赣西名山开发的可行性报告_精选

1、 精编范文 赣西名山开发的可行性报告温馨提示：本文是笔者精心整理编制而成，有很强的的实用性和参考性，下载完成后可以直接编辑，并根据自己的需求进行修改套用。分宜县钤冈岭旅游风景区总体规划及开发可行报告 前 言 分宜县建于北宋雍熙元年（984年）, 地处赣西中部, 面积1389平方公里, 人口30万, 属于小县。但就是这个小小的千年古县, 有优美的自然环境, 有众多的人文景观和历史文化内涵, 有其它地方无与伦比的旅游资源。 去年国庆节期间, 分宜民盟总支部数人前往浙江省宁波华翔集团总部, 受到董事长周先生与华翔集团的无比盛情与难以忘怀的接待。当我们把本地盟员老画家严先生的书法作品与国画钤山秀峰赠送

2、给周辞美先生之时, 当即得到周先生由衷的赞叹：“好美的地方, 分宜有如此美妙的山岭, 我们可在此开发山庄”。 一语惊醒本地人。从浙江归来, 我们盟总支部便成立开发招商课题组, 聘请有关人士参与考察、研讨等活动。于是, 通过实地勘察, 我们更加领悟其独特无比的开发价值。我们由此更加衷心地钦佩具有深厚文化素养与诗人气质的周先生的“慧眼识宝 ”。 第一章、规划基础 一、概述 1、钤冈岭的基本情况： 钤冈岭, 本名钤山, 位于分宜老县城正南, 面临钤阳湖, 处于国家重点风景名胜区仙女湖上游。交通便利, 分文铁路、安分公路均从湖畔岭旁经过；北行数里, 即为浙赣铁路与沪瑞高速公路。水路则可直下袁河, 出赣

3、江。 钤冈岭海拔260米, 山上林木茂密, 松竹相间, 蓊郁清幽。山下双溪环抱, 清洌见底。从湖畔登山, 盘桓而上, 凌顶四望, 两水夹一山, 呈长方形若钤印, 故名钤山。往北看则是一片广阔的水域, 碧波万顷, 湖光潋滟。往南看, 峰峦起伏, 千岩百壑, 许多山峰在云海中忽隐忽现, 蜿蜒连绵, 一直连到分宜的最高峰大冈山。 与赣西诸名山相比, 毫不逊色。武功山高则高矣, 却有点高不可攀, 不如钤冈岭“小巧玲珑”, 举足可登。大冈山大则大矣, 然交通不便, 不如钤冈岭水陆便捷, 四通八达。明月山幽则幽矣, 然只有山色, 没有湖光, 不如钤冈岭“碧水丹山, 人间仙境”。可以说, 钤冈岭的地理位置,

4、 自然风光, 人文景观, 在赣西部, 均首屈一指, 无愧于赣西名山之雅号, 钤山是分宜南乡诸峰之起点, 诸水之汇合点, 堪称挟山水之形胜, 据天地之精英了。 二、规划编制依据 1、xx颁发的风景区管理暂行条例 2、中华人民共和国环境保、水法、防洪法、电力法、水土保持法等法律法规。 3、国家有关建设旅游度假区的方针、政策和规定。 4、江西省实施中华人民共和国城市规划法办法。 5、仙女湖风景名胜区总体规划。 6、分宜县城总体规划 二、规划编制性质 依照仙女湖风景名胜区总体规划和区位资源特点, 铃冈铃景区应以自身人文环境、山水环境和周边风光环境为基础, 发展以教育为目的, 以山色为主景点, 以水上运

5、动、游乐、休闲观光等综合旅游项目。 三、规划指导思想与原则： 一指导思想： 1、把钤冈岭建设为天工开物描绘的古代劳动人民生产、生活及军事场景, 形成特色鲜明的旅游集散地。“人无我有”, 打出“大创意、大手笔”的效果。怀有君临天下之开发意识, 为全世界人类历史文化的长廊推出中华民族熠熠发光的瑰宝； 2、精心挖掘文化内涵, 构建诗歌碑林, 不仅为开发旅游以添景观, 让游人畅想诗之海洋而留恋忘返, 而且为乡情教育与扩大分宜影响有无与伦比的深远意义； 3、充分发挥景观和资源优势, 以优美的自然环境和独特的旅游项目吸引人； 4、完善旅游服务体系, 提高旅游接待的规模和规格, 满足旅游业发展需要。 二规划

