xx办公室装修合同范本

1、XX办公室装修合同范本装修合同就是为了房屋装修而依照中华人民共和国合同法 及有关法律规定、签订的合同小编给大家整理了 3 篇办公室装修合同 范本可作参考发包方（以下简称甲方 ）：委托代理人：单位：住所地址：联系 电话：承包方（以下简称乙方 ）：法定代表人：注册地址：联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上为保证工程顺利进行特 签订本合同 （包括本合同附件和所有补充合同 ） 以便共同遵守第一条工程概况1.1 工程地点：市区 （ 县 ） 路号楼室 1.2 住房结构：房型房厅套 施工面积平方米 1.3 工程承包方式双方商定采取下列第种承

2、包方式： （1） 乙方包工、包全部材料 （ 见附表五：乙方提供装饰装修材料明细 表）;（2） 乙方包工、部分包料甲方提供部分材料 （见附表四： 甲方提供 装饰装修材料明细表附表五：乙方提供装饰装修材料明细表 ）;（3） 乙 方包工、甲方包全部材料 （ 见附表四：甲方提供装饰装修材料明细 表）1.4 总价款：元大写（人民币） ：. 其中：材料费：人工费：管理费： 设计费：垃圾清运费：税金：其他费用： .（ 详见附表三：家庭居室装 饰装修工程报价单 ） 经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实 另计 1.5 工程期限天 ; 开工日期天月日 ; 竣工日期天月日 ;1.6 工程内 容及做法 （ 见附

3、表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰 装修工程内容和做法一览表 ）第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人通过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用 并赔偿乙方损失第三条材料供应3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备 （ 见附表四：甲方提供 装饰装修材料明细表 ） 甲方应在材料到施工现场前通知乙方双方共同 验收并办理交接手续 ;3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备 （ 见附表五：乙方提供 装饰装修材料明细表 ） 乙方

4、应在材料到施工现场前通知甲方双方共同 验收第四条工程质量4.1 本工程执行 （ 填建筑装饰工程技术规程 ） 、（ 填装饰装修验收 标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标 准4.2 本工程由方设计施工方案 4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延4.4 由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不4.5 在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须 提前与乙方联系在签订 工程项目变更单 （详见附件见 ）后方能进行 该项目的施工由此影响竣工日期的由甲、 乙双方商定凡甲方私自与工 人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负给

5、乙方造成损失 的甲方应予赔偿4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议申请由部门对工程质 量予以认证经认证工程质量不符合合同约定的标准认证过程支出的 相关费用由乙方负责经认证工程质量符合合同约定的标准认证过程 支出的相关费用由甲方负责第五条工程验收5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验 收：. 乙方应提前天通知甲方参加验收阶段验收合格后应填写工程验 收单（ 见附表八：工程验收单 ）;5.2 工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后 两天内组织验收填写工程验收单 （见附表八：工程验收单 ）在工程款结 清后办理移交手续 （ 见附表九：工程结算单 ）;5.3 本工程自验收

6、合格双方签字之日起保修期为年验收合格签 字后填写工程保修单 （ 见附表十：工程保修单 ）第六条工程款支付方式6.1 双方约定按下列第种方式支付工程款： (1) 本合同签订后开 工前至日甲方支付相当于总价款 %的工程款 ;(2) 完成 %的工程量之日 后的日内甲方支付相当于总价款 %的工程款 ;(3) 竣工验收后日内甲方 支付相当于总价款 %的工程款 (4) 竣工验收合格年后或双方约定的保 修期满甲方支付相当于总价款 %的工程款甲方支付工程款乙方的业务 员或施工人员收取的视为乙方收取6.2 因变更施工内容导致总价款增减的甲方在竣工验收合格之 日支付或收取增、减部分的款项6.3 双方款项往来均应出

7、具收据施工结束甲方全额付清应付款 项后乙方应当出具合法发票6.4 竣工验收合格后甲方有权留取相当于工程总价款的 %的保修 基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的甲方应将保修基 金全额退还乙方第七条有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故 的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相 邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁 坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责和赔偿 ; 属于 乙方责任的乙方负责修复和赔偿第八条工程监理8.1 本工程甲方委托监理

8、应与监理单位签订监理合同并在本合 同协议条款内明确监理单位、 总监理工程师及其应履行的职责 8.2 本 合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意 总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行 中发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时总监理工程师应作出公正 的处理 8.3 为保证施工正常进行甲乙双方应尊重总监理工程师的决 定对总监理工程师的决定有异议时按协议条款的约定处理总监理工 程师易人甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方后任继续履行赋 予前任的权利和义务第九条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： 9.1 甲方在开工日 期天之前按协议条款约定的日期和份

9、数向乙方提供完整的施工图纸 乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数甲方应代为复制复制费 用由乙方承担 9.2 甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式份甲方、 乙方、 施工队各执一份 （见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ） 设计费 元由甲方支付 （ 此费用不在工程价款内 ）9.3 使用境外图纸不能满足施 工需要时双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准 图纸等事项第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人按以下要求行使合同约定的权利履行合 同约定的义务： 10.1 乙方的要求、请求和通知以书面形式由乙方代 表签字后送甲方代表甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生 效 10.2 乙方

