释，监理单位按合同规定保护自己合法权益可以采取的措施是（）。（2007年真题）A.发出终止合同的通知，通知送达建设单位后，合同即行终止B.发出终止合同的通知，通知发出后14日内仍未获得支付酬金，合同即行终止C.发出终止合同的通知，通知

12、发出后14日内未得到答复，可进一步发出终止合同的通知，第二份通知到达建设单位后，合同即行终止D.发出终止合同的通知，通知发出后14日内未得到答复，可进一步发出通知，第二份通知发出后42日内仍未得到答复，合同即行终止【正确答案】D【答案解析】合同终止的条件。发两个通知，在第二份通知发出后42日可终止合同。参见教材P90。【例题11】建设工程委托监理合同（示范文本）规定，监理人承担违约责任的原则是（）。（2007年真题）A.补偿性原则B.惩罚性原则C.无过错原则D.有限责任和过错责任原则【正确答案】D【答案解析】有限责任：承担责任有上限和时间限制。过错责任：必须是监理人自身的错误才承担。参见教材P

13、88。【例题12】委托监理合同履行过程中，监理人可以按合同约定的程序单方解除合同的情形是（）。（2006年真题）A.委托人增加监理工作内容较多B.执行监理业务时间已到合同约定日期而工程施工还未结束C.委托人订购的大型设备延误到货，工程停工超过半年D.委托人不及时提供与监理业务有关的信息资料【正确答案】C【答案解析】监理可单方终止合同的情形之一：停止监理业务半年可终止。参见教材P90。【例题13】某建设工程委托监理合同履行中，委托人提供了一辆汽车供监理人在施工现场使用。监理工作完成后，该汽车（）。（2006年真题）A.不用归还委托人B.归还委托人即可C.归还委托人，并应支付折旧费D.归还委托人，

14、并应支付租赁费【正确答案】B【答案解析】委托人的物质服务义务。委托人免费向监理提供某些设备，但物品的所有权归委托人，监理任务完成后应归还委托人。参见教材P86。【例题14】建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）。（2006年真题）A.按工程实际损失计算赔偿B.扣除合同约定的全部监理酬金C.赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额D.应当双倍返还定金【正确答案】C【答案解析】监理人承担赔偿责任累计赔偿额不超过监理酬金总额（除去税金）。参见教材P88。【例题15】某工程施工需要中断主要公路交通2天，发包人通知该项目监理机构到交通管理部门办理相关的批准手续。

15、按照监理合同示范文本的规定，监理单位完成的此项工作属于（）的范围。（2006年真题）A.正常监理工作B.额外监理工作C.变更监理工作D.附加监理工作【正确答案】D【答案解析】外部办理手续属发包人的义务，不属于正常的监理范围。如发包人要求监理人去办理，属增加合同范围和内容，属附加监理工作。参见教材P8586。【例题16】在建设工程委托监理合同（示范文本）中，纲领性的法律文件是（）。（2005年真题）A.建设工程委托监理合同B.建设工程委托监理合同标准条件C.建设工程委托监理合同专用条件D.双方共同签署的修正文件【正确答案】A【答案解析】所有的合同示范文本中，第一部分协议书或合同文本是最重要的纲领

16、性文件。参见教材P80。【例题17】某监理合同中，出现了“需遵守市地方性标准建设工程监理规程”的约定，该约定应写在（）中。（2005年真题）A.建设工程委托监理合同B.中标函C.建设工程委托监理合同标准条件D.建设工程委托监理合同专用条件【正确答案】D【答案解析】专用条款有针对性，而通知条件适用于所有工程。参见教材P81。【例题18】在监理合同履行过程中，发生不可抗力导致施工被迫中断，不可抗力影响消失后恢复施工前必要的监理准备工作属于（）。（2005年真题）A.附加工作B.额外工作C.正常工作D.委托人工作【正确答案】B【答案解析】善后、恢复准备工作等全部为额外工作。参见教材P85。【例题19

