2013年河北金南宫国际商贸广场项目说明

1、金南宫国际商贸广场冀南云计算中心暨中国裘皮羊剪绒 电子商务总部基地项目说明,赤峰宝石集团 南宫市宝石房地产开发有限公司,冀南红都 商贸水城,目 录,项目的意义和优势,项目基本环境,冀南红都 商贸水城,项目定位,项目鸟瞰图,冀南红都 商贸水城,6,项目进展,1,项目建设的背景与机会,政府关怀,项目建设规划简介,第一部分 项目综述,金南宫国际商贸广场项目是通过建设区域性的云计算中心，依托C2B电子商务模式，为南宫及冀东南地区乃至全国的羊剪绒、裘皮皮草、皮革、羊绒制品、毛毡等特色产业，搭建的高端服务平台；是南宫市推进城镇化建设，城市东扩战略城市现代化的首发与典范工程；是按照布局合理、功能完善、基础设

2、施完备、环境优美的新城镇化理念，规划建设的大型商业城市综合体项目。 项目位于南宫市工业聚集区，南宫市城市东扩战略主轴线东进大街两侧，由赤峰宝石集团投资建设，以北京恩源科技有限公司为主的云计算和电商企业提供技术支撑，总投资25.8亿元，建筑面积118万平方米，主要建设云计算服务平台、5000座席的呼叫中心、服务外包基地、中国裘皮羊剪绒电子商务展览展示中心（南宫国际羊剪绒裘皮城）、中国裘皮羊剪绒电子商务总部基地、企业领馆等。项目按新型商业综合体的现代理念，同时规划建设了高端住宅区，服务于商务与旅游业的韩国城、星级酒店，服务于城市生活的农副产品交易中心、大型超市、餐饮娱乐一条街、名品城、家电数码城、

3、家具城、装饰装潢材料城，项目区同时配套建设与融合引进了幼儿园、小学、特色专科医院、银行、电信、邮政等公共服务系统。 金南宫国际商贸广场是南宫市实现冀南次中心城市目标的核心载体。,冀南红都 商贸水城,第二部分,项目基本环境,项目基本环境,中心城市,中心镇,东部经济区中心 ,南宫境内各类交通干线密集：青银高速、大广高速贯穿全境、106、308国道和邢德线在市区交汇“京九铁路贯穿南北；并建有三级货运站和四级客运站。即将建成的邢德高速、邯黄铁路也从城区穿过,南宫市位于河北省南部，地处冀鲁豫三省交汇地带；全市总面积854平方公里，总人口46.8万。因交通便利、商业繁荣、物产丰饶而有”小北京“、”旱码头“

4、、”金南宫“之称。南宫素以“河北棉花之乡”、“河北韭菜之乡“、”中国羊剪绒毛毡名城“、”中国羊剪绒之都“而闻名全国。,冀南商贸重镇 区位优势明显,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,河北省南宫市是集农牧业、旅游商贸和现代轻工业为一体的城市 2011年，全市国内生产总值完成726600万元，比上年增长18%； 财政总收入完成30018万元，增长87% 城市居民人均可支配收入达到14000元，增长27.3%； 2012年南宫市加大了优势产业和特色经济的建设步伐，工业重点项目和园区建设良好。随着优势产业的快速发展，“十二五”期间，南宫市经济总量不断扩张，经济结构不断优化，整个地方经济呈现快速发展

5、的良好势头 南宫经济发展态势良好居民人均可支配收入及人均收入提升为南宫房产市场奠定良好的消费基础,南宫市经济发展势头强劲,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,城市发展规划,城市空间结构 “中心城市中心镇一般镇”三级城镇体系。,东开发区,一轴106国道,本案,城市向东,一轴308国道,一轴邢德公路,“一核三轴”的空间布局结构 “一核”指市区“三轴”指沿308国道、106国道和邢德公路等主要公路的三条城镇发展轴线。,城市规摸城市人口规模 2010年为13.0万人2020年为20万人。城市建设用地规模2010年14.29平方公里人均109.92平方米2020年21.98平方公里人均109.90平

6、方米。,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,南宫市产业概况,冀南红都 商贸水城,三大主导产业,三大特色产业,冀南红都 商贸水城,第三部分 项目建设规划,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,金南宫国际商贸广场 冀南云计算中心暨中国裘皮羊剪绒电子商务总部基地,项目名称,开发与合作单位,赤峰宝石集团 北京恩源科技有限公司,项目建设规划,赤峰宝石集团简介,内蒙古赤峰宝石集团，是一个以地产、矿产为主，集化工生产，石油液化气营销、肉食品加工、宾馆酒店、商业、小额贷款服务，冷藏服务为一体的综合性企业。,赤峰宝石集团简介,翁牛特旗金色港湾商贸广场开发面积53万平米,集团公司下设：宝石房地产开发公司、广

