2013成都之南城市品牌推广方案

1、目,录,第一部分,策划思路,第二部分,品牌策略,第三部分,主题活动,第四部分,宣传推广,策,划,思,路,城市区域品牌”塑造背,景,未来的竞争，不再是产品与产品之间的竞争，更是一个区域与区域，地区与地,区，甚至一个国家与国家之间的竞争,房地产也是如此！地产界有一句大家都熟悉,的老话：“位置、位置还是位置！”现在可以解读为“区域、区域、还是区域,区域是皮，项目是毛”，正所谓：“皮之不存，毛将焉附？“一个项目离不,开整体区域的价值背景；反之，一个区域的发展，需要项目的支撑，“百舸争流,的时代已经结束，“航空母舰”的时代已经来临,从产品竞争到区域竞争,从单打独斗到众人拾柴,用“城市运营”策略带动区域地

2、产销售,上兵伐谋,其次伐交,再次伐兵,其下攻城,通过精心策划，双流确立了,从“城市营运”的高度，塑造城市区域品牌，通过对,地区区域品牌的定位打造，区域价值的塑造、再造，打造出一个具有“独特区域,价值”的城市品牌形象，带动区域的整体地产销售，从而实现地产销售“不战而,屈人之兵的推广效果”,通过集成政府、社会资源，整合开发商资源、协同作战的模式,抱团取暖,形成区域合力，避免过去开发商单打独斗对区域价值提升的“能量损耗,如同烧开水，一个企业烧到30，另一个从30接着烧，就很快能烧开,但如果等一个企业烧的,30,水冷却后，再从零度烧，不仅困难，还要消耗更多,的能量,用“城市运营”策略带动区域地产销售,

3、通过用串联、整合、叠加等方式，把每一个项目与项目之间原本不相关的独,立促销、推广传播活动，有意识的叠加、整合、串联起来，形成整体区域品牌印,象的关联关系，递进效果、累集效应，为区域品牌做好加法！将过去各开发商单,独推广项目形成的,区域形象记忆碎片,拼成一个完整的,区域品牌美好画,面,实现增强整体区域的热度、关注度和提升区域价值，大家就可以“共享区域,品牌价值与品牌区域号召力与影响力,如同一个电视连续剧，每一节独立成章,又形成整体剧情的统一关系,串联,整合,叠加,城市区域,用“城市运营”策略带动区域地产销售,地产已经进入到一个真正的“营销时代”。当人们看不见营销对地产的直,接因果关系，拉动作用时

4、，会疑惑其重要性；故改变商家对营销的价值认知差异,强调特殊时期营销的重要性，增强商家信心，非常关键,故用城市运营的策略来带动地区地产销售，从营销技术上，对于现在处于,地产产品转型期的商家有重要的作用,它可以有效克服大家都感觉到的市场对“信息的麻木”，市场传播的“艾宾,浩斯遗忘曲线”和“不促销等死，促销找死,的“促销依赖症”促销被动局面,城市,运营,联合,营销,市,场,品,牌,策,略,品牌创意,品牌名称,品牌推广语,成都之南,天府新区,成都之南,品牌命名的理由,成,都,之,南,1,成都民间一直就有“东贫西贵南富北匪”之说，成都南门一直就是过去成,都富人区的“代名词,2,成都地区，一个城市具有未来

5、发展的爆破价值,现代产业、现代生活、现,代都市“三位一体”国际化现代新城的“天府新区”，也是规划建设在,南区,对“成都之南”的区位价值，品牌建立提供了有力的资源支撑,3,双流，具有“成都南门”的物理位置，却挂有“双流县”的“行政情感价,值”！扬长避短，用“成都之南”这个“宏观的具象，微观的抽象”的品,牌概念，通过城市营运的定位策略，淡化双流“县城”的印象，置换为,天府新区”的核心价值、成都之南的规核价值和未来发展方向与模式的,示范价值,4,借势天府新区的市场机遇与价值：天府新区的价值需要强化，先机就是商,机，如果我们率先作为，通过提前“定位、占位、抢位”，市场就会自动,对号入座，双流就将是天府

6、新区的“代言人”，其塑造的品牌属性、优势,区域发展价值，对市场、消费者具有很强的吸引力,天府新区的价值,乘势、借势、造势、成势”，塑造“新城南价值,天府新区完善的基础设施配套,天府新区与成都中心老城区共同形成了“一核、两区、双中,心”的整体“哑铃结构”，区域规划人口,500,万,其中，“一核”指成渝经济区规划中确定的成都发,展核，范围为整个成都市域,两区”中，中心老城区作为优化开发区，重点提升传,统服务功能，功能宜为文化、商贸、金融等；天府新区作为,重点开发区，主要集聚新型城市功能，包括科技、商务、行,政文化、现代制造业基地和高新技术产业基地等,双中心”指成都老城中心和天府新区的新中心，其中,

