住宅楼建筑工程劳务分包合同（word版）

1、劳务分包合同发包方： xxx项目部 （简称甲方）承包方： 劳务公司 （简称乙方）为了加强甲方对劳务的施工管理，明确责任，确保甲方承揽的xxx项目的施工质量、进度、成本、安全生产、文明施工管理的各项指标落到实处，提高企业的经济效益和企业的社会信誉。依据建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等规定和甲方（项目部）的规章制度，明确质量、安全、经济责任，规范双方行为，以利于双方共同遵守,特制定本协议。第一条工程名称及地点1、工程名称：xxx住宅小区1#5#楼2、工程地点：第二条工程内容及范围1、工程内容：xxx住宅楼1#5#楼有关地基与基础、主体（含地下停车场、人防）分部工程和二次结构

2、的全部工作内容。工作量以有效施工图（设计文件）、设计变更、技术核定单和施工组织设计为准。2、工作范围：a、钢筋分项工程：场内水平、垂直运输包括钢筋进场后的卸货、场内短驳，钢筋放样、钢筋加工制作安装绑扎焊接（不包括电渣压力焊、机械连接的加工，含试件制作、砌体分项工程中的构造柱、墙体拉结筋的制作与预埋、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、压顶梁、塔吊施工电梯基础等）、砼浇筑时的看守及修整（包括因设计修改发生的修整，如果修整量大时双方协商处理）、除锈、设备安装需要的预留洞口的配合、悬挑脚手架预埋环的制作、卸料平台的制作、止水钢板的安装，铁制预埋件制作，落手清、楼层钢筋清理等。b、模板分项工程：场内的水平、

3、垂直运输、卸车、二次搬运、搭拆模板及支撑架，包括钢管切割、钢管油漆、支模架搭拆、模板制作、安装、加固、拆除、清理、刷隔离剂、钢丝网架保温板安装（含砌体分项工程中的构造柱、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、塔吊施工电梯基础、垫层等）、预留洞口（其余分项工程所需用木模施工的洞口，插筋配合钻眼）压顶梁、小型预制构件模板制作安装（含槽钢部位预留木盒制作）、预埋件安装及埋设，焊接固定工作（含地下室止水螺杆的制作安装）、落手清、守模、炸模后凸出部分的凿平，施工缝以及木工原因造成的缺陷修补工作。结构完成后支模材料及辅料必须经清理拔完铁钉后吊运至地面，按甲方指定的地点分类堆放整齐，完工后撤场装车。场地上的木工班作

4、业垃圾如木屑、碎板条、块等由木工班及时清理吊运至甲方指定的地点及施工过程中开关箱、照明灯具及机械、电缆线的架设与入库工作。C、泥工：(1)混凝土分项工程：筏板和承台开始至主体结构（含试件制作、塔吊施工电梯基础、防水保护层）及二次结构混凝土浇捣。包括零星混凝土拌制，剪力墙拉条预制，场内运输、振捣、抄平、抹面、扫毛、覆盖、养护、施工缝后浇带处理、开地泵、指挥、放料、接拆管、操作架搭拆、砼缺陷修补，养护材料、楼层及施工现场的清理等本分项工程全部工作。(2)砌筑分项工程（含砖胎膜及防水保护层）：砌筑材料的水平、垂直运输、分类堆放、筛砂、砂浆拌制、砌块浇水、选料、搁脚、砌块切割、砌筑、嵌斜砖、预留洞口及

5、封补、配筋砌体钢筋的放置、预制过梁板、木砖预制砌块、零星混凝土拌制、预制构件的制作吊装就位、砌体混凝土找平，厨卫的墙脚烟道的砼翻边、过梁、构造柱、圈梁砼浇筑，砌体养护、零星砌体、墙面勾（灌）缝、安放木砖和铁件、风道内抹灰、搭拆简易脚手架、落手清等本分项工程全部工作。d、脚手架分项工程：搭设与拆除按专项施工方案执行，包括：钢管、踢脚板刷油漆（按标化的色标要求），外脚手架和电梯井道脚手架搭设与拆除（含电梯安装时施工施工脚手架以及所有脚手架、围护的二次搭设与拆除），悬挑脚手架的钢丝绳反拉、安全网和安全平网的张挂及脚手片铺设，踢脚板及隔离的安装、拆除，楼层所有洞口、临边的围护制作、搭设与拆除，安全通道

