建设工程谈判

1、建设工程施工谈判文件采购编号：0658-0801SZTC5009工程名称：东莞理工学院教学区廊桥和小住宅雨蓬、雨水污水管网整改、综合教学楼排水沟工程项目建设单位：东莞理工学院采购代理：深圳市国际招标有限公司联系人：陈二OO八年四月第一章谈判须知第一节 前附表栏号条款 号内容说明与要求1工程名称东莞理工学院教学区廊桥和小住宅雨蓬、雨水污水管网整改、综合教学楼排水沟工程项目2建设地点东莞理工学院3建设规模/4承 包 方 式总承包1、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包税收；2、按本次招标范围及中标价（含安全生产文明施工费单列部分）一次 包干。3、米用总承包方式的，由成交供应商承担总承包的义务和责

2、任。专业承包1、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包税收；2、按本次招标范围及中标价一次包干。5质量标准合格6采购方式0竞争性谈判邀请招标7招标场所市建设工程交易中心0东莞市政府采购招投标服务大厅会议室地点：东莞市体育路2号鸿禧中心 二楼B区东莞市政府采购招投标服 务大厅会议室8招标范围包括：01包：东莞理工学院教学区廊桥和小住宅雨蓬工程项目；02包：东莞理工学院雨水污水管网整改工程项目 ；03包：东莞理工 学院综合教学楼排水沟工程项目 。9工期要求总工期：01包：合同签订后60个日历天；02包：合同签订后 如个日历天；03包：合同签订后 40个日历天；102资金来源资金来自东莞市财政投资0

3、1包：东莞理工学院教学区廊桥和小住宅雨蓬工程项目1.具有合法资格，有能力生产、经营采购文件规定的货物和有能力提供采购文件规定的服务的中国内地企业法人，该法人在珠三角地区有售后服务机构。2.必须具备三级以上资质（包含三级）的幕墙装饰安装公司或二级以上资质（包含二级）的装饰安装公司。3.应提供与本项目相关的技术人员配置情况及近两年类似工程的业绩情况（验收报告或合同要点的复印件加盖公章）。02包：东莞理工学院雨水污水管网整改工程项目谈判供应商资质1.具有合法资格，有能力生产、经营采购文件规定的货物和有能力提等级要求供采购文件规定的服务的中国内地企业法人，该法人在珠三角地区有售后服务机构。2.必须具备

4、三级以上资质（包含三级）的市政安装工程公司。03包：东莞理工学院综合教学楼排水沟工程项目1.具有合法资格，有能力生产、经营采购文件规定的工程和有能力提供采购文件规定的服务的中国内地企业法人；2.必须具备建筑三级资质或装修三级资质以上；3.企业必须通过ISO9000质量管理系列认证4.谈判供应商须提供与本项目相关的技术人员配置情况及近两年类似工程的业绩情况（验收报告或合同要点的复印件加盖公章）。(1)企业已被列入东完市投标供应商资格名录，在东完市投标供111谈判供应商合格应商资格名录中企业投标资格不低于本须知款规定的谈判供应商资质条件等级要求；本项目不接受联合体投标。12资格审查方式资格后审13

5、工程计价方式工程量清单计价1417谈判有效期60日历天（自开标之日起 60个日历日）15谈判担保0102包：人民币3000元（人民币叁仟元整）包：人民币3000元（人民币叁仟元整）03包：人民币1000元（人民币壹仟元整）16答疑会时间地点本项目不举行答疑会17答疑纪要发布时间地点本项目不举行答疑会18采购文件补充通 知发布时间地点米购文件的修改、补充通知将在东完市政府米购网（）上公布，请各谈 判供应商密切留意。19踏勘现场谈判供应商自行前往（如有需要）20谈判文件份数每包一套正本，五套副本及一份电子文件21投标替代方案已不接受口接受22谈判文件提交地点及截止时间谈判文件提交地点： 东完市体育

6、路2号鸿禧中心二楼 B区东完市政府米 购招投标服务大厅会议室。截标时间：2008年4月18日9时30分23开标开标时间：2008年4月18日9时30分开标地点：东完市体育路2号鸿禧中心二楼 B区东完市政府米购招投标服务大厅会议室。24成交原则详见本采购文件 P52页附件一评审办法25最高限价东莞市财政相关部门审核限价，超过此限价作废标处理。26安全生产及文明施工费用根据关于试行建筑工程安全生产、文明施工措施费用单列的通知（东建2003 62 号）及关于调整我市建筑工程安全生产、文明施工 措施单列费用有关内容的通知（东建200615号）的规定，谈判报价不包括单列部分的安全生产、文明施工措施费。该

7、费用作为定额不参与竞价，直接计入谈判报价总价。27履约担保金额成交供应商提供合同价款 20%的作为履约担保。 履约担保形式为银行保函。28质保期年第二节 总 则1 工程综合说明1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表（以下简称“前附表”）第 17 栏。1.2 招标范围及工期见前附表第 8、9 栏，具体工作内容及要求由本采购文件第三章明确。1.3 采购人： 采购人是指获得资金 / 贷款的国家机关、 企事业单位或者其他社会组织。 本采购人特 指“东莞理工学院”，简称采购人。采购人地址： 东莞市松山湖校区 采购人联系人：刘兴俊 采购人电话： （0769） 采购人传真： （0769）1.4 采购代理

