一、设计方案审查及调整

1、、设计方案审查及调整序 号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1立案申请表原件1份 可在网上卜载填写 应由申请人签字或盖章申请人通用2申请人身份证明原件核验，复印件1份 申请人是自然人的， 应当提交本人有效 身份证明（身份证、军官证、警官证、护 照或其他身份证明），其中身份证只需提 供原件核验，由窗口人员复印并加盖与原 件相符章； 申请人是单位的，应当提交加载统一社会信用代码的登记证照，其中本市签发的营业执照无需提交纸质件、复印件，个体 工商户、农村集体经济组织和军队事业单 位可提交未加载统一社会信用代码的证照（个体工商户营业执照或组织机构代码 证）。有效身份证 明：公安机关 或相关部门

2、登记证照：登 记管理部门（或批准单 位、归口管理 单位）通用3法人法定代 表人或其他 组织主要负 责人证明文 件原件1份即法人或者其他组织出具的某人为法人 法定代表人或者其他组织主要负责人的 证明文件原件。申请人申请人是 单位的应 提供此项4法人法定代 表人或其他 组织主要负 责人有效身 份证明复印件1份包括身份证、军官证、警官证、护照或其 他身份证明等，其中身份证可选择提供原 件核验，或提供复印件。申请人申请人是 单位的应 提供此项5授权委托书原件1份 应当明确委托代办事项内容、权限、期 限、1-2名代理人姓名、身份证件号、联 系电话； 应由委托人（即申请人）签名或盖早； 委托人为单位的，

3、授权委托书应注明企 业统一社会信用代码，个体工商户、农村 集体经济组织和军队事业单位除外。申请人委托他人 代办时应 提供本项6代理人身份证明原件核验，复印件1份指身份证、军官证、警官证、护照或其他 身份证明，其中身份证只需提供原件核 验，无须提供复印件。代理人委托他人 代办时应 提供本项7设计单位的 资质证书复印件1份如图纸盖出图章可视为已提交。设计单位通用8总平面、设计方案原件2份1主要包括：总平面图（首次申报的范围 应为规划条件确定的用地红线范围）、平 面图、立面图及剖面图（蓝图）；总平面 彩色示意图（A3幅面图纸）；根据实际需 求提供多角度实景融入图。2.总平面图绘制在 1/500现状地

4、形图上，设计单位通用用地面积在20公顷以上（含本数）的，可以以1/2000现状地形图替代。9设计方案电 子报批文件电子件1份1.设计方案电子报批文件应符合国土规设计单位通用划部门相关要求。J2.要求：使用AutoCAD2008或以下版本。1.规划条件应在有效期内。2.有效的用地证明文件包括：属于使用新10建设用地 规划许可 证等有效 的用地证明 材料及规划 条件和历次 规划审批文 件文号复印件及扫描 件1份或文 证编号供应国有土地开发建设的，提交用地预审国土规划部 门通用意见（仅限政府投资类项目）、国有土地划拨决定书、国有土地使用权出让合同或者建设用地批准书等文件；属于国有存量土地再利用的，提

5、交不动产权证（或房地产权证、国有土地使用证）、建设用地批准书、冋意使用土地通知书或者土地权属证明书等文件；属于使用集体建设用地开发建设的，提交建设用地批准书、集体土地使用证或者集体土地房产证等文件。J11规划条件及 历次规划批 复文件中要 求取得的专 业管理部门 的意见复印件1份无相关部门通用12建筑景观效果专家评审通过意见书复印件1份无申请人位于重要 地段、重要 景观地区或会议纪要的项目13设计方案调 整对比图及 说明原件1份无设计单位调整案需 要此项、设计方案或建筑工程建设工程规划许可证及调整审查咨询服务序 号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1立案申请表原件1份 可在网上卜载填写