7、天府新区新中心重点集聚科技、商务、文化等高端服务功能,形成有鲜明特色的空间形象，打造为天府新区的标志性亮点,区域,天府大道南延线、红星路南延线、元华路南延线和正公,路都计划,2013,年底前全面建成,一核,两区,双中心,三纵一横,双流位于天府新区的核心位置,用城市品牌塑造拉动区域地产销售”策略的工作流程,战,略,战,术,战,斗,竞争要从源头上领先,从战略方向与高度上领先,战略上,确立从城市营运的高度，通过塑造城市区域品牌，从而整体拉动区域房,地产销售的整体品牌战略。并通过“南”会员的组织形式，通过慈善的方,式、延伸未来价值,战术上,用“成都之南”做品牌名称、品牌定位、品牌内涵及品牌对外亮相姿态

8、,并确立优质区域、优选区域做好突破,战斗上,推出“新南运动”！串联、整合优秀、优质的区域品牌地产商，先用区域优质产品,集中展出，共同打造、维护好区域整体品牌，再用优质项目带动普通项目，实现区域片区整,体成长，取得阶段性成果。并将各自的营销、传播、推广活动形成的“区域记忆碎片”进行,有意识的“品牌拼图”，做到“分工不分家”，相互促进、相互掩护,相互配合。为政府区,域发展提供思路和参考,成都之南品牌亮相姿态,成都之,南,新南运,动,成都生,活新色,彩,成都文,化新阵,地,成都潮,流新地,标,公益慈,善新组,织,成都经,济新指,南,成都发,展新形,象,成都商,务新高,地,成都,新“南,运动,成都之南

9、推广传播价值,天府新区,成都之南成,都,时,尚,最,前,沿,天府新区,成都之南国,际,潮,流,指,南,天府新区,成都之南成,都,新,经,济,指,南,中,国,南,协,会,性,质,宗,旨,任,务,入会标准,一个积聚了正能量的成功人士光荣群体，一个具有财富责任的高,端慈善公益组织。一种有着财富使命、闪耀着人性光辉的个人,荣耀品牌”、一种聚集社会各界成功人士的高端高贵平台、一,种沟通的特殊渠道,倡导潮流生活、关注财富责任！推进会员单位品牌建设与品牌,培育，大力培育知名品牌。维护会员单位的合法权益。在政府和,会员单位之间发挥“桥梁纽带”作用，并引导会员积极投身参与,到公益慈善事业，努力为中国公益慈善服务

10、,成为中国财富新贵一族的聚集地，成为中国第一的财富公益性组,织，成为中国品牌企业的孵化器，成为中国财富经济的风向标,政府高级官员、具备社会责任感的知名品牌企业家、社会大众认,可的知名人士（演艺明星、艺术家、经济学家等,成都之南协会组织,南”会员使命,财,富,责,任,美,丽,天,府,美丽天府，不仅“环境美丽”，更是要“行为美丽,对人的慈善：南会员组织，将社会慈善公益行为视为一种美丽人生，一种时尚生活,南会员，将肩负起用“慈善”来体现“行为美丽”的使命,对自然的慈善：南会员，将通过关注社会“生态文明”来实现居住的“环境美丽,成立慈善基金，通过协会良性运营：让地产销售与慈善基金相互依托，活动促成的,

11、销售额提取一部分做为慈善基金。慈善可以合理避税、解决了政府领导参加的理由,形成了一个与政府沟通的专有平台与“通道,成都之南视觉,LOGO,直接用一个“南,字，巧妙、形象表达出“成都之南”品牌倡导的,潮流生活财富,责任”的理念与使命,字体上方“红十字”代表“责任、公益、和平、慈善”，下面的“￥”寓意了财富生,活，诉求了,GDP,的含义；在结构上，“财富”在下，“十”在上，寓意，财富,的更高层次品质生活就是“社会责任,整体视觉形象“用简洁体现了丰富”，寓意,深刻，主流思想表达清晰，容易记忆、传播,从卖房子到卖区域，卖,价值观，卖生活方式,卖未来,开发,商,消费者,政府,资金支持、联合营销,1,集成

12、了政府的资源、公信力、政策、资金，做好,区域品牌形象，淡化了“商业痕迹,2,通过“政企协作”，用政府“无形的手”，“曲,线救国”，推动建立新型的“地区合力”机制模,式，对区域整体造势，房地产销售提供强势背景,提升“区域土地价值、品牌知名度和美誉度,实现注意力经济效益,3,解决了优质消费群体的到达与指向。帮助地产商,挤占市场相对购买力，提高区域绝对购买力，提,升区域整体购买竞争力做出了积极有益的实事,4,通过活动，展现了企业项目的形象、优势，起到,强力促销的作用,1,提供了正确的价值引导，展现了清晰的,区域价值，倡导了积极的生活方式与价,值观，让消费者买到了优秀品牌的优质,房产,2,最佳的购买机遇、最佳的购买政策,享受机遇