8、机构：采购代理机构是指依法取得招标资格、从事采购代理业务并提供相关服务的 专门机构。本采购文件的采购代理机构特指“深圳市国际招标有限公司”，简称采购代理机 构。采购代理机构地址：东莞市南城区体育路二号鸿禧中心B 区 913 室采购代理机构联系人：陈先生采购代理机构邮箱：2 资金来源2.1 本工程全部投资来源见前附表第 10 栏。 本工程款项支付， 除按本工程合同约定外， 还应符合 东莞市对财政资金使用的规定。3 合格谈判供应商3.1 谈判供应商资格要求见本须知前附表第 11 栏。4 招标时间及地点4.1 见前附表第 1619、 22、 23 栏。在开标前三天采购人有权根据实际情况改变招标时间及

9、地点 安排，并将更改事项通知已报名的投标单位。5 投标费用5.1 谈判供应商应承担其编制谈判文件与递交谈判文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何， 采购人对上述费用不负任何责任。6 现场踏勘（ 本项目不组织现场踏勘 , 谈判供应商如有需要可自行前往）6.1 谈判供应商应按前附表第 19 栏所述时间、地点，自行进行现场踏勘，并根据踏勘情况，将施 工过程中应涉及的项目所发生的费用计入谈判报价；6.2 因谈判供应商未到现场踏勘，或踏勘后获得错误信息、错误评价获得的信息而引起报价失误 或造成施工费用增加等影响本次采购活动的一切行为，由谈判供应商自行负责；6.3 谈判供应商应自行承担一切踏勘费用，对其所

10、派踏勘人员的行为（无论过失与否）所造成的 人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用自行负责，概不得 以任何理由要求采购人承担责任。7 地质勘察报告（本项目无此项）7.1 谈判供应商可到采购人处自行复印地质勘察报告。若因谈判供应商在投标前未仔细阅读地质 勘察报告，导致在报价中或施工过程中，因对地质勘察报告所列明的地质条件不清楚，引起报价失误或施工中增加措施费用及导致工期拖延，采购人概不负责。除非施工中发现地质条件与设计图纸不符，工程不变更就不能保证其质量者。8 其它补充要求8.1 各谈判供应商应在谈判文件中主动填报投标之前三年内有无接受各级管理部门的处分或处罚（含其授权服

11、务的子公司、分公司等），如果不主动填报而事后发现，将取消其投标资格， 并按有关规定处理。8.2 凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一大股东的，不能同时参与 同一采购项目相同标段的投标活动，一经发现，将视同串标处理。第三节采购文件9 采购文件的组成9.1 用于招标目的而发岀的本项目的采购文件包括下列文件及按本须知第9条、第10条或第11条发岀的澄清或修改的补充通知书及在必要的情况下发岀的补充通知，所有采购文件均对采购人和谈判供应商起约束作用；采购文件包括以下内容：1 （如有）9.2 谈判供应商获取采购文件后，应仔细检查采购文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得采 购文件当日

12、内向采购人提岀，否则，由此引起的损失由谈判供应商自己承担。谈判供应商同 时应认真审阅采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若谈判供应商的谈判文件 没有按采购文件要求提交全部资料，或谈判文件没有对采购文件做岀实质性响应，其风险由 谈判供应商自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10采购文件的澄清10.1谈判供应商若对采购文件有任何疑问，应于投标截止日期卫_日前以书面形式向采购人（或采购代理机构）提岀澄清要求，送至采购代理机构。10.2无论是采购人根据需要主动对采购文件进行必要的澄清，或是根据谈判供应商的要求对采购 文件做岀澄清，采购人都将于投标截止日期竺日前以在网上或书面形式

13、予以澄清（如网上与书面解答或澄清不同时，以书面为准），同时将书面澄清文件向所有谈判供应商发送。该 澄清作为采购文件的组成部分，具有约束作用。谈判供应商收到澄清文件后必须尽快签字盖 章回传。10.3谈判供应商对采购人提供的采购文件所作岀的推论、解释和结论，采购人概不负责；谈判供 应商由于对采购文件的任何推论和误解以及采购人对有关问题的口头解释所造成的后果，均 由谈判供应商自负。11采购文件的修改11.1采购文件发岀后，在截止提交谈判文件时间的_5_日前，采购人可对采购文件进行必要的澄清或修改。11.2采购文件的修改将以书面形式发送给所有谈判供应商，谈判供应商应于收到该修改文件的当 旦内以书面形式

14、给予确认。采购文件的修改内容作为采购文件的组成部分，具有约束作用。11.3采购文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当采购文件、采购文件 的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发岀的书面文件为准。11.4为使谈判供应商在编制谈判文件时有充分的时间对采购文件的澄清、修改、补充等内容进行 研究，采购人将酌情推迟提交谈判文件的截止时间，具体时间将在采购文件的修改、补充通 知中予以明确。11.5采购文件的修改、补充通知将在东莞市政府采购网()上公布，请各谈判供应商密切留意。第四节谈判文件的编制12谈判文件的语言及度量衡12.1采购人及谈判供应商之间的的来往函电和文件均

