工程造价确定与控制复习要点及复习样题加答案

1、工程程造价概论复习要点及复习题复习样题一、填空题1. 一个建设项目由若干个单项工程、 、 、分项工程组成。2. 投资估算价是指编制 、 阶段编制的工程造价。 3、凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大学毕业，从事工程造价业务工作满 年左右，均可申请参加造价工程师执业资格考试。4、造价工程师执业资格考试分为四个科目： 、 、 和 。5、甲级工程造价咨询单位的资质单位注册资金不少于 万元。二、单项选择题1、生产性建设项目的总投资包括（ ）两部分。A建安工程投资和设备、工器具购置费B建安工程投资和工程建设其他费用C固定资产投资和流动资产投资D固定资产静态投资和动态投资2、建设工程造价的最高限额是

2、按照有关规定编制并经有关部门批准的（）。A初步投资估算B施工图预算C施工标底D初步设计总概算3、建设工程项目总造价是指项目总投资中的（ ）。A.建筑安装工程费用B.固定资产投资与流动资产投资总和C.静态投资总额D.固定资产投资总额4、根据我国现行规定，甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得造价工程师注册证书的人员分别不得少于（ ）人。A.20和l2 B.16和8 C.10和6 D.8和65、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中正确的是（ ）。A.静态投资中包括涨价预备费 B.静态投资中包括固定资产投资方向调节税C.动态投资中包括建设期贷款利息 D.动态投资是静态

3、投资的计算基础三、多项选择题1、建设项目的组成（ ）A、 建设项目 B、单项工程 C、单位工程D、分部工程 E、分项工程。2、工程造价的特点（ ）A、工程造价具有大额性 B、个别性与差异性 C、动态性D、广泛性和复杂性 E、阶段性。3、工程造价的职能（ ）A、预测职能 B、控制职能 C、评价职能D、调控职能 E、计算职能4、工程造价的计价特征（ ）A、单件性计价 B、分部组合计价 C、多次性计价D、反复性计价 E、方法多样性计价。5、投资和工程造价的有效控制（ ）A、以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制B、应由被动控制转为主动控制C、技术与经济相结合是控制工程造价最效的手段D、以施工阶段为重

4、点的建设全过程的造价控制E、应由主动控制转为被动控制6、工程造价咨询单位资质等级分（ ）A、甲级 B、乙级 C、丙级D、一级 E、二级四、名词解释1、建设程序2、工程造价3、静态投资4、动态投资5、固定资产投资6、造价工程师五、简答题1、我国工程建设阶段如何划分？2、工程造价两种含义的意义是什么？3、工程造价有那些特点和职能？4、什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？举例说明。5、工程计价为什么要单件性计价？六、论述题1、绘出工程造价多次性计价和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系。2、工程造价咨询单位的资质等级和业务范围有那些规定？参考答案一、填空题 1

5、、单位工程、分部工程。2、项目建议书、可行性研究。3、四。4、工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量（土建或安装）、工程造价案例分析。5、100。二、单项选择题C D D C C三、多项选择题1、ABCDE 2、ABCDE 3、ABCD 4、ABCE 5、ABC 6、AB四、名词解释1、建设程序：是指投资经济活动中，所选择的建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。2、工程造价：是指建设工程产品的建造价格，在市场经济下，有两种含义。3、静态投资：是指在编制预期造价时，以某一基准年、月的建设要素的

6、单价为依据所计算出的工程造价瞬时值。4、动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。5、固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益或效益的资金垫付行为。6、造价工程师：是经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册取得“造价工程师注册证”，从事建设工程造价活动的人员。五、简答题1、我国工程建设阶段如何划分？按照建设的先后顺序，建设阶段的设置和划分如下：项目建议书阶段、可行性研究阶段、建设地点的选择阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、编制年度建设投资计划阶段、建设实施阶段、生产准备阶段、竣工验收阶段和建设项目后评价阶段共十个阶段。2、工程造价两种含义的意义是什么？是指