10、代表按甲方代表批准的施工组织设计 （ 或施工方案 ） 和依 据合同发出的指令、 要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系 的情况下可采取保护人员生命和工程、 财产安全的紧急措施并在采取 措施后 24 小时内向甲方代表送交报告责任在甲方由甲方承担由此发 生的追加合同价款相应顺延工期 ; 责任在乙方由乙方承担费用 发包人： （以下简称甲方 ） 承包人： （ 以下简称乙方 ） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其它有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同第一条：工程概况1. 工程名称：办公室装饰2. 工程地点：3. 工程范围

11、：室内装修 （ 见预算清单 ）4. 工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包 （ 参见附件清 单）5. 工程造价：（1）工程预算总造价为Y元大写人民币：元整（2）本工程总造价计算依据：A 、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据B 、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等 费用C 、施工中甲方要求新增加的项目费用 第二条：工程期限1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天 ( 日历) 具体开竣工 时间以甲、乙双方签订的开工报告为准2. 本工程计划开工日期为年月日计划竣工日期为年月日3. 本工程在施工过程中如遇下列情况可顺延工期：(1) 由于不可抗力造成无法正常施工的 ;(

12、2) 由于甲方原因影响连续施工的 ;(3) 由于设计变更或设计未确定的 ;(4) 由于未办妥相关物业或行政审批手续的 ;(5) 由于施工工地 (非乙方原因 ) 一月内停电停水停气造成停工 累计超过 8 小时 ;(6) 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施 工的第三条：工程施工准备与双方责任1. 甲方责任：(1) 开工前甲方协调各方面的关系办妥进场手续(2) 组织好设计交底及图纸会审工作(3) 委托为甲方代表实行工程质量、 进度监理代表甲方处理工程 日常事宜(4) 开工前 1 天甲方腾空装修场地以便工程开工(5) 做好甲方提供材料及设备的供应落实建设资金按期拨付工 程预付款办理现场

13、签证竣工验收2. 乙方责任：(1) 提供完整的施工图纸及施工技术资料(2) 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料编制施工图 预算和施工组织计划制定施工总计划进度(3) 做好施工准备工作组织好人员及材料设备的进场、 采购、供 应和管理(4) 严格按施工图与说明书施工确保工程质量按合同规定的时 间如期完工和交付并承担双方约定的维修保养协议相关规定人为损 坏的修理由责任方负责并承担费用(5) 委托为乙方代表代表乙方与甲方代表人员接洽 第四条：工程价款及支付1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用由甲方支付3. 本工程合同总价为Y ()

14、4. 支付采取按工程进度分段付款方式5. 分段付款的时间及相应金额为：(1) 合同签订时付合同价10%计Y (元整)；(2) 工程竣工时付工程尾款计Y (元整)；工程变更项目款项于双方确认付完此款项方可施工增加工程第五条：施工质量与设计变更1. 坚持按图施工任意一方不得随意变更设计如遇下列情况给乙 方造成损失应由责任方负担(1) 发现设计有错误或严重不合理乙方通知甲方后甲方应在三 天内与设计单位商定发出变更设计文件甲、乙双方签协后方准施工(2) 设计变更超出原设计标准或规模时甲方必须按审批程序重 新报批甲、乙双方签协后方准施工(3) 如因甲方投资不足不能及时拨付工程进度款造成中途停建、 缓建甲

15、、乙双方应商定对在建工程做到安全到位并由甲方承担乙方的 经济损失(4) 如因乙方施工技术、 质量和原材料不达标造成中途停建、 建甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位并由乙方承担甲方的经 济损失2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容可通知甲方共同验收 如甲方未按时参加乙方可自行检查验收甲方应予承认 第六条：工程竣工验收及结算1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证 明3. 工程未经验收甲方提前使用应视为甲方已确认工程合格若使 用后发现质量问题由甲方承担责任4. 乙方于工程竣工后提供一年的维修服务但不包含人为原因造 成的损坏部分第七条

16、：工程安全生产、文明施工1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底明确安全要求并进行 监督检查双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度做好安全 生产、文明施工教育工作严格安全操作规程、 文明施工要求及严格执 行治安消防条例3. 工程在施工期间乙方人员发生工伤和急病等甲方有提供方便、 协助抢救义务责任和费用均由责任方负担第八条：工程处罚及仲裁1. 按本工程合同工期拖延一天按工程总造价的千分之二进行处 罚工期处罚待本工程竣工后一次结清若因一方违约由违约方承担合 同价的 30%的违约金2. 甲方拖延结算及付款按国家现行有关规定执行3. 本合同在执