6、原则： 1、正确处理好建设与环境的关系, 坚持自然为主, 文物古迹、环境保护的原则； 2、坚持大旅游原则, 衔接好仙女湖风景名胜区总体规划； 3、坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌“的原则； 3、实行统一规划、分期实施的开发方案, 注意远近结合原则。 四、规划目标 规划着眼于未来, 以创造生态环境为基础, 建成具有教育、培训、休闲、度假、商务、会议为特色的生态风景区为宗旨, 以超前的意识规划、高起点、高标准发展, 逐步把钤冈岭建设成为交通便利、布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美的风景区。 五、规划期限 1、首期工程：XX年-XX年 2、二期工程：XX年-XX年 3、三期工程：XX

7、年-XX年 第二章、开发的可行性分析 一、可行性分析： 一、有利因素： 1、地理位置： 钤冈岭位于赣中西部, 分宜县城东南部, 紧临袁河, 上游为分宜有名的风景区昌山庙和严嵩洞；下游为国家级风景区仙女湖, 是仙女湖主要景点必经之路；正东面为省级保护文物万年桥；距离县城仅6公里。而分宜县处于新余、宜春中间, 距新余、宜春各30公里, 到省会城市南昌和长沙各约170公里, 地理位置十_届, 开科取士三百余届, 产生状元、榜眼、探花、传胪各三百余位, 据此全国平均六、七个县才摊有一名, 而许多泱泱大县空白无名。分宜却独占状元一名：卢肇, 探花两名：欧阳玄、黄子澄；传胪一名：宋希尧；二甲二名（即第五名

8、）：严嵩。 3、复登山本来之面貌, 建高品脱俗境地 古人为了登钤山, 辟石阶, 建石亭, 沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云, 第二亭称翠微, 第三亭名抚松, 第四亭为漱石。每行数百步, 即有亭可歇, 有诗可赏。现石级尚在, 亭基犹存。 如沿山复亭刻诗, 真可谓曲径通幽, 令人感觉一种古文化薰陶与大自然之美的享受。 4、恢复仰山之行宫, 供香客之许愿 “仰山行宫”位于钤冈岭山顶, 也称仰山行祠, 据县志记载, 早在汉文帝刘恒年间, “仰山二神”就开始在钤冈岭立祠。这是分宜县最早的一座寺庙, 比昌山庙还早一百七十_大雨, 人们均奔走相告, 钤冈岭的名声, 也就更响了。重建仰山之神庙, 并恢复山顶一座

9、早已倒塌的钤西庙, 供善男信女烧香拜佛。 5、雕石狮于万年, 呈古桥之雄姿 分宜老城东门外有一座横跨袁河、沟通南北的十_大桥万年桥, 处于钤山南面脚下, 是严嵩在明朝嘉靖年间修建的。桥的两头双狮雄踞, 桥的两侧雕栏玉砌, 至今四百多年。 1958年因修筑江口水库, 县城迁拆, 大桥也因此破损严重。护栏拆尽, 雄狮离异, 桥的中拱也被炸塌, 成了破桥一座, 名胜不名, 终年泡在水中。然而所剩部分还是坚如铁铸, 不少人依然泛舟前往, 一睹雄风。如重雕石狮于万年桥, 再展昔日这雄风, 令人无愧到此一游。 6、扩钤麓之书院, 现钤山之文风 钤冈岭之有名, 乃人之有名。分宜人历来民风纯朴, 好学之风甚浓

10、。建县千余年, 分宜建立的第一座书院, 就叫钤冈书院, 后又改名为钤山书院。而到明朝时, 严嵩所创立的袁州府内最大的书院因在钤山之麓而取名为钤麓书院。严嵩对钤山算是情有独钟, 早年住的地方叫钤山堂, 后来出的书叫钤山堂集。当时的江西提学使邵宝写了一篇钤山堂记, 而另一位提学李梦阳则写了一首钤山堂歌, 均极富文采。 7、建黄金河岸, 供游人之娱乐休闲 钤阳湖占地面积达5万公顷, 属仙女湖上游, 比国家级风景区仙女湖还大1万公顷。伫立钤山之巅, 钤阳湖万千气象尽收眼底, 天水一色, 碧水鳞浪中, 三两小岛点缀其间, 如一幅动静相宜, 空旷辽阔的山水图画, 令人遐思万千。特别是傍依钤山的沿山河岸,

11、可谓称之“黄金河岸”, 是天然的游泳场地, 比起北方若干地方的黄金海岸有着异样的风情与独特的开发价值。若乘游艇于水中, 看万年之古桥, 赏四周之青山, 犹如世外桃源, 心旷神怡。 8、还炮台之原形, 见军事之要塞 钤山依山环水, 山高路迥, 因此文人喜爱钤山, 武者也看重钤山。抗日战争时节, 为了使人们能掌握时间, 当时的县政府在钤山顶设立了一门土大炮, 每天在山顶打一炮, 叫午时炮。而且, 在山上的祠庙, 设立了防空哨站。炮台、战壕现如今依然清晰可见。 9、护天然之林木, 改山岭之林相 钤冈岭地处原分宜县老县城中心, 历来为当地风景区, 故先人对其多次改造, 使之风景如画。山上各种的奇花异草