7、建设工程产品的建造价格，在市场经济下，有两种含义：第一种含义，从投资者或业主的角度来定义，建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。第二种含义：从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义，建设工程造价是指工程价格。3、工程造价有那些特点和职能？工程造价具有以下特点：工程造价的大额性，工程造价的个别性、差异性，工程造价动态性，工程造价的广泛性和复杂性，工程造价阶段性。工程造价的智能：预测职能，控制职能，评价职能，调控职能。4、什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？举例说明。建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行

8、建设的各个单项工程的总和，如一个学校。单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或经济效益的工程，如教学楼。单位工程是单项工程组成部分，单位工程是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工的工程，如土建工程。分部工程是单位工程的组成部分，如基础工程。分项工程是分部工程的组成部分，一般是按生产分工，并能按某种计量单位计算，便于测定或统计工程基本构造要素和工程量来划分，如钢筋工程。5、工程计价为什么要单件性计价？建设工程的实物形态千差万别，尽管采用相同或相似的设计图纸，在不同地区、不同时间建造的产品，其构成投资费用的各种价值要素存在差别，最终导致工

9、程造价千差万别。六、论述题1、绘出工程造价多次性计价和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系。答：对于同一项目工程，为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目的决策、控制和管理的要求，须要对其进行多次性计价。可行性研究阶段初步设计阶段施工设计阶段招投标阶段工程实施阶段竣工验收阶段投资估算设计总概算施工图预算承包合同价竣工结算价竣工结算2、工程造价咨询单位的资质等级和业务范围有那些规定？答：工程造价咨询单位的资质等级分为甲级和乙级。甲级工程造价咨询单位在全国范围内承接各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询单位在本省、自治区、直辖市范围内承接中、小型建设项目的工

10、程造价咨询业务。甲级工程造价咨询单位跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务时，应当到工程所在省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门办理备案手续。第一章 投资和工程造价构成一、填空题1、工程造价是以 形式表现的建设工程产品的价值。2、建设材料的价格由一次性使用材料价格和 使用材料价格组成。3、直接费由 和措施费组成。4、确定固定资产的标准是：使用年限在 以上，单位价值在1000元、1500元或者2000元以上的各种设备、工具和器具。5、土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得 的土地使用权，依照规定支付的所有费用。二、单项选择题1、工程造价的构成主要包括三个方面的内容，请

11、选出不属于其构成内容的选项：（ ）A、建设物质消耗支出 B、建设劳动工资报酬支出C、税金 D、盈利2、世界银行、国际咨询工程联合会对项目的总建设成本做了统一规定，以下四项中不属于这个规定内容的是：（ ）A、项目直接建设成本 B、利润C、项目间接建设成本 D、建设成本上升费3、以下几个选项中不属于措施费内容的是：（ ）A、文明施工费 B、安全施工费C、养路费及车船使用税 D、二次搬运费4、请选出不属于进口设备到岸价格构成的选项：（ ）A、原材料费 B、国际运费C、外贸手续费 D、关税5、请选出不属于开办费内容的选项：（ ）A、周转材料费 B、临时设施费C、施工用水、用电费 D、交易费三、多项选择

12、题1、建设工程工程量清单计价规范对建设工程的组成划分的项目有：（ ）A、建筑工程 B、装饰装修工程C、安装工程 D、市政工程E、园林绿化工程2、人工费的组成内容包括：（ ）A、基本工资 B、生产工人辅助工资C、职工福利费 D、管理人员工资E、工资性补贴3、材料费的组成内容包括：（ ）A、周转材料费 B、涨价费C、运杂费 D、管理费E、材料原价4、规费中社会保障费的组成内容有：（ ）A、养老保险费 B、住房公积金C、医疗保险费 D、失业保险费E、危险作业意外伤害保险5、国外建筑安装工程费用的构成有：（ ）A、工资 B、材料费C、运杂费 D、施工机械费E、利润四、名词解释1、人工费2、材料费3、设