17、】监理合同的有效期是指（）。（2005年真题）A.合同约定的开始日至完成日B.合同签订日至合同约定的完成日C.合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日D.合同约定的开始日至工程验收合格日【正确答案】C【答案解析】期限从双方签订合同后，工程准备工作工始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款为止（三条件必须同时满足）。参见教材P86。【例题20】正常监理酬金中，不属于直接成本的费用是（）。（应试指南P86【例2单选题】）A.外部协作费B.监理期间使用与监理工作相关的检测仪器摊销费C.经营业务费D.监理辅助人员奖金【正确答案】C【答案解析

18、】本题考查的是间接成本。经营业务费属于间接成本，它包括为招揽业务而支出的广告费等。参见教材P88。【直接成本的构成】监理人员和监理辅助人员工资、津贴、资金等用于监理人员的其他专项开支，如差旅费、补助费等使用的仪器、设备的摊销费用所需的外部协作费用【重点难点】间接成本的构成管理人员、行政人员等工资经营业务费办公费交通费、差旅费等固定资产及常用工器具、设备的使用费业务培训费、图书资料购置费其他行政活动经费【例题21】根据建设工程委托监理合同示范文本，下列情形中，监理人可获得经济奖励的是（）。（应试指南P90【同步训练38题】）A.监理的工程施工质量完全满足规范的要求B.监理的工程施工中未发生安全事

19、故C.委托人采用监理人的建议减少了工程建设投资D.监理人的有效协调避免了承包人的索赔【正确答案】C【答案解析】本题考查的是监理合同的酬金。监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益，有权按专用条款的约定获得经济奖励。奖金的计算办法是：奖励金额=工程费用节省额报酬比率。参见教材P89。【例题22】某工程监理酬金总额45万元，监理单位已经缴纳的税金为3万元，在合同履行过程中因监理单位的过失责任给业主造成经济损失60万元。依据委托监理合同示范文本，监理单位应承担的赔偿金额为（）万元。A.45B.57C.42D.60【正确答案】C【答案解析】监理赔偿的上限。因监理人过失造成经济损失，应向

20、业主进行赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额减支税金。参见教材P88。【例题23】监理合同示范文本规定，合同内约定由委托人提供的设施改由监理单位自备，则应按（）计算设施使用补偿费。A.补偿金额设备在工程上使用的时间设备原值B.补偿金额设备原值设备在工程上使用时间设备折旧率C.补偿金额设备原值设备折旧率-管理费D.补偿金额设备在工程上使用的时间占折旧年限比例设备原值管理费【正确答案】D【答案解析】监理合同中监理自备设备的补偿计算。注意原值在使用年限的分摊，并要加上管理费。参见教材P86。【例题24】依据监理委托合同规定，委托人有权追究监理单位的违约赔偿责任的情况是（）。A.工程总投资超过预期金额

21、B.因施工现场的征用拖延导致竣工时间延长C.承包商按监理工程师的指示返工修复施工缺陷使施工时间延长D.监理工程师没有进行合同内规定的检查试验而出现质量事故【正确答案】D【答案解析】监理人承担赔偿责任的原则。监理人未按合同的要求职责勤恳认真地服务，对方可以要求赔偿。监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失，也不对第三方违反合同规定的质量要求和工期承担责任。参见教材P87。二、多项选择题【例题1】与材料供应合同相比，工程委托监理合同的法律特征有（）。（2008年真题）A.主体具有特定的资格条件和资质条件B.兼有工程合同和委托合同两类合同的特点C.内容受到工程项目建设程序、法律法规和工程标准规

22、范的制约D.合同标的是质量、进度、投资三控制E.在法律上依附于相关的工程勘察设计施工合同，属于从合同性质【正确答案】AC【答案解析】工程委托监理合同与一般的委托合同相比具有的法律特征包括：参见教材P80。（1）监理合同的委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为受托人必须是依法成立具有法人资格的监理企业，并且所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。也即合同的主体具有特定的资格条件和资质条件。（2）监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。监理合同是以对建设工程项目实施控制和管理为主要内容，因此监理合同必须符

23、合建设工程项目的程序，符合国家和建设行政主管部门颁发的有关建设工程的法律、行政法规、部门规章和各种标准、规范要求。（3）委托监理合同的标的是服务，与建设工程实施阶段所签订的其他合同不同，如勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。【例题2】监理合同中除正常的监理工作外，还包括附加监理工作和额外监理工作。下列工作中属于额外监理工作的有（）。（2008年真题）A.由于工程设计变更而需要延长的监理工作B.由于承包人延误竣工而延长的监理工作C

