大观名园二期工程施工组织设计

1、第一章 编制依据和说明 大观名园二期工程现进入施工阶段，本公司作为特级资质的施工企业，承建了该工程，根据设计图纸、招标文件及有关资料，并通过对现场的认真踏看，对本次的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。本施工组织设计编制的目的是：为大观名园二期工程提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。本公司在长期的施工实践中，形成了规范的覆盖全面的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实，技术领先的项目管理部，精心管理，严格苛求，一丝不苟，悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术

2、、管理、资金综合实力雄厚。根据ISO9001:2000国际质量标准，已建立了完善的质量体系，能够确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。 一、本施工组织设计的编制依据： 1、苏州市建筑设计研究院有限责任公司的设计图纸； 2、业主发放有招标文件和答疑会纪要； 3、施工现场实际情况；4、苏州市建设工程现场文明施工管理实施细则5、我公司ISO9001:2000企业质量标准文件及施工现场管理标化标准。二、拟使用国家及行业标准规范清单1、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；2、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；3、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；

3、4、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；7、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；8、地下防水工程质量验收规范（GB502082002）；9、设置钢筋砼构造柱抗震技术规程（JGJ/T13-94）；10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；11、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；13、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；

4、14、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；15、工程测量规范（BG50026-93）；16、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000）；17、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；18、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；19、建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范（JGJ130-2001）；20、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）。三、编制范围本工程施工图纸范围内的土建、给排水、水电安装工程。第二章 工 程 概 况 一、工程地理位置及现场环境：1、本工程位于江苏省苏州市平江区，基地东临清塘路，北侧为312国道，南侧为大观

5、花园一期规划道路，交通条件便利。2、施工现场基本平整，局部有池塘，现场自然地坪标高约为2.60米，施工用水、用电已接至基地边缘。施工主要出入口设在南边规划道路上。二、工程概况（一）建筑概况1、本工程为住宅建筑，B标共有9幢砖混多层住宅、一幢商铺和人防地下室车库组成，总建筑面积36000平方米左右。住宅幢号为8#、14#、17#23#楼，商铺A及人防地下车库。8#、14#、1723#楼均为5层、商铺A为23层，人防地下车库为一层。2、本工程8#、14#、17#23#楼0.000均相当于绝对标高3.2米，住宅楼底层车库层高2.19米，以上各层均为2.80米。人防地下室为4.6m地下一层。3、本工程

6、多层建筑等级为三级，设计使用年限50年，多层建筑高度为20.72m，建筑耐火等级为二级。地下室建筑耐火等级为一级，防水等级为二级。4、室内外装修（1）外墙：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5混合砂浆面层，喷外墙涂料；10厚1：0.2：2水泥混合砂浆打底，10厚水泥砂浆贴面砖。（2）内墙：外墙内面为12厚1:1:6水泥石灰砂浆找底，530厚保温砂浆批白水泥。厨房卫生间做法为15厚1:3水泥防水砂浆刮糙。其他为15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面。（3）踢脚：8厚地砖素水泥砂浆擦缝，5厚1:1水泥砂浆结合层，12厚1:3水泥砂浆打底。（4）楼面：现浇钢筋混凝土

7、楼板，20厚1:2水泥砂浆找平，细拉毛。厨房、卫生间现浇板上做JS-1型防水涂抹层。（5）地面：车库间为素土夯实80厚级配碎石垫层80厚C15砼20厚1:2水泥砂浆压实抹光。底层住宅房间为素土夯实80厚级配碎石垫层80厚C15钢砼1布2油PVC油膏防水层，50厚C20细石砼原浆光面。（6）顶棚：现浇钢筋混凝土楼板，腻子修补找平，刮腻子二道。5、屋面工程：平屋面（露台）：现浇混凝土屋面板，细石砼2%建筑找坡，PVC防水卷材一道（满粘法，翻边高度不小于400），25厚挤塑泡沫保温板（以专用胶拼接），20厚1:2.5水泥砂浆找平层，40厚C20混凝土保护层（内配4200双向钢筋）。坡屋面：现浇钢筋混

8、凝土板，15厚1:3水泥砂浆找平层，一布二油PVC油膏防水，20厚1:2防水砂浆找平，1:2水泥砂浆粉挂瓦条，3030中距同瓦长，每条挂瓦条留20宽泄水槽600，成品红英瓦。汽车库屋顶平台：现浇钢砼结构顶板细石砼找坡，最薄处20高分子防水卷材一层（满贴法）40厚细石砼保护层，内配4150双向钢筋50厚鹅卵石蓄水层平均500厚种植土（30%锯末，70%泥土）。6、门窗工程：本工程门选用木门，窗为铝合金窗。（二）结构概况1、本工程为5层住宅建筑，主体为多层砌体承重结构，基础形式墙下条形基础。其中商铺为柱下桩承台基础，主体结构形式为框架结构。地下车库基础形式采用梁板式阀型基础。2、本工程安全等级为二