13、备购置费4、土地征用及迁移补偿费5、涨价预备费五、简答题1、简述直接工程费的定义及其组成。2、简述工程建设其他费用的定义。3、简述措施费的定义及其组成。4、简述固定资产评定的标准。5、简述FOB模式的特点。六、计算题1、某工程项目的静态投资为3000万元，按照项目实施进度规划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%。建设期内年平均价格变动率预测为10%，求该项目建设期的涨价预备费。2、某新建项目，建设期为3年，每年均衡进行贷款。第1年贷款500万元，第2年贷款1000万元，第3年贷款400万元，年利率为10%，试计算该项目建设期贷款利息。参考答案一、

14、填空题1、货币 2、周转性 3、直接工程费 4、一年5、有限期二、单项选择题1、C 2、B 3、C 4、A 5、D三、多项选择题1、ABCDE 2、ABCE 3、BCE 4、ACD 5、ABDE四、名词解释1、人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用2、材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用3、设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用4、土地征用及迁移补偿费：建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用5、涨价预备费：建设项目在建设期间，

15、由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用五、简答题直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用；直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效益或效能而发生的各项费用。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用；措施费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设

16、备保护费、施工排水降水费组成。固定资产评定的标准是：使用年限在一年以上，单位价值在1000元、1500元、或2000元等规定限额以上的各种设备、工具和器具。FOB是进口设备购买的一种模式，即卖方在出口国装运港交货；特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据，便完成交货任务，可凭单据收回货款。六、计算题1、解：1.计算年度投资计划使用额PC1、PC2、PC3 PC1 = 3000 20% = 600万元 PC2 = 3000 60% = 1800万元 PC3 = 3000 20% = 600万元 2.计算项目建设期的涨价预备费 = 60010% + 180

17、0（1+10%）2-1 + 600（1+10%）3-1 = 60 + 378 + 198.6 = 636.6万元 答：该项目建设期的涨价预备费为636.6万元。2、解：在建设期，各年利息计算如下： 第一年贷款利息 = 0.550010% = 25万元 第二年贷款利息 = （500+25+0.51000）10% = 102.5万元 第三年贷款利息 = （525+1000+102.5+0.5400） 10% =182.75万元 故该项目建设期贷款利息为： 25 + 102.5 + 182.75 = 310.25万元 答：该项目建设期贷款利息为310.25万元。 第二章 工程造价的计价依据和方法 复

18、习样题一、填空题 1、单位估价法是直接采用定额子项的 或其中的人工费，来作为计算直接费以外的其他各项费用的基础。 2、实物估价法是采用定额子项的 的消耗数量，分别与当时、当地的人工、材料、机械台班单价相乘，可得出定额子项人工费、材料费、机械使用费。 3、 是最基本的生产要素。 4、概算定额是指在 阶段，编制设计概算或修正概算时所使用的计价依据。 5、 是指在建设工地范围内，所进行的生产过程。 6、 是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的合格产品，所必须消耗的时间。 7、工程建设中使用的材料有一次使用材料和 两种类型。 8、 是指在正常的施工条件下，经过努力多数生产者或施工队组能够达到或超过

19、、少数生产者或施工队组可以接近的水平。 9、预算定额是以 为研究对象。 10、 是指分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。二、单项选择题1、工程预算也称施工图预算，其计价依据有多个，请选出不属于其依据的选项：（ ）A、工料机单价 B、预算定额C、建设工程取费定额 D、概算定额2、根据计时观察法测得某工序工人工作时间：基本工作时间48分钟，辅助工作时间5分钟，准备与结束工作时间4分钟，休息时间3分钟，则定额时间是：（ ）A、56分钟 B、60分钟C、61.06分钟 D、64分钟3、某周转性使用材料一次使用量为30万元，周转次数为20次，损耗率为10

20、%，则该批周转性使用材料的摊销量为：（ ）A、1.65万元 B、1.5万元C、1.35万元 D、1.67万元4、已知某砖混结构建筑物体积为900m3，其中毛石带型基础的工程量为110 m3。假定1 m3毛石基础需要用砌石工0.66工日，且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则1000 m3建筑物需要用砌石工：（ ）A、65.34工日 B、80.67工日C、150.00工日 D、185.19工日 5、用一台20t平板拖车运输钢结构，由1名司机和5名起重工组成的人工小组共同完成。已知调车10km以内，运距5km，装载系数为0.55，台班车次为4.4次/台班。则平板拖车的台班运输量为：（ ） A