24、.发包人因承包人严重违约解除合同后，监理人的善后工作D.不可抗力影响消失后，恢复监理业务前的准备工作E.由于第三方的原因导致竣工时间延长而增加的监理工作【正确答案】CD【答案解析】作为监理人必须履行的合同义务，除了正常监理工作之外，还应包括附加监理工作和额外监理工作。其中附加工作是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。可能包括：（1）由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间；（选项A、E）（2）增加监理工作的范围和内容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间。（选项B）又如委托人要求监理人就施

25、工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准等都属于附加监理工作。额外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。（选项C）如合同履行过程中发生不可抗力，承包人的施工被迫中断，监理工程师应完成的确认灾害发生前承包人已完成工程的合格和不合格部分、指示承包人采取应急措施等，以及灾害消失后恢复施工前必要的监理准备工作。（选项D）综上，本题选项C、D属于额外工作，选项A、B、E属于附加工作。参见教材P85。【例题3】依据委托监理合同示范文本的规定，正常监理酬金由（）等构成。（2008年真题）A.直接成本B.公司管理

26、成本C.间接成本D.税金E.利润【正确答案】ACDE【答案解析】监理合同的酬金包括正常监理工作的酬金、附加监理工作的酬金、额外监理工作的酬金和奖金。其中正常监理工作的酬金包括直接成本、间接成本、合理的利润和税金。参见教材P88-P89。【例题4】某监理合同履行过程中，由于委托人变更设计使监理工作增加了工作内容，延长了持续时间。这种情况下监理人应（）。（2008年真题）A.及时通知委托人变动后果B.延长完成监理任务的时间C.终止监理合同中增加内容的执行D.追索委托人的违约金E.申请支付附加工作的报酬【正确答案】ABE【答案解析】关于监理合同中协调双方关系的条款中对延误的规定，如果由于委托人或第三

27、方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作量应视为附加的工作，完成监理业务的时问应相应延长，并得到附加工作酬金。参见教材P90。【例题5】建设工程委托监理合同（示范文本）规定，监理人的主要义务包括（）。（2007年真题）A.依法履行监理职责，公正维护委托人及有关方面的合法权益B.推荐选择工程的施工单位C.选派合格的监理人员及总监理工程师D.不得泄露与工程有关的保密资料E.代表委托人与承包人解决合同争议【正确答案】ACD【答案解析】B选择施工单位是委托人的权利非监理的义务。E当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自

28、己的职能，以独立身份判断，公正地进行调解，而不是完全代表委托人。参见教材P87。【例题6】监理人依据建设工程委托监理合同（示范文本）规定，在施工监理过程中可以行使的权力包括（）。（2007年真题）A.发布改变承包人施工作业时间和顺序的指令B.对工程的质量、工期、费用实施监督控制C.审查批准工程设计的变更D.在委托监理的范围内有权批准承包人提出的分包要求E.批准承包人的索赔要求【正确答案】AB【答案解析】C工程设计变更属于工程重大事项，其决定权在委托人而非监理。D对于分包监理只有建议权，没有决定权。E审核索赔而非批准索赔。参见教材P84。【例题7】在建设工程委托监理合同履行中，下列关于违约责任的

29、说法中正确的有（）。（2007年真题）A.委托人违约应承担违约责任B.监理人因过失承担的赔偿额按实际损失计算C.监理人因过失承担的赔偿额以扣除税金的监理酬金为限D.监理人对责任期以外发生的任何事情引起的损失不负责任E.监理人对第三方违反合同规定的质量要求不承担责任【正确答案】ACDE【答案解析】B监理的赔偿有上限，监理酬金扣除税金，与实际损失不一样。参见教材P87、P88。【例题8】下列情况中，属于额外监理工作的有（）。（2006年真题）A.由于变更而需延长的监理工作B.由于承包商延误竣工而延长的监理工作C.业主因承包商严重违约解除合同后，监理人的善后工作D.不可抗力影响消失后，恢复监理业务的