6、应由申请人签字或盖章申请人通用2总平面、设计方案原件1份1主要包括：总平面图（首次申报的范围 应为规划条件确定的用地红线范围）、平 面图、立面图及剖面图（蓝图）；总平面 彩色示意图（A3幅面图纸）；根据实际需 求提供多角度实景融入图。设计单位通用2.总平面图绘制在 1/500现状地形图上，用地面积在20公顷以上（含本数）的，可以以1/2000现状地形图替代。3设计方案电子报批文件电子件1份2.设计方案电子报批文件应符合国土规|划部门相关要求。J设计单位通用2.要求：使用AutoCAD2008或以下版本。1.规划条件应在有效期内。4建设用地 规划许可 证等有效 的用地证明 材料及规划 条件和历次

7、 规划审批文复印件及扫描 件1份或文 证编号2.有效的用地证明文件包括：属于使用新国土规划部 门通用供应国有土地开发建设的，提交用地预审意见（仅限政府投资类项目）、国有土地划拨决定书、国有土地使用权出让合同或者建设用地批准书等文件；属于国有存量土地再利用的，提交不动产权证（或房地产权证、国有土地使用证）、建设用地批准书、冋意使用土地通知书或者土地权属件文号证明书等文件；属于使用集体建设用地开发建设的，提交建设用地批准书、集体土地使用证或者集体土地房产证等文件。5设计方案调 整对比图及 说明原件1份无设计单位调整案需 要此项三、新建建筑工程建设工程规划许可证及调整序 号材料名称形式和份数规范化要

8、求材料来源类型1立案申请表原件1份 可在网上卜载填写 应由申请人签字或盖章申请人通用2申请人身份证明原件核验，复印件1份 申请人是自然人的， 应当提交本人有效 身份证明（身份证、军官证、警官证、护 照或其他身份证明），其中身份证只需提 供原件核验，由窗口人员复印并加盖与原 件相符章； 申请人是单位的，应当提交加载统一社会信用代码的登记证照，其中本市签发的营业执照无需提交纸质件、复印件，个体 工商户、农村集体经济组织和军队事业单 位可提交未加载统一社会信用代码的证照（个体工商户营业执照或组织机构代码 证）。有效身份证 明：公安机关 或相关部门 登记证照：登 记管理部门（或批准单 位、归口管理 单

9、位）通用3法人法定代 表人或其他 组织主要负 责人证明文 件原件1份即法人或者其他组织出具的某人为法人 法定代表人或者其他组织主要负责人的 证明文件原件。申请人申请人是 单位的应 提供此项4法人法定代 表人或其他 组织主要负 责人有效身 份证明复印件1份包括身份证、军官证、警官证、护照或其 他身份证明等，其中身份证可选择提供原 件核验，或提供复印件。申请人申请人是 单位的应 提供此项5授权委托书原件1份 应当明确委托代办事项内容、权限、期 限、1-2名代理人姓名、身份证件号、联 系电话； 应由委托人（即申请人）签名或盖早； 委托人为单位的， 授权委托书应注明企 业统一社会信用代码，个体工商户、

10、农村 集体经济组织和军队事业单位除外。申请人委托他人 代办时应 提供本项6代理人身份证明原件核验，复印件1份指身份证、军官证、警官证、护照或其他 身份证明，其中身份证只需提供原件核 验，无须提供复印件。代理人委托他人 代办时应 提供本项7设计单位的 资质证书复印件1份如图纸盖出图章可视为已提交。设计单位通用8总平面、设计方案原件2份1主要包括：总平面图（首次申报的范围 应为规划条件确定的用地红线范围）、平设计单位通用面图、立面图及剖面图（蓝图）；总平面 彩色示意图（A3幅面图纸）；根据实际需 求提供多角度实景融入图。2.总平面图绘制在 1/500现状地形图上，用地面积在20公顷以上（含本数）的