21、、20t B、88t C、44t D、48.4t三、多项选择题 1、请选出属于计价依据的特征的选项：（ ）A、科学性和权威性 B、统一性和宏观调控性C、系统性和群众性 D、稳定性和时效性E、市场性2、请选出属于计价依据按照生产要素划分的选项：（ ）A、人工消耗定额 B、工程取费定额C、材料消耗定额 D、预算定额E、机械台班消耗定额 3、确定施工时间定额时，下列工人工作时间可以计入定额时间的有：（ ） A、准备与结束工作时间 B、与施工过程工艺特点有关的工作中断时间 C、必须的休息时间 D、施工本身造成的停工时间 E、机手并动下的辅助工作时间4、材料价格一般由材料的（ ）所组成。 A、供应价 B

22、、包装费 C、仓储费 D、运杂费和运输损耗费 E、采购及保管费5、施工定额的编制原则有：（ ） A、科学统一的原则 B、专业人员和群众结合，以专业人员为主编制定额原则 C、简明适用原则 D、独立自主原则 E、平均先进水平原则四、名词解释1、人工消耗量定额2、定额时间3、材料消耗量定额4、概算定额5、建设工程取费定额五、简答题1、简述工程量清单计价方法计算单位工程造价的思路。2、简述工程造价计价依据的作用。3、简述工程单价与市场价的区别和联系。4、预算定额与施工定额的联系和区别。5、简述施工定额与工料机消耗定额（全国统一定额）的区别和联系：六、计算题1、已知砌砖基本工作时间为390min，准备与

23、结束时间19.5min，休息时间11.7min，不可避免的中断时间7.8min，损失时间78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3。试确定砌砖的劳动定额和产量定额。2、某分部工程工、料、机消耗量、基期、报告期价格如下表所示，求该工程直接工程费价格指数。某分部工程直接工程费资料表序号项目消耗量基价报告期价1人工1000工日23元/工日30元/工日2材料A300t320元/t360元/tB100t3000元/t4000元/t3施工机械50台班300元/台班360元/台班参考答案一、填空题 1、直接费单价 2、人工、材料、机械台班 3、人工、材料、机械 4、初步设计或扩大初步设计 5、施工过

24、程 6、定额时间 7、周转性使用材料 8、平均先进水平 9、分部分项工程 10、单项价格指数二、单项选择题1、D 2、C 3、A 4、B 5、D三、多项选择题1、ABCD 2、ACE 3、ABC 4、ADE 5、BCDE四、名词解释1、人工消耗量定额：在正常的施工条件和合理劳动组织条件下，为完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必须消耗某种技术等级的人工工日的数量标准。2、定额时间：工人在正常施工条件下，为完成一定数量的合格产品，所必须消耗的时间。（包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。）3、材料消耗量定额：在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格的建筑安装工程产品所必须消耗的一

25、定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。4、概算定额：以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为研究对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图等资料，经过适当综合扩大，规定完成一定计量单位的合格产品，所需人工、材料、机械台班等消耗量的数量标准。5、建设工程取费定额：在采用定额计价方法进行施工图预算时，按预算定额计算建筑安装工程基价直接费或定额直接费后，应计取的其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等的取费标准。五、简答题1、答：工程量清单计价方法计算单位工程造价的基本思路是：将反映拟建工程的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的工程数量，分别乘以相应的综合单价，即可分别得出三

26、种清单中各子项的价格；再将三种清单中的各子项价格分别相加，即分别得出三种清单的合计价格；最后将三种清单的合计价格相加，即可得出拟建单位工程的工程造价。2、答：计价依据主要有以下几个方面的作用：全国统一定额是国家对建设工程施工的人工、材料、机械等消耗量标准的宏观管理；定额等计价依据是编制计划的基础；定额等计价依据是确定工程造价和比较设计方案经济合理性的尺度；定额等计价依据是施工企业适应市场投标竞争和进行企业管理的重要工具；定额等计价依据有利于建筑市场公平竞争，是对市场行为的规范；定额等计价依据有利于完善市场的信息系统；定额等计价依据是实行按劳分配原则的依据，是总结先进施工方法的手段，可以调动学习