9、级，结构设计使用年限为50年，抗震设防裂度为六度，对应于设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，根据本工程建筑使用功能的重要性分类，本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑地基基础设计等级为丙级场地类别为类。砌体结构施工质量控制等级为B级。3、地下车库基础采用天然基础，以粉质粘土层为持力层地基承载力特征值位150KPa，基础地板面积标高为-4.65米。住宅楼部分楼采用静压预制方桩基础，以粉土夹砂层作为桩尖持力层，基础梁埋深1.21.8米。4、砖砌体用料：地圈梁以下采用MU15机制粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，地圈梁以上采用MU（15）10优质KP1型承重多孔砖。地圈梁至2.16标高用M

10、10混合砂浆，2.16至10.26标高用M7.5混合砂浆，10.26标高以上用M5混合砂浆。5、混凝土强度等级：基础垫层为C10，基础梁、板、柱为C25，圈梁、构造柱、过梁为C25。地下车库、商铺A垫层为C15，其余均为C30。6、楼屋面板：屋面板采用现浇板，屋面及每层楼面所有外墙及承重内墙均设置钢筋砼圈梁。三、工程特点1、本工程混凝土除部分垫层、过梁、构造柱、散水、坡道砼为现场自拌外，其余均采用商品砼。2、本工程外墙装饰突出的线条较多，造型比较复杂，在施工过程中需全盘考虑，从结构施工阶段及装饰阶段就采取有效措施，以防外墙在该节点处渗漏水。3、本工程自开工至竣工结束，要经历冬季、雨季特殊季节，

11、施工期间要做好各种材料、设备的保养和保护工作，并切实做好冬季、雨季的施工措施。4、各幢楼由于纵向尺寸较大，故设计在纵向采用伸缩缝，以有效阻止温度及砼收缩裂缝的开展，在主体结构施工过程中柱、梁模板支设、砖墙砌筑时均需采取相应的措施，以保证工程质量。5、本工程施工面积大，质量要求高，业主要求220个日历天内完成，我公司将根据平面布置划分成二个施工区域，即8#、22#、23#、人防地下室为区，14#、17#、18#、19#、20#、21#、商铺A为区，区以地下室为重点，加紧施工，区实行流水施工，配足施工班组，合理安排施工节点。6、本工程屋面采用坡屋面，且屋面高低错落，在施工过程中需采取有效措施，确保

12、坡屋面的施工质量。7、本工程地下车库自底板至顶板间设有三条1000宽的后浇带，以减少砼温度和收缩应力，且地下室底板和外墙需采用附加防水层，施工时顶板、底板和墙体的钢筋在后浇带处贯通不断，两侧用单层钢丝网隔开，砼浇筑需严格按设计说明及施工规范要求进行。8、本工程可能涉及的分包项目较多，但工期、质量、安全等均纳入施工总承包范围，由于承担着施工总承包的责任，在工程进行期间需要根据进度计划分批组织分包单位进场，同时需要及时解决总分包单位之间、分包于分包单位之间的纠纷。9、本工程各类安装工程众多，尤其在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多，工作量大，要求高。因此在结构浇捣阶段，所有套管、箱盒及

13、管线等预埋必须紧跟结构进度，密切配合，做好定位，敷设、看护工作。要求机电安装施工人员和土建方积极配合，做好各工序的衔接工作。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼博、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程。第三章 指导思想与实施目标 一、指导思想鉴于本工程工期紧、幢数多、面积大等特点，我单位施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立健全的质量保证体系，选配高素质的项目经理、工程师及工程技术管理人员，按项目法施工管理，积极推广新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质高速地完成施工任务。 二、实施

14、目标充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：（一）质量目标：1、质量计划：在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，确保全部单体工程按现行的建设备案制验收标准一次验收合格。2、质量保证措施：在施工过程中，严格执行国家和苏州市现行的有关建设工程质量、监督条例和规定，并按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据ISO9001:2000标准，建立完善的质量保证体系，确保工程质量达到预定计划目标。（二）安全、文明目标1、安全、文明施工计划目标，执行苏州市

15、建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程安全事故为零，文明施工。2、确保安全、文明施工措施：严格按照苏州市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。（三）工期目标：1、工期计划：根据B标段的实际情况，施工总工期定为220日历天，开工日期定于2006年6月11日，计划竣工日期为2007年1月17日。2、确保工期措施：进行施工前期准备工作，进

16、而编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，按投标文件中的组织体系，落实岗位责任制，进驻施工现场，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料，取消节假日、休息日、合理调配人员，并根据分部分项的施工需要加班加点，以确保工期。3、控制措施：充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期，把总工期分摊到各分部分项工程中，并将季进度、月进度、挂牌上墙，控制周进度及日进度，采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。（四）科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作