11、，可以以1/2000现状地形图替代。设计方案电 子报批文件3.设计方案电子报批文件应符合国土规9电子件1份划部门相关要求。设计单位通用2.要求：使用AutoCAD2008或以下版本。10建设用地 规划许可 证等有效 的用地证明 材料及规划 条件和历次复印件及扫描 件1份或文 证编号1.规划条件应在有效期内。国土规划部 门通用2.有效的用地证明文件包括：属于使用新供应国有土地开发建设的，提交用地预审意见（仅限政府投资类项目）、国有土地划拨决定书、国有土地使用权出让合同或者建设用地批准书等文件；属于国有存量土地再利用的，提交不动产权证（或房地产权证、国有土地使用证）、建设用地批规划审批文 件文号准

12、书、冋意使用土地通知书或者土地权属证明书等文件；属于使用集体建设用地开发建设的，提交建设用地批准书、集体土地使用证或者集体土地房产证等文件。11规划条件及 历次规划批 复文件中要 求取得的专 业管理部门 的意见复印件1份无相关部门通用12建筑景观效 果专家评审 通过意见书 或会议纪要复印件1份无申请人位于重要 地段、重要 景观地区 的项目13设计方案调 整对比图及 说明原件1份无设计单位通用四、加建、改建、扩建建筑工程建设工程规划许可证序 号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1立案申请表原件1份 可在网上卜载填写 应由申请人签字或盖章申请人通用2申请人身份证明原件核验，复印件1份 申请人

13、是自然人的，应当提交 本人有效身份证明（身份证、军 官证、警官证、护照或其他身份 证明），其中身份证只需提供原 件核验，由窗口人员复印并加盖 与原件相符章； 申请人是单位的，应当提交加 载统一社会信用代码的登记证 照，其中本市签发的营业执照无 需提交纸质件、复印件，个体工 商户、农村集体经济组织和军队 事业单位可提交未加载统一社会 信用代码的证照（个体工商户营 业执照或组织机构代码证）。有效身份 证明：公安 机关或相 关部门 登记证照：登记管理 部门（或批 准单位、归 口管理单 位）通用3法人法定代表人或 组织主要负责人证 明文件原件1份即法人或者其他组织出具的某人 为法人法定代表人或者其他组

14、织 主要负责人的证明文件原件。申请人申请人是 单位的应 提供此项4法人法定代表人或 其他组织主要负责 人有效身份证明复印件1份包括身份证、军官证、警官证、 护照或其他身份证明等，其中身 份证可选择提供原件核验，或提 供复印件。申请人申请人是 单位的应 提供此项5授权委托书原件1份 应当明确委托代办事项内容、 权限、期限、1-2名代理人姓名、 身份证件号、联系电话； 应由委托人（即申请人）签名 或盖早； 委托人为单位的，授权委托书 应注明企业统一社会信用代码， 个体工商户、农村集体经济组织 和军队事业单位除外。申请人委托他人 代办时应 提供本项6代理人身份证明原件核验，复印件1份指身份证、军官证

15、、警官证、护 照或其他身份证明，其中身份证 只需提供原件核验，无须提供复 印件。代理人委托他人 代办时应 提供本项7设计单位的资质证 书复印件1份如图纸盖出图章可视为已提交。设计单位通用（仅 申请拆除历史建筑 以外的建 筑物、构 筑物或者 其他设施 的，不需 提供）8显示或标注有拍照 日期的多角度现场 照片原件正本（收取）1份、清晰申请人通用普通加建、改建、扩建建筑工程（含改变建筑物使用性质）除通用材料外，还需提供下列材料：9房屋权属证明文件复印件1份含附图、附件，有共有权属人的， 应一并提供。如尚未办理产权的， 应出具国土房管部门证明申请人 拥有独立处置房屋权属的相关证 明文件。土地管理部门