27、科学技术的积极性。3、答：工程单价与市场价的区别和联系如下： a、联系：作为两种不同的价格形式，他们在国民经济中的功能、作用都是一致的，都具有表价、经济核算和经济调节职能。 b、区别：工程定额单价比较稳定，便于确定概预算造价或价格，有利于“两算对比”，但是不适应市场竞争和企业自主定价的要求，不能反映建筑产品价值变化和供求变化；市场价比较灵活，能及时反映建筑市场行情，符合市场经济要求，有利于要素资源的合理配置和企业竞争，但是带有一定的盲目性和自发性。4、答：预算定额与施工定额的联系和区别如下：a、联系：预算定额以施工定额为基础编制，都规定了完成单位合格产品，所需人工、 材料、机械台班消耗的数量标

28、准。b、区别：研究对象不同；编制单位和使用范围不同；编制时考虑的因素不同；编制水平不同。5、答：施工定额与工料机消耗定额（全国统一定额）的区别和联系如下：a、全国统一定额采用社会平均水平；施工定额采用平均先进水平。b、施工定额比企业工料机消耗定额的步距更大，工作内容适当扩大。c、施工定额测算对象是施工过程，统一定额的测算对象是分部分项工程。d、统一定额（预算定额）比施工定额更综合扩大。六、计算题1、解：1.求定额时间 定额时间 = （390+19.5+11.7+7.8）（860）工日 0.89工日 2.计算1000块砖的体积 1000 520 m3 1.92m3 3.求时间定额 时间定额 =

29、消耗总工日数/产品数量 = 0.89/1.92工日/ m3 0.46工日/ m3 4.求产量定额 产量定额 = 1/时间定额 = 1/0.46 m3/工日 2.17 m3 /工日答：砌砖的时间定额为0.46工日/ m3；产量定额为2.17 m3 /工日。2、解：按照工程造价指数的计算公式，该分部工程直接工程费价格指数计算时，其子项比重的计算应以报告期的量价为依据。 直接工程费 = （100030+300360+1004000+50360）元 = 元 人工费占直接工程费比重 = 100030/ A材料占直接工程费比重 = 300360/ B材料占直接工程费比重 = 1004000/ 机械费占直接

30、工程费比重 = 50360/ 该工程直接工程费价格指数Kp为： Kp = (100030/) (30/23) + (300360/) (360/320) + (1004000/) (4000/3000) + (50360/) (360/300) = 0.07 + 0.22 + 0.96 + 0.04 = 1.29答：该工程直接工程费价格指数为1.29。第三章 投资估算与财务评价复习要点及复习样题复习样题一、填空题1、项目建议书阶段的投资估算的误差率可在 ，初步可行性研究阶段的投资估算误差率一般要求控制在 ，详细可行性研究阶段的投资估算误差率应控制在 。 2、动态投资估算是指在估算过程中考虑了

31、因素的计算方法。3、建设项目财务评价与分析需要编制一套基本的财务报表，根据新的财务会计制度，并考虑与国际惯例接轨，一般可以编制五种报表，即财务现金流量表、 、资金来源与运用表、 、财务外汇平衡表。4、盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化的能力 ，抗风险能力 。5、资产负责表按 的关系式进行编制。二、单项选择题1、投资项目前期机会研究阶段对投资估算误差的要求为（ ）。 A、30% B、30%以内 C、20%以内 D、10%以内 2、投资项目前期项目建议书阶段对投资估算误差的要求为（ ）。 A、30%以内 B、20% C、20%左右 D、20%以内 3、投资项目前期评估阶段对投资估算误差的要求为（