6、、防护棚、操作棚搭设与拆除，卸料平台的安装与拆除，施工电梯口的通道及塔吊附墙围护架的搭设与拆除，脚手架材料的卸车及拆架后材料的归堆入库，宣传标语张挂，悬挑脚手架预埋环制作、安装及槽钢部位预留木盒制作、安装，现场材料按文明施工要求堆放；及时做好落手清工作及日常维护。e、以上分项外的工作：临建的搭设、场地平整、道路硬化及零星抹灰和铺贴，基坑抽水和井点降水的值守，土方大开挖的人工配合，基坑原土夯实、室内外土方回填人工配合打夯、褥垫层的运输和摊铺，基础垫层、防水保护层的浇捣找平压光及养护、防水保护层的砌筑，冬雨季施工的人工处理，施工电梯和塔吊司机、指挥，机械设备的维修和保养，第三条 承包形式：一次性包

7、干，乙方自负盈亏。（不得转包）第四条 承包费用及结算标准1、从土方开挖人工配合开始至二次结构完成，脚手架拆除为止，综合费用 元/。此价位已包括如下内容：（1）钢筋分项工程按建筑面积 元/。（2）模板分项工程按建筑面积 元/（3）混凝土工程及二次结构工程综合费用为每平方米建筑面积 元/。（4）外架工程按建筑面积计算，每平方米 元/。（5）乙方现场项目负责人、技术员、施工员、安全员、塔吊司机、塔吊指挥、施工电梯司机、泵车操作工、临时电工、机修工等工资。（6）工资+奖金+统筹基金（基本工资+加班工资、各种工资、奖金等+社会保险、医疗保险等国家规定应由企业、个人缴纳部分）+安全文明施工费（7）各类津贴

8、，包括夜餐、保健等补贴。（8）劳保福利：劳保用品，防暑饮料、防冻取暖。（9）非生产用工：包括社会义务用工、开会、学习、培训、探亲等用工及差旅费。因不可抗力影响的停工，特殊停工、待工费等。（10）乙方因满足施工需要，招募作业成员、进退场、工地之间转移等费用和乙方自带机具、租赁材料自购材料进出场运费。（11）乙方自带施工机具及小耗材为加强小型材料和机具、手头工具的管理，以下小型材料和机具、手头工具等均由乙方自带和采购，费用均包含在承包综合费用内。a、钢筋工程包括：垫块、扎丝、电焊条、切割（砂轮）片、粉（石）笔、铁钉、铁丝、机械耗材、手头工具、电焊机、焊把线、焊钳、电缆、灯具、灯管（泡）、切割机、切

9、断机、调直机、弯曲机等机具使用费和辅材费、劳动保护用品费用；b、模板工程包括：钢管、扣件、顶丝租赁费，山形卡、螺丝、螺母、垫片、PVC管、对拉螺杆（地下室的止水螺杆除外）、脱模剂、铁钉、铁丝、切割（砂轮）片电缆、灯具、灯管（泡）、机械耗材、撬杠、扳手、手钳等手头工具、电焊机、切割机、平刨、压刨、手提锯、手电钻、电焊机、焊把线、焊钳、焊条、手锯、錾子等小五金和机具使用费和材料费、劳动保护用品费用；c、混凝土和砌筑工程包括：打夯机、切割机、电锤、手锯、洋镐、铁锨、斗车、架子车、灰斗、插入式振动器（棒）、平板式振动器、灰板、木抹子、刮尺、线绳、铅笔、墨斗（水）、皮数杆、大小钢尺、扫把、塑料薄膜、水管

10、、手锤、錾子、电缆、灯具、灯管（泡）、扳手、手钳等机具使用费和辅材费、劳动保护用品费用；由乙方支付或者由甲方采购乙方支付该费用。d、脚手架工程包括：钢管、扣件、脚手片、安全网（含平网）、绑丝、油漆、钢丝绳、绳卡、电锤、切割机、砂轮片、钢尺、扳手、收钳、钻头等小五金和机具使用费和材料费、劳动保护用品费用；e、劳务公司包括：水准仪、塔尺、钢尺、水平管、电气维修的小型耗材、电缆、照明灯具、灯管（泡）、粉笔、红铅笔、墨斗、墨水、挑架用的槽钢（工字钢）、办公用品、厨房炊具及餐桌椅、二级配电及以后的配电设施等小五金和机具使用费和材料费、劳动保护用品费用；机具的耗材费和维护修理费；除本合同第八条89款约定的

11、情形外，不存在任何点工，2、乙方交履约保证金100万元。本工程主体面积完工30000平方米时返还20%，主体验收后一个月内返还50%，另外30%在竣工验收后十五天内一次性返还，履约保证金不计息。3、乙方承诺：自本工程开始至主体验收完成，工期以甲方施工进度计划为准（分二期施工）。服从项目部的管理，对项目部作出的因违章行为、安全质量的方面的处罚无条件执行，罚款从当月劳务费中扣除。4、以设计文件为依据，每阶段按实际完成工程量结算工资，由承包人填写工程款的申请单。报预算员、材料员、仓库管理员、质量员、安全员、施工员、总施工、技术总负责、项目经理审核后，确定该阶段工资额。5、工资结算方法：乙方带资完成主