17、用，在施工现场采用科学化管理。模板采用九夹板，砼采用商品砼，用泵车运送，确保实现预期目标。（五）施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证该地区正常的生活和工作环境。1、及时处理施工中产生的生活垃圾，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路保洁工作。2、在施工期间，严格履行工程文明施工责任协议书全部条款，确保本工地的文明施工。3、在施工期间采取有效的保护措施，确保施工范围内的地下管线，设备和其他物品的安全，严格履行安全生产协议。第四章 施工技术方案简况 一、施工准备 1、生产准备：派人进场搭设一些必要的生产设施，机械设备进场

18、的计划安排。现场的办公用房、厕所等临时设施陆续完善，按公司制定标准实施，大临设施、职工餐厅也已完成确保现场文明施工。2、技术准备：在项目工程师的主持下，组织施工技术人员，质量管理人员熟悉图纸，结合有关施工规范和技术操作规程，在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底，进一步理解、深化施工图，解决有关图纸存在的问题和施工难题，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各参加单位签字认可后，由建设单位印发至各有关单位，将作为设计文件的组成部分。二、钢筋工程1、钢筋加工：本工程钢筋为现场加工，钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型，由专业技术人员监督，严格按

19、清单规格、数量及时加工成型，保证工程进度。2、钢筋的绑扎：加工成型后的钢筋搬运至施工区域，使用井架、塔吊、人工驳运至操作面，绑扎连接成型，严格按设计要求进行连接、搭接、绑扎。先扎墙板、柱钢筋，后扎梁板钢筋、梁钢筋先立好梁底模打准标高后，开始安放梁钢筋，再封梁侧模铺设平台模，然后绑扎平台钢筋。墙柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。确保各工序的搭接进度和分项工程质量。三、模板工程1、模板的配制：根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工，严格按尺寸要求进行分项加工，每幢楼结构柱、梁侧模配制二套，梁底模、平板模配制三套翻转使用。2、模板的施工：基础采用九夹

20、板，主体结构柱、梁、平板也采用九夹板。支撑采用钢管扣件排架，对拉螺栓根据梁、柱的不同部位，不同的厚度和砼的侧压力分别进行设置，不使模板变形和杜绝砼胀模，确保模板的稳固性和尺寸截面准确性。四、混凝土工程1、本工程砼除部分采用现场自拌外，其余均全部采用商品砼。2、混凝土的浇捣养护：根据不同的施工部位、不同的结构、不同的标号，制订不同的浇捣和养护方案。混凝土的输送，均采用泵送混凝土。五、垂直运输机械垂直运输机械的选择：根据本工程建筑物高度，8#、14#、17#23#楼及商铺A各配一台角铁井架。在其中在设置一台QTZ40t.m型的塔吊。人防地下室配置一台QTZ40t.m型的塔吊。再在楼于地下室间多设置

21、一台QTZ40t.m型的塔吊。六、脚手架工程1、本工程施工时脚手架利用落地脚手架，脚手钢管采用红、白、黄油漆分色，美化环境，确保文明施工。2、建筑物周围人行道上空搭设防护棚，以确保行人安全。七、安装工程1、安装工程组成：本工程由水、强电、弱电、消防、煤气等分项工程组成。2、安装工程的施工原则：管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、穿板用套管、敷墙用支架，严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工；电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装，按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测，符合要求后提交监理、项管部、甲方、质监站等有关部门进行验收。3、设备安装调试

22、。本工程的设备安装，除特殊工艺设备外，均由我公司安装公司安装，设备调试，各分项独立设备单独调试，连机设备，在分项调试完毕，确认合格无误后，再连动调试，调试均符合要求，方可提交验收。第五章 施 工 部 署 一、施工组织与管理：根据本工程工期紧，面积大等特点，公司把该项目定为重点项目，成立二级施工管理班子，组建强有力的项目管理班子进驻施工现场，项目经理部内设项目副经理，项目工程师及有关管理人员。专业分包管理班子在项目管理部的管理下，与项目经理部一起接受业主及监理单位的现场监督，以确保工期和质量。同时为加强施工管理，成立现场工作组，解决材料、劳动力的调配。扫除技术障碍及加强分包单位的协作等问题。 该

23、工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，对人、财、物进行独立工程核算。 在施工组织安排上准备采取以下相应措施： 1、为确保工程按期完成，项目部在深化施工方案总设计的同时，编制分部分项的施工方案，并根据分部分项的施工需要加班加点，认真组织劳动力，让工作人员吃好、睡好、工作时下达工作量的考核指标。 2、由于本工程幢数多，材料数量大，堆场多，故要加强材料进场的准确性和计划性，加强计划管理，做好准确的月、周和日作业计划。进场材料在场地指定位置堆放。3、每周举行一次工程例会制度，由业主、施工方、监理代表参加，通报工程进度情况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的