16、通用10房屋权属证明文件 持证人身份证明文 件复印件1份权属人为单位的应提供法人证 明，权属人为境外人员/单位的， 应提供相关证明文件申请人通用11建筑设计单位出具 的结构安全说明原件1份无设计单位通用12加建、改建、扩建前 现状图以及加建、改 建、扩建后的设计对 比图原件1份无设计单位通用13本次申报的单体建 筑设计方案图原件）2份无设计单位通用14绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图原件2份用地面积在20公顷及以上的，可 以以1/2000现状地形图替代设计单位通用15建筑设计方案电子 报批文件电子件1、电子报批文件应包含总平面、 分层平面图、立面图、剖面图及 电子报批图层，并符合规划

17、部门 的其他要求；2、格式要求：使用 AutoCAD2008 或以下版本；3、不涉及平面调整的，无需进行 报建规划指标技术审查，故无需 提交此项材料。设计单位通用16建设用地规划许 可证等有效的用地 证明材料及规划条 件和历次规划审批 文件文号复印件及扫描件1份或文证编号1规划条件应在有效期内。国土规划部门通用2.有效的用地证明文件包括：属于使用新供应国有土地开发建设的，提交用地预审意见（仅限政 府投资类项目）、国有土地划拨决定书、国有土地使用权出让合 冋或者建设用地批准书等文件； 属于国有存量土地再利用的，提 交不动产权证（或房地产权证、 国有土地使用证）、建设用地批 准书、冋意使用土地通知

18、书或者 土地权属证明书等文件；属于使 用集体建设用地开发建设的，提 交建设用地批准书、集体土地使 用证或者集体土地房产证等文 件。17规划条件及历次规 划批复文件中要求 取得的专业管理部 门的意见复印件1份无相关部门通用18发改部门立项投资批文或所属行政主管部门同意的意见复印件1份实行审批制的政府投资类项目提 供可研批复，实行核准制的企业 投资项目提供核准文件；如不属 于这两种情况，建设单位在申请 表上作出说明。发改部门 或相关政 府部门通用19批前公示情况说明原件1份原件；需进行批前公示的，公示 结束后再次向我局申报案件时应 当提供本项资料，说明公示主要 情况。申请人通用既有住宅增设电梯工程

19、除通用材料外，还需提供下列材料：20申请函2原件1份申请加建电梯间前应按照广州 市既有住宅增设电梯办法的要 求充分听取拟增设电梯所在物 业管理区域范围内业主的意见 ”， 并在申请函中承诺如涉及邻里纠纷则由申请人负责积极主动协 调并承担相关责任”。申请人通用21专有部分占该栋（单 元）建筑物总面积三 分之二以上且总人 数三分之二以上业 主同意增设电梯以 及同意所送审的建 筑设计方案的书面 意见原件1份原件，所有书面冋意意见必需由 业主本人签名，同时附同意增设 电梯业主的房产证、及业主本人 身份证复印件；如涉及业主本人 去世的情况，则应提供相关法定 继承、公证证明；权属人为境外 人员/单位的，应提

20、供相关证明文 件。如建筑设计方案与原送审的 建筑设计方案有较大变化的，应 重新按照上述要求征求意见。申请人通用22增设电梯建筑设计 方案图纸原件2份含绘制在1/500现状地形图上并 反映与周边建筑关系的总平面申请人通用图、各楼层平面图、各向立面图、 剖面图。23建筑设计单位出具 的结构安全证明原件1份无设计单位通用24建筑设计方案电子文件电子件1、电子报批文件应包含总平面、 分层平面图、立面图、剖面图及 电子报批图层，并符合规划部门 的其他要求；2、格式要求：使用 AutoCAD2008 或以下版本。设计单位通用25历次规划批复文件 中要求取得的其他 资料复印件1份无规划局通用26专有部分被占