32、 ）。 A、30%以内 B、20%以内 C、10%以内 D、5%以内 4、流动资金估算一般采用（ ）。 A、扩大指标估算法 B、单位实物工程量投资估算法 C、概算指标投资估算法 D、分项详细估算法 5、盈利能力分析的主要盈利性指标是( )。 A财务净现值 B投资回收期 C.投资利润率 D财务内部收益率 三、多项选择题1、已知某纺织厂年产400万米坯布，投资600万元，现要新建两个年产量分别为200万米和100万米的A、B分厂，当工程能力指数等于0.8时，根据生产规模指数法估算两个分厂的固定资产投资额为 ( )A. B. C. D. E2、下列属于财务评价基本报表的是（）A.现金流量表 B.效益

33、费用流量表C.损益表 D.资产负债表E.经济外汇流量表3、已知投资P位于第一年初，等额收益A位于第25年初，收益率为，则方案的现金流量图及P的表达式为（）4、下列指标中属于动态评价指标的是（ ）A.静态投资回收期 B.净现值C.投资收益率 D.内部收益率E.年费用5、财务评价盈利能力分析的动态指标有( )。A.净现值B.投资利润率C.借款偿还期D.内部收益率E.资产负债率四、名词解释1、投资估算2、资金的时间价值3、财务内部收益率4、盈亏平衡分析5、敏感性分析五、计算题1、某企业计划10年后进行生产设备的技术改造，需要经费40万元，若年利率为8，如果每年存入相同数量的金额，则在每年末存款时，应

34、存入资金多少万元?当改为每年初存款时，又应存入资金多少万元?(计算结果保留小数点后两位)2、某医院计划购买一套CT设备，现有A、B两种机器可供选择，其经济寿命均为10年，A机器价值2.5万元，前5年每年可收入9000元，后5年每年可收入12000元，年运行费及维修费需6000元，残值4000元；B机器价值2.2万元，每年可收入10000元，前5年年运行费及维修费需5000元，后5年年运行费及维修费需8000元，残值为零，若基准收益率为8，试用净现值法确定购买哪种机器?(计算结果保留小数点后两位)3、某电器生产企业拟开发一种新产品，预计售价为200元/台。经测算，该产品的单位可变成本为60元，年

35、固定成本为65万元。要求：（1）求该产品的盈亏平衡点产量。如果市场的最大需求量为4000台，评价生产该种产品的可行性。（2）如果企业的年目标利润为50万元，为获得目标利润，该产品的年销售量应该达到多少？（3）根据市场预测，如果该产品的最大年销售量只能达到7500台，在这种条件下，为获得目标利润，该产品的单位可变成本应该降低多少？4、用试算插值法计算财务内部收益率时，已知，,则5、某企业因某种产品在市场上供不应求，决定投资扩建新厂。经调查研究分析，该产品10年后将升级换代，目前的主要竞争对手也可能扩大生产规模，现提出3种扩建方案：（1）大规模扩建，投资约3亿元。据估计，该产品销售好，每年净现金流

36、量为9000万元；销售差时，每年的净现金流量为3000万元。（2）小规模扩建，投资约1.4亿元。据估计，该产品销售好，每年净现金流量为4000万元；销售差时，每年的净现金流量为3000万元。（3）先小规模扩建，3年后，根据市场情况决定是否扩建。若再次扩建，投资约2亿元，其生产能力与方案（1）相同。据预测，今后10年内，该产品销路好的概率为0.7，差的概率0.3（基准折现率，不考虑建设期所持续的时间）问题：（1）画出决策树。（2）试决定采用那个方案扩建。六、论述题1、什么叫投资估算，投资估算的阶段划分？2、试述敏感性分析的基本原理与基本步骤。 参考答案一、填空题1、30% 、20% 、10%。2

37、、时间。3、损益表、资产负责表。4、越强、越强。5、资产=负责+所有者权益。二、单项选择题A D C D D三、多项选择题1、BC 2、ACDE 3、AC 4、BDE 5、ABD四、名词解释1、投资估算：是指在整个投资决策过程中，投资决策过程可划分为投资机会研究及项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也相应分为三个阶段。2、资金的时间价值：是指资金投入生产经营中产生的增值。3、财务内部收益率：是使项目在计算期内财务净现值为零时的折现率。4、盈亏平衡分析：是研究建设项目投产后正常年份的产量、成本、利润三者之间的平衡关系，以利润为零时的收益与成本的平衡为基础，测算

