成都房产市场一周分析资料

1、本周成都共成交了 1341 套商品房，交易面积为卅，比上周多交易 558 套，卅， 其 中成华区继续蝉联交易面积和交易套数冠军。本周住宅产品成华区交易量为第一， 商业产品面积交易量第一为高新区， 套数第一 为金牛区，办公产品交易面积和套数第一的为金牛区， 其他产品交易量第一的为武侯区。本周郊县共成交 1167 套商品房，共成交川，其中温江地区再成交面积和成交套数上都名列第一。双流紧随其后。本周新开楼盘有四个。主城区有 2 个项目，新都，温江各一个。本周成都主城区共有 10 个项目取得预售证，崇州、双流、郫县、温江、青白江、 大邑 县个有 1、4、2、2、1、1 个项目取得预售证。本周有三块土地

2、交易，其成交价均为其起始价本周一共又 7 个项目登报开盘， 优惠多集中再一口价， 送装修或装修金， 灾区购房 者，拆迁户，震中又贡献的购房者，购房上户等问题上。二、政策成都四大新城各具特色定位 规划方案年底出炉纳入新城发市规划局召开四大新城城市设计专家研讨会， 全面启动四大新城的城市设计规划工 作。会议内容如下：战略，南北展开、东拓西联；建议，四个新城要各具特色， 1，北 山纳 入新城建设，打造龙泉旅游。 3 西部新城：建一核两带田园网络，西部新城界线再 往西放 开，把友爱镇、安德镇纳入新城建设；结合温江、郫县的定位，将几十所大学也展中。 4，南部新城：加大高速路端口的辐射，高度重视航空港，更

3、要打造信息生活部新城：应改变传统专业，搞成一个永不落幕的博览会2，东部新城：应将北部龙泉评述：在这次的研讨会上，市规划局确立了四大新城的发展发展战略及发展方向。 对 于以后房地产的开发方向给予了很好的指导。 有利于房地产开发商有的放矢的开发项 目， 打造符合市场需求的产品。 从内容上看， 北部新城在产业结构上会发生比较大的改 变，由 此可以引导出对于住宅、 商业等不同的房产需求。 东部新城将重点开发旅游资源， 如此可 以看好高端住宅和旅游房产的开发。 西部新城扩大了其涵盖范围， 主要定位于建 造大学城 上， 这样为满足大学生， 大学生家庭及周边群众的需求， 可以注重发展普通住 宅项目， 中心城

4、区商铺项目。 南部新城是信息流和交通流的主会处， 可以打造高端酒店， Loft, 大 型的产业园。三、交易量1 主城区交易量本周成都共成交了 1341 套商品房，交易面积为卅，比上周多交易 558 套，卅，其 中 成华区继续蝉联交易面积和交易套数冠军。2 主城区用途产品交易量本周住宅产品成华区交易量为第一， 商业产品面积交易量第一为高新区， 套数第一 为金牛区，办公产品交易面积和套数第一的为金牛区， 其他产品交易量第一的为武侯区。3 郊县成交量 本周郊县共成交 1167 套商品房，共成交川，其中温江地区再成交面积和成交套数 上都名列第一。双流紧随其后四、新开楼盘本周新开楼盘有四个。主城区有 2

5、 个项目，新都，温江各一个。五、预售证本周成都主城区共有 10 个项目取得预售证，崇州、双流、郫县、温江、青白江、 大邑 县个有 1、4、2、2、1、1 个项目取得预售证。区域 预售证号 项目名称 预售面积 楼盘信息 物业类型 发证时间成都 5501 东篱居二期 1 栋 4 楼 商业 14 套、其他 1 套 2008-7-215506 中海龙湾半岛 A2 区 32 栋 18 楼 住宅 204 套、商业 2 套、其他 14 套 2008-7-235510 天府长城 3 期 5 栋 18 楼 住宅 190 套，其他 5 套 2008-7-255512 紫东芯座 A 区 3 栋 33 楼 住宅 13

6、1 套，其他 1 套 2008-7-255513 万科魅力之城四期 B 区 B1-B6 组团 9 栋 11 楼，8 栋 11 楼，5 栋 18 楼，4 栋 18 楼 住宅 132 套，商业 3 套，其他 4 套 2008-7-255514 天府长城 3 期 6 号地块 3 栋 31 楼， 7 栋 31 楼 住宅 269 套，其他 4 套 2008-7-255515 龙湖清波 8 栋 18 楼 住宅 148 套，商业 11 套，公寓 1 套，其他 3 套 2008-7-5516 东立国际广场 3 栋 22 楼 5 套公寓住宅 377 套 2008-7-25255517 万科西岭 23 栋 1楼，

7、25 栋 1楼 住宅 10 套 2008-7-25 5519 四海逸家 1组团 1 栋 33 楼 住宅 230，其他 2套 2008-7-25崇州 460 一品江山 2008-7-23双流 8070 楠苑 2008-7-238071 阳光华苑三期 2008-7-248072 学府嘉苑 ?书院阁 2008-7-248073 川大河畔 2008-7-24郫县 431 新里派克公馆23 栋 13 楼 住宅 220 套，车库 1 套，商业 1 套 2008-7-24432 桃园柳岸 35 栋 3楼，负 1楼 商业 9套，车位 46 套 2008-7-24温江 649 西城俊园二期 2008-7-23650 朝阳 ?时代西锦 2008-7-23青白江 260 经典华庭 2008-7-25大邑县 78 尚东怡园 1-5 栋 6楼，6栋 5楼 住宅 166 套，商业 34套，车库 21 套 2008-7-26六、土地交易 本周有三块土地交易，其成交价均为其起始价区域 宗地位置 土地面积（亩） 土地用途 出让形式 价格 时间 竞得人城南 南部新区科创中心片区J号地块 商业用地 挂牌 起始价400万/亩,成交价400万/亩 2008 年 7月 7日 9时至 1008 年7月22日10时 神旺控股有限公司城南 高新区剑南大道以西，德赛三街以南，荣华南路以东 GX2008-1-8 商业用地