合肥市高新区柏堰科技园扩大合作区控制性详细规划设计.ppt

1、a,1,合肥市高新区柏堰科技园扩大合作区控制性详细规划设计,合肥国家高新技术开发区管委会 合肥市规划设计研究院 2009.11,a,2,规划范围：玉兰大道以西、宁西铁路以北、肥西与高新区行政界线以东区域，总面积约10.3平方公里,a,3,职能定位 其主要职能为：研发、创新、高新技术产业、商务、教育、居住、休闲旅游等。 A高新技术开发区以高新技术产品开发为龙头，以科研、教育为支柱，是集科研、工业、贸易及房地产为一体的综合性开发片区。 B大蜀山森林公园文化、生态及休闲旅游片区。 C柏堰科技园是高新区的有机组成部分，是以家电产业为主的高新技术产业区。 D科技创新示范区科技创新示范区是合肥市副中心、合

2、肥市西部组团中心，其主要职能有高新技术产业研发、转化与生产职能、行政管理职能、商务文化职能、居住职能、高端教育职能及生态及休闲旅游职能。 E南岗科技园是高新区的新增组成部分，是以结合高新技术的传统制造业的产业区。 产业定位 根据西部地区的职能定位以及合肥市产业发展方向，结合城市的科技教育资源，高新区以科技创新示范区为中心，重点发展高科技产业及相关产业，带动地区经济的发展。主要以电子信息、生物医药、新材料、光机电一体化等四大高新技术产业为主,a,4,3.3.1,3.3.1、控规编制方法和内容的研究（10分）：领会中华人民共和国城乡规划法中关于控规编制的重要精神，探索在新形式下合肥市控规编制的方法

3、和内容，注重控规编制的科学性、完整性和实际可操作性，并适应未来变化的需要； 关于控制性详细规划编制方法及成果的研究，并结合实例说明，重点介绍内容的科学性、完整性与管理的可操作性,a,5,3.3.2、合肥市高新区分区规划、柏堰科技园总体规划及专项规划认识（10分）：认真阅读已有规划，准确提炼其指导思想、发展目标、功能布局、景观环境、市政设施等方面内容； 解读合肥市高新区分体规划、柏堰科技园总体规划、示范区总体规划及其他相关专项规划，图文并茂的阐述对项目的理解深度,a,6,3.3.3、本片区规划重点关注内容的研究（25分）：根据总体规划、专项规划以及地区经济、社会发展和环境建设的要求，按各种公共服

4、务设施资源的服务范围和规模，以城市主要道路、河流等为明确界线，并结合行政区划和市政设施管理，将区域划分为若干基本单元，对基本单元的发展思路、土地使用强度、城乡基础设施、公共服务设施、安全设施、空间环境以及科技文化等方面有针对性、有重点地进行深入研究，并提出具体落实意见和措施,a,7,3.3.4、规划承偌（5分）：主要内容为本项目设计的监控管理措施、设计质量保障措施，就技术支持、确保设计时限、规划管理配合、及其他有利于业主的服务等做出承诺，特别要对后续规划维护服务做出承诺,a,8,道路系统规划,道路定性分析：交通性道路，生活性道路。 道路渠化：重要道路交口做渠化设计。 道路方程：每条道路，标出道

5、路方程，供道路施工使用,a,9,规划要求,合肥市高新区柏堰科技园扩大合作区控制性详细规划设计的编制要以合肥市城市总体规划、城市近期建设规划、合肥市141城市空间发展战略规划、合肥市高新区分区规划（20072020）、合肥市（含高新区）近期编制的36个专项规划为依据，要明确体现合肥市控制性详细规划技术管理规定（初稿）的最新要求，在深入调查研究的基础上，结合本区建设实际，以节约集约土地为前提，明确编制单元的主导功能、建设总量、三大公共设施和重大功能性项目布局以及城市设计的整体框架,a,10,编制内容,规划分两个层次分别编制，即单元规划和地块控制性详细规划 （一）单元规划的主要内容： 1、确定管理单元的主要城市功能； 2、确定管理单元范围内建设总量； 3、规划管理单元范围内基础设施内容：道路交通设施、供电设施、供水设施、排水设施、电信设施、供热设施、燃气设施等； 4、规划管理单元范围内公共服务设施内容：教育设施、文化设施、医疗卫生设施和居住区的公共服务设施； 5、规划单元范围内城乡安全设施内容：消防设施、防灾避震设施和人防设施； 6、提出城市设计整体性框架、景观风貌及建筑色彩要求,a,11,二）地块控制性详细规划的主要内容,1、确定地块的边界和用地性质； 2、规定地块的规划控制指标； 3、具体落实三大公共设施项目安排