21、用及 根据广州市既有住 宅增设电梯办法第 十五条规疋需取得 的被严重遮挡业主 的书面同意意见。原件1份原件，所有书面冋意意见必需由 业主本人签名，同时附同意增设 电梯业主的房产证、及业主本人 身份证复印件，或也可以提供基 层单位见证其意见真实性的的证 明替代。如涉及业主本人去世的 情况，则应提供相关法定继承、 公证证明；权属人为境外人员 /单 位的，应提供相关证明文件。申请人拟加建电 梯间需占 用业主专 有部分或 对相关业 主的通 风、采光 造成严重 遮挡的需 提供此项27增设电梯批前公示情况说明原件1份需进行批前公示的，公示结束后 再次向我局申报案件时应当提供 本项资料，说明公示主要情况。申

22、请人通用28根据广州市既有住 宅增设电梯办法第 十四条规定协商的 相关书面材料。原件1份原件，需由组织协商或者调解的 第三方出具协商情况说明或者调 解意见。第三方拟加建电 梯间批前 公示期间 收到反对 意见的需 提供此项29土地使用权人的书 面同意意见。原件1份无土地使用权人拟加建电 梯间超出 用地权属 范围的需 提供此项危房原址重建、改建工程（包括拆除历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内历史建筑以外建筑物、构筑物或者其他设施的）除通用材料外，还需提供下列材料：303 房屋权属证明文件0复印件1份含附图、附件，有共有权属人的， 应一并提供。如尚未办理产权的， 应出具国土房管部门证明申请人 拥

23、有独立处置房屋权属的相关证土地管理部门通用明文件。31房屋权属证明文件 持证人身份证明文 件复印件1份权属人为单位的应提供法人证 明，权属人为境外人员/单位的， 应提供相关证明文件。申请人通用32危房安全鉴定报告 及备案材料复印件1份需核对原件。房屋安全鉴定部门通用33经所属街道办盖早 确认的房屋原状建 筑证据保全材料或 由具有相应测绘资 质的机构出具的房 屋现状测量成果原件1份包括原状四至关系图、各向建筑 外立面图和照片等。所属街道 办或由具 有相应测 绘资质的 机构通用34建筑设计单位出具 的结构安全说明原件1份无设计单位通用（仅 申请拆除 历史建筑 以外的建 筑物、构 筑物或者 其他设施

24、 的，不需 提供）35建筑设计方案图原件2份包括绘制在1: 1001 : 500地形 图上的总平面图和 1 : 501 : 200 平、立、剖面图，图纸需申请人 签名或盖章，盖具备资质的设计 单位的出图章，地形图还需盖原 勘测单位的出图章。设计单位通用（仅 申请拆除 历史建筑 以外的建 筑物、构 筑物或者 其他设施 的，不需 提供）36建筑设计方案电子 报批文件电子件1、电子报批文件应包含总平面、 分层平面图、立面图、剖面图及 电子报批图层；并符合规划部门 的其他要求；2、格式要求：使用 AutoCAD2008 或以下版本；设计单位不涉及平 面调整 的，无需 提供此 项。（仅 申请拆除 历史建

25、筑 以外的建 筑物、构 筑物或者 其他设施 的，不需 提供）37与相邻建筑毗连涉 及共墙等关系的，申 请人应取得毗连或 共墙关系利益人的 书面冋意意见原件1份附签名和指印。申请人通用38批前公示情况说明原件1份需进行批前公示的，公示结束后 再次向我局申报案件时应当提供 本项资料，说明公示主要情况。申请人通用（仅 申请拆除 历史建筑 以外的建 筑物、构 筑物或者 其他设施 的，不需 提供）39房屋重建前现状图 以及翻建后的设计 对比图（平、立、剖 面图），重建前现状 照片以及重建后的 效果图对比原件1份无申请人在历史文 化街区、 历史风貌 区内进行 危房重建 的需提供 此项，仅 申请拆除 历史建