12、、千变万化的森林, 令人叹为观止, 我们应妥善地保护好天然景象。但钤阳岭的森林色彩缺少变化, 为此我们须实行林相改造, 使之成为春晓“松拱一天翠, 草生万壑青”, 夏日满山青翠欲滴、绿树成荫, 秋色层林尽染、分外妖娆, 冬韵银装素裹, 色彩斑斓的图画。 三、设计特点 1、与山树、水域相配合, 组织特色空间, 保持较为完好的水环境和岸线植物景观效果, 追求建筑与环境的协调。 2、要刻意塑造返朴归真的自然野趣, 选用地方特色建筑材料, 控制好建筑体量, 外观造型和建筑高度, 建筑外观处理尽可能简洁明了, 色泽能够有效的融入周边环境。 3、体现分宜吴楚文化结合的地方民俗特色。 4、尽可能的处理好建设

13、和环境保护的关系, 保护好环境同时注重营造古朴深远的意境。 三、主要建筑 1、展览馆：主要还原天工开物中的古旧代生产、生活工艺； 2、宾招：用于接待游客住宿、商务； 3、仰山宫：供善男信女烧香供佛； 4、诗亭：供游人赏玩； 5、堤坝：提供良好的河岸环境； 6、宋应星与天工开物的雕塑； 7、红军攻打钤冈岭情景的雕塑； 8、书院：供游人参观； 9、其它附属建筑。 第五章、道路交通规划 一、道路及交通组织： 景区钤冈岭至安分公路, 约1公里, 为主游线, 需修建水泥路面, 山区可按原石级稍加修正, 但应拓宽1.2m左右, 辅助进入各景点, 减少路由, 方便疏散游客。 二、水上航线： 可基本维持原样。

14、 三、停车场、码头 钤冈岭北面的东北方设成主停车场, 钤冈岭南面的东南方设小型停车场。主停车场设车位位以上, 小型停车场车位为位左右。 第六章、绿化规划 一、绿化原则 1、以面为主, 点线结合, 绿树成荫, 提高绿化覆盖率。 2、因地制宜改变林相, 依照规划要求合理配植树种, 建成针阔混交, 乔灌草相结合的植物群落。 3、丰富季节变化, 按原始林状选择适应本地生长的地方树种。 4、合理改造, 充分保留现有绿地系统。 5、加强行道树种植和建筑群间绿化, 突出建筑风格和特性。 二、各主要景点绿化： 1、宾馆附近：依照景区接待站的绿化规划技术规范, 充分结合江南山水文化特点, 通过园林手法合理配种花

15、、草、树。 2、钤冈岭：除保留现有植被, 同时进行林相改造, 丰富色彩变化。 3、河堤两岸：可种植些杨柳, 尽显江南之美。 第七章、其它基础设施规划 一、电力设施： 1、供电电源 由于钤冈岭景区所处袁河上游仅3公里处为分宜发电厂, 电力资源丰富, 电源从分宜发电厂接进就行。 2、用电量预测 按人均用电量近期0.2kw, 远期0.4kw；每天游人量近期0.5万人, 远期1.0万人测算。 近期0.2kw0.5万1000kw 远期0.4kw1.0万4000kw 3、供电系统设施建设 分宜发电厂35kv电力线变压器景区 二、水力设施： 由于钤冈岭远离县城, 自来水目前还没来, 但其地处袁河, 地下水资

16、源丰富, 近期可采用地下水, 远期可接自来水。 三、通讯设施： 根据规划要求, 建立适应钤冈岭旅游发展的通讯网络, 为游客提供快速、准确、安全、方便的对外通讯服务。而分宜县通讯设施为全省最先进的县, 有线、无线已覆盖全境。 第八章、投资估算及财务预测 一、总投资估算 钤冈岭景区建设应以基础设施建设为先导, 以自然风光游线为龙头, 采取滚动开发的分期建设步骤。通过部分资金启动, 旅游收益带动的发展模式, 建设钤冈岭风景区。 分期建设具体分述为： 一期工程XX年-XX年：重点建设好安分公路线入钤冈岭景区1主干道；修建码头；建主入口门楼、仰山行宫、诗亭、宾馆；铸雕塑；购买中巴车辆, 建造木船艘、竹排艘, 购买游艇10艘、非动力船10艘。投资约3000万元。 二期工程XX年-XX年：复天工开物之生产、生活场景, 修建水榭、水车、水磨、水雕等；改造风景区范围内林相；雕石狮于万年桥, 重新其雄资；