物业管理组织设计与岗位职责的建立

1、与岗位职责的建立人力资源部2020年4月9日问题:没办法没有明确的权限划分*岗位去做、不是不愿意去t fl対于册者而w 复性的工作二出劳门“、给人的诫谴圧管理混舌L、时像，贵任就像皮球一样破推来推去。因为职责不清、 眼口眼不利于问題的解决更不和管理I：作的刑 深有体会。对于后者而育，是同样的道理既然没有明确的把职责、权限么多事呢” ? “多一事兀仙少一事”、“事不关己，昌隔准起”才是明智 都不喜狀有麻烦找上身而躲避麻烦最好的途径就是事情自始至搀都跟 为“不做不错：做的越劣错的也越參” 在这样的情况下导致的結 无人承扭、相亘推托、工俚薇率下降、公可办事该找谁？ 出了问题该找 谁？案例分析: 4

2、I BW Jr wB.土生心里有些 王生，您看您來扌 呢？收篡旳儿加,听了 i亠 不收钱，此后.（此案例纯属虚构）权利责任法律条款示例_:广东省补会保险基金临督条例第七条之规定If f/* ：t c i r 1 6比贵短围县级以上劳动和社会保障部门、财政部门、审计部门、地方税芻机关 辿回做好补会保险慕金监督工作。存 CL八* r 11 l冲诃口中Wu IE3U11 -h e=vz险華金监督工作.鱼匱对社会保险费征收机构、补会保脸 经办机构、林会保险星金财政专户管理机构征繳、支付和管理慕金情况进行监恢 戲基金收入 户、支出户履财政专户等各类祉会保险梟金银行账户进行监督脸乐 对补会保险待施巾领、审

3、 批情况进行监督检査勺财回剂门妲测社会保险基金财务、会计制度执行情况进行监督.蝕屣金收入户、支出户 及财政专户棊金管理情况进行隘督.紺汁訛10衣对补会保险慕金征皺、支付和管理情况进行审计监督、或革金收入户、支岀 户及财政专户棊金竇理情况进行审计。H方说并;丿序0存对社会保脸费的征收情况进行监督检杳0倉察、密动和*t会侏障、财政、审计、肚生等2、广东省厂务公开条例第五条之规定:鸟绒以上人民awa其经济贾易、 粮据齐自职责实施本条仞I.法律条款示例二以上法律条款的共同点是什么？（部门之间权责明确）管业总经理安一检员一16物业部物业助理客户助理r工程部厂讨论:明晰部门职责、岗位职责企业规范化发展的必

4、然要求岗位说明书即岗位职责的书面表现员工招聘、选拔、晋升、奖惩等的依据员工培训、考核、薪酬的依据成功的带领一个团队（新员工稳固）形成一种制度文化的传承卿踊遊堅经理发送文件岗位说明书范本l.doc岗位基本信息岗位人数洁组长、岡艺纽氏1、为什么要设置这2、如何规范3注意事项:1、岗位名称:应与部门组织结构图岗位名称相符所属部门:应与公司组织结构图相符3、岗位人数:即本岗位设置人数4、宜接下属:本岗位管辖的下属岗位名称需一一罗列出來每一部分确定罐否清晰后再进行下一部分岗位设置目的依据/为了工作。位。主要负责公司1、为什么要设置这些信息?2、如何规范填写1、前半句为设置目的。2、后半句为工作职责。3、

5、要求概述简洁明了 不易辍述。三、工作职责及衡量标准工作职责衡量标准所占比 例Xka k m uw.wjbmlw .m-L seskm n* ac*ws”immbvl二 av= 3 a八所占比例：标准依据：性底作重要性、时间、数量所占时间、成本、质量工作开展的难度3.注意事项:职责定位:整合协调高层t规划聚统建立 重大问题决策，谈判等。中层：拟定，起草，监督，执行.协调（内部）” 反馈，系统改善，内部管理等。明确岗位职贵范围：主要做哪些事？做什么？怎么做？职责依据的流程或制度是什么?工作应该做到什么程度,需要达成什么样的标准?达成什么要求?四、主要工作流程说明（1审核物胡申购单领用单（2物晶领用

6、登记（3）物品足期盘点（1）墻训需求分析（狄拟定培训计划 塔训实施（4暗训数果评估1、为什么要设置此部分内容?2、如何规范填写?五、主要工作联系内部联系;1、为什么要设置此信息?2、如何规范填写？六、任职资格要求2、如何规范填写?3. 注意事项1、教育背景：最低学历，专业要求经验：相关经验（指熟练此工作情况下的最低工作年限几指从不会到会的年限3、技能:电脑技能、专业技能、个性特质方面的能力4、培训经历：相关专业性培训1、工作时间:2、工作场所:3、环境状况:七、工作特性4、职位关系：可直接升迁的职位：可相互转换的职位：I*可升迁至此的职位;如何规范填写?、为什么要设置 些信息？5、紧张程度:6、危险性：暫1 I无职业危险性，无职业病危畫。自然界的生存法则结束语止佛的折以只憂呈琦疋卜丢i疋衣文丘Li艮簣倉、Jk 、- * 亠 A 、, _ K F |y 11 f u 1 I. 1 Sv 2/k. -k |T*1 IfUl V i H 护 p 叶 1： L I9 V, II I rn jlQ! r BJr 夂-Z F* r