26、筑 以外的建 筑物、构 筑物或者 其他设施 的除外。轻微修缮以外的历史建筑修缮除通用材料外，还需提供下列材料：404 房屋权属证明文件2复印件1份含附图、附件。如尚未办理产权 的，应出具国土房管部门证明申 请人拥有独立处置房屋权属的相 关证明文件。房管部门通用41房屋权属证明文件 持证人身份证明文 件复印件1份权属人为单位的应提供法人证 明，权属人为境外人员/单位的， 应提供相关证明文件。申请人通用42房屋安全鉴定报告 及备案材料复印件1份无房屋安全鉴定部门涉及历史 建筑主体 结构及房 屋安全的 需提供此 项43规划部门历史批复 文件复印件及扫描件1份或文证编号含建设工程规划许可证、建 设工程

27、规划验收合格证。规划部门通用44申报的建筑修缮设 计方案原件2份1、绘制在 1: 1001 : 500地形 图上的总平面图和 1 : 501 : 200 平、立、剖面图，图纸需申请人 签名或盖章，盖具备资质的设计单位的出图章。2、体现历史建筑历史风貌特色的 历史资料、现状资料（测绘图、 摄影等）。3、修缮前现状图以及修缮后的设 计对比图（涉及立面、平面布局 等调整的，需提供对比图），修 缮前现状照片与修缮后的效果图 对比。设计单位通用45修缮设计方案的电 子报批文件电子文件1、电子报批文件应包含总平面、 分层平面图、立面图、剖面图及 电子报批图层，并符合规划部门 的其他要求；2、格式要求：使用

28、 AutoCAD2008 或以下版本。设计单位通用46建筑设计单位出具 的结构安全说明原件1份无设计单位修缮设计 方案涉及 结构安全 的需提供 此项五、建设工程规划许可证延期使用序 号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1立案申请表原件1份 可在网上卜载填写 应由申请人签字或盖章申请人通用2申请人身份 证明原件核验, 复印件1份 申请人是自然人的，应当提交 本人有效身份证明（身份证、军 官证、警官证、护照或其他身份 证明），其中身份证只需提供原 件核验，由窗口人员复印并加盖 与原件相符章； 申请人是单位的，应当提交加 载统一社会信用代码的登记证 照，其中本市签发的营业执照无 需提交纸质件、

29、复印件，个体工 商户、农村集体经济组织和军队 事业单位可提交未加载统一社会 信用代码的证照（个体工商户营 业执照或组织机构代码证）。有效身份 证明：公 安机关或 相关部门 登记证 照：登记 管理部门（或批准 单位、归 口管理单 位）通用3法人法定代 表人或组织 主要负责人 证明文件原件1份即法人或者其他组织出具的某人 为法人法定代表人或者其他组织 主要负责人的证明文件原件。申请人申请人是单位的应提供此项4法人法定代 表人或组织 主要负责人 有效身份证 明复印件1份包括身份证、军官证、警官证、 护照或其他身份证明等，其中身 份证可选择提供原件核验，或提 供复印件。申请人申请人是单位的应提供此项5

30、授权委托书原件1份 应当明确委托代办事项内容、 权限、期限、1-2名代理人姓名、 身份证件号、联系电话； 应由委托人（即申请人）签名 或盖早； 委托人为单位的，授权委托书 应注明企业统一社会信用代码， 个体工商户、农村集体经济组织 和军队事业单位除外。申请人委托他人代办时应提供本项6代理人身份 证明原件核验, 复印件1份指身份证、军官证、警官证、护 照或其他身份证明，其中身份证 只需提供原件核验，无须提供复 印件。代理人委托他人代办时应提供本项7建设工程 规划许可证复印件1份如有调整，应提供规划部门批准 调整建设工程规划许可证历 次批复文件的文证编号。规划部门如有调整，应提供规划 部门批准调整建设工 程规划许可证历次批 复文件的文号8使用土地的 证明文件复印件1份属于使用新供应国有土地开发建 设的，提交用地预审意见（政府 投资类项目）、国有土地划拨决 定书、国有土地使用权出让合同、 建设用地批准书等文件之一；属 于国有存