24、进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。4、项目经理部应加强对各作业班组之间的协调，组织指挥各作业班组合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，尽可能减少施工中出现责任模糊等原因而贻误工程或造成经济损失。 5、施工中必须做到先有方案后施工，对各分部分项工程要编制详细的作业指导书及施工方案，在保证质量、安全的前提下，尽可能地采取加快施工速度的办法和措施。 6、认真做好方方面面的对外协调工作，取得交通、环保、市容、用水、用电、煤气等各个单位的支持和配合，以确保工程顺利进行。7、各分部分项工序在分包单位“自检”和“互检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。 二、施

25、工部署：为尽快地完成本工程，形成社会效益，根据现场环境作如下部署：1、本工程施工工期为220日历天。2、安排好单体工程的工期：水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，以缩短工期。3、装修工程在栋号流水中，也要组织平行流水，交叉作业，充分利用时间、空间，配套工程项目应同时安排，相互衔接。4、室外管线按常规尽可能做到先期施工，而且该小区管网为整体设计，布设的范围广、工程量大，普遍开工不大可能，故宜配合各期竣工栋号施工，并采取临时封闭措施。每栋基槽范围内管线最好在回填土前完成。5、流水段划分：每一栋为一大流水段，每幢根据各工种工作量大小安排进行流水施工，砖混住宅主体结构正常阶段8天一层。6、结

26、构的垂直运输问题：人防配置塔吊，各幢号各配1台角铁井架，配合另一台塔吊以解决材料的垂直运输问题。第六章 施工总平面布置 施工总平面的精心设计、认真实施、严格管理，是有效贯彻施工方案，确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按主体施工阶段及装饰施工阶段进行分段布置，由于各阶段处于相互的变化，因此根据实际需要进行调整。 一、施工区现场布置 1、施工用水：1）取用西边河道水为水源，沿施工便道布设总管。2）所有水管均埋入地下30cm，穿越重型机械进出路线的需加钢套管保护。3）在施工现场需要用水处宜在供水管网中留出水笼头。2、排水布置：1）沿施工道路边设置排水明沟，排水沟截面尺

27、寸为350300mm，在排水沟终端设置沉淀池，沉淀池尺寸为8008001000mm。经沉淀后接入市政排水管网。2）排水明沟设3泛水，排水明沟上设铸铁盖板，泛水坡向出口处。3、施工用电：1）由建设单位提供的电源接出150mm2电缆线接至17#房总配电箱，然后由总电缆接出总配电箱分接至各楼。2）总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接配至钢筋加工棚，木工加工棚，各砂浆搅拌机；生活用电接至食堂、管理用房。为确保施工用电安全，所有电线均用水泥杆或木杆架空；凡穿越场内的线路采用埋地敷设的方法。3）施工用电线路采用三相五线制。4、施工道路：1）施工便道由主次干道组成，且主次干道宜相互接通，以方便材料运

28、输及车辆进出，道路均用素砼浇筑而成。2）道路宜高出相邻地表510 cm，且道路两侧需做好排水明沟，以防雨天积水。二、主体结构施工阶段场布图1、施工用水：为满足各层施工用水，保证现场施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，由50立管在每层分出支管，装设25的水龙头。同时设置一只砖砌水池，由现场进水管送水，楼层施工用水主要用橡皮管输送。每层安装一只消防龙头。2、施工用电：楼层电缆竖向供电随主体结构同步上升，竖向每隔二层设一只配电箱，水平供电通过该总配电箱拉出流动小电箱进行施工，竖向电缆配70mm2电缆随脚手架搭设而上升。3、钢筋加工棚：现场设二个钢筋加工棚。4、木工加工棚：现场设二个木工加

29、工棚。第七章 主要项目的施工方法第一节：桩基工程1、 工程概述 8#、17#、22#、23#采用预制方桩，商铺A采用管桩。2、 施工部署：进行施工放线测量，对桩位进行定点，对场地进行基本平整，在机器工作5m范围内不能有任何障碍物，对部分暗浜进行清理，保证压桩的正常进行。3、 压桩施工流程测量放线桩基定位吊桩、喂桩定位校核垂直度沉桩送桩标高停止移位4、 施工进度根据实际情况，每天24小时平均每天完成100根左右，20天完成桩基。第二节：土方开挖本工程多层住宅楼条形基础和商铺A独立基础都不深，采用机械开挖。地下室基坑底标高5.55m，实际机械挖深5.25m。 1、定位测设、灰线 挖土前对轴线进行定

