七台河项目可行性研究报告如何编写范文参考

1、七台河生产制造项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要七台河市，是黑龙江省地级市，位于黑龙江省东部，佳木斯市南侧，完达山山脉西端，属于低山丘陵，整个地势东南高，西北低，地处中纬地带，气候属于寒温带，大陆性季风气候；全市总面积6221平方千米，下辖3区1县；2018年户籍人口77.71万人。七台河地处黑龙江省东部城市群中心位置，牡佳高速铁路、牡佳铁路、鹤大高速公路、依七高速公路、饶盖公路贯穿全境，与省城及周边市县全部实现高等级公路连接，与东北东部十四市（州）结成区域战略合作城市；七台河地区是肃慎族发祥地之一；曾是原吉东省委、抗联二路军总部所在地。七台河拥有西大圈、石龙山两个国家级森林公

2、园和桃山湖国家湿地公园；同时，培养走出了张杰、杨扬、王濛、范可欣等10位世界短道速滑冠军，素有“焦煤之都”、“中国冬奥冠军之乡”、“中国短道速滑之乡”、“冬奥冠军摇篮，短道速滑圣地”之称。2018年，七台河市地区生产总值实现250.32亿元，按可比价格计算，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值30.9亿元，增长4.7%;第二产业增加值99.8亿元，增长5.5%;第三产业增加值119.62亿元，增长6.0%。三次产业结构为12.3:39.9:47.8。该项目计划总投资21426.33万元，其中：固定资产投资14453.53万元，占项目总投资的67.46%；流动资金6972.80万元，占项目总

3、投资的32.54%。本期项目达产年营业收入50348.00万元，总成本费用38156.63万元，税金及附加415.01万元，利润总额12191.37万元，利税总额14287.95万元，税后净利润9143.53万元，达产年纳税总额5144.42万元；达产年投资利润率56.90%，投资利税率66.68%，投资回报率42.67%，全部投资回收期3.84年，提供就业职位941个。作为带式输送机的主要部件，输送带的结构一般包括骨架材料、覆盖层和打底材料，其中覆盖层是决定输送带性能和用途的重要功能部分。根据覆盖层所用原料的不同，输送带可以分为重型输送带和轻型输送带两大类，重型输送带以橡胶（包括天然胶及合成

4、胶）为主要原料，使用范围集中在重工业、基础设施建设领域；轻型输送则主要使用高分子材料，主要应用在食品、电子等轻工业领域。七台河生产制造项目可行性研究报告目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景及必要性第三章 产业分析预测第四章 产品规划一、产品规划二、建设规模第五章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建

5、设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 土建工程研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺技术说明一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 项目环境分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的

6、影响九、环境保护综合评价第九章 项目职业安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能可行性分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评

7、价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资情况说明一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经济效益可行性一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目综合评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产

8、投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称七台河生产制造项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某产业集聚区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达50000.00万元。二、项目承办单位xxx投资公司三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目提出的理由目前，我国输送带行业在全球输送带行业中占有重要地位，是全球第一大生产和消费国，

9、产量约占全球总产量的三分之一。随着我国经济的持续增长，下游行业的不断发展对输送带行业的需求也逐年增长，输送带产量不断提高。根据中国橡胶工业统计年鉴数据，2018年我国输送带产量接近7亿平方米。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某产业集聚区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。七台河市，是黑龙江省地级市，位于黑龙江省东部，佳木斯市南侧，完达山山脉西端，属于低山丘陵，整个地势东南高，西北低，地处中纬地带，气候属于寒温带，大陆性季风气候；全市总面积6221平方千米，下辖3区1县；2018年户籍人口77.71万人。七台河地处黑龙江省东部城

10、市群中心位置，牡佳高速铁路、牡佳铁路、鹤大高速公路、依七高速公路、饶盖公路贯穿全境，与省城及周边市县全部实现高等级公路连接，与东北东部十四市（州）结成区域战略合作城市；七台河地区是肃慎族发祥地之一；曾是原吉东省委、抗联二路军总部所在地。七台河拥有西大圈、石龙山两个国家级森林公园和桃山湖国家湿地公园；同时，培养走出了张杰、杨扬、王濛、范可欣等10位世界短道速滑冠军，素有“焦煤之都”、“中国冬奥冠军之乡”、“中国短道速滑之乡”、“冬奥冠军摇篮，短道速滑圣地”之称。2018年，七台河市地区生产总值实现250.32亿元，按可比价格计算，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值30.9亿元，增长4.7%