30、工作E.设计变更导致竣工时间延长而延长的监理工作【正确答案】CD【答案解析】非监理人自己的原因面暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过42天的准备工作时间。参见教材P85。【例题9】在建设工程委托监理合同的履行中，监理人执行监理业务时可以行使的权力包括（）。（2006年真题）A.选定施工合同的承包人B.批准施工合同承包人选定的分包人C.确定工程规模D.主持工程建设有关协作单位的组织协调E.审核承包人的索赔【正确答案】BDE【答案解析】AC均是委托人的权利。参见教材P84。【例题10】依照建设工程委托监理合同标准条件的规定，监理人执行监理业务过程中可以行使的权力包括（）。（2005年

31、真题）A.工程设计的建议权B.工程规模的认定权C.工程设计变更的决定权D.承包人索赔要求的审核权E.施工协调的主持权【正确答案】ADE【答案解析】BC是委托人的权力。参见教材P84。【例题11】监理合同履行过程中，合同当事人承担违约责任的原则包括（）。（2005年真题）A.委托人违约，赔偿监理人经济损失B.因监理人的过失造成工程损失时，应赔偿委托人全部损失C.因监理人过失造成的损失赔偿额，累计不超过扣除税金后的监理酬金总额D.因监理人工作失误，不赔偿委托人损失E.任何一方索赔要求不成立时，应当补偿对方的各种费用支出【正确答案】ACE【答案解析】B非全部损失，有上限；D应赔偿，但有上限。参见教材

32、P87、P88。【例题12】下列对于监理合同的暂停或终止，说法正确的有（）。（应试指南P84【例4多选题】）A.当事人一方要求解除合同的，应当在30日前通知对方B.解除合同的通知必须采取书面形式C.暂停监理业务期限超过半年的，监理人可以向委托人发出终止合同的通知D.合同协议的终止不影响各方应有权利和应承担责任E.因解除合同令一方遭受损失的，除依法可免除责任外，责任方应负责赔偿【正确答案】BCDE【答案解析】本题考查的是监理合同的终止、解除等内容。当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任者外，应由责任方负责赔偿。参见教材P90。【

33、例题13】监理单位对监理工作承担责任的原则是（）。A.在监理合同有效期内承担责任B.对有关第三方违反合同规定的质量要求造成的后果承担责任C.在责任期内，因过失行为造成经济损失要负监理失职责任D.监理任务因工程进度的推迟或延误而超过议定的责任期，在双方商定的延长责任期内，继续承担责任E.在监理过程中对有关第三方违反合同规定的交工期限承担责任【正确答案】ACD【答案解析】本题考查的是监理原则。监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限承担责任。【例题14】根据建设工程委托监理合同的规定，（）是监理人的权利。A.选择施工总承包

34、人的确认权与否决权B.工程实际竣工日期的签认权C.工程上使用的材料和施工质量的检验权D.设计变更的审批权E.工程款支付的审核和签认权【正确答案】BCE【答案解析】本题考查的是监理人的权利。委托人和监理人的权利的划分，监理人对施工总承包人的选择只有建议权，而无确认与否决权；设计变更的审批权应是原项目设计的审批人享有。【例题15】监理合同除具有委托合同的共同特点外，还具有（）。A.委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位，其他社会组织及个人，受托人必须是依法成立的具有法人资格的监理企业B.委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规C.委托合同的标的是服务D.

35、委托合同应具有标准形式E.当事人双方之间建立的债权和债务关系【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是监理合同的特点。监理合同是委托合同的一种，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。而委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为受托人必须是依法成立具有法人资格的监理企业，并且所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。委托监理

36、合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。参见教材P80。【例题16】委托人对合同履行的监督控制权，下列说法正确的是（）。A.可随时要求监理人对重大问题提交专项报告B.监理人调换总监理工程师，须经委托人同意C.监理人转让义务，必须经委托人书面同意D.监理人转让利益，无需委托人书面同意E.监理人转让支付款，必须经委托人书面同意【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是委托人的监督控制权。除了支付款的转让外，未经委托人的书面同意，监理人不得将所涉及的利益或规定义务转让给第三方。参见教材P83。【例题17】下列属于监理人监督控制权的是（

