施工总承包工程--招标doc

1、 建设工程施工招标文件招标工程名称： 鼎丰国际广场施工总承包工程 招 标 人： 鼎丰商业管理有限公司（盖章）编 制 日 期： 2013年 月 日 目 录第一章 投标须知一、 总则二、 招标文件三、 工程投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 定标及合同签订九、 其他第二章 工程经济技术要求一、 工程基本情况二、 工程量计算规则说明第三章 投标文件格式一、 商务标投标文件格式二、 技术标投标文件格式第四章 工程量清单第五章 图纸第六章 合同条款一、 合同协议书二、 合同通用条款三、 合同专用条款第一章 投标须知一、 总 则1.工程说明1.1招标工程说明（1）工程

2、概况：鼎丰国际广场施工总承包工程，由1幢34层超高层写字楼、1幢5层商业裙房及3层地下室组成。总建筑面积约117156.38m，其中地下面积约33372.01m，地上面积约为83784.37m。（2）建设地点：厦门市湖里区两岸金融中心片区A5-2地块（2012P06）（3）设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司（4）建设单位：鼎丰商业管理有限公司（以下简称“招标人”）工作联系人： 联系电话：0592- 投标文件接收人： 投标文件递交地点：厦门市思明区塔埔东路166号11号楼23层地产事业部（5）建设地点的现场条件 现场的自然条件：满足施工要求。 现场施工条件：三通一平，具备施工条件。（6

3、）招标方式： 邀请招标。 1.2工程招标范围内容、承包范围、工期要求和质量要求：1.2.1本次招标工程项目内容及承包范围：本次招标内容及承包范围为施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程，但上述工程的预埋管盒、预埋件（不包含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内。招标人有权对此次进行招标的工程范围，根据招标人对本工程建设需求和市场的情况对开工建设的时间、楼栋次序调

4、整，并对承包范围进行调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。根据本工程特点，与本工程有关但由招标人另行发包的工程，中标人须无条件给予配合施工并承担总包管理职责，配合费用及总包管理费在投标报价时由投标人综合考虑并计入投标总价，施工时除水电费以厦门水务、电力单位的收费标准按实际发生额收取外，中标人不得再以任何名目向招标人另外委托的承包人收取任何配合费用。1.2.2承包方式：1、本工程采用 承包方式。2、本工程必须由中标人自行施工，不得以任何形式进行转包或分包。1.2.3工期要求：结合本工程、本地区实际，确定本工程建设工期为 _ _ 日历天（含国家法定节假日、以及高考管制时期等），本工期已包括其它配

5、套专业的施工工期，投标人中标后须立即按照中标总工期进行工程进度计划的编制，并注明各专业单位的进场时间。 （1）地下室及写字楼的节点工期：开工日期：2013年 月 日（以招标人签发的开工令时间为准）。地下室负三层顶板砼浇筑完成日期：2013年 月 日（即开工后的第 日历天）。地下室顶板封顶完成日期：2014年 月 日（即开工后的第 日历天）。写字楼地上14层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。 写字楼地上58层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上912层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上1316层主体结构混凝土浇筑

6、完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上1720层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上2124层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上2528层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上2932层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼主体封顶完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼竣工日期：2015年 月 日（即开工后的第 日历天）。（2）商业裙房的节点工期：开工日期： 年 月 日（以招标人签发的开工令时间为准）。商业裙房第三层顶板混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）

7、。商业裙房主体封顶完成日期： （即开工后的第 日历天）。商业裙房竣工日期：2015年 月 日（即开工后的第 日历天）。（3）上述节点工期中的最后一个节点“竣工日期”若延期，按合同专用条款第35.2条约定执行。其它各项节点工期若因承包人原因导致延期的，延期在14日历天内（含14日历天）的，承包人按20000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过14日历天且小于21个日历天的，承包人按30000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过21 个日历天以上的（含21日历天），承包人按60000 元/日历天向发包人支付违约金；违约金累计计取，发包人有权直接从承包人的当期工程进度款中扣除，承包人不得有任何异