30、位复核，并用灰线弹出基坑开挖边界线，在离基坑边3-5m处打设木桩，以控制基础轴线位置。 2、土方开挖 （1）挖土工艺流程设备进场开挖表层杂填土由PC200挖掘机开挖至基坑底+300处300mm厚土方由人工铲平至设计标高，机械转移至第二次挖土点砼垫层施工 （2）挖土质量、工期项 目 经 理 a. 现场管理网络图项目副经理修理主任加油工2人技术员1人安全员1人质量员1人施工员1人修理组挖机操作工货车司机推机操作工保洁工挖扦土工计量工 b. 挖土质量施工管理1）机械开挖标高达到离基底设计标高以上300mm时，必须采用人工修整，并对坑底标记进行控制。2）挖土其间专人跟踪测量标高。地基土暴露时间不宜过长

31、。要随挖土进展情况分块浇好砼垫层。3）坑底土方开挖若有超深时，必须采用碎石填平，严禁采用松土回填。4）在基坑四角设集水井，中间每隔25m30m增设集水井，并与盲沟及排水明沟相通，确保基底干燥。 c. 挖土工期管理 1）挖土工期原则上安排住宅楼为每幢1天，地下室提前进行挖土，控制在12天以内。2）按挖土施工工期，配备运输、挖土机械，确保进度如期完成。3、施工技术措施：1）挖土期间专人跟随测量标高。为保护基底不受破坏，坑底以上300的用人工挖土修平。并随挖土分块浇好垫层，即挖一块，清理一块，垫层浇一块。2）土方开挖时间较长，为保证顺利施工。挖土时在基坑底挖2030的排水盲沟，坑底四周设明沟与集水井

32、联通，集水井设在各口转角处，用废机油桶罩住，以有效保证雨水和施工冲洗用水的及时排除。4、保证质量安全措施：1）开挖前做好各级技术准备和技术交底工作，施工技术人员、测量员要熟悉图纸，掌握现场测量桩和水准点的位置尺寸。2）挖土机在挖土时，还是在作水平运输时，都派专人指挥。3）挖土机挖到底标高留置30，以上土方用人工挖土，保证地基质量。有明流水需及时排除，不得使地基长时间泡水。4）认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。第三节：基础工程一、独立/条形基础1、基础施工流程：测量放线定位土方开挖垫层施工基础绑扎钢筋，支设模板砼浇捣拆模砖基

33、回填土2、钢砼基础的施工方法及技术措施： （1）钢筋工程：A、构造要求：1）基础梁纵筋上部在支座、下部在跨中搭接。2）在安装完柱插筋后，对插筋一定要有临时加固措施，不得摇动。3）底板钢筋施工的原则，先深后浅，先底层筋，后上层筋。在相同条件下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。4）绑扎钢筋前，宜在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线，特别要复核柱子位置线，宜在方框四角上用红漆做出小三角，以利插筋时定位。5）底板钢筋支撑，可以采用14钢筋弯成马凳。6）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确，采用5m长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋，待绑扎牢固后，拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，并加快

34、绑扎速度。7）在安装完柱插筋后，对插筋一定要有临时加固措施，不得摇动。B、质量要求： 1）钢筋表面应保持清洁，锈斑严重者不得进入现场施工。 2）钢筋进入现场具备材料质量证明和检查报告，并进行抽样试验，并按部位、规格、品种进行入库堆放。 3）待垫层混凝土强度达到1.2Mpa后，即可放线进行基础钢筋绑扎施工。 （2）模板工程： 本工程基础形式为条形、独立、筏板基础。基础模板采用钢模板，根据坑面的控制桩投放到坑底的轴线，弹出基坑边线，并沿外边线立模，局部不符合模数的用木模镶拼，用483.5钢管作围檩和支撑，散装散拆。 （3）基础砼浇捣：本工程基础砼采用自搅和商品砼，用泵车进行浇灌，浇筑时应注意如下几

35、点：1）为确保砼浇捣密实，在每一次浇灌前，对振动机操作人员必须进行技术交底，并在施工过程中加强监督指导。2）砼采用自拌混凝土，砼浇筑沿平行于短轴方向进行，基础砼浇捣一次性浇捣完成。3）严格控制砼坍落度，派专人与搅拌站共同工作，随时控制砼的品质，在混凝土运抵现场后，严禁任意加水。4）每个浇捣处，原则上配2根70和50振动器，派有丰富施工经验的技工负责振实，另考虑到砼连续浇灌时间长，振动器难免发热，需要安排机修工跟班维修外，另配备振动器10台，振动棒10根。5）为确保基础砼质量，要做好砼的养护工作，即保温保湿养护，保温养护能减少砼表面的热扩散，减少砼表面的湿差，防止产生表面裂缝。 （4）拆模、砖基

36、、回填土 1）基础模板待砼强度达到能保证其表面及棱角不受损坏，方可拆除。2）基础墙用短皮数杆控制，控制灰缝厚度为8-12mm。待基础达到一定强度后，回填土时基础墙两侧必须同时等高形式回填，防止破坏基础墙。3）回填土必须分层夯实，将每30cm填土压实至20cm土，回填土的含水量应控制好，并做环刀试验，基坑回填前，应清除坑内杂，并抽干坑内积水。3、安全实际措施：（1）必须坚持安全生产的有关原则，浇捣前必须进行一次安全技术交底会议，检查安全、技术落实情况，不符要求事项立即整改。（2）施工现场醒目处设置安全生产标牌，提醒全体职工时刻注意安全。（3）砼保温期间，有安全人员值班，严防火种进入基坑草包，四周