37、）。A.向承包人提出建议B.对施工进度的监督C.征得委托人同意，发布开工令D.对工程上使用的材料和施工质量进行检验E.工程设计变更的审批【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查的是监理人的监督控制权。监理人对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权主要表现为：对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本要求，自主进行审批并向承包人提出建议；征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令；对工程上使用的材料和施工质量进行检验；对施工进度进行检查、监督，未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工地上使用，施工单位不得进行下一道工序施工；工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定

38、；在工程承包合同规定的工程范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否定权。未经监理人签字确认，委托人不支付工程款，不进行竣工验收。参见教材P84。【例题18】对监理人的禁止行为包括（）。A.不得接受合同约定外与监理工程有关的报酬B.不得参与和委托人利益相冲突的任何活动C.不得泄露与本工程有关的保密资料D.不得泄露设计人申明的秘密E.不得参与合同的协调管理工作【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查的是监理人的禁止行为。根据监理人应尽义务的有关规定，监理人在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；非经委托人书面同意监理人及其职员不应接

39、受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性；监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动；在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计承包等单位申明的秘密。参见教材P87。【例题19】关于监理人的责任限度，下列说法正确的是（）。A.监理人在责任期内，因过失造成损失，要负监理失职的责任B.监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失负责C.不对第三方违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任D.监理人应对责任期以外发生事情引发的损失，承担相应责任E.因监理人失职造成损失，监理人应承担全部责任【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是监理人的责任限

40、度。监理人在责任期内，如果因过失造成经济损失，要负监理失职的责任；监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限承担责任。【例题20】关于监理合同双方关系，下列说法正确的是（）。A.由非监理人原因使监理工作延误，监理人应得到附加工作酬金B.监理合同的变更只需委托人同意C.当事人一方要求解除合同时，应当在一周内通知对方D.变更合同必须采取书面形式E.监理合同的终止不影响双方权利和义务的责任【正确答案】ADE【答案解析】本题考查的是监理合同的变更、解除和终止。任何一方申请并经双方书面同意时，可对合同进行变更。当事人一方要求变更或

41、解除合同时，应当在42日内通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任者外，应由责任方负责赔偿。【例题21】下列关于监理合同协调管理的说法，正确的是（）。A.在合同期内和合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露本工程的保密资料B.委托人和承包人对对方的意见，应首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见C.委托人和承包人发生争议时，监理机构应以委托方代理人的身份进行调解D.当双方争议由主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应做调解或仲裁的记录工作E.当双方争议由主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实资料【正确答案】BE【答案解析】本题考查的是监理合同协调管理。当委托人和承包人发生

42、争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。参见教材P87。【例题22】下列监理人可以向委托人发出终止合同的通知的情况是（）。A.监理人在应当获得监理酬金之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人未作出书面解释B.暂停监理业务期限已超过3个月C.暂停监理业务期限已超过半年D.因委托人或承包商原因造成监理合同履行难度加大E.因不可抗力导致合同履行暂停【正确答案】AC【答案解析】本题考查的是终止合同的内容。监理人在应当获得监理酬金之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或

43、暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同通知。如果14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。如果第2份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行部分或全部监理业务。参见教材P90。【重点对比】两主体单方终止合同的条件委托人终止合同的情形监理人终止合同的情形监理人无正当理由而又未履行监理义务监理人未获得酬金30日内且委托人未进行任何书面解释非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年第五章建设工程勘察设计合同管理一、单项选择题【例题1】勘察合同履行中，为了保证勘察工作顺利开展，下列准备工作中属于勘察人的工作是（）。（2008年真题）A.现场地

44、上障碍物的拆除工作B.勘察现场设备机具的布置和架设C.完成通水、通电及道路平整作业D.提供水上作业用船【答案】B【解析】在勘察合同履行管理中，发包人的责任中包括为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费。因此，本题中A、C、D均为发包人应完成的工作。而勘察现场设备机具的布置和架设应由施工单位，即勘察单位负责。参见教材P9596。【例题2】工程项目的设计成果完成后，由（）负责组织鉴定、验收和向设计审批部门报批。（2008年真题）A.设计人B.监理人C.审图机构D.发包人【答案】D【解析】设计合同履行管理中，发包人应承担一定的外部协调工作，就