15、应使用中文。谈判供应商随谈判文件提供的 证明文件和产品说明书可以使用另一种语言，但应配有恰当的中文翻译，谈判供应商应对翻 译的准确性负责，谈判文件的解释以中文为准。12.2除工程规范另有规定外，谈判文件使用的度量，均采用中华人民共和国法定计量单位。13谈判文件的组成13.1谈判文件分为唱标信封、投标函件、经济标书和技术标书部分，具体包括下列内容：1 唱标信封(1) 投标函(2) 首轮报价一览表(3) 电子文件2 商务文件(1) 营业执照副本(复印件加盖谈判供应商法人公章)(2) 税务登记证副本(复印件加盖谈判供应商法人公章)(3) 资质证书(复印件加盖谈判供应商法人公章)(4) 项目经理证书(

16、复印件加盖谈判供应商法人公章)(5) 安全生产许可证书(复印件加盖谈判供应商法人公章)(6) 法定代表人身份证明(7) 法人授权委托证明(8) 被授权代表身份证明(身份证复印件加盖谈判供应商法人公章)(9) 谈判承诺书(10) 中选承诺书(11) 采购代理服务费承诺书(12) 关于安全生产、文明施工措施费用的承诺书(13) 投标保证金汇入情况说明3 经济标书(1) 工程量清单编制总说明(2) 工程量清单报价汇总表(3) 工程量清单综合单价报价表的分部分项工程清单项目费汇总表(4) 措施清单项目费汇总表(5) 其它措施项目费汇总表(6) 其它项目费汇总表(7) 规费汇总表(8) 主要材料价格明细

17、表(9) 综合单价分析表(10) 子目工料机分析表(11) 其它合价分析表(各投标单位自行后附)(12) 工程量清单综合单价报价表4 技术标书(1) 项目管理机构配备；1) 项目管理机构配备情况表2) 项目经理简历表3) 项目技术负责人简历表4) 其他辅助说明资料(2) 各分部分项工程的主要施工方法(3) 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划(4) 劳动力安排计划(5) 确保工程质量的技术组织措施(6) 确保安全生产的技术组织措施(7) 确保文明施工的技术组织措施(8) 确保工期的技术组织措施(9) 有必要说明的其他内容14 谈判文件格式14.1 谈判文件包括本须知第 13 条

18、中规定的内容， 谈判供应商提交的谈判文件应当使用采购文件所 附的谈判文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)，并按目录的顺序要求装订。15 投标价格15.1 本次谈判报价采用工程量清单计价方式。15.2 谈判报价保留小数点后两位，第三位四舍五入，不足两位的以 0 补足。15.3 谈判供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数。15.4 谈判供应商应充分考虑安全生产、文明施工所需的一切费用。15.5 谈判报价由工程量清单综合单价报价、措施清单项目费、措施其他项目费、规费及税金报价等构成。15.5.1 工程量清单综合单价报价为综合单价包干项目。综合单价在合同约定的风险范围内不

19、 可调整。 谈判供应商应填写工程量清单所述的所有工程项目的单价和合价 (不管数量是否 表明)，每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。当实施合同时谈判 供应商没有填入单价与金额的项目， 将不予支付， 并认为此项目费用已包括在工程量清单 的其他单价和金额中。15.5.2 措施清单项目费、措施其他项目费（含赶工措施费、工程保修费等）和规费（含社会 保险费、住房公积金等）为合同价包干项目，在整个合同执行期内数量、价格、费用均 不作调整。15.6若工程量清单的项目、数量与招标图纸有岀入，谈判供应商应在工程量清单发岀后5天内以书面形式向采购人（或采购代理机构）提岀，否则采购人将视谈判供应商

20、认可工程量清单的 项目、数量，按工程量清单内容一次包干，结算时不再调整。15.7工程量清单报价表所有项目的金额栏均应填报数字，并以符号“/”代表“0”。所有填报符号“/”处或出现空白处，均视为投标单位对该项目的金额让利。15.8若“工程量清单综合单价报价表”中的“综合单价”和“主要材料价格明细表”中的“编制价”与“综合单价分析表”的相应数据不符，投标时以“综合单价”为准。15.9谈判供应商须认真计算、填写并核对所有数据，若出现差错的谈判供应商中标，将以最不利于 该投标单位的情况进行工程结算。15.10谈判供应商的商务标所有计算过程必须准确并应一致（如单价、总价等进行加减乘除以及累 加汇总等计算