37、边禁止吸烟，以防烟蒂落入。（4）所有电气设备有专人维修和修理。（5）所有电动机一机一闸一保险接地。（6）严禁从基坑四周向坑内抛物。4、保洁措施：（1）项目经理指派专人负责保洁工作。（2）生活垃圾必须派人管理，保持坑内和场容整洁。（3）车辆进出，空车出去，在门口停下，专人用清水冲洗车胎，干净后方可出门。（4）在挖土时，在现场出口处满铺麻袋，施工完毕后拿掉路面清洗干净。二、人防地下室施工1、地下室施工顺序土方开挖到桩顶标高以上预留300厚土方采用人工修平基坑底 设盲沟浇捣垫层砼底板外防水、放线绑扎基础、梁、底板钢筋支设底板外模墙、柱插筋绑扎基础底板砼浇捣前准备隐蔽工程验收基础底板浇捣砼、养护地下室

38、墙板、柱顶板钢筋绑扎地下室墙板、柱、顶板支模地下室墙板、柱、顶板砼浇筑砼养护/防水施工外墙防水、回填土2、钢筋工程： 1）地下室底板、墙板、柱、梁钢筋粗、长密、各面钢筋呈三向交错，给具体施工带来很大困难，施工中须及早深化，认真施工。 2）钢筋绑扎施工艺流程： 超深部分钢筋底板下皮钢筋底板上皮钢筋支撑底板上皮钢筋墙板、柱子钢筋梁、顶板钢筋。 3）绑扎钢筋前，宜在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线， 特别要复核墙、柱位置线，宜在四角上用红漆做出小三角，以利插筋时定位。 4）设计中所注明的避雷接地，应有专人负责施工， 并交监理验收，签署工程验收单。 5）底板钢筋施工的原则，先深后浅，先底层筋后上层筋。

39、在相同条件下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。6）底板钢筋支撑，厚度为40cm以内的可采用14钢筋弯成马凳，厚度超过120cm的可采用L505角铁支撑来支承上皮钢筋的重量和上部施工荷载。7）所有柱及钢筋砼墙钢筋均应插至基础底板，外墙板及其它墙板钢筋同样插至基础底板。 8）安装墙、柱、梯插筋后，对插筋一定要有临时固定措施，不得摇动，以防倒坍伤人，墙体立筋，水平筋安装后，随即安装拉结筋( 即S筋)。钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。9）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确，采用5m 长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋，待绑扎牢固后， 拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，

40、并加快绑扎速度。10）墙板横向钢筋的搭接按设计要求，且最近两个搭接点的距离600，搭接数量在同一截面不得大于50，墙板竖向钢筋在同一截面应错开45d，墙板横向钢筋在墙端部应保证可靠的锚固。所有梁端、底端板锚入柱、 墙内的钢筋长度符合设计要求。11）、钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法应符合表1的规定。钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法表1项次 项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1钢筋网的长度、宽度10尺量检验2网眼尺寸焊接10尺量连续三档，取其最大值。绑扎203骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度105受力钢筋间距10尺量两端、中间各一点，取其最大值排距56箍筋、构造筋间距焊接

41、10尺量连续三档，取其最大值。绑扎207钢筋弯起点位置20尺量检查8焊接预埋件中心线位置5水平高差+3，-09受力钢筋保护层梁、柱5墙、板（拱）33、模板工程：1）承台模板： （a）地梁：采用240厚砖胎模。（b）底板下集水井等超深部分采用240厚砖胎，砌筑高层至底板垫层底。（c）150mm厚C15砼垫层根据挖槽尺寸满打，不再支设模板。 2）墙板模板 a)墙板模板用组合式钢模板拼装而成，具体钢模拼装方案由木工翻样在施工前提供。 b)墙板模板外设纵横内、外围檩，均采用48钢管组成。 c)本地下室外墙板，其支模用的穿墙螺栓(里，中，外) 均焊止水片，并在外侧上衬厚度25mm的木块，拆模后，除掉木垫

42、块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。 3）框架梁模板 a)框架梁侧模和底模采用平面模板， 侧模和底模连接处采用连接角模。b)梁采用双排顶撑，其间距当梁高H 700mm 时为900mm， H 700时为600-800mm，为确保顶撑纵横两个方向的稳定，用48 钢管搭设水平支撑和斜支撑。c)梁的竖档间距为800mm，顶端加斜撑固定，当梁高大于700mm时，在距梁底2/3高度处加12对拉螺栓。 4）顶板模板： a)顶板底模采用竹胶合板。b)模板支撑用钢管排架，排架间距1000。5）模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法表2项次

