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文档简介

1、临安租赁合同出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、场地基本情况1、甲方向乙方出租xx路_号,_楼_座,建筑面积共计约为_平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。二、租赁用途1、乙方租赁上述租赁物作为_使用,乙方经营期间,对租赁物有使用权、转租权。三、交付时间及租赁期1、乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为_个月,即自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金1、乙方使用本合同项下场地每月租金为_元(人民币大写:_元整),季度租金为_元(人民币大写:_元整),合同总价_元(

2、人民币大写: _元整),总价=_元/月* _12_月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在签订本合同之日支付,第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。如乙方需在合同期内退出园区,需得到甲方书面同意。2、租金每季度递增_%。3、甲方收款账户如下:户 名:开户行:账 号: 五、履约保证金1、甲方保证对租赁物享有完全的所有权,租赁物在交付时不存在任何产权纠纷,也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等,甲方均在交付前处理完毕,如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的,甲方应赔偿乙方全部损失;2、甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;3、甲方应协助乙方协调好与

3、周边单位、居民的关系,以便为乙方经营活动提供便利条件;4、甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;5、甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;6、甲方不得拆迁租赁物,使其使用面积缩小。六、交付使用1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。2、甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。3、出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_款办法处理:(1)按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;(2)由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维

4、修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;(3)由乙方负责维修;(4)甲乙双方议定。4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方承担,所有权属_方。七、经营范围1、乙方在场地经营:_九、违约责任1、因乙方违约原因导致解除合同的,乙方已交未到期的其他费用不予退还;2、本租赁场地租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁场地,不予退还履约保证金和已缴纳的租金:(1)未经甲方书面同意,拆改变动租赁场地的结构;(2)损坏租赁场地,在甲

5、方提出的合理期限内仍未修复的;(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的;(4)乙方在租赁场地内从事经营活动,未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的;(5)乙方不遵守物业管理协议,且经甲方告知后仍不改正的;(6)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁场地用途;(7)利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动,影响公共安全,损害公共利益,损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的;(8)乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的;(9)乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的;3、乙方私自转租、出租本场地的,将承担_元违约金,且须15日内解除转租、出租关系,并自行承

6、担由此造成的全部法律责任和经济责任;4、乙方违反通用条款第五条约定的,应在甲方要求期限内予以纠正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的,甲方可单方面解除本租赁合同,收回乙方的租赁场地使用权,并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取;6、乙方未按时交纳租金视为违约,甲方有权终止合同并扣除 1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过3个月的,甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金;拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额,为严重违约行为,甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外,还有权单方面终止合同,并采

7、取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施,同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产,以变卖价款冲抵租金,由此造成的后果由乙方自行承担。十、合同协议解除1、双方协商一致或符合本合同约定其他情形的,可以变更合同内容。2、有下列情形或本合同约定其他情形,本合同终止:(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;(2)乙方因自身发展规模变化,租赁物已无法满足实际需要的,乙方应提前3个月书面通知甲方,经甲方确认同意后;(3)有下列情形之一的,守约方可通知对方解除

8、本合同并有权追究对方违约责任:a、甲方未按时交付租赁物,经乙方催告后逾期15日内仍未交付的;b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的;(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的,甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;属于上述第(1)(2)(4)项情形的,除按照实际租赁期间结算外,双方互不承担责任;另外,出现(4)项情形时,按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。十一、其它1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达:(可能涉及重要通知请如实填写,并在出现变化时告知甲方变更)法定代表人 :联系人 : 联系电话 : 联系地址 : 电子邮件 : 2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知,通知内容均视为送达乙方。甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的,自交邮后的第5

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