实用版二手房购房合同协议书

1、实用版二手房购房协议书范本在生活中我们可能会签订各种各样的合同，比如常见的劳动合同、租赁合 同和二手房购房合同等，今天小编就给大家分享了房地产合同，不会就来阅读 哦最新二手房买卖定金协议书范本甲方：（ 出售方） 身份证号码：乙方：（ 预购方） 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲 方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于 ， （以下简称该二手房 ） 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证 （ 编号： ） ，该二手房建筑面积为： ，产权人： ，房地产用途为： 。第二条 该二手房产权现状为 _，甲方对该二手房享有完全处分权。该二 手房若存在租

2、约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因 原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币 _仟_佰_拾_万 _仟_佰 _拾_元_角_分（ 小写 元） 。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖 合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收 款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合 同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于

3、 年_月_日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币 _仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾 _元_角_分( 小写元) 。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合 同的，应双倍返还已收取的定金给乙方 ; 乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权 要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后 日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期 不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产 权办理申请提出之日止按每日 的比例支付违约金。第

4、九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付 违约金。第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值 税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他 。 经甲、乙双方协商，其中 项由甲方承担， 项由乙方承担。第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 ( 因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外 ) ，甲方

5、有权要求乙方按下列第 种方式承担违约责任。甲方： ( 签章)乙方：（ 签章）年月日关于二手房购房协议书范本卖方（以下简称甲方 ） ：姓名： 身份证号： 住址： 邮编： 联系电话： 买方（以下简称乙方 ） ：姓名： 身份证号： 住址： 邮编： 联系电话：第一条 甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于;房屋建筑面积平方米 （其中套内建筑面积 平方米 ） ，房屋用途为 ; 该房屋附属物 （ 地下室 ）面积平方米 ;（ 房屋所有权证号、土地使用权证号） 房地产权证号为 。第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年 限至年月日止。第三条 该房屋（包括附属物 ）总价款为人民币 元整。

6、第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。第五条 甲乙双方约定于 年月 日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付 款人人民币 元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款 ; 其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批 手续应当在双方约定的过户日后 30 个工作日内办妥。第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起 10 个工作日内，将该 房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税 项及物业费等，甲

7、方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任。第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税 由乙方向国家交纳 ; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规 定由甲乙双方分别交纳。第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别 交纳。第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金 甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产 买卖合同截止日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本 意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共

8、和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四 条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在 正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五 条本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章） ： 乙方（签章） ：年月日 年 月日签于签于二手房地产购房书范本甲方(卖方) ：乙方(买方) ：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1. 该房屋坐落： 市区路号室( 产权证号： )建筑面积： 平方米，产权人： 2. 产权及限制状况：(

9、1) 共有状况： (2) 抵押状况： (3) 租赁状况： (4) 其他限制状况： 第二条预订条件1. 房屋总价：人民币 元;2. 付款方式： ;3. 交房日期： ;4. 户口迁移： ;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起 天。乙方应于 年月日之前到广缘房产超市 （本市区路号） 与房 屋产权人签署房屋买卖合同。第四条意向金条款l 、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币 元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署 房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一部分 ;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第 3 款规定的情形外，乙方 拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署房屋买卖合同 的，甲方有权没收乙方交付的意向金 ; 房屋产权人 （包括共有人 ）拒绝按照本协议 第二条确定的预订条件与乙方签署商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方 隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事 实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向 金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应承担全额 返还乙方已支付意向金的责任： （1） 乙方与房屋产权人在签署房屋买卖合同 时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的 ;（2） 本协 议签署