11、;第二产业增加值99.8亿元，增长5.5%;第三产业增加值119.62亿元，增长6.0%。三次产业结构为12.3:39.9:47.8。（二）项目用地规模项目总用地面积53306.64平方米（折合约79.92亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积53306.64平方米，建筑物基底占地面积28401.78平方米，总建筑面积75162.36平方米，其中：规划建设主体工程48646.75平方米，项目规划绿化面积4858.15平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计1

12、29台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5518.17万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx投资公司

13、所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量763294.45千瓦时，折合93.81吨标准煤，满足七台河生产制造项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量49270.91立方米，折合4.21吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业集聚区市政管网供给。3、七台河生产制造项目项目年用电量763294.45千瓦时，年总用水量49270.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.02吨标准煤/年。达产年综合节能量30.

14、95吨标准煤/年，项目总节能率24.64%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某产业集聚区发展规划，符合某某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“七台河生产制造项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国

15、家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性七台河生产制造项目选址于某某产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：七台河生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合

16、生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保

17、不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资21426.33万元，其中：固定资产投资14453.53万元，占项目总投资的67.46%；流动资金6972.80万元，占项目总投资的32.54%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入50348.00万元，总成本费用38156.63万元，税金及附加415.01万元，利润总额12191.37万元，利税总额14287.95万元，税后净利润9143.53万元，达产年纳税总额5144.42万元；达产年投资利润率56.90%，投资利税率66.68%，投资回报率42.

18、67%，全部投资回收期3.84年，提供就业职位941个。十五、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)

19、立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业集聚区及某某产业集聚区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业集聚区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“七台河生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位941个，达产年纳税总额5144.42万元，可以促进某某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率56.90%，投资

20、利税率66.68%，全部投资回报率42.67%，全部投资回收期3.84年，固定资产投资回收期3.84年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标

21、一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53306.6479.92亩1.1容积率1.411.2建筑系数53.28%1.3投资强度万元/亩180.851.4基底面积平方米28401.781.5总建筑面积平方米75162.361.6绿化面积平方米4858.15绿化率6.46%2总投资万元21426.332.1固定资产投资万元14453.532.1.1土建工程投资万元5841.452.1.1.1土建工程投资占比万元27.26%2.1.2设备投资万元5518.172.1.2.1设备投资占比25.75%2.1.3其它投资万元3093.912.1.3.1其它投资占比14.44%2.1.4固定资产投资占比

22、67.46%2.2流动资金万元6972.802.2.1流动资金占比32.54%3收入万元50348.004总成本万元38156.635利润总额万元12191.376净利润万元9143.537所得税万元1.418增值税万元1681.579税金及附加万元415.0110纳税总额万元5144.4211利税总额万元14287.9512投资利润率56.90%13投资利税率66.68%14投资回报率42.67%15回收期年3.8416设备数量台（套）12917年用电量千瓦时763294.4518年用水量立方米49270.9119总能耗吨标准煤98.0220节能率24.64%21节能量吨标准煤30.9522

23、员工数量人941第二章 项目背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及

24、完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的

25、能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制

26、造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。（二）公司

27、经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入38380.23万元，同比增长11.58%（3982.35万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为33876.72万元，占营业总收入的88.27%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入8059.8510746.469978.869595.0638380.232主营业务收入7114.119485.488807.958469.1833876.722.1xx(A)2347.663130.212906.622794.8311179.322.2xx(B)1636.252181.662025.831947.917791

28、.652.3xx(C)1209.401612.531497.351439.765759.042.4xx(D)853.691138.261056.951016.304065.212.5xx(E)569.13758.84704.64677.532710.142.6xx(F)355.71474.27440.40423.461693.842.7xx(.)142.28189.71176.16169.38677.533其他业务收入945.741260.981170.911125.884503.51根据初步统计测算，公司实现利润总额10753.44万元，较去年同期相比增长1357.69万元，增长率14.45