45、包括设计的阶段成果（初步设计、技术设计、施工图设计）完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成报批手续。参见教材P98。【例题3】某工程项目的设计合同，设计人提交了初步设计文件并完成了部分施工图设计任务。由于环境影响评价未获得批准，该项目被迫暂停，此时设计合同履行的时间接近合同约定期限的一半，设计工作已完成全部任务的60%。若合同终止，发包人应向设计人支付（）。（2008年真题）A.合同约定设计费的60%B.双倍定金作为赔偿C.合同约定设计费的一半D.合同约定的全部设计费【答案】D【解析】环境影响评价未获得批准导致项目暂停属于发包人的责任，若合同终止，

46、发包人应承担因发包人原因要求解除合同的违约责任，即在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。因此本题不应按照合同的期限考虑，应按照设计人完成的工作量考虑，由于工作量已经超过一半，故应支付合同约定的全部设计费。参见教材P102。【例题4】设计合同履行过程中，属于设计人责任的是（）。（2007年真题）A. 组织对设计文件的审查、鉴定和验收B. 办理设计文件的报批手续C. 选定设计文件依据的设计规范D. 为现场的设计人提供

47、必要的工作条件【答案】C【解析】ABD均为发包人的责任。参见教材P99。【例题5】设计合同的发包人，根据工程实际情况需要修改设计文件时，应按照法定程序进行变更，即（）。（2007年真题）A. 发包人报原审批机关批准，选择设计单位设计B. 由原设计合同承包人完成设计修改C. 发包人经审批机关批准后，自行修改D. 发包人报原审批机关批准，由原设计单位修改后，报有关部门审批【答案】D【解析】修改设计的程序是先报批，再修改，再报批。由原设计单位设计。参见教材P101【例题6】 某建设单位委托设计院承担办公楼设计任务，设计院在完成设计任务30%时，由于某种原因，办公楼项目停建，建设单位向设计院发出终止合

48、同的通知。依据设计合同示范文本的规定，承担解除合同后果责任的方式应为（）。（2007年真题）A. 设计院没收建设单位支付的定金B. 设计院没收建设单位支付的定金，建设单位再支付合同设计费的30%C. 建设单位支付合同设计费的50%D，设计院没收定金，建设单位再支付合同设计费的50%【答案】C【解析】设计工作不足一半的，按一半支付。参见教材P101。【例题7】4.某工程设计合同，双方约定设计费为10万元，定金为2万元。当设计人完成设计工作30%时，发包人由于该工程停建要求解除合同，此时发包人应进一步支付设计人（）。（2006年真题）A.3万元B.5万元C.7万元D.10万元【答案】A【解析】设计

49、工作不足一半，应按一半5万元支付，已交定金2万，所以再补交3万元即可。参见教材P101【例题8】按照建设工程设计合同示范文本规定，设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，如果在1年内项目未开始施工，则设计人（）。（2006年真题）A.不再负责处理有关设计问题B.仍应无偿负责处理有关设计问题C.仍应负责处理有关设计问题，但可适当收取咨询服务费D.仍应负责处理有关设计问题，但可不再负责设计变更【答案】C【解析】设计人有配合施工的义务。应向施工承包人进行设计交底，如果在1年内项目未开始施工，设计人仍应负责交底工作，但可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费。参见教材P100。【例题9】勘察合同示范

50、文本按照委托勘察任务的不同分为（一）、（二）两个版本，分别适用于（）的委托任务。（2005年真题）A.岩土工程勘察、水文地质勘察B.民用建设工程勘察、其他专业工程勘察C.为设计提供勘察工作、仅限于岩土工程勘察D.要求简单的勘察、要求复杂的勘察【答案】C【解析】版本一适用于为设计提供的勘察工作，包括岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、工程物探等；版本二仅涉及岩土工程。参见教材P92。【例题10】在设计合同中，计算“设计期限”的开始时间是（）。（2005年真题）A.合同签订日B.设计人收到定金日C.开始设计日D.合同约定的时间【答案】B【解析】设计合同为实践合同，必须以设计人收到定金作为设计开工