21、），采购人在对商务标进行审核，如发现有计算错误者，成交供应商必须按中 标价反推算岀各子目单价进行调整，否则采购人可认为成交供应商放弃其中标资格，同时其 投标保证金将被没收。调整后的价格报行政主管部门备案，作为工程结算价格的依据。15.11成交供应商向采购代理机构交纳的采购代理服务费（详见本采购文件第一章第40条），采购代理服务费不在谈判报价中单列。15.12最高限价15.12.1根据东建字2005 64 号文的有关规定，本次招标在投标中实行“最高限价”，最高 限价由东莞市财政投资审核中心审核。15.12.2谈判供应商的谈判文件中谈判报价高于最高限价的，该谈判供应商的投标作废标处理。15.13安

22、全生产、文明施工措施费15.13.1根据东建2003 62 号关于试行建筑工程安全生产、文明施工措施费用单列的通知及关于调整我市建筑工程安全生产、文明施工措施单列费用有关内容的通知（东 建2006 15 号）的规定，谈判供应商本次谈判报价不包括单列部分的安全生产、文 明施工措施费，该费用由预算审查单位确定后直接计入中标总价，不参与竞价。单列 部分的安全生产。文明施工措施费用的支付方式：当工程承发包合同签定后15天内，支付50 %;当建筑工程主体封顶时，支付50 %。对工程竣工安全评价不合格的工程，安全生产文明施工措施费用支付70%，多支付部分由建设单位在未支付的工程款中扣回。15.13.2安全

23、生产、文明施工措施费见前附表第26栏。15.14谈判供应商必须认真计算、填写谈判报价，并核对所有数据。若出现差错的投标单位中标， 结算时变更增减工程部分以最不利该投标单位的情况进行结算。15.15其他费用15.15.1施工中用电由承包人自理；施工中用水费由承包人自理；15.15.2以下工程项目及要求由谈判供应商到现场踏勘确定或自行考虑，将所涉及的费用计入谈判报价中，施工过程中工程量的增减采购人不予签证，费用一次包干；15.15.2.1 施工期间临时设施及临时道路的修筑、维护及拆除费用；15.15.2.2因施工引起现有各种管线、路面、绿化等的破坏按原貌修复费用及按规定赔偿费用。15.15.2.3

24、 施工期间因施工所引起的路面污染及所有的垃圾和淤泥不得随意推放，场地表面植 被及其他可见障碍物须清运、外运；15.15.2.4 施工范围的残余建筑垃圾的清除，各种障碍物的拆除等。15.16 本工程的利润率、预算包干费率、工程保险费率采用 2006 年工程量清单计价程序表中相应 项目费率上、下限的平均数。15.17 本项目 01 、 02包设计费(中标价格的 3%)、 03包图纸设计费人民币 3000 元由中标单位支 付，谈判供应商的谈判报价必须包含该项支付。支付方式合同另行商定。16 结算调整范围和方式16.1 结算调整范围和方式按东莞市建设工程招标投标管理办法(东府 2003103 号第三十

25、六 条、东莞市财政性资金基本建设项目工程价款管理暂行办法 (东府 2006118 号) 和东 莞市财政性资金投资建设项目管理暂行办法(东府 2002123 号)的规定及合同相关条款 执行。16.2 谈判供应商应对工程量清单的单价进行均衡报价， (严重不平衡报价的认定范围： 谈判供应商 应对工程量清单的单价进行均衡报价，不得将先期施工的项目报价过高，而将后期施工的项 目报价过低；也不得将可能增加工程量的项目报价过高，而将可能减少的项目报价过低。) 若变更增减工程存在严重不平衡报价时，变更增减工程应按调整后的单价执行。具体调整办法为：如果工程量清单项目谈判报价(以A 表示)比公布的经审核的预算价或

26、最高限价值相应清单项目的综合单价(以B表示)超岀C1%( C% 10%中标下浮率X 90%)或 +C2%(+C2%f 10%)，即 Av BX (1 中标下浮率) X (1 10%)或 A B(1 + 10%) 均视为严重不平衡报价。其中中标下浮率=(1 中标价/经审核的预算价)X 100 %，如果没有公布经审核的预算价，则由公布的最高报价值替代。对于严重不平衡报价的项目，在工 程结算时变更增减工程量单价作如下处理：(1 )对于工程量变更减少的项目若 A BX( 1 + C2%)的，单价按谈判报价 A计算；若 Av BX( 1 C1%)的，单价按 BX( 1 C1%)计算。(2) 对于工程量变

27、更增加的项目若 A BX( 1 + C2%)，单价按 BX( 1 + C2%)计算； 若Av BX( 1 C1%)的，单价按谈判报价 A计算。16.3 工程变更价款的调整方法：( 1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同条款；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，应按以下方法确定变更工程价款：有效合同工期在一年内(含一年)的，按省、市相关行业主管部门颁布的工程造价计价规定及 投标当月的人工、材料价格计算预算价，按中标下浮率下浮后确定变更工程价款；有效合 同工期超过一年的， 可按省市相关行业主管部门

