绿色建筑三星级办公楼造价指标分析

1、 绿色建筑三星级办公楼造价指 标分析 表二 工程特征 项目名称 特征描述 土石方工程机械挖土 深层搅拌桩、预制混凝土管桩 桩与地基基础工外墙类20厚小型混凝土砌砌筑工内墙类20厚蒸压加气混凝土砌0.0C3泵送混凝0.0筏板基以上采泵送混凝土，以三级螺纹筋S以下采C3抗混凝土及钢筋混凝土工 1:水泥砂浆保护层不上人保温屋面采2水泥砂浆1:1.厚三元乙丙防水卷材2上人保加气混凝土找坡平层最薄31:1屋面及防水工C2水泥砂浆4细石混凝屋面采21:水泥砂1:配筋整浇层内615双21:1.保护层厚三元乙丙防水卷材2水泥砂浆找平层最薄31:1加气混凝土找厚挤塑聚苯板外墙外4厚挤塑板屋面保温层3防腐、隔热、

2、保温工温系（详屋顶绿室外景观非渗透性地面合理应用其表五绿色建筑关键技术项描述防耐磨涂料地面地砖地面架空地板环氧树脂楼地面工地砖地面，水泥砂浆地面大堂内墙采铝合金板石材幕墙外墙采用玻璃墙柱面工石材墙比例分别铝板和石材幕墙组成幕墙主要由玻璃幕墙工75石材幕墙铝板幕墙5局部玻玻璃幕墙20幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝铝合金条板天棚矿棉板多孔吸音天棚防潮涂料天棚工喷白天棚门窗工铝合金门油漆、涂料工乳胶漆内墙涂其-双电源切换1照明配电台台动力配电1级阻燃2台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低电气工无级阻燃及耐火分支电缆耐火电缆无卤低级阻燃电线低中水管采用薄壁不锈钢管（含热水供回水给热水管及太及太阳能热媒管用内衬

3、塑热镀锌钢管给排水工厚）难燃能热媒管保温及以DN5厚34静音塑料P绝热发泡橡塑复合双合管，排水管用 性排水管 燃气工程- 消防工程 不锈钢消火栓系统、喷淋报警系统台单极2空调冷源为一套部分蓄冷的冰蓄冷系统，由冷冻机组冷凝侧变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成。另设置一套混合式地理管组成的2台冷却塔设备，为 通风空调工程夏季地源热环系统，冬季作为采暖制热的热源设备，每台冷冻机配作为冷冻机组冷凝侧的备用冷却设备。本工程热源为一套电蓄置一台循环水泵，变频控制。冬季地源热泵系统也可作为冬季采暖的热锅炉设备， 热泵入侵通信系统、闭路电视监控系统、综合布线系统、消防报电缆电视系统、出入口控制系统、报警系统、 智

4、能化系统工程警及联动控制系统、漏电火灾报警系统、设备自动化防雷及接地系背景音响和紧急广播系统、管理系统、 电梯工程 16个子系统统等2台，消防梯台，客梯5台 4自动扶梯 其他中泛光照明工程、光伏发电机、太阳能热水及雨水/ 水回收节水工程 6 表三 工程造价指标汇总 序号1 1.1 1.2 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3 3.1 3.2 合计 项目名称 造价 占总造价 造价指标（元）比例（万元） 分部分项工程桩基、基坑围护工程 82.17 56100.71 5240.22 3.28 2240.03 209.24 上部结构工程 58.98 4

5、0266.7 3761.20 幕墙及门窗 外立面LOW-E中空玻璃幕墙门窗、铝板幕墙和石材幕墙装饰装修工程（精装修）安装工程 雨水工程中水/ 冰蓄冷空调系统 光伏发电机 7.81 5332.95 498.14 1.64 1120.82 104.69 6.17 393.44 4212.13 12.10 771.64 8261.03 17.39 11873.54 1109.08 0.20 138.53 12.94 5.01 319.40 3419.44 0.08 4.87 52.09 太阳能热水 其他安装工程 室外景观绿化铺装/室外透水种植 屋顶绿化0.78 49.86 533.83 11.32