43、项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1轴线位移5尺量检查2标高5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸5尺量检查4表面平整5用2m靠尺和契形塞尺检查5垂直度3用2m托线板检查6相邻两板表面高低差2拉线和尺量检查7预埋管、预留孔中心线位移38预埋螺栓中心线位移2外露长度+1009预留洞中心线位移10截面内部尺寸+100 4、底板砼工程： 本工程砼浇筑采用泵车负责浇筑，砼一次性浇捣完成，为保证此次砼顺利浇灌完成，在施工中拟采取以下多项行之有效的技术组织措施: 第一，制定合理的砼供应和浇捣实施方案，主要有：1)地下室底板砼采用商品砼，每次浇捣原则设汽车泵，用自身软臂进行分布。地下车库可考虑采用固定泵浇捣

44、。2）每根泵管出料口，原则上配2根35和2根50插入式振动器，派有丰富经验的技工负责振实，并由技术员进行质量监督，另考虑到砼量较大，连续浇灌时间长，振动器难免发热受损，除安排机修工跟班维修外，再备振动器3台，备用软轴振动棒10根。振动棒插入水平间距以50cm为宜。3）为防止集中堆料，先振捣出料点处混凝土，使形成自然坡度，然后成行列式由下而上再全面振捣，严格控制振捣时间，振动间隔和插入深度。 第二，确保砼质量的方案，主要有： 1）为降低砼浇筑后养护时内外温差，在承台表面进行蓄热保温两层草包一层薄膜。在混凝土浇捣完成后，表面用铁锹拍实，刮尺刮平，木蟹槎毛，待收水后再二次木蟹槎平，然后用竹帚扫毛，再

45、用二层草包覆盖。 2）严格控制砼坍落度。派专人与搅拌站共同工作，随时控制砼的品质，在混凝土运抵施工现场后，严禁任意加水。 3）搅拌站在浇捣前对所有设备全面进行检修保养，以保证砼正常供应。 4）加强砼浇捣方案和操作要领的技术交底，确保严格执行。 5）配备足够的照明设备，加强机具维修人员队伍，使之保证正常运行。 6）与市气象部门联系，预测半个月的天气情况，使浇灌混凝土期内不受大雨等意外气候影响，做好养护工作。第三，强化施工组织与管理方面的方案，主要有： 1）严密施工组织，责任落实到人。现场成立临时指挥组，由各单位经理，项目工程师挂帅指挥，昼夜轮流值班，坚持到混凝土浇灌结束，指挥组下设调度、技术质量

46、、材料机具、后勤服务、对外协调等小组，分工明确，责任落实到人，使全体参战人员做到心中有数，工作有条不紊。 2）做好外单位协调工作，取得支持和谅解，混凝土浇捣方案确定后应分别召开交通、市容、环卫、管线、公安、等有关单位的协调工作会议，让他们了解施工困难和工程进展，以取得支持。 3）搅拌车进场用对讲机联系和协调。5、墙板、立柱、顶板砼地下室结构工程全部采用商品砼，采用泵车泵送。 施工技术措施： 1）钢筋工程隐蔽验收完成，即可开始浇捣砼。 2）砼浇捣、自始至终，质量员必须在现场监督指导。3）浇筑砼前，模内的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂质，应清除干净。4）剪力墙、柱应分层浇捣，第一层浇捣不应超过500

47、mm，以后每一次浇捣时每层高度不应超过1000mm。5）为使上、下层砼结合成整体，振捣器应插入下层砼cm。 6）墙板、顶板节点处钢筋密集，浇筑混凝土时，应加强振捣。同时在墙模边开设门子板和孔底模留设观察孔，以观察砼浇灌时流动情况及便于振动棒补震。 7）墙、柱、模板底部需开清理孔，浇砼前彻底清理垃圾、杂物，墙模每隔左右留设一孔。 8）砼强度12后开始拆外墙模， 以防止对拉螺栓振动造成墙面渗水。 9）施工缝处（墙板与底板交接处）第二次浇混凝土时，应将松动石子剔除，清除垃圾，隔夜充分浇水润湿，浇混凝土前用同级配水泥砂浆结浆。 10）混凝土养护，安排专人浇水。浇水的次数以操持砼表面湿润状态为准。 6、

48、基础防水、回填土 1）地下室外墙模板待砼强度达到能保证其表面及棱角不受损坏，方可拆模。2）待砼到达一定强度后，经业主、监理及质检站验收合格后，进行防水施工，进场材料首先进行各项性能检验，合格后方可使用，施工时基层要干燥，清理要干净，施工程序符合施工验收规范。3）地下室外墙防水层施工完毕后，抽干坑内积水，采用密实性较好的塘渣、粘土或粗砂等每300mm分层夯实，其含水量按施工验收规范严格控制，不得采用淤泥质土，建筑垃圾或含有机物的废土回填。4）基础沉降缝间空隙采用粗砂回填。凡基础梁悬挑端和地下室顶板悬挑端下，应沿其周边砌置挡土墙，悬挑端下部留有150mm空间，严禁在此范围内回填土。7、安全实际措施