8、议。若因承包人原因导致节点工期延期，但是承包人通过采取有效措施，在保证质量的前提下，能如期完成下一个原制定的工期节点，则发包人将之前节点的工期违约金无息返还给承包人。（4）对于各种城市道路管制的影响和供电供水部门的正常停电停水的影响，以及节假日、高考期间或政府部门的特殊规定等各种因素影响正常施工的，投标单位在自报工期时统一考虑，包含在合同工期内。将不再另行顺延工期，投标单位应统一考虑。（5）各投标单位根据自身的施工能力确定赶工措施费用，一并计入在投标总价中，中标后不再计取此项费用。（6）由于施工单位原因造成的工程逾期视为施工单位违约，并按工程延误条款向发包人支付违约金。1.2.4质量要求本工程

9、质量要求为：合格以上。 中标人必须严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准计等文件组织施工。本工程质量要求条款如下：工程质量必须达到相关国家规范，经勘察、设计、监理、建设单位评定质量等级，且须质监等相关政府部门认可备案，否则中标人应承担由此产生的一切经济责任。屋面工程必须达到优良，并且不渗不漏（市质协标准）。屋面、卫生间、阳台和所有穿楼板管道必须做到不渗不漏（要求做48小时以上闭水试验）。工程的结构验收、预验收、竣工验收一次性通过。遵守和执行甲乙双方房建防渗抗漏特殊规定（详合同附件3）的各项要求

10、。质量处罚：未达到质量要求条款的第2点要求，质量验收仅为合格的，按该分项工程造价的95%进行结算。未达到质量要求条款的第3点要求的，需整改至合格（不渗不漏），每处处以3千元罚款。未达到质量要求条款的第4点要求的，需经整改复检合格的，每幢处以10万元罚款。未遵守和执行质量要求条款的第5点要求的，每幢处以10万元的罚款。1.2.5履约保证要求履约保函：在双方签订施工合同前，中标人提交由招标人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函，履约保函金额为本工程合同价款金额的10%。1.2.6信誉、实力担保金额中标单位必须于签订合同前向发包人转帐支付信誉、实力担保金额：合同价款总额的5

11、%。招标人开户行：，账户：。信誉、实力担保金额返还时间：地下室顶板封顶后全部返还，不计利息。1.2.7保修要求根据工程质量保修书的规定，承包人承担工程保修责任。保修期期间，如发现质量问题必须在接到发包人通知后依据工程质量保修书规定时间进场维修，如果承包人未能根据工程质量保修书规定时间及时履行保修义务，发包人有权没收全部或部分保修金，承包人不得有任何异议，并承担违约责任。保修期二年期满后，依据发包人认可的保修质量，由发包方退还给承包人结算后的工程保修金的85。保修期五年期满后，依据发包人认可的保修质量，剩余工程保修金经结算后由发包人一次性全部退还给承包人。工程保修金的退还均不计算利息。本工程保修

12、期不应低于国家规定的最低年限，投标人应根据自身条件提出切实可行的优惠保修期限。2.资金来源2.1招标人的资金通过自筹方式获得。3.投标资质与合格条件的要求3.1投标资质与合格条件要求:(1) 具备已通过本年度年检合格的企业法人营业执照。(2) 具备已通过本年度年检合格的房屋建筑工程施工总承包特级资质证书。(3) 拟派项目经理必须具备一级建筑工程注册建造师执业资格，并要求有中级及以上职称且无在建工程。(4) 拟派驻的项目经理须具备2个及以上与本工程相近工程规模之施工经验，项目管理人员必须全部是本单位在职职工，且必须保证人员全部到位。要求如实提供拟派驻的项目经理、主要技术人员的简历、业绩和相关证书

13、复印件。(5) 投标人信誉良好，近三年来无因施工安全、质量等因素被行政主管部门处罚的不良记录，近三年来无不利于投标人诚信及履约能力的诉讼或仲裁记录。(6) 投标人近三年无亏损、具备良好的财务状况。(7) 投标人近三年无拖欠工人工资等不良记录。(8) 招标人将根据投标人提供的业绩证明（特别注明有无类似工程施工经验），要求投标人配合考查已完工项目情况，投标人应给予配合；招标人要求拟派项目经理及拟派项目施工管理人员参加答辩或参与考察的，拟派项目经理及相关施工管理人员应到场配合。4.报名时提供以下材料4.1法人代表授权书（收原件）、单位介绍信（收原件）及被授权人身份证（验原件收复印件）；4.2 企业营