38、项目的生产负荷状况，度量项目承受风险的能力。5、敏感性分析：是研究在项目的计算期内，外部环境各主要因素的变化对建设项目的建设与运行造成的影响，分析建设项目的经济评价指标对主要因素变化的敏感性与敏感方向，确定经济评价指标出现临界值时各主要敏感因素变化的数量界限，为进一步测定项目评价决策的总体安全性、项目运行承受风险的能力等提供定量分析依据。五、计算题1、解：（1）在年末存款时：（2）在年初存款时：2、解：对A设备：对B设备：因为，所以选择A设备。3、解：（1）因为，所以生产该产品不可行。（2）（3）所以单位可变成本应该降低：4、解：5、解：略。六、论述题1、什么叫投资估算，投资估算的阶段划分？答

39、：投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。建设项目投资的个估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。投资估算的阶段划分为：（1）项目建议书阶段的投资估算，误差率控制在30%左右；（2）初步可行性研究阶段的投资估算，误差率控制在20%左右；（3）详细可行性研究阶段的投资估算，误差率控制在10%左右。2、试述敏感性分析的基本原理与基本步骤。 答：单因素敏感性分析的做法如下： （1）确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。 （2）选择需要分析的不确定性因素。一般取总投资、销售收入

40、或经营成本为影响因素。 （3）计算各个影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化，再计算出所造成的评价指标的变化。（4）确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。具体做法是：分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度，其中影响程度大的因素就是敏感因素。 （5）通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。第四章 建设工程技术经济分析复习要点及复习样题 复习样题一、填空题1、限额设计指标是在初步设计前，根据批准的 及 编制工程设计的限额设计指标，限额设计指标，由项目经理

41、或总设计师提出，经主管院长审批下达。2、建筑结构按承重类型可分为混合结构、 、框架-剪力墙结构、 、筒体结构和打垮结构。3、全寿命周期成本包括 和 。4、网络计划方法是利用网络计划技术，主要是 进行技术经济分析。二、单项选择题1.价值工程是以（ ），可靠地实现产品或作业的必要功能。A.最低寿命周期费用 B.最低周期费用 C.最低费用 D.控制成本费用2.价值工程是着重于（ ）的有组织的活动。A.价格分析 B.功能分析 C.成本分析 D.产品价值分析 3.价值工程的目标表现为（ ）A.产品价值的提高 B.产品功能的提高 C.产品功能与成本的协调 D.产品价值与成本的协调4.价值工程是一种（ ）方

42、法。A.工程技术 B.技术经济 C.经济分析 D.综合分析三、多项选择题1.价值工程中为提高价值，可通过（ ）途径来实现。A.成本不变，功能提高 B.功能不变，成本降低C.功能降低，成本降低 D.成本提高，功能提高E.功能提高，成本降低2.产品寿命周期是指产品从（ ）直至报废为止的整个周期。A.开发 B.设计 C.制造D.使用 E.维护3、下列是静态经济评价指标的有（ ）A.投资回收期 B.净现值 C.计算费用法。D.内部收益率 E.净年值4、下列是动态经济评价指标的有（ ）A.投资回收期 B.净现值 C.计算费用法。D.内部收益率 E.净年值四、名词解释1、技术经济分析2、全寿命周期成本3、

43、限额设计4、价值工程五、简答题1、技术经济分析的基本内容有那些？2、限额设计的主要内容是什么？3、提高产品价值的途径是什么？4、价值工程的一般工作步骤是什么？5、阐述民用建筑设计与工程造价的关系。 六、论述题1、试述工程设计与工程造价的关系。参考答案一、填空题1、可行性研究报告、投资估算2、框架结构、剪力墙结构3、建设成本、使用成本4、关键线路法（CPM）二、单项选择题A B A B三、多项选择题1、ABE 2、ABCD 3、AC 4、BDE四、名词解释1、技术经济分析：对技术方案进行经济效果分析，寻求技术先进、经济合理的技术方案。2、全寿命周期成本：指从规划、勘察、设计、施工建设、使用、维修