7、来源石油液化气公司、商业肉联厂、活性炭厂、众跃小额贷款公司、雪峰冷藏服务公司、王牌有机化工有限公司、赤峰祥基矿业有限公司、港湾世纪酒店（五星级）、金色港湾商贸广场管理公司等10多个企业。今年，公司领导班子解放思想、开拓进取、抢占前沿，注册成立了中国化工门户网站。,林东上京商贸广场开发面积34万平米,赤峰宝石集团简介,近几年公司规模有了一定的发展。公司员工近千人，管理层人员160余人。其中50%为专业技术人员，高级职称的占17%，中级职称占35%，大、中专以上学历的占85%。随着经济的不断发展，企业资产也在不断增加。截至现在，公司资产总额已达190亿元人民币。,北京恩源科技有限公司简介,北京恩源

8、科技有限公司（以下简称恩源科技）成立于2005年10月31日，注册资金1010万元人民币，是全国领先的下一代电信网络解决方案供应商及个性化、智能化网络信息服务商。产品和解决方案涵盖移动核心网网络、分布式呼叫中心、电信增值业务、OA设备研发、大型存储系统、电脑网络技术、计算机软硬件技术的开发与应用及终端应用等领域。是中国通信标准协会正式会员企业。,北京恩源科技有限公司总部,项目建设规划,南宫市新城区，经三路以西，滨河路以东，胜利街以北，通达街以南 ；位于东进大街两侧。,金南宫项目区,建设地点,项目建设规划,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,项目建设期限,36个月，自2012年10月开始前期

9、立项工作，2012年8月份开工建设，预计2015年10月全部竣工。在此期间“南宫国际羊剪绒裘皮城”等项目，自2013年开始陆续竣工投入使用,项目建设规划,建设规模,项目占地：894.41亩 建筑面积：1181684平方 总投资：258433.4万元,专业市场,商业服务配套,冀南云计算中心,公用保税仓库 与物流仓储,家具城 2.4万平 农产品交易中心/超市 2.5万平 装饰装潢材料市场 1.5万平 餐饮一条街 1.5万平方,保税大厦 2.5万平 保税仓库和出口监管仓库2.7万平 物流园区,精品住宅 52.4万平 学校 幼儿园 特色专科医院,冀南红都 商贸水城,项目建设规划,冀南红都 商贸水城,生

10、活服务配套,A区18.7万平、B区7.5万平：裘皮羊剪绒电子商务展示展销中心（含电子商务生活体验馆1.4万平）,家具城 2.4万平 农产品交易中心/超市 2.5万平 装饰装潢材料市场 1.5万平 餐饮一条街 1.5万平 韩国城 2.1万平 名品城 4.2万平 星级（快捷）酒店 4.1万平 数码家电城 4.55万平 智能大厦 2.1万平,信息科技大厦3.3万平，含： 云计算公共服务平台 呼叫中心 服务外包基地 中国裘皮羊剪绒电子商务总部基地,企业领馆,公共设施服务配套,电子商务总部基地企业领馆占地200亩,建筑面积6万平,邮政 电信 银行 加油站 客运与公交站,七大功能版块,主要建设内容,项目总

11、体规划,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,第四部分,项目建设 的背景 和机会,南宫老城区,南宫新城区,项目建设的背景和机会,冀南红都 商贸水城,南宫市人民政府制定南宫市城市发展总体规划体现的诉求,南宫现有城区（原生活与商业区）建筑老化，形式落后，城市基础配套已不能满足基本功能 南宫市城镇化发展速度慢，水平低 百姓高端生活需求不断增加 南宫市传统商业规模小，水平低，杂乱无章 南宫市羊剪绒毛毡等基础产业资源丰富，但在本地无专业市场 全国范围内裘皮皮草、皮革、羊剪绒、羊绒制品等专业市场重复建设同质化的传统经营模式，竞争激烈,机会,背景,冀南红都 商贸水城,增加,冀南红都 商贸水城,第五部分 项

12、目建设的意义和优势,项目建设的意义,提高城市辐射力，提升城市价值和城市形象 促进区域经济发展和地产业提档升级 推进城市化进程 ，改善城市投资环境 提升地区消费与生活环境 带动相关产业，提供大量就业机会 促进南宫市成为冀南次中心城市的目标 是信息南宫、科技南宫、智慧南宫，重现冀南商贸重镇鼎盛繁荣的核心载体,冀南红都 商贸水城,项目优势,规划与建设优势,业态与规模优势,区位优势,环城水系、园林景观、中心广场布局合理、设施完备、功能齐全。高品质独特性的现代设计风格；项目建设速度快，高标准交付使用等。,商业、商务、文化、娱乐、餐饮、金融、电信、学校一应俱全，充分体现了现代城市综合体的功能,区域性冀南云

13、计算中心暨中国羊剪绒电子商务总部基地及企业领馆 全业态商业与生活服务配套齐全的大型城市商业综合体,功能优势,环渤海经济圈交通枢纽 “小北京”、“旱码头” 南宫市城市东进发展战略核心区,冀南红都 商贸水城,冀南红都 商贸水城,第六部分 项目定位,大型商业城市综合体 金南宫，新南宫 以冀南云计算中心为平台，以中国裘皮羊剪绒电子商务总部基地和网络实体店（南宫国际羊剪绒裘皮城+恩源生活体验馆）领先商业模式的核心载体,项目定位,第六部分 项目定位,金南宫裘皮羊剪绒 电子商务展示展销中心,定位 国内最大的裘皮、羊剪绒、毛毡、皮草皮革电子商务展示展销中心,招商对象 本外埠具有一定实力的裘皮、羊剪绒、毛毡、羊