14、业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（验原件收复印件）；5.投标活动日程安排5.1勘察现场：招标人不统一组织，投标人自行前往，招标人协助。5.2提交答疑时间：发标后7个日历天内，投标人直接将疑问传真到招标人即可；传真5.3投标文件递交起止时间: 2013年 月 日上午8时30分起至2013年 月 日上午时分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。5.4投标文件递交地点：。6.投标费用6.1投标人应自行承担其勘察现场、搜集资料等投标准备、编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人不支付任何费用。6.2投标单位须提交投标保证金人民币

15、 万元整，并应在领取标书以前以转账方式办理，转入的银行账户资料为：招标人开户行：，账户： 。招标人已代中标人向政府主管部门申请借用施工临时场地，借用押金为人民币玖拾万元整，中标人的投标保证金抵作施工场地借用保证金，并另外交足人民币壹拾万元整，招标人与政府主管部门签订的借地协议中的关于借用场地的责任和义务均由中标人承担，借地押金玖拾万元人民币在本工程竣工验收后，由中标人按政府主管部门的要求恢复原状并撤场后无息退还给中标人。6.3未中标的投标人在定标后七日历天内办理退还投标保证金手续（不计利息）。6.4投标人须向招标人缴纳招标文件（含施工图纸）费用人民币伍仟元整（售后不退）。7.其它要求中标单位代

16、办开工前期相关手续并承担费用：代发包人办理施工合同备案、施工许可证、临时排水许可证、质监委托、交通、环卫、施工噪音和环境污染等相关手续并支付以上项目所产生的一切费用。由中标人向政府主管部门缴交墙改基金、水泥扶散基金、劳保资金、安全文明措施费等，以上费用若必须通过发包人帐户支付的，中标单位必须将相应费用以现金或转帐方式转入发包人帐户，再由发包人进行支付。二、招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括：(1）第一章 投标须知； （2）第二章 工程经济技术要求；(3）第三章 投标文件格式；(4）第四章 工程量清单；(5）第五章 图纸；(6）第六章 合同条款；7.2除7.1内容外，招标人在招标期间

17、对招标文件作出的有效澄清、有效答疑纪要或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人领取招标文件后，对招标文件所有内容、份（页）数等方面应认真核对，如有缺漏或其它方面的问题应在领到招标文件后2日历天内向招标人提出澄清更正，否则，由此引起的投标损失由投标人自理；投标人由于对招标文件阅读马虎、误解和漏看，或对建设场地了解不清、错误阅读图纸等，而导致中标前后发生的一切后果和风险，均由投标人负责，中标后不得向招标人提出任何索赔要求。8.招标文件的澄清8.1投标人在收到招标文件后，若认为招标文件有疑问需要澄清，应于发标后 7 日历天内以书面形式向招标人提出。不论是招标人根据

18、需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面的形式予以解答，并在发标后 10日历天内将书面答复发给所有投标人。澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人和招标人起约束作用。9.招标文件的修改9.1招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充通知的方式修改招标文件，并在投标截止日期前书面通知各投标人。10.招标文件及其澄清、修改有效性规定10.1招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面文件为准，否则无效。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。10.2招标人在投标截止时

19、间1周前将招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编制投标文件时把修改补充通知内容考虑进去，招标人有权酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中写明。三、工程投标报价11.工程投标报价要求11.1投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工程内容的市场价格体现。11.2投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，参照省、市相关主管部门颁布的工程预算定额消耗标准及费用标准或企业定额、市场价格，进行投标报价。11.3本工程采用综合单价报价，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工

20、程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。11.4投标人对工程量清单若有疑义，可以询疑文件形式提出，经招标人确认后，统一修改工程量清单，并以答疑文件形式发送至各投标单位。任何投标单位不得擅自变更工程量清单。任何擅自修改的工程量清单将不予接受。11.5 招投标双方应按协商后中标价确定合同总价，签订施工合同，对风险范围内的工程造价包干，实行总价一次性含税包干的形式。但因地质条件变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他特殊原因引起工程实物工程量变化，