49、：1）必须坚持安全生产的有关原则，浇捣前必须进行一次安全技术交底会议，检查安全、技术落实情况，不符要求事项立即整改。2）施工现场醒目处设置安全生产标牌，提醒全体职工时刻注意安全。3）砼保温期间，有安全人员值班，严防火种进入基坑草包，四周边禁止吸烟，以防烟蒂落入。4）所有电气设备有专人维修和修理。5）所有电动机一机一闸一保险接地。6）严禁从基坑四周向坑内抛物。7）泵车万一堵塞，加气调试时，操作人员要避开出料口，以避免砼浆喷出伤人。8、保洁措施1）项目经理指派专人负责保洁工作。2）生活垃圾必须派人管理，保持坑内和场容整洁。3）车辆进出，空车出去，在门口停下，专人用清水冲洗车胎，干净后方可出门。4）

50、在挖土及砼浇筑时，在现场出口处满铺麻袋，施工完毕后拿掉路面清洗干净。第四节：多层主体砖混结构工程1、一般施工流程：立皮数杆构造柱钢筋绑扎砖墙砌筑柱、梁、板模板安装钢筋绑扎浇砼转入上层工序流水。2、水平与垂直运输：水平运输利用手推车，用于砌筑砂浆及砖块的运输；垂直运输主要利用井架，用于模板钢管、砂浆，砖块等的运送，吊砖采用定型砖笼。3、内外脚手架：外脚手架搭设双排落地全封闭落地钢管脚手架，结构装饰共用，内架采用钢管排架。4、砖墙体砌筑：（1）施工准备：1）砖进场需同时提供出厂合格证明及试验单，通过取样试验合格后可砌砖；2）砖在砌筑前应大堆浇水湿润，不够湿润的，砌前须补浇，吸水深度一般为12cm。

51、3）砖砌体的轴线及砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复核后，方可施工。4）楼层砖砌前必须对外脚架进行检查，在确保脚手安全的情况下进行。5）砌筑前应立好皮数杆，皮数杆立于墙角或交接处，其间距不超过15m为宜，立皮数杆要用水准仪来进行抄平，使砖墙顶面标高一致。（2）墙体砌筑：1）开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时注门窗洞位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖半砖等砌在何处好，务必使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使缝上下一致。2）砌体要做到横平竖直，灰浆饱满，上下错缝，内外搭砌，灰浆饱满度必须在80%以上，上下错必须6cm。3）墙砌

52、体应在当天砌筑，检查及验收，落地灰要随落随清，严禁过夜砂浆次日浇水搅拌后再行使用。4）砌筑时，必须双面拉上准线，砖块依准线砌筑，砌筑采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一挤揉的操作方法，竖缝宜用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满。5）墙体的灰缝（水平缝、竖缝）必须控制812mm。6）留槎方法：由于本工程转角处“丁字”、“十字”接头处都采用砼构造桩，故留槎时必须设置拉结筋，放置间距沿高度方向每50cm放26钢筋，伸入墙内必须1m并弯钩，砖墙留槎采用先退后进，一般为三进三出。7）砌筑过程中要三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差消灭在萌芽时期。（3）构造要求：1）后砌的非承重墙与承重墙交接处，除应在承重墙留阳

53、槎外，还应沿高度每50cm配置26钢筋互相拉结，且伸入每边墙内的长度不应小于50cm；2）在井架通道口两侧，均应每隔50cm预埋16拉结筋，以增加整体性能，且同顶部宜设置过梁；3）钢筋砼构造柱宜先绑扎钢筋，再砌砖墙，最后浇柱砼；4）墙中的洞口，管道沟槽应于砌筑时正确留出，严格控制在承重墙上随意开凿水平槽或斜槽；5）半砖内隔墙在墙高一半处或门上做一道26钢筋压砖槛，两端伸至承重墙或构造柱。（4）墙体工程质量标准：砖砌体允许偏差值：序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1轴线位移10用径伟仪尺量检查2墙体垂直度每层5用2m托线板检查3墙体垂直度全高20用经纬仪或吊线和尺量4表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺5水平灰缝平直度10拉10m线和尺量6水平灰缝厚度10皮砖8与皮数杆比较尺量7门窗洞口5尺量检查8予留构造柱截面10用经纬仪或吊线检查，以底层为准。9外墙上下窗口偏移20（5）为确保工程质量，每幢楼每层各做一组砌筑砂浆试块，并将砂浆配合比挂在醒目的地方按配合比搅拌。 5、模板安装（1）楼板平台模