17、行过程中发生合同纠纷当事人双方应及时协商协 商不成时任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行 调解调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程 所在地人民法院提起诉讼第九条：附则1. 本合同未尽事宜双方及时协商增补条款补充条款与本合同具 有同等法律效力2. 本合同一式贰份双方各执壹份3. 本合同经双方签字盖章后生效工程竣工验收交付后保修期满 工程价款结清自动终止4. 本合同有效附件（ 一） 乙方提供平面图纸 ;（ 二） 工程预算书 ;（ 三）补充条款 ;（ 四） 其他甲方（ 盖章） ：乙方（ 盖章）： 代理人：代理人： 年月日年月日业主（以下简称甲方 ）联系电话：施工队（以

18、下简称乙方 ）联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度按照合同法等相关法律在平 等公正的情况下签定如下合同：一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：Y元大写：其中水电工元木工元瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元三、付款方式1 、施工队进场预支生活费： 1000 元2 、木工完成付 1000 元3 、瓦工完成付 1000 元4 、工程竣工付 1800元5 、保修金 400元从竣工之日起 1年后支付四、设计1 、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套并负责交底工作2 、甲方若无图纸须向乙方交代清楚要求乙方施工前须画草图让 甲方认可五、材料1 、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单甲方应在 4 天内及 时采

19、购材料供施工队使用双方应各自承担各自拖延工期的责任和经 济损失2 、未经甲方同意乙方不得自行采购材料若已采购甲方有权无条 件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用3 、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料并开具正式发票4 、乙方应验收甲方所购建材的质量发现质量问题应向甲方及时 提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用应书面要求乙方并承担因材料 质量引起的损失5 、乙方应帮甲方收货核对数量和配件的准确性6 、乙方应做好材料的保管工作禁止闲杂人等进入工地现场7 、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程8 、乙方应做好对施工完成的成品保护工作9 、未经甲方许可乙方不得携带任何建材出门若发现此类现象按 材料价格加

20、倍从人工费中扣除六、工期从XX年月日起至XX年月日止工期为天因甲方因素拖延工期顺延因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方人工费 50元/ 天七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下乙方任何施工人员应无条件搬 运八、垃圾清运1 、垃圾袋装化2 、垃圾应日日清3 、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1 、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件2 、未经甲方许可非工地施工人员不得在工地过夜3 、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用4 、乙方应具备在上海市暂住的一切证件因证件不全引起的相关 损失由乙方自行承担5 、乙方指定由为工地现场负责人为替补负责人6 、在合同价

21、内乙方应提供人次跟随甲方挑选材料7 、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员每天工地现场必须 保持 2（1 人） 人以上的施工人员8 、未经甲方同意任何情况下乙方不得停工或殆工 十、施工机具1 、乙方自带施工所需工具并保证工具的安全性和良好使用性乙 方自行承担工具维修费2 、因工具所产生的易耗品 （如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承 担一半甲方代购在工程完工后结算十一、工地现场管理1 、现场禁止使用明火2 、现场禁止吸烟3 、油漆材料必须和其他材料分开放置十二、维修1 、因乙方施工原因导致的质量问题乙方应在两年内无偿维修2 、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修特殊情况（ 水、电问题 ）

22、乙方必须在 24 小时内赶到并维修3 、若因乙方未能按合同及时完成维修甲方可以安排其他施工队进行维修工作所发生的人工费用按实从保修金中扣除十三、合同附件1 、施工项目清单2 、双方认可的报价单3 、乙方开出的材料采购清单十四、合同争议1 、出现争议甲乙双方先协商2 、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼 十五、装修要求a. 装修工艺“电路安装工艺要求：1 、电路安装时必须用有合格证书的产品材料2 、三线制安装必须用三种不同色标原则上红色、黄色、兰色、 为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标黑色黄绿彩线为接地色标3 、所有导线安装时必须用相应的pvc管子穿起来埋在事先凿好 的深宽为4X3cm的槽子里

23、如遇并排线路槽子凿宽时不能影响其他工 种施工必要时可和木、 瓦工协商解决施工中的难题不得有只顾自己而 不顾大局的施工作风4 、所有线路必须按横平竖直的方向分布严禁蛛网式分布 pvc 管 一头要穿进总开关箱约3cm左右然后沿墙壁顺地面垂直分布转弯处用90度弯头或软管联接好并用管卡固定好所有导线在pvc管子里不能有接头5 、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的空调浴霸电热 水器冰箱的线路必须从开关箱单放到位6 、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm按线盒必须用水 泥砂浆封装牢固并使其保持端正不得歪斜其合口要略低于墙面 0.5cm 左右总开关箱大小可视客户用电线多少来确定7 、所有导线分布到位确认无误后可通电试验方法为： 将所有用 电接头接上灯头套上15w灯泡接通电源如全亮说明该户电路安装基 本合格这时可填写工程交接单请其它工种负责人签字验收电气隐蔽 工程初步结束8 、安装各种灯具和开关面板需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4X 3cm木方然后将吊灯固定罗丝切在木方上所有开关的面板安装必须平整端正不 得歪斜扣板吸顶灯安装时必须将固定罗丝切在木楞子上严禁切在扣 板上（此木楞可事先请木工安装好 ）9 、电话线和有线电视线不得和电线同在一根 pvc 管内必须各行 其道“水路工艺安装要求：1 、使用的 6分水管或铝塑复合