29、%；实现净利润8065.08万元，较去年同期相比增长1102.49万元，增长率15.83%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元38380.23完成主营业务收入万元33876.72主营业务收入占比88.27%营业收入增长率（同比）11.58%营业收入增长量（同比）万元3982.35利润总额万元10753.44利润总额增长率14.45%利润总额增长量万元1357.69净利润万元8065.08净利润增长率15.83%净利润增长量万元1102.49投资利润率62.59%投资回报率46.94%财务内部收益率26.13%企业总资产万元47090.51流动资产总额占比万元26.16%流动资产总额

30、万元12318.62资产负债率20.88%二、xx项目背景分析作为带式输送机的主要部件，输送带的结构一般包括骨架材料、覆盖层和打底材料，其中覆盖层是决定输送带性能和用途的重要功能部分。根据覆盖层所用原料的不同，输送带可以分为重型输送带和轻型输送带两大类，重型输送带以橡胶（包括天然胶及合成胶）为主要原料，使用范围集中在重工业、基础设施建设领域；轻型输送则主要使用高分子材料，主要应用在食品、电子等轻工业领域。第三章 产业分析预测目前，我国输送带行业在全球输送带行业中占有重要地位，是全球第一大生产和消费国，产量约占全球总产量的三分之一。随着我国经济的持续增长，下游行业的不断发展对输送带行业的需求也逐

31、年增长，输送带产量不断提高。根据中国橡胶工业统计年鉴数据，2018年我国输送带产量接近7亿平方米。橡胶输送带（重型）下游主要有5大行业，分别是煤炭、钢铁、发电、水泥和港口，其中煤炭是最重要的下游，约占输送带需求量的50%。以煤炭产量来看，自2013年以来，煤炭产量整体呈下降趋势，由此推断橡胶输送带的市场空间变化不大。轻型输送带的下游主要是食品、电子等行业。以食品加工收入和电子元件产量为例来看，自2010年以来，食品加工收入和电子元件产量的复合增速分别为16%和9%，由此估计未来轻型输送带的市场空间年均增长10%以上，约6700万平方米。替代传统输送带市场空间：尽管全球输送带市场成长空间有限，但

32、新材料轻型输送带却每年维持10%的增长，新材料轻型输送带进入国外输送带领域新的发展已经达到了整个输送带行业37%的比例，而我国轻型输送带比例不到10%。如果按照30%比例测算，国内轻型输送带的替代市场空间约6.0*20%=12000万平方米。我国还处于正在发展的工业化国家，生产的机械化和流水线化也会带动输送带需求增加。2018年，全年规模以上工业中，农副食品加工业增加值比上年增长5.9%，纺织业增长1.0%，化学原料和化学制品制造业增长3.6%，非金属矿物制品业增长4.6%，黑色金属冶炼和压延加工业增长7.0%，通用设备制造业增长7.2%，专用设备制造业增长10.9%，汽车制造业增长4.9%，

33、电气机械和器材制造业增长7.3%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长13.1%，电力、热力生产和供应业增长9.6%。可以看出，输送带的下游市场增长速度较快，例如电力热力生产和供应业增长9.6%；农副食品加工业增加值比上年增长5.9%。随着生产方式的发展，输送带适用的范围越来越广泛，也带动需求的增长。第四章 产品规划一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

34、力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值50348.00万元。（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会

35、形成新的分配格局。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx22656.602xxB单位xx12587.003xxC单位xx7552.204xxD单位xx4027.845xxE单位xx2517.406xxF单位xx1006.96合计单位xxx50348.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积53306.64平方米（折合约79.92亩），其中：净用地面积53306.64平方米

36、（红线范围折合约79.92亩）。项目规划总建筑面积75162.36平方米，其中：规划建设主体工程48646.75平方米，计容建筑面积75162.36平方米；预计建筑工程投资5841.45万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费5518.17万元。（三）产能规模项目计划总投资21426.33万元；预计年实现营业收入50348.00万元。第五章 选址分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场