28、颁布的工程造价计价规定及建设单位发岀工 程变更书面通知当月的人工、 材料价格计算预算价， 再按中标下浮率下浮后确定变更工程价 款；变更工程项目的材料价格应执行市相关行业主管部门颁布的参考信息价；市相关行业主管部门没有颁布的， 参考周边城市相关行业主管部门颁布的信息价以及本地的市场价格确 定；各市相关行业主管部门没有颁布的，由建设单位会同市财政局、建设局通过市场调查确定。有关工程造价计价规定不明确的以及计价定额缺项的，由市相关行业主管部门予以明确以及制定补充定额。16.4 合同内设计变更工程是合同承包范围不可分割的一部分，承包单位应按建设单位提交的变更工程设计图纸完成施工。16.5单项变更工程价

29、款应当同时满足以下条件才能申请作为同期工程进度歀支付。1. 已按规定的程序办理工程变更签证手续；2. 变更工程已按要求完成施工，质量验收符合合同约定及工程质量验收规范；工程量已核实；3. 单项变更工程价款已按规定经市财政局审核；并经建设单位和承包单位确认；4. 单项变更工程价款超过 25万元的，或单项变更工程价款低于 25万元（含25万元）但累计金额超过中标合同价 15%分，经市财政局审核后可按审定金额80%支付进度歀；市城建工程管理局、市公路桥梁开发建设总公司负责代建的建设项目，单项变更工程价款在50万元以下的经该单位审核后可按审核金额50%支付进度歀。余下进度歀，在工程竣工结算时清算。16

30、.6采用固定总价合同方式的建设工程项目，建设单位可认为工程量清单计价项目特征缺漏或与实际不符、工程量计算误差等涉及的相关费用已包括在其他清单项目报价中，不予与调整。如 存在工程量清单项目重大漏项漏量，各重大露项漏量参照本暂行办法第七条第（二）款规定 计算的工程价款总额，扣减工程量清单虚列项目及虚增工程量的相应价款后的金额超过原有 效合同价款3%或100万元的，经核实对超过有效合同价款3%（或100万元）部分，建设单位只承担50%的补偿。16.7工程结算价款调整16.7.1 按东府2002123号文东莞市财政性资金投资建设项目管理暂行办法的规定执行；16.7.2 按东府2003 103号文东莞市

31、建设工程招标投标管理办法第三十六条的规定执行；16.7.3 按东府2003 126 号文东莞市财政性资金投资基本建设项目变更工程价款支付管理暂行办法的规定执行；16.7.4 按东府200556号文东莞市规范建设工程招标投标各方主体行为暂行规定第二十条，第二十一条的规定执行16.7.5 按东府2006118号文东莞市财政性资金基本建设项目工程价款管理暂行办法执 行。17投标货币17.1本工程谈判报价采用的币种为 人民币。18谈判有效期18.1谈判有效期见本须知前附表第14栏所规定的期限，在此期限内，凡符合本采购文件要求的谈判文件均保持有效。18.2在特殊情况下，采购人在原定谈判有效期内，可以根据

32、需要以书面形式向谈判供应商提岀延 长谈判有效期的要求，对此要求谈判供应商须以书面形式予以答复。谈判供应商可以拒绝采 购人这种要求，而不被没收谈判担保。同意延长谈判有效期的谈判供应商既不能要求也不允 许修改其谈判文件，但需要相应的延长谈判担保的有效期，在延长的谈判有效期内，本须知 第18条关于谈判担保的退还与没收的规定仍然适用。19谈判担保19.1谈判供应商须按照前附表第15栏所述投标保证金金额提供投标保证金，此投标保证金是谈判亠 L4 nn f rlx nn rvrr- y fe=r- y f=mi ”r- y fll mmrr fll mmrr1 fll mmfmm rr1 ”fmm f.文

33、件的组成部分。19.2 *投标保证金以银行转账或电汇方式（采购代理机构不接受支票、现金和保函方式，同时不接受以现金存入下述帐户的方式）提交，支付人必须为该项目谈判供应商，且必须注明谈判供应商名称、帐号及所投项目名称（或编号），同时在备注或用途栏中注明谈判供应商的简称（5个字以内）否则该款项作废，并且确保于在开标前一天17: 00到达采购代理机构银行帐户（以银行收到为准）。未按照上述方式提交投标保证金的，其谈判文件将作无效谈判文件 处理。19.3未中标的谈判供应商的投标保证金将在本项目的评审结果通知书发岀后5个工作日内，在采购代理机构报东莞市政府采购管理办公室批准后，按照其投标保证金支付凭证上注

34、明的 收款人名称和帐号予以无息退还。19.4中标的谈判供应商的投标保证金，将在其根据第40款交纳采购代理服务费、第36款签署合同以及第37款提交合格履约保证金后的五个工作日内，中标供应商应携带投标保证金支付凭证、合同正本、合同副本一套（留采购代理机构备案）及履约保证金支付凭证到采购代理机 构办理投标保证金退还手续。逾期办理的，采购代理机构不承担迟延退款责任。19.5无论投标保证金来源如何，采购代理机构都只会向谈判供应商退还投标保证金。19.6采购人和采购代理机构若证实谈判供应商存在下列行为之一，可没收其投标保证金，因此而造成采购人的损失须由谈判供应商承担：（1）弄虚作假或与其它谈判供应商串通意