12、体总面积30000平方米后，按30000平方米工程量的50%支付；以后开始按各楼号每月已完工程量70%发放。主体封顶，经验收达到合格标准后一个月付到各楼号建筑面积的80%（应减去已发工程款额）；整体工程（指甲方承包业主的全部工程）竣工验收至交工之日起余额在3个月内付至总价的95%，剩余5%作为质量保证金，在竣工验收后一年内付清。乙方按确定的工资含量编制全体职工工资表报甲方并开具劳务发票，每月发放到每个职工，不足部分由乙方自行垫付。6、工程量最终结算按设计文件（图纸）计算（封闭阳台按一半面积计算，屋面、基础不再增加面积，其余按河南省定额计算规则计算），经预算员预算，各管理人员审核后为准，7、如非

13、正常原因，乙方中途退出施工的，甲方与乙方的结算，按已完工程量第四条确定的分项单价70%结算，不足部分由乙方自行垫付。8、乙方在现场所需要的安全帽、安全带、雨衣等统一向甲方领取，必须全员配备，结帐前全数退还，损坏由乙方负责赔偿。第五条 工期标准乙方必须组织充足的施工技术力量，努力履行甲方确定的工期目标的承诺。（各楼号开工工期以甲方的开工报告为准）严格按照甲方的总体分项工期计划提前或及时完成。工期延误严重时，项目部有权终止本合同。第六条 质量标准和安全生产目标1、本工程必须达到市优标准，夺河南省质量最高奖“中州杯”。2、本工程必须创“省级安全文明双标化工地”争创“长安杯”。3、乙方必须按图纸和国家

14、规范标准施工，确保本工程目测、实测在隐蔽验收时必须一次性通过，如影响工期罚款1000元/次。4、施工前，必须上报管理人员名单、施工方案、质量保证措施，组织精干的现场指挥人员，精心施工，确保甲方下达的指标按期完成。尤其乙方必须配备专职管理人员，必须在现场指挥、配合验收人员验收，若发现一次不在现场，罚款100元/人次。未经甲方同意不得随意更换管理人员。5、下料前必须将料单提前三天报专项施工员审核后进行正确下料。6、砼浇捣时必须在乙方管理人员的带领下有专人值班，跟随浇捣班，不得随便离开，否则发现一次罚款100元。引起砼变形象而返工的损失均由乙方承担，并按每处5002000元进行罚款。7、乙方保证砼表

15、面无露筋现象，尤其在显眼和主要部位，若发现一处，由乙方承担处理费用，并视发生质量严重情况，罚款1001000元。8、乙方在论何种情况下均不得与项目部管理人员、监理工程师、业主工程师发生诸如顶撞、吵架、甚至打人等情况，若一旦发生，一经查实，甲方有对当事人按章处罚、赔偿，甚至要求无条件清退当事人的权利。9、由于乙方原因影响工程进度，按影响程度，罚款10005000元/天作为赔偿。10、甲方质量员、施工员、安全员提出合理整改意见，而整改拖延时间超过2小时的，每次罚款100200元；要是拒不整改的每次罚款2002000元。如有延误其它工种工期，造成损失由乙方负责。11、质量达不到要求，而不落实整改，甲

16、方视情节轻重，采取必要的罚款，甚至甲方有权单方解除本协议，并按70%结算，不足部分从保证金中支付工人工资。12、成品是乙方辛勤劳动的成果，乙方应对自己的成品加以保护，同时成品保护也是乙方应尽的责任和义务。其他班组的成品也应该加以保护，不能图自己施工方便而损坏其他班组的成品，如有发现该行为者，按照成品管理制度予以罚款和赔偿。13、若质量达不到项目部的标准要求，则返工重做，由此引起的材料及人工损失由乙方承担工期不顺延。如属本工种原因而造成影响评优，则按综合价的15%予以处罚。如属本工程安全生产、文明施工原因影响省标化评选的，则按乙方承包综合价的5%计罚。现场施工中违反质量、安全、文明施工、环境卫生

17、等制度的，按公司质量、安全、文明施工、环境卫生管理条款及制度进行处罚。14、甲方有权对乙方违章指挥和违章作业、安全隐患进行处罚或责令整改、停工，直至终止合同，乙方有对甲方违章指挥提出异议并向上级部门汇报的权力。第七条 甲、乙方责任（一） 甲方责任1、全面履行劳务分包合同，确保乙方正常施工。2、及时提供施工图纸等有关文件，3、按施工方案落实采取安全施工措施，认真监督，确保乙方劳务人员的安全生产与设施条件。4、负责向乙方进行现场二级安全教育。5、负责技术交底、轴线定位、标高、复核、检验、现场施工与调配，材料采购。6、协调好内外部施工环境，为乙方作业作好各项后勤服务。7、提供模板、方木、塔吊、施工电