37、址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于某某产业集聚区。七台河市位于黑龙江省东部，佳木斯南侧，完达山山脉西端，东经130至13144，北纬45至4637之间。东与宝清县、密山市接壤，西与依兰县毗邻，南与鸡东县、林口县交界，北与桦南界相连。东西长130公里，南北长80公里，总面积6221平方公里，其中市区面积3646平方公里。七台河地处黑龙江省东部城市群中心位置，牡佳高速铁路、牡佳铁路、鹤大高速公路、依七高速公路、饶盖公路贯穿全境，与省城及周边市县全部实现高等级公路连接，与东北东部十四市（州）结成区域战略合作城市；七台河地区是肃慎族发祥

38、地之一；曾是原吉东省委、抗联二路军总部所在地。七台河拥有西大圈、石龙山两个国家级森林公园和桃山湖国家湿地公园；同时，培养走出了张杰、杨扬、王濛、范可欣等10位世界短道速滑冠军，素有“焦煤之都”、“中国冬奥冠军之乡”、“中国短道速滑之乡”、“冬奥冠军摇篮，短道速滑圣地”之称。七台河市属于低山丘陵，整个地势东南高，西北低，形成东南向西北逐渐倾斜的狭长地形，按地形变化，水热的再分配和土壤分布可划分低山丘陵地、丘陵漫岗地、河滩地和山间谷地地貌类型。低山丘陵地山体成浑圆状，坡度较大，海拔高度在240695米之间，最高铁山包，海拔690.7米，相对高程为455米。丘陵漫岗地分布在低山丘陵外围。受新构造运动

39、的影响，形成大的波状起伏。海拔在180240米，坡度为415度。河滩地在倭肯河及其支流两岸，呈带状分布。地势低、平，海拔高度160180米。山间谷地在丘陵漫岗之间，地势平坦、宽阔，呈状带或枝状分布。七台河市地处中纬地带，气候属于寒温带，大陆性季风气候。具有寒暑明显。雨量充沛，光照充足，无霜期短，四季分明的气候特点。七台河地区年平均气温2.4至3.9。东部低山区比西部丘陵漫岗气温低。年10的活动积温平均2408.9，东部地区10的有效活动积温平均1180.9。七台河市占地狭长，地形、地貌复杂，气候条件差异较大。以热量指标10的积温，水份指标干燥度做为分区指标。全市分为低山温凉湿润霜冻气候区和丘陵

40、漫岗温和半湿润气候区。七台河市区境内由倭肯河及挠力河两大水系组成。倭肯河水系组成了七台河市的西南部地区。挠力河水系组成了七台河市的东北部地区。倭肯河水系有主流倭肯河，支流七台河、挖金鳖河、万宝河、茄子河、中心河、龙湖河等；挠力河水系有主流挠力河，支流大泥鳅河、小泥鳅河、岚峰河等。七台河市区多年平均降水量9.68亿立方米，多年平均径流深122.8毫米，平均地表水资源总量2.26亿立方米、地下水资源总量0.71亿立方米，扣去两者重复水量0.59亿立方米，多年平均水资源总量仅有2.38亿立方米，人均水资源量仅有466立方米，不足全省人均水平的1/4，仅占全国人均水平的1/5。七台河市土地总面积为62

41、21平方公里，其中：耕地面积1948.7平方公里，占全市土地总面积的31.3%；林地面积3285.4平方公里，占土地总面积的52.8%；牧草地51.77平方公里，占土地总面积的0.8%；园地面积17.6平方公里，占土地总面积的0.3%；居民点工矿面积221.3平方公里，占土地总面积的3.5%；其它农用地82.9平方公里，占土地总面积的1.4%；交通运输用地25.1平方公里，占土地总面积的0.4%；水利设施用地43.0平方公里，占土地总面积的0.7%；其它土地89.9平方公里，占土地总面积的1.4%；未利用土地455.6平方公里，占土地总面积的7.4%。七台河市矿产资源丰富，有煤炭、石墨、黄金、

