2021年房产中介如何选择管理软件

1、房产中介如何选择管理软件 一、公司要对自己的需求进行分析 选择一款软件，必须以谨慎、严格、科学的角度来判断是否适合公司的业务开展以及业务经营，否则，不但不能给公司带来效益，还会给公司带来一定的经济损失。公司应该寻找到企业能够依靠专业软件来进行和运作业务流程，而不是盲目的引进软件。 二、选择合适的房产软件公司 房产中介公司选择的是房产行业的软件，那么软件公司就应该是专业的去做房产行业的，而不是专业做各行各业的软件。专业做房产软件的公司，对房产行业一定会有深入的认识，并且能够了解到用户的真正需求。所以，选择合适的房产软件公司是至关重要的。上海梵讯网络技术有限公司xx年成立于上海，简称上海梵讯。由一

2、批资深的软件和网络工程师创建，致力于租房者和买房者之间提供一个方便，快捷，高效，可靠的搜房引擎（房屋网 ）；打造了一批中介企业级应用、 移动房产APP、新房营销等为一体化的房屋管理系统，实现了传统销售领域和互联网相结合的全线产品公司。通过产业链的整合来实现房地产O2O运营模式，旨在建立适合互联网发展和电子商务模式的全新房地产整合营销平台； 为房产中介，开发商等房产企业提供一个专业管理，协同工作和营销的全方位解决方案。 三、房产软件的技术特点是否适合公司的要求 中介公司挑选应用软件时，要从软件的实用性、拓展性上来进行考虑。一般而言，应关注以下几点： a、是否符合企业既有的管理模式； b、软件的操

3、作是否简便易学； c、是否能有效的提高或改善企业现有的管理模式； d、是否为企业的今后发展提供了有效的外部接口； e、是否符合企业本身效益收入的一定百分比，也就是说软件的性价比如何。 四、要了解软件的服务体系如何保证 除了选择软件本身的功能特点外，其实软件公司的服务体系也需要有一个保证。现在的消费者对售后服务要求比较高，一般正规的企业对售后服务都加强了建设，一个好的软件不仅包括它产品本身的核心功能还包括了它的外延功能，服务就是其中一个重要的外延功能。中介公司应该询问软件公司的售后服务如何开展，如何保证软件使用过程中的顺畅性和维护的及时性，以及软件服务的收费情况，还有软件功能的后续拓展性。这样，

4、中介公司在使用软件后就没有后顾之忧了。 如何挑选房产中介管理软件?xx-03-21 12:17 | #2楼 1 首当其冲 软件滥收费却念念有词 软件费用=各单店软件费用+数据交换费用 众所周之，房地产经纪公司大部分都是以连锁店经营为主，通过覆盖重点区域进行对该区域的房产进行销售和置换。所以选软件首先要解决的问题就是数据交换和共享。如果在购买单店的软件同时还要购买数据交换费（行业内称之为数据包或交换包），这是不合理的。就像买衣服首先考虑的是要遮盖身体但没有纽扣一样滑稽。数据交换费用价格不等，收取暴利这也引发了国内软件水平停滞不前，有极大多数软件公司还停留在比较成熟却相对原始的cs架构。所以李绍国

5、要提醒大家在选购软件时候一定要精打细算，尤其是中小型公司。 2 功能多却杂而不适用 这类问题出现比较多，近年来现在伴随着房地产的持续升温，房地产伴随的信息化业务也犹如雨后春笋，房产网站，门户站，房产软件，经纪人论坛都争先恐后的更新自己的新功能。但是通过简单的了解您不难发现除了几家比较稳定公司出品的软件，其他软件基本上都可以说是抄袭篡改，鱼目混珠了。功能基本上是招抄该行业的龙头产品。虽然功能面面俱到，但也有好多不何适宜的功能。经纪人用了不顺手，操作没有连贯性能。往往不能成为业务提高的助手，却成为普遍电脑操作水平不高的广大经纪人的一项难题。 3 软件价格和服务误区 价格往往是客户最关心的东西，但软

6、件公司的价格说辞也是五花八门，大多数公司都是以上门维护来突出自己的特质来提高自己产品的价格。软件真的要上门维护吗，抛弃大的公司有自己网管不说。中小公司是一个城市房地产的主要构成部分，也是软件提供商的主要服务群体，您走访几家，不难发现有问题让上门简直比自己学电脑都难。电话，在线 _，email成了沟通和解决的重要方式，而且你在使用中也不难发现，多数的问题都可以通过商家的指导解决。换言之，上门的往往是代理，上门费的价也参差不齐。尽量少在代理手中提货，因为代理可不是永远的代理有问题还是要联系商家，所以我们要尽量拒绝代理，拒绝上 _费用。 4 c/s与b/s之争 这点相对中介公司来说可能有点高深，b所

7、谓c/s就是服务器和客户端，是比较上个世纪和这个世纪初比较成熟技术。成熟却相对落后，需要中转数据业务，即需要数据交换业务，数据交换通过第三方软件，数据不能能适时共享受，而且通过第三方软件数据安全性不高，需要价格不菲的数据交换费用。维护比较麻烦，本地需要安装调试维护数据库，所以大型公司有自己专业的网管可以考虑该软件。中小型或无专业电脑网管的谨慎使用。 b/s是新型的产品，也是在本个世纪伴随着互连网的成熟而广为流传的一种新型技术，但缺点是数据存在软件供应商的专业机房里。但是数据共享及时，维护方便。提醒购买者选实力比较雄厚的公司。 房博通房产中介软件，是易遨科技自主研发的房地产中介行业销售、管理软件。根据中国房地产中介行业小型企业运营特点，强化房源管理、客源管理、看房登记、售出协议登记等前台业务操作模块，通过强大的前台查询、自动匹配、自动提醒等功能，结合经纪人业绩统计、过程指标分析、销售监督