18、梯、砼输送泵、搅拌机、砂浆机、塔吊上的灯具、水源及配电至各楼号的塔吊前。8、甲方提供乙方人员住宿。（二） 乙方责任1、严格按照本工种的安全生产技术操作规程进行作业，认真执行甲方和项目部的各项规章制度，服从甲方和项目部的管理，依照甲方的施工进度计划，组织合格的劳务人员进场施工，虚心接受有关人员及社会各界的监督检查及指导（特殊工种需要持证上岗）劳务人员持职业技能培训证书不少于80%。负责维护管理好本工种所有的施工机具、劳动保护设施以保证生产正常进行。按时完成甲方生产部门的生产任务。2、搞好文明施工，及时做好“落手清”工作，做到工完料尽场地清。3、乙方施工人员不准带家属住进工地，如带家属人员自行到外

19、边租住，项目部不安排住宿。 4、施工期间发生矛盾，应及时向甲方现场负责人汇报，寻求商量解决办法，严禁打架，如在施工现场发生打架事件，不论有无理由每次按公司违章及治安管理罚款细则执行。严禁在工地或宿舍内赌博，发现时每人次罚200元，罚款在当月工资款中扣除，职工违反法律及治安管理处罚条例的移送公安机关处理，项目部不予承担任何责任。 5、对进入现场施工的劳务人员，必须进行三级安全教育，书面教育后并由职工签字后上报项目部，由项目部和公司组织再进行安全教育和签订安全责任书后方可上岗；严格执行安全生产操作规程，确保安全生产。若乙方职工发生人身伤害，经调查后属乙方原因造成的，由乙方承担一切经济与法律责任；如

20、属双方责任的医药费在10000元以内的由乙方承担，10000元以外部份分清责任，费用给予报销50%；安全事故由甲乙双方共同负责处理（除重大死亡事故外），赔偿部分双方各承担50%，同时由甲方做好“四不放过”的工作并实施处理。6、发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报，严禁隐瞒事故不报。7、积极配合项目部质安部门工作，做好上通下达，及时签订各级安全生产责任书，层层落实安全生产责任制。8、乙方负责人应是安全生产的“第一责任人”，应带头遵纪守法，不违章指挥，把好安全关、质量关、进度关、效益关。保证班组施工人员，全方位的正常运转。9、积极配合甲方及项目部组织的安全知识学习、宣传及业余上课，并

21、落实到每个职工，积极贯彻：“安全第一，预防为主”的方针，真真做到“安全生产、以人为本”。10、乙方必须确保现场技术员、施工员、测量员、安全员到位并负责进行放线、抄平工作。如不到位或不负责任的，处每人每天100元的罚款。第八条、补充条款 1、乙方在甲方管理范围内必须严格遵守甲方的各种规章制度，合同签订时给甲方提供“三证一卡”。进场两天后，上报进场人员名单。2、进场职工应服从甲方管理，遵守现场各项制度，若发生偷盗等不良现象，抓到者偷一罚十。不准随地大小便，如发现一次罚款500元/人。保护甲方的成品工程，如乙方原因发生损坏，则乙方负责赔偿。3、安全知识教育：乙方在上班前10分钟，要求进行安全知识教育

22、，并做好记录，十天进行一次总结性的安全教育，并准时上报甲方安全员，如发现乙方有违章作业现象，甲方可采取必要措施（如经济处罚或勒令其改正）。甲方应把工地的安全设施监督设置齐全，乙方有权提出要求。乙方应在做好教育、防护的同时，为乙方人员购买安全保险，如发生事故应及时上报，处理事故发生的一切费用与甲方无关。 4、乙方在施工过程中，其项目负责人必须全天在场进行管理，协调施工，如有事可向甲方项目负责人请假，经项目负责人批准后方可离开，否则因有事找不到负责人一次罚款500元。5、楼层二级配电、外墙脚手架主体完工后，甲方继续使用，必需满足施工的使用要求，免费使用6个月（此费用已包括在综合价内），超出由甲方负责支付钢管、扣件租赁费用。6、合同用工的所有手续包括身份证、暂住证、职业技能培训、合同用工证及安全教育、法规教育，由乙方全面负责；与劳动监察部门的协调费用亦乙方承担。7、如果甲方需要乙方派点工，乙方需无条件服从，假如不服从而甲方