21、超过该项目造价的风险包干系数（即3）范围的，可调整超过部分的工程量，并按规定计算相关费用。11.6报价具体要求A 本工程采用固定总价合同方式，工程投标报价采用工程量清单计价综合单价法编制。具体合同方式的说明详见本招标文件所附合同条款的规定。B 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计、规费和税金。对招标人所提供的材料、设备暂估价，投标人也应按招标文件的要求全部计入投标报价中。投标人的投标报价应包括但不限于按招标图纸、招标范围、工程量清单编制说明、技术规范和合同条款等要求完成该工程所需的人工费、材料费、机械费

22、、措施费（注：技术措施费中大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械费的配置及使用时间，各投标单位应结合自身实力和各自施工组织设计和有关规定计算相应的费用，中标后不再做调整。）、管理费、甲供设备材料保管及二次搬运费、维护费、检测费、调试费、工程维护费、缺陷修复费、竣工图纸编制费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同中包括的所有风险、责任等所有费用。C 投标人的报价将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终，为固定价格。投标人的报价在合同期间，不因所有由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等原因导致的价格波动而调整。也不因停电、停

23、水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等情况的发生而调整。D 投标人必须承担对其所报单价和总价的错误估算所导致的损失。投标人未报的，但作为一个有经验的、尤其是具有与本工程类似的工程施工经验的承包人应从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目费用应视为已摊到其他的子目单价或投标总价中。E 本工程劳动保险费统一按丁类计取计入投标报价，工程类别划分为： 建筑工程二类。F本工程合理低价中税金的税率均按市区标准（3.477%）计取的。若工程结算时，税务部门实际收取的税率标准与所计取的标准不一致时，可按实调整。g 专用术语：招标文件中出现的“暂定材料、设

24、备价格一览表”（附件- ）其价格仅为该材料或设备交付到施工现场的价格。投标人所报该项目的单价除应包括“材料设备暂定价”本身的价格外，还需自行考虑包括损耗、装卸、保管、安装及所需的辅助材料等和作业的费用。11.7材料、设备供应方式及特殊要求：（1）本工程包工包料，施工中所需的建筑材料、构配件、半成品及部分设备等（发包人供材料除外）采购、运输、装卸、保管等均由中标单位负责。（2）属发包人采购并由发包人指定专业公司安装的，中标单位应提供相应的配合，如提供管理用房、仓库用房，脚手架、塔吊、施工电梯的使用，水电及半成品、成品保护等，中标单位不收取各种费用。（3）属发包人供应材料设备的，承包人负责验收、卸

25、货、二次搬运、保管、安装、调试。(4）本工程必须保证足够的模板投入周转，并采用相应的支撑钢管，模板设施应针对本工程实际，应满足主要结构构件的施工需要。 (5）本工程施工机械应投入：塔吊、施工电梯、备用发电机等设备应满足本工程的实际需要，应在总平面布置图中明确设备位置，方案中明确基础做法，如需利用主体结构，应进行结构安全验算和明确加固做法。其投标报价中的措施费应作相应的考虑，其施工配置应不得低于施工需要。（6） 本工程混凝土要求采用 商品混凝土 。工程招标控制价中商品混凝土运距按 7 公里计算。投标人应结合现场和自身情况综合报价，包干使用，中标后不再调整运费。11.8本工程中符合合同条款规定的全

26、部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各项子目之中，未列子目的工作不予计量，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价或合价之中。11.9投标人投标报价中主要材料品牌必须按“主要材料品牌推荐表”中推荐的品牌和等级选用，并将材料品牌选用表附于投标文件中，材料品牌推荐表中未注明材料档次的均按市面上产品报价；发包方有权更改现有材料品牌，材料主材价格按实调整；没有定品牌及单价的材料，在实际施工过程中由中标施工单位报三家品牌及价格，由发包方确认，发包方亦可自定品牌，主材单价按实调整；有主材暂定价部份施工时均必须经过发包人确认品牌、单价、款式、规格，实际使用时与投标暂定价存在差异时，只计算材料价差