35、图骗取中标；（2）谈判文件递交截止时间之后至谈判有效期限终止期间撤回其谈判文件；（3）因成交供应商过错被废除授标；（4）法律法规规定其它损害采购人利益的情形；19.7采购人若存在下列行为，将向成交供应商双倍返还投标保证金，因此而造成谈判供应商的损失将由采购人承担：（1）因采购人过错未能于规定期限之内签署施工合同；19.8投标保证金帐户单位名称：东莞市会计核算中心（深圳国际） 开户行：中国建设银行东莞市分行 投标保证金账号:投标时，谈判供应商凭已盖章的电汇单或银行进帐单复印件（加盖谈判供应商公章）放置唱 标信封内单独密封，并与谈判文件一同递交。20标前会议（本项目无此项）20.1标前会议指招标答

36、疑会，谈判供应商代表应于前附表第16栏所述时间和地点岀席会议，并按第17栏所述时间和地点领取书面答疑文件。20.2会议的目的是对招标项目进行说明，澄清疑问，解答该阶段可能提岀的任何方面的问题。20.3由于标前会议而产生的对采购文件的任何修改，由采购人以书面的形式向谈判供应商发岀。20.4对采购文件的补充说明、澄清疑问将在东莞市政府采购网（）上公布，请各谈判供应商密切21谈判文件的份数和签署21.1谈判供应商按本须知第13条的规定，提交前附表第 21栏所述份数的谈判文件正本、副本及电子文档资料。副本不得有缺页、漏页，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。采购文 件正本与副本均须使用不能擦去的深色

37、墨水打印或书写。21.2谈判文件必须由委托代理人签字或盖章，并同时提交谈判文件签署授权委托书。谈判文件签 署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则谈判文件签署授权委托书无效。21.3全套谈判文件应无涂改、行间插字或删除，除非涂改、行间插字或删除是根据已发岀的修改 书的指示进行的，或者是采购人造成的必须修改的错误。21.4报价文件经济标书必须按照采购人提供的工程量清单编制，同时加盖报价人法人公章，否则 视为无效报价文件。22谈判供应商的替代方案22.1谈判供应商所提交的谈判文件应满足采购文件的要求，除非本须知前附表第 22栏中允许谈判供应商提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允

38、许谈判供应商提交替代方案，则执 行本须知第款的规定。22.2如果本谈判须知前附表第22栏中允许谈判供应商提交替代方案，则谈判供应商除提交正式谈判文件外，还应按照采购文件要求提交替代方案。替代方案应包括设计计算书、技术规范、 单价分析表、替代方案报价书、所建议的施工方案等满足评审需要的全部资料。第五节谈判文件的递交23谈判文件的密封与标记23.1谈判供应商应将谈判文件正本和副本分别密封包装，并在谈判文件封面及谈判文件袋封面的 右上角清楚标明“正本”或“副本”字样。23.2唱标信封单独密封，并与谈判文件正本一同递交。23.3每份谈判文件的正本或副本应按目录顺序要求排列并牢固装订成册。23.4所有谈

39、判文件的密封袋的封口处应加盖谈判供应商公章。23.5如果谈判文件没有按本谈判须知第款、第款、第款、第款的规定装订、标记或密封的，不作 废标处理，但由此而引起的提前开封或错放责任由谈判供应商承担。24投标地点及截止时间24.1谈判供应商应按前附表第22栏所述的时间、地点，或根据第款规定所延长的日期和时间之前将谈判文件递交给采购代理机构。24.2采购代理机构有权按第11条的规定发岀修改书，延长谈判文件递交的截止时间。这时，原截止时间前，采购人与谈判供应商的权利和义务相应延长至新的投标截止时间。25谈判文件的修改与撤回25.1谈判供应商可以在递交谈判文件以后，修改或撤回其谈判文件。但这种修改与撤回通

40、知，须 以书面形式在第 23条规定的递交谈判文件截止时间前送达采购代理机构。25.2 谈判供应商的修改或撤回通知应按第 22 条关于谈判文件递交的规定编制、 密封、标记和递交， 另还应在包装上标明“修改”或“撤回”字样。25.3 在递交谈判文件截止时间后，不能更改谈判文件。25.4 在递交投标截止时间后谈判供应商不能撤回谈判文件，否则其谈判担保将被没收。26 迟交的谈判文件26.1 采购人在提交谈判文件截止时间以后不再收取任何谈判供应商的谈判文件。第六节 开标评标27 开标27.1 采购人应于前附表第 23 栏规定时间和地点公开开标，并邀请所有谈判供应商参加。27.2 除了对按照本须知第 24

41、 条的规定提交了合格的撤回通知书的谈判文件将不予开封之外，采购人将所有在投标截止时间前递交的谈判文件公开拆封。27.3 谈判供应商的名称、总投标价、标价修改书和投标撤回通知书（如有）以及要求的谈判担保 的提供和采购人认为适当的其他细节均将在开标时宣布。27.4 采购人将准备开标会议记录，包括款规定的公开宣布的内容。28 谈判文件的有效性28.1 谈判文件出现下列情况之一的，将视为无效，无效的谈判文件不予参加评标：28.1.1 谈判文件未按采购文件所附谈判文件格式、内容和要求打印，手写、涂改、关键语句 （或字）错误、行间插字或漏字的；28.1.2 谈判文件未按要求加盖谈判供应商注册公章、法定代表