44、，直至报废为止的整个时期。建筑产品在整个寿命周期过程中所发生的全部费用，称为寿命周期费用或全寿命周期成本。3、限额设计：是按照批准的可行性研究报告及投资结算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资限额不被突破。4、价值工程：，式中：V-价值系数；F-功能系数；C-成本系数。五、简答题1、技术经济分析的基本内容有那些？答：工程设计与施工方案的技术经济分析主要对设计、施工进行指标评价、综合评价法、网络进度计划等方法，应用价值工程优化设计、施工方案，对设计、施工方案进行技术经济评价，实

45、现技术与经济的统一，达到工程造价方面对设计和施工的主动控制。2、限额设计的主要内容是什么？答：（1）投资决策阶段要提高投资估算的准确性，合理确定设计限额目标；（2）初步设计阶段要重视设计方案比选，把设计概算造价控制在批准的投资估算限额内；（3）施工图设计阶段要认真进行技术经济分析，使施工图设计预算控制在设计概算造价内；（4）加强设计变更管理；（5）限额设计中树立动态管理的观念；3、提高产品价值的途径是什么？答：（1）功能提高，成本降低（最理想的途径）。 （2）功能不变，成本降低。 （3）成本不变，提高功能。 （4）成本略提高，带来功能大提高。 （5）成本略下降，带来成本大降低。4、价值工程的一

46、般工作步骤是什么？答：（1）对住宅进行功能定义和评价；（2）方案创造；（3）求成本系数C；（4）求功能评价系数F；（5）求出价值系数V并进行方案评价5、阐述民用建筑设计与工程造价的关系。 答：（1）住宅小区规划设计； （2）住宅建筑设计的平面布置； （3）住宅的层高级净高； （4）住宅层数；（5）住宅单元组成、户型和面积； （6） 住宅建筑结构的选择。 六、论述题1、试述工程设计与工程造价的关系。答：拟建项目经过决策后，总体设计、初步设计、技术设计（扩初）、施工图纸设计就成为工程建设和控制工程造价的关键环节。 （1）总体设计方案应力求大胆、创新、多样性。 （2）初步设计、技术设计（扩初）在批准

47、的框架内，应进行设计方案竞选（不同地区、不同系统的3个以上）。评选原则为：经济、适用、美观；技术先进、结构合理、满足建筑节能及环境等要求。所选方案基本确定了工程建设的规模、结构形式和建筑标准及使用功能，形成了设计概算及投资的最高限额。 （3）施工图设计完成后，编制出施工图预算，准确定位计算出工程造价。 （4）从国内专家研究指出，设计费虽然只占工程全寿命费用的1%，但在决策正确的条件下，工程设计对工程造价的影响度为75%以上。 建设工程计量与计价 复习样题一、填空题1、是指槽长大于槽宽3倍、且槽底宽度小于3m时的情况。2、基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300mm以内时，以不同材料为分

48、界线，超过300mm时，以 为分界线。3、在砖墙工程量计算时，外墙长度按照 长度计算。4、在钢筋混凝土现浇构件计算时，框架柱的柱高应自 柱顶高度计算。5、箍筋的作用主要是承受一部分斜拉应力，并 的位置。二、单项选择题1、对工程量清单概念表述不正确的是：（ ）A、工程量清单是包括工程数量的明细清单B、工程量清单也包括工程数量相应的单价C、工程量清单由招标人提供D、工程量清单是招标文件的组成部分2、设计概算可以分为多个级别，请选出不属于其分级内容的选项：（ ） A、单位工程概算 B、分部工程概算 C、单项工程综合概算 D、建设项目总概算3、请选出不属于建筑面积按照功能分类的选项：（ ） A、结构面积 B、使用面积 C、有效面积 D、辅助面积4、请选出以下建筑面积计算规则错误的选项：（ ） A、单层建筑物高度在2.1m及以上者应计算全面积 B、多层建筑物首层应按照其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 C、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 D、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算5、以下说法错误的是：（ ）