27、，不计取其它费用。11.10市场价中机械台班单价按建设工程造价管理站最近期发布的2013年第二季度福建省施工机械台班单价执行，材料设备市场信息综合价先按市建设工程造价管理站最近期发布的厦门建设工程信息中公布的厦门市湖里区2013年7月建设工程主要材料市场信息综合价格选取，厦门建设工程信息中没有公布的其他材料设备价格则以厦门市建设工程材料价格（厦门市建设工程信息材料专刊）中厦门市2012年下半年度建筑（含土建、装饰、市政）工程材料市场（综合）价格选取。当上述两项资料均没有公布材料设备市场信息综合价格时，才视为市建设工程造价管理站没有发布材料设备市场信息综合价。11.11工程保险费、安全文明施工措

28、施费用、材料二次搬运费、噪音超标、排污费用、夜间施工增加费等，以及环保、卫生、城管、治安等各项申报手续所发生的费用均包括在报价范围内，今后均不再另行计取。11.12本次招标，中标人作为工程的施工总包方，有义务为高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程等分包工程提供施工配合。投标人应在投标报价中考虑各分包工程的总包管理费及配合费，该部分费用发包人将不再另行支付。11.13配合费是指施工总包单位对不列入本工程编制范围的单独分包工程在施工过程

29、中所发生的各种配合费用。（1）如提供垂直运输工具、脚手架、施工作业面、材料及设备的堆放场地、工具房和临时生活用房的场地、临时施工用水用电的接入点等；（2）对不列入本工程编制范围的单独分包工程，施工总包单位必须提供施工安装条件，包括预留孔洞，准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补、封堵、粉刷孔洞等（含施工过程中出现的变更孔洞亦由施工总包单位负责，具体内容如上所述）；（3）在电梯安装工程中负责井道的安全防护、塔吊运输、预埋件保护、门套及门坎水泥砂浆灌浆塞缝等，并承担设备吊装时开墙及墙体恢复的责任，一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的恢复的责任；（4）配合费不包括内容仅指分包单位发生的施

30、工和生活用水、用电费用，但该部分费用由施工总包单位分别进行计量，分包单位按实际使用缴付费用。11.14法规规章、政府文件规定的不可竞争费用不得参与优惠，招标人将认为投标人报价中不含不可竞争费用优惠。11.15投标报价以人民币为货币单位。11.16其他投标报价要求详见“第二章 工程经济技术要求”11.17本工程投标报价采用的工程预算、费用标准和有关政策性文件如下：（一）执行及推荐选用的计价规范、定额：1、建设工程工程量清单计价规范(GB505002008)2、福建省建筑工程消耗量定额FJYD-101-20053、福建省安装工程消耗量定额FJYD-301312-20124、福建省市政工程消耗量定额

31、FJYD-401407-20055、福建建筑装饰装修工程消耗量定额FJYD-201-20056、二000年全国统一建筑安装工程工期定额7、福建省建筑安装工程费用定额2003版8、福建省建筑工程综合单价表2005年9、福建省建筑装饰装修工程综合单价表2005年10、福建省市政工程综合单价表2005年11、福建省园林绿化工程消耗量定额12、福建省园林绿化工程综合单价表13、福建省住房和城乡建设厅关于颁发加气混凝土砌块等72项补充定额、喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额和调整福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知（闽建筑20126号）14、福建省住房和

32、城乡建设厅关于颁发等补充定额的通知（闽建筑201210号）15、福建省住房和城乡建设厅关于颁发的通知（闽建筑201223号）16、福建省住房和城乡建设厅关于颁发风镐破碎石方等补充定额的通知（闽建筑201239号）17、福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知（闽建筑201240号）（二）执行的有关政策性文件规定：1、厦门市建设与管理局关于执行福建省建筑安装工程费用定额（2003版）的通知厦建建200417号2、厦门市建设与管理局关于贯彻实施建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）有关事项的通知厦建筑201030号3、福建省建设厅关于印发福建省建设工程工程