51、的标志。参见教材P97。【例题11】设计合同履行过程中，设计审批部门拖延对设计文件审批的损失应由（）。（2005年真题）A.发包人承担B.设计人承担C.双方各自承担D.设计审批部门承担【答案】A【解析】外部协调工作是发包人的责任，一旦由此产生拖延，应由发包人承担责任，注意必须是设计合同的当事人，不能是实际责任人。参见教材P98。【例题12】设计人交付设计文件完成合同约定的设计任务后，发包人从项目预期效益考虑要求增加部分专业工程的设计内容。由于设计人当时承接的设计任务较多，在发包人要求的时间内无力完成变更增加的工作，故发包人征得设计人同意后，将此部分的设计任务委托给另一设计单位完成。变更设计完成

52、并经监理工程师审核后发给承包人施工，但因设计原因出现质量事故，则事故的责任应由（）。A.设计人承担B.承接变更的设计人承担C.设计人与承接变更的设计人共同承担D.承接变更的设计人与监理工程师共同承担【答案】B【解析】发包人经原设计单位同意，可委托其它设计单位修改，由修改单位承担责任，原设计单位不再负责。参见教材P101。【例题13】设计合同示范文本规定，设计合同在正常履行的情况下，（），设计人为合同项目的服务结束，合同终止。A.按设计合同要求，完成设计并提交全部图纸B.按设计合同要求，提交最后一部分图纸，发包人结清全部设计费C.工程施工完成竣工验收工作D.工程通过保修期检验【答案】C【解析】设

53、计合同的终止。工程施工完成竣工验收工作，设计人为合同项目的服务结束。参见教材P98。【例题14】设计合同示范文本规定，方案设计文件的设计深度应能满足（）的需要。A.控制概算B.编制招标文件C.施工图设计D.非标准设备制作【答案】A【解析】设计文件的深度。参见教材P95方案设计满足编制初步设计与控制概算的需要初步设计满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和施工图设计的需要施工图设计满足设备材料采购、非标准件制作和施工的需要【例题15】依据设计合同示范文本，下列有关设计变更中提法不正确的是（）。A.设计人负责对不超出原定范围的内容做出必要的调整补充B.如果发包人确需修改设计时，应首先请设计单位修改

54、，然后经有关部门审批后使用C.发包人原因的重大设计变更造成设计人需返工时，双方需另行协商签订补充协议D.发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，需经原设计人书面同意【答案】B【解析】设计变更。B顺序错误，应先经有关部门审批后，再由原设计单位修改。参见教材P101。【例题16】设计合同中约定的费用为估算设计费，需按批准的（）核算设计费。A.扩大的初步设计概算B.施工图预算C.投资估算算D.初步设计概算【答案】D【解析】本题考查的是设计费的核算。如果合同约定的费用为估算设计费，双方在初步设计审批后，需按批准的初步设计概算核算设计费，工程建设期间概算调整，则设计费也作相应调整。参见教材P100。

55、【例题17】为了保证勘察、设计合同的内容完备、责任明确、风险责任分担合理，建设部和国家工商行政管理局在（）年颁发了建设工程勘察合同示范文本和建设工程设计合同示范文本。A. 2000B. 2001C. 2002D. 2003【答案】A【解析】本题考查的是勘察设计合同示范文本颁发的时间。勘察设计合同示范文本颁发的时间是2000年。参见教材P92。【例题18】设计合同约定于某日发包人向设计人提供设计依据文件和相关资料。在实际实施过程中，发包人提供相关文件和资料延迟了13日，则设计人（）。A. 可以重新确定提交设计文件的时间B. 交付设计文件的时间顺延13天C. 可以要求终止合同D.可以主张追究发包人

56、违约责任【答案】B【解析】本题考查的是发包人向设计人提交设计依据文件和相关资料。发包人向设计人提交设计依据文件和相关资料超过规定期限15天以内的，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延。参见教材P98【例题19】某工程项目，发包人未能给勘察人员提供必要的生活条件而造成了窝工，发包人支付给勘察人的窝工费金额应当按照（）计算。A.估算平均工日产值B.概算平均工日产量C.预算平均工日产量D.实际平均工日产值【答案】C【解析】本题考查的是发包人违约。发包人未能给勘察人员提供必要的生活条件而造成的停工、窝工或来回进出场地，发包人付给勘察人停工、窝工费金额按照预算的平均工日产值计算。 参见教材P97【例题20】依据设计合同示范文本规定，下列有关设计错误后果责任