42、人的印章（或签名）的；28.1.3 谈判供应商的谈判文件中谈判报价高于最高限价的；28.1.4 谈判供应商在一份谈判文件中，对同一招标项目的投标书中有两个或多个报价，且未 声明以哪个报价为准的；28.1.5 谈判文件中投标书的报价与报价汇总表内的投标总价、工程量清单报价汇总表中含税 工程造价三个报价不一致的；28.1.6 谈判文件未按照谈判须知第 22 条的要求编制、装订、密封和标记的，或谈判文件密封 不牢固使其不能在正式开启前保持密封状态的；28.1.7 谈判供应商未按照采购文件的要求提供谈判担保的；28.1.8 谈判文件中未按要求提供谈判担保复印件核对的；28.1.9 谈判文件未能提供一份

43、正本五份副本的；28.1.10 谈 判供应商更改或删除工程量清单内的项目或工程量的；28.1.11 谈判文件 （包括工程量清单综合单价报价表） 使用涂改液、 涂改带等进行覆盖修改 （无 论是否在涂改液、涂改带处加盖谈判供应商注册公章、法定代表人的印签或签名）的28.2 谈判小组将仅对有效谈判文件进行评审。29 过程保密29.1 开标后，直至授予成交供应商合同为止，凡属于对谈判文件的审查、澄清、评价和比较的有 关资料以及成交供应商的推荐情况，与开标有关的其他任何情况均严格保密。29.2 在谈判文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，谈判供应商向谈判小组 或采购人施加影响的任何行为，

44、都将会导致其投标被拒绝。29.3 成交供应商确定后，采购人不对未成交供应商就开标过程以及未能中标原因作出任何解释。 未成交供应商不得向采购人组成人员或其他有关人员索问开标过程的情况和材料。30 谈判文件的澄清30.1 为有助于谈判文件的审查、评价和比较，谈判小组可以书面形式要求谈判供应商对谈判文件 含义不明确的内容作必要的澄清或说明，谈判供应商应采用书面形式进行澄清或说明，但不 得超出谈判文件的范围或改变谈判文件的实质性内容。31 谈判文件的评审31.1 开标后，经审查符合本须知第 27 条有关规定的谈判文件，才能提交谈判小组进行评审。31.2 评标时，谈判小组首先评定每份谈判文件是否在实质上

45、响应了采购文件的要求。所谓实质上 响应，是指谈判文件应与采购文件的所有实质性条款、 条件和要求相符， 无显着差异或保留， 或者对合同中约定的采购人的权利和谈判供应商的义务方面造成重大的限制，纠正这些显着 差异或保留将会对其他实质上响应采购文件要求的谈判文件的谈判供应商的竞争地位产生不 公正的影响。31.3 如果谈判文件实质上不响应采购文件的各项要求，采购人将予以拒绝，并且不允许谈判供应 商通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。32 谈判文件计算错误的修正32.1 采购人将对确定为实质上响应采购文件要求的谈判文件进行校核，看其是否有计算或表达上 的错误，修正错误的原则

46、如下：32.1.1 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，修改合价，除非采购人认为单价 有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；32.1.2 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准进行修正；32.1.3 分项报价累计与报价总价不一致时，通常以分项报价累计为准。除非谈判小组认为分项报价有明显的小数点错位，此时应以报价总价为准，并修正分项报价；32.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正谈判文件的谈判报价，谈判供应商同意后，调整后 的谈判报价对谈判供应商起约束作用。如果谈判供应商不接受修正后的报价，则其投标将被 拒绝。32.3 详细评审见采购文件 附件

47、一评审办法33 成交原则33.1 谈判小组将按照本须知第 30 条规定， 仅对在实质上响应采购文件要求的谈判文件进行评估和 比较。33.2 采购人依据本须知前附表第 24 栏规定的成交原则确定成交供应商。33.3 谈判小组经评审，认为所有投标都不符合采购文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，采购人应当依法重新招标或根据有关法规采用其他方式选定承包单位。第七节 授予合同34 合同授予标准34.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第款所确定的成交供应商。35 接受和拒绝任何或所有投标的权力35.1 采购人不承诺将合同授予报价最低的谈判供应商。采购人在发出成交通知书前，有权依据采 购文件

48、相关条款拒绝不合格的投标。36 成交通知书36.1 成交结果预公示后，采购代理机构将于东莞市政府采购管理办公室发放成交通知书编号后向 成交供应商发出成交通知书。36.2 采购代理机构在向成交供应商发出 成交通知书 的同时向所有未中标的谈判供应商发出 评 标结果通知书。36.3 成交通知书将成为合同的组成部分。36.4 成交供应商如在采购结果预公示结束后15 日内不按规定领取成交通知书， 则视为自动放弃中标资格。36.5 采购结果预公示结束后三个工作日内，中标供应商须提供营业执照、税务登记证和在谈判文 件中提供的资质证明文件、合同等主要证明文件的原件进行核对，经核对无误后才可发成交 通知书。如授