33、量清单计价指引(建筑、装饰装修、市政)的通知4、厦门市建设委员会关于修改调整“两贴”费用标准，岛屿过渡费等有关问题的通知5、关于印发厦门市散装水泥专项资金管理暂行办法的通知6、关于执行福建省建筑安装工程工期定额管理规定的通知7、厦门市财政局、厦门市建设与管理局关于继续征收新型墙体材料专项基金的通知、厦门市人民政府关于减免部分涉企收费的通知8、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润率的通知（闽建筑200515号）9、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑工程企业管理费率的通知（闽建筑200525号）10、福建省建设厅关于发布福建省建筑工程综合单

34、价表（2005年）的通知（闽建筑200526号）11、福建省建设厅关于发布福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年）的通知（闽建筑200527号）12、福建省建设厅关于发布福建省市政工程综合单价（2005年）的通知（闽建筑200528号）13、厦门市建设与管理局关于转发福建省建设厅颁发省建筑工程消耗量定额等3个文件的通知（厦建建2005年28号）14、关于颁布厦门市预拌混凝土管理规定的通知15、厦门市建设与管理局转发福建省建设厅关于颁发园林绿化工程消耗量定额的通知。16、厦门市建设与管理局转发关于福建省建设厅关于发布福建省园林绿化工程综合单价表（2005年）的通知等文件的通知17、厦门市建

35、设与管理局关于进一步规范建设工程施工招标评标活动若干补充规定的通知18、厦门市建设与管理局关于转发福建省创建省优质工程暂行管理办法的通知19、厦门市建设与管理局关于印发厦门市创建市优良工程暂行管理办法的通知厦建工（2007）23号20、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知21、厦门市建设与管理局关于转发福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知22、厦门市建设与管理局关于工程担保费用计入造价有关事项的通知23、关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知24、福建省建设厅关于贯彻实施建设工程工程量清单计价

36、规范（GB505002008）的通知闽建筑200918号25、福建省住房和城乡建设厅发布的关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知（闽建筑201027号）26、厦门市建设与管理局关于发布厦门市建设工程人工预算单价及有关问题的通知（厦建筑201058号）27、福建省住房和城乡建设厅关于建设工程设备计价有关问题的通知（闽建筑201032号）28、福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知（闽建筑201137号）29、厦门市建设与管理局关于调整建设工程人工预算单价标准的通知（厦建筑2011118号）30、关于调整建筑安装工程税率的通知（闽建筑20124号）31、关于调整工程安全文明施

37、工取费标准的通知（闽建筑20129号）32、厦门市建设与管理局转发福建省住房和城乡建设厅关于价格调节基金计取有关的通知（厦建筑2012152号）33、国家、福建省、厦门市现行相关法律、法规、政策性文件、通知等四、投标文件的编制12.投标文件的语言及度量衡单位12.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用简体中文。12.2投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13.投标文件的组成13.1招标文件由商务标投标文件、技术标投标文件组成。13.2商务标投标文件包括下列内容：（1） 封面（2） 投标报价书目录（3） 投标文件签署授权委托书（4） 投标函（5

38、） 投标函附录（6） 投标保证金缴交凭证（7） 工程量清单报价表（封面）（8） 投标总价（9） 投标报价汇总表（10） 工程项目总价表（11） 单项工程费汇总表（12） 单位工程费汇总表（13） 分部分项工程量清单计价表（14） 技术措施项目清单计价表（15） 其他措施项目清单计价表（16） 其他项目清单计价表（17） 规费清单计价表（18） 设备清单计价表（19） 零星工作项目计价表（20） 分部分项工程量清单综合单价分析表（21） 技术措施项目清单综合单价分析表（22） 人工、材料、机械台班价格表（23） 材料设备品牌选用表（24） 电子投标计价文件（电子投标计价文件必须是光盘，不允使用软

39、盘等替代。必须使用 厦门海迈科技有限公司（最新版） 电子清单计价文件系统）。 （各分项格式参考厦门招标办建设工程施工招标文件示范文本）13.3技术标投标文件包括下列内容：技术标投标文件第一部分：（1） 项目管理班子配备表；（2） 项目管理班子关键职位（人员）履历表；（3） 项目管理班子配备情况辅助资料；技术标投标文件第二部分：施工组织设计（4） 主要施工方法（除正常的内容外，必须重点描述本工程施工及保修的重点难点。该措施及其费用合理与否，将影响评标结果。）；（5） 工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划；（6） 工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划；（7） 劳动力安排情况描述；（