42、大理石、石灰石等十几种。而煤炭资源得天独厚，煤田延伸上百公里，含煤总面积为7200平方公里，含煤地层总厚度25003700米。煤炭保有储量17亿吨，远景储量37亿吨。以煤种全、储量大、煤质优，被列为全国三个保护性开采煤田之一。是黑龙江省重要的主焦煤和无烟煤生产基地。七台河市区的植被属于“长白山植物亚区”，乔木树种有：柞木、黑桦、落叶松、樟子松、红松、黄菠椤、水曲柳、胡桃楸、榆树、椴树、山杨、柳树等20多种。天然林主要以柞树和黑桦为主。山产品比较丰富，蕨菜年收购量200吨左右；党参、桔梗、龙胆草、白芍、百合、穿地龙、黄芪、刺五加、五味子、黄柏、白鲜皮、防风、柴胡等药用植物300余种；有多种菌类：

43、如木耳、猴头、元蘑、榆黄蘑、榛蘑等10多种，其中木耳蕴藏量可达30万斤以上，年采量可达10万斤。在野生植物中有野刺玫、暴马子等10余种芬香类植物。七台河市境内动物种类较多，兽类有野猪、黑熊、狍子、狼、狐狸、山兔、松鼠、刺猬、貉子、山狸子、鹿等还有紫貂、水獭等珍稀动物和马鹿、田鸡药用动物；鸟类有麻雀、燕子、乌鸦、飞龙、画眉、黄雀、啄木鸟、猫头鹰，布谷鸟、野鸡等；昆虫类有蜜蜂、蝴蝶、蜻蜓、蝈蝈、蝉、桑蚕、柞蚕、蟋蟀等。风景名胜：西大圈国家森林公园地处勃利县西南部，距县城25公里，始建于2003年，公园辖区面积9420公顷，2003年5月被评为国家级森林公园，2005年被评为国家AA级森林公园，20

44、06年被评为全省十佳公园，2012年被评为国家AAA级森林公园，其中西大圈原始森林被列为地级自然保护区。西大圈分为五大景区及58个景点。一是洪峡谷漂流景区，全程为5公里；二是卧龙峰登山景区，峰脊由高大岩石组成，像一条长龙卧于山上，故称“卧龙峰”，山峰长约800余米，海拔676米，峰顶部有两个天然山洞和一处“一线天”等多处景观；三是原始生态林景区，林内有多种野生动物、野菜等，河里有野生细林鱼等；四是水上乐园景区，景区面积4万余平方米，水上有小船及游艇、有高山石洞、有流水拱桥、有亭台长廊及多种游乐设施等；五是溪水园和云雾山庄服务景区。石龙山国家森林公园位于黑龙江省七台河市境内，地处完达山的余脉，地

45、形向东南突出，东南较高，西北较低，距市中心仅23公里，是一处集自然景观、人文景观为一体的森林旅游度假区。景区总面积6307.5公顷。森林公园共分林海揽胜景区、石龙湖景区和生态园景区三部分。公园内森林资源丰富，生长着黄波罗、水曲柳、山槐、紫、柞、桦、榆、柳等树种，属典型的阔叶混交天然林。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展

46、规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.28%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度180.85万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20080.0620080.0648646.754864

47、6.754158.791.1主要生产车间12048.0412048.0429188.0529188.052578.451.2辅助生产车间6425.626425.6215566.9615566.961330.811.3其他生产车间1606.401606.402821.512821.51249.532仓储工程4260.274260.2717235.1517235.151071.582.1成品贮存1065.071065.074308.794308.79267.892.2原料仓储2215.342215.348962.288962.28557.222.3辅助材料仓库979.86979.863964.08

48、3964.08246.463供配电工程227.21227.21227.21227.2115.893.1供配电室227.21227.21227.21227.2115.894给排水工程261.30261.30261.30261.3014.224.1给排水261.30261.30261.30261.3014.225服务性工程2698.172698.172698.172698.17167.765.1办公用房1423.511423.511423.511423.5189.755.2生活服务1274.661274.661274.661274.6674.196消防及环保工程761.17761.17761.17

49、761.1753.246.1消防环保工程761.17761.17761.17761.1753.247项目总图工程113.61113.61113.61113.61241.227.1场地及道路硬化7469.641241.131241.137.2场区围墙1241.137469.647469.647.3安全保卫室113.61113.61113.61113.618绿化工程3392.93118.75合计28401.7875162.3675162.365841.45六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面

50、积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现

51、行有关规范设计。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供

52、电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要

53、求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运

54、以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；