49、权其分支机构进行项目实施或提供售后服务，亦应提供其与分支机构关系的法 律证明采购。采购金额在 300 万元以上的项目，原件送交采购代理机构核对； 300 万以下的 项目，原件送交至东莞市体育路 2号鸿禧中心九楼 B区913室（联系人：陈。37 合同的签署37.1 不论谈判供应商所提交的谈判文件是否在实质上完全响应采购文件及补充文件中的要求，一 旦被确定中标，则采购人均可认为该谈判供应商已完全了解并正确理解采购文件及补充文件 中的要求，所提交的谈判文件也被认为完全响应采购文件及补充文件中的要求。37.2 采购人与成交供应商将于成交通知书发出之日起 30 日内，按照采购文件和成交供应商的谈判 文件

50、订立书面工程施工合同，采购人和成交供应商不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。37.3 成交供应商如不按本谈判须知第、 款的规定与采购人订立合同， 则采购人将取消其中标资格， 谈判担保不予退还， 给采购人造成的损失超过谈判担保数额的， 还应当对超过部分予以赔偿， 同时依法承担相应法律责任。37.4 成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转 包）给他人。37.5 成交供应商在采购合同中应注明收款单位名称、 收款银行和银行帐号。 银行帐号名称必须与 成交供应商的名称一致。银行帐号一经确定，原则上不予变更。37.6采购人与成交供应商签订合同后案。5 个工作

51、日内，采购人将采购合同复印件1 份送至采购办备38 履约担保38.1成交供应商应按本须知前附表第27 栏规定的金额向采购人提交履约担保。履约担保的期限应从合同签订到工程竣工验收合格并经市财政投资审核中心按有关规定审核结算后28 天内保持有效，如担保银行的履约保函在规定有效日期内而工程仍未竣工验收结算的，必须在到期前 10 天办妥延期手续。否则，业主向出具履约担保的银行提取履约保证金 。38.2 如果成交供应商的履约担保是以银行保函形式提供的，则银行保函须使用本采购文件第二章 中提供的格式 , 且该银行保函应：（1）由银行支行及以上机构开具；（2）须使用采购文件中提交的履约保函的格式。（3）必须

52、打印，手写、涂改无效。38.3 如果提交是国内非东莞市的银行支行及以上的银行机构出具的保函，要附上银行注册地公证 机关公证。38.4 如果成交供应商提交的履约保函的有效期先于采购文件要求的履约保函有效期到达，成交供 应商应在原提交的履约保函有效期满前 15 天内， 无条件办理履约保函延期手续。 否则视为成 交供应商违约。否则视为成交供应商违约。38.5若成交供应商不能按本须知第款的规定执行，采购人将有权取消成交供应商的中标资格， 并没收其谈判担保，给采购人造成的损失如果超过谈判担保数额的，还应当对超过部分予以 赔偿。38.6 若成交供应商在合同履行过程中出现工程质量事故、工期拖延、欠付工人工资

53、、欠付材料款等情况， 采购人在经核查属实后，有权动用部分或全部履约担保，偿付成交供应商所欠款额。38.7 按东府 200557 号文东莞市建设工程保证担保制度暂行办法第二十一条规定，成交供应 商提供履约保证担保的， 采购人应当同时向成交供应商提供同等额度的工程款支付保证担保。 因本工程为财政资金投资的项目，财政资金投资已由财政资金管理部门出具资金证明，采购 人不另行提供保证担保。38.8 成交供应商在领取成交通知书原件十个日历日内，应及时将履约保函复印件（加盖公章，一 式四份、且注明成交通知书编号）交给采购代理机构，采购代理机构在收到履约保保函复印 件后，应连同成交通知书、评标报告、采购人确认

54、书复印件装订在一起（加盖骑缝章，一式 四份），其中一份由采购代理机构保存，一份送交采购人，两份送交采购办，采购人在未收 到采购代理机构提交的以上资料前，不能与成交供应商签订合同。39 工程保修39.1 本招标项目的质量保修期从工程实际竣工之日算起。 各分（单）项工程质量保修期均执行 建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279 号）相关条款规定。条款未具体规定的，按本采购文件所附合同文本执行。第八节 工程款支付40 工程款支付40.1 按经核实月工程进度款额的 90%支付；40.2 经采购人确认工程完工后，工程款支付达合同价90时不再按进度付款，待竣工验收合格并由市财局投资审核中心按规定审核结算后30 天内付至结算价的 95。40.3 剩余工程款待保修期满后 20 天内付清。40.4安全生产、文明施工措施费用实施分阶段支付方式。当工程承发包合同签订后十五天内，支付50 %;当工程完工时，支付50%。对工程竣工安全评价验收不合格的工程，安全生产文明施工措施费用支付70%，多支付部分由建设单位在未支付的工款中扣回。第九节 其它费用41采购代理服务费41.1成交供应商应在领取成交通知书原件的同时向采购代理机构一次性支付采购代理