40、8） 确保工程质量的技术组织措施；（9） 确保安全生产的技术组织措施；（10） 确保文明施工的技术组织措施；（11） 确保工期的技术组织措施；（12） 拟投入的主要施工机械设备表；（13） 劳动力计划表；（14） 施工进度表或工期网络图；（15） 对本工程节约工程成本、缩短工期的合理化建议；（16） 施工总平面布置图及临时用地表。13.4投标人必须按照招标文件第四章规定的投标文件格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。 14.投标有效期14.1投标有效期为投标截止日期起至合同签订日期止。在此期限内，所有投标文件保持有效。14.2在特殊情况下，招标人可以根据需要在原定投标有效期期满之前以书面

41、形式向投标人提出延长投标有效期的要求，投标人应予以配合；招标人这种行为不被认为违约；投标人未在通知中要求的时间内提出拒绝招标人这种要求的书面答复，将被视为同意；投标人可以拒绝招标人这种要求而放弃本次投标。同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件。15.勘察现场15.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行勘察，投标人应自行前往工程地点作现场勘察并详细研究施工图纸等资料，以便获取编制投标文件和签署合同所需的有关信息。15.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。16.投标答疑会16.1招标人不

42、组织答疑会，投标人如有疑问可直接与招标人联系。16.2招标答疑的目的是澄清、解答投标人提出的问题。17.投标文件的份数和签署17.1投标人应按本投标须知有关规定编制投标文件一式三份：正本 壹 份，副本 贰 份。17.2投标文件均应使用不退色的墨水打印或编制（书写），字迹应清晰易于辨认。17.3投标文件（标函）袋封面、投标文件封面以及投标综合说明书等均应加盖投标人印鉴并经法定代表人（或外地驻厦分支机构负责人）或其委托代理人签字。由委托代理人签字的投标文件应在投标文件第一部分内容中填写投标文件签署授权委托书，否则投标文件签署无效。五、投标文件的递交18.招标文件的密封和标记18.1投标人应将所有投

43、标文件密封在投标文件（标函）袋里，并需在投标文件（标函）袋上注明各袋的内容及“开标前不得开封”字样。18.2如果投标文件（标函）袋上没有按本投标须知加写密封标记，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19.投标截止期19.1投标人应按招标人所规定投标截止期的时间和地点将密封后的投标文件送达给招标人。19.2招标人根据本招标须知第8条款、第9条款、第10条款规定，酌情延长递交投标文件的截止日期时，招标人和投标人在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。20.投标文件的修改或撤回20.1投标人在递交投标文件以后

44、，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。但在投标截止日期以后，不能更改投标文件。20.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本投标须知有关规定编制、密封、标志和递交；在招标文件（标函）袋上标明“修改”或“撤回”字样，否则，补充、修改或撤回通知无效。六、开标21.开标事项要求21.1采用资格后审的方法确定合格投标人。在投标截止后，招标人自行组织进行开标，投标人对于开标结果不得有任何异议。22.开标会议程序22.1招标人依据投标须知查验各投标文件密封情况。22.2招标人依据投标须知查验投标文件是否按规定填写（编制），

45、内容是否完整。23.投标文件有效性界定标准23.1投标文件有下列情形之一的将视为无效，按废标处理，予以拒绝。23.1.1投标文件未密封。23.1.2未按本投标须知第17.3条款规定加盖投标人印鉴和未经法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖印章。23.1.3投标文件未按规定格式填写（编制）。23.1.4投标文件未使用统一格式。23.1.5投标文件中涉及造价、工期的数字或文字字迹模糊不清难以确认。23.1.6投标文件附有招标人不能接受的条件。23.1.7未响应招标文件规定的其他实质性要求。23.1.8有串标、围标等弄虚作假行为的投标人。23.1.9投标报价超过招标控制价的。七、评标24.评标24.