14、绒制品等皮草皮革商户,终端消费者 各地批发零售企业；本地消费者；外地游客；其他，如商务人士等,冀南红都 商贸水城,信息科技大厦,冀南红都 商贸水城,定位 冀南云计算信息中心 国家级电子商务基地,合作运营 国内目前着有实力的电子商务运营机构北京恩源科技有限公司,终端使用者 冀南地区平台交易商家、零售市场群体,电子信息大厦,冀南红都 商贸水城,项目定位,公用保税仓库,冀南红都 商贸水城,定位 区域性国际陆港 冀南地区首家公用型保税仓库,入驻机构 当地防疫、海关、税务、公安、消防等部门机构,服务群体 区域内进出口各类商户及企业,项目定位,数码家电城,冀南红都 商贸水城,定位 区域最大的电子类品牌商城

15、,合作运营 石家庄太和小商品批发城、内蒙古海达电器等,终端消费者 各地批发零售企业；本地消费者；外地游客；其他，如商务人士等,数码家电城 一二层,冀南红都 商贸水城,项目定位,韩国城,冀南红都 商贸水城,定位 具有鲜明韩国特色的休闲服务中心及南宫市旅游服务接待中心,合作运营 韩国第一大道、韩国朝鲜族商会,招商对象 韩国化妆品、服饰、百货、日用品商家；特色休闲娱乐,终端消费者 各地批发零售企业；本地消费者；外地游客；其他，如商务人士等,韩国城,冀南红都 商贸水城,项目定位,名牌名品城,冀南红都 商贸水城,定位 国际国内知名品牌专营店、旗舰店,招商对象 国际一线奢侈品牌代理商、国际一线奢侈品牌公司

16、；国际国内知名时尚服饰品牌商家；国际国内知名珠宝、手表、饰品商家,终端消费者 私营企业主；年轻白领；外地高收入游客；商务人士等,名品城,冀南红都 商贸水城,项目定位,农副产品交易中心 /综合超市,冀南红都 商贸水城,定位 区域大型农副产品交易中心和综合超市,招商对象 区域农副产品批发零售商；日用品批发零售商； 终端消费者：本地居民、外地游客以及零售商户,冀南红都 商贸水城,项目定位,家具城,冀南红都 商贸水城,定位 本地最大的家具城,合作运营 香河家具城,终端消费者 以本地消费者为主,家具城,冀南红都 商贸水城,项目定位,装饰装潢材料市场,冀南红都 商贸水城,定位 本地最大的装饰装潢材料市场,

17、招商对象 各种装饰装潢材料批发零售商,终端消费者 以本地消费者为主,装饰装潢材料市场,冀南红都 商贸水城,项目定位,餐饮娱乐城,冀南红都 商贸水城,定位 南宫市餐饮娱乐高端服务场所的聚集区、核心区,合作运营 西式快餐与咖啡商家；品牌连锁餐饮商家；台湾特色餐饮、民族特色餐饮、异国料理商家等,终端消费者 本地中高收入以上群体；外地游客；商务人士等,餐饮一条街,冀南红都 商贸水城,项目定位, 星级酒店 商务快捷酒店,冀南红都 商贸水城,定位准五星级标准 商务休闲,客户群体 私营企业主及其客户；会议/会展客户，会展需求主要来自南宫举办的各类会议、展览和大型活动，会议需求主要来自南宫市产品推介会、订货会

18、、展销会及众多私营企业的培训和会议等,星级酒店与商务快捷酒店,冀南红都 商贸水城,项目定位,智能化写字楼,冀南红都 商贸水城,定位 区域内智能化高档办公场所，冀南云计算中心外包基地,客户群体 各类企事业单位、私营企业主等,智能大厦,冀南红都 商贸水城,项目定位,精品住宅,冀南红都 商贸水城,定位 南宫市精品高档次住宅,客户群体 公务员、私营企业主、高级白领人士、教师、离退休原政府高层、项目区商户及周边乡镇较富裕人群等,精品住宅,冀南红都 商贸水城,项目定位,电子商务基地 企业领馆,冀南红都 商贸水城,定位 中国高端裘皮成衣、皮革皮衣、羊剪绒汽车坐垫等个性化量身定制精品区；国际知名裘皮皮衣制做大师入驻,客户群体 具有个性化需求的各大企业老板、明星等社会知名人士,项目定位,电子商务基地企业领馆,企业领馆,赵明桥”城中村“改造项目,赵明桥”城中村“改造项目,项目进展情况,2013.6月底交工，7月-8月分割装修，9月-10月商户入驻，10月底前开业运营,裘皮羊剪绒专业市场,公用型保税仓库,精品住宅,2013年底交工，验收,2013年5月开工建设，2014年6月底前交付使用,第七部分 项目进展,第八部分 政府关怀,河北省重点项目,邢台市十二五规划项目,南宫市重点政策扶持项目,政府关怀,政府关怀,2013年3月4日下午