46、1招标人依据合理低价中标的原则评定各投标人的投标文件，招标人不受任何投标报价的限制。24.2评标重点考察因素：（1）投标总价及投标预算报价的合理性。（2）施工组织设计或施工方案的可行性、合理性。（3）投标人及项目经理业绩、信誉等。（4）能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求择优选定中标单位，确定中标人。24.3招标人认为有必要延迟定标时，各投标人不得异议。24.4招标人认为本次招标无法满足招标要求时，有权取消本次招标，投标人不得异议。25.评标保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 26.投标文件的澄清为了有助于投标文

47、件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行；同时问题的澄清不允许对投标书作实质性改动。27.投标文件的符合性鉴定27.1在详细评标之前，招标人将首先评定每份有效投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。27.2如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，招标人将予拒绝。28.错误的修正28.1对响应招标文件要求的投标文件，将由招标人核对其报价，如出现计算错误，错误将按下列规定更正：数字和文字表示的总金额有矛盾时，将以文字表示的总额为准，除非从上下文中弄清楚数字表示的总额是正确的。在单价和合价之间有矛盾时一般

48、以列出的单价为准。除非招标人认为单价存在有明显的错误，在这种情况下，将以列出的总额为准，并相应地将单价做出更正。28.2招标人按上述更正错误的方法对列于投标文件中的总额做出调整，调整后的内容对投标人起约束作用。如果投标人不接受上述对错误的更正，则招标人将有充分的理由废除授标。八、定标及合同签订29.定标、中标通知书29.1在商务标和技术标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标，但并不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人。29.2定标后，招标人向中标人发出中标通知书，确定中标人。招标人通知其他投标人未中标，且不解释落标原因及不退回投标文件。30.合同签订30.1中标人在接到中标通知书之日起3日

49、历天内，必须按招标人所提供的合同协议书、专用条款（详见招标文件第六章）与招标人签订建设工程施工合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。30.2中标人如不按上述条款的规定与招标人签订建设工程施工合同，则招标人将有充分的理由废除授标，中标人给招标人造成损失的应当予以赔偿，且投标保证金不予退回。30.3如招标人确定中标人后，中标人提出超出本招标文件规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。30.4本招标文件连同招标人认可的投标人的投标文件、补充通知、答疑均为合同的组成部分。30.5注意事项中标人不得提出任何超出本招标文件中所有条款的要求

50、。本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。九、其他31.其它说明事项31.1如招标人发现招标文件存在重大缺陷，招标人有权否决所有投标，并重新招标。31.2本次招标活动的解释权属于招标人。第二章 工程经济技术要求第一节 工程基本情况一、本工程招标范围：1、本次招标内容及承包范围为施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程，但上述工程的预埋管盒、预埋件（

51、不含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内。2、本工程应严格按照施工图纸、国家现行规范、地方标准、规程、规定要求及招标书的有关要求施工，图纸与本技术要求不同之处以本技术要求及说明为准。二、本工程其他要求：（一）、桩基础部分：1、本工程桩基础及基坑支护和土方开挖工程已施工完毕，本次施工从桩基础、承台、垫层及地下室底板垫层开始，包括基础砖胎模土方开挖、胎膜土方夯填及剩余土方外运。投标单位应考虑基础桩头的凿毛处理、桩顶锚固钢筋调直的费用，不再签证。（二）、主体土建部分：1、结构图中，若结构构件无配筋或不详，按招标答疑或设计修改单计算。2、建筑图与结构图矛盾部分的，本工程答

52、疑前应提出，今后均不作调整。3、承包人应无条件配合发包人和政府主管部门对工地及围墙广告工作，承包人应无条件配合发包人其他专业先行施工及提供相应场地及措施，承包人在投标报价中已充分考虑了上述施工配合的成本，否则发包人有权委托其他施工单位按发包人要求施工，费用从当月进度款中扣回。4、发包人指定分包或另行发包的项目主要有：高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程等。承包人在施工中负责总包管理和配合，其总包管理费和配合费已包含在本工程施工合同总价内，承包人不得再另行向发包人收取总包管理费和配合费。承包人负责提供塔吊及施工电梯运输以及与相关专业的配合工作。5、因厦门地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计中就可预见的抗台风、雨季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。未按此方案或措施进行施工而造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。6、承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的环境污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。由于承包人措施不力