6、722.01 7729.65 0.44 301.92 28.20 0.38 24.54 262.72 0.06 3.66 39.2 100.00 6377.49 68276.17 7 表四 主要绿色建筑技术项工程量指标 序号 项目名称单位与描述 工程量百平方米工程量 综合单价（元）64.42 420.74 17363.33 317.95 172.42 44.65 1 节屋顶绿化 屋顶绿化面积/m2 6085.00 5.68 地 2 LOW-E中空玻璃幕外墙 外立面积/m2 8788.00 8.21 3 冰蓄冷空调系统 节空调使用面积/m2 81272.00 75.91 4 能 光伏发电机 装机

7、容量/kW 30.00 0.028 5 太阳能热水 年处理水量/m3 16790.00 15.68 6 节室外透水种植/铺装 室外种植地面面15237.00 14.23 地 积/m2 7 节中水/雨水工程 年处理水量/m3 31025.00 28.98 水 注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标。 8 表五 绿色建筑关键技术应用描述 序号 关键技术 内容描述 主要设备/工艺类型 一 节地项目 小型屋顶花园，1-3#楼及展览中心建筑均在屋顶设置屋顶绿化面积不足小型屋顶花园供观赏休憩。苗木主要1 ，采用一般种屋顶绿化 7000m3为：桂花、黄馨、冬青、红花继木、南植屋面及苗

8、木花园天竹、春鹃、佛甲草等。绿化苗木种类配合的绿化方案。基本上采用本地苗木耐旱品种，使用基 地雨水回收灌溉。 室外种植地面，与当地植物植被，植草因种植香樟、山茶、海桐等植物。以及小室外无透水硬质路叶冬青、春鹃、景天等低矮植物。种植2 室外种植地面 面铺装，种植面承担草覆盖土面。 减少地面径流的作用。 二 节能项目 外墙传热系数（包括非透明幕墙） 1.0W/（K）外窗传热系数（包括透明幕墙） 0.3幕墙主要由玻璃、铝3.0 墙面积比0.4, K板和石材幕墙组成，0.50/0.6 遮阳系数SC比例分别为75%玻璃外立面幕墙工程 4级外窗气密性幕墙，1 20%铝板幕墙，（玻璃幕墙为主）级 透明幕墙气

9、密性35%石材幕墙，局部玻，采用隐玻璃幕墙所在窗墙面积比0.7璃幕墙为弧形，外立 框幕墙，局部断桥隔热面遮阳板为铝板。 Low-E（12A玻璃）6玻璃选用法中空玻璃，传热系数2.5 W/（0.4 遮阳系数） 9 双工况冷水机组制冰制2109kW，制冰机组：设计制冷量空调系统主要采用冰蓄冷、锅炉及板式:R134a，载冷剂冷量1350kW，制冷剂25%) (浓度工业用乙二醇溶液热交换器。 其中： 冰蓄冷空调系统的冷源配制为三台空冷量为调制温2100kW(600RT)双COP:6.1 空调工况COP:4.45 制冰工况，制冷700kW水冷机组：设计制冷量O :H剂:R134a，载冷剂2COP:5.5

10、 空调工况 蓄冰装置2 冰蓄冷空调工况离心机组，空调方式采用以融冰为优先的冰蓄冷系统，为提高蓄热水箱的全年利用率，另设一套水蓄冷系统作为1120RTh 蓄冷量蓄冰装置出入口平均温度为 -2.2/-5.5180RTh 单融冰工况小时最大融冰量 空调供冷板式换热器 采暖用水板式换热器夏季冰蓄冷系统的运行调节的补充或 电蓄热锅炉1260 kW 额定功率：3 三 太阳能热水 节水项目在过度季节部分负 荷时使用。办公、展览区域卫生间热水由屋面太阳不足能集热板提供，部分电加热。 0.6MPa 锅炉承压： 电热水锅炉405 kW 额定功率：0.6MPa 锅炉承压：真空管太阳能集热器（承压式介质强制循环真空热

11、管间接加热）、屋面设介质循环系统泵及膨胀罐和板式换热器，另保温低压不锈钢管、PE不锈钢波纹管、管、阀门及管件，回水泵等系统组件。 辅助热源为电蓄热。 净化消毒处理系统：室外调蓄池（保有3）、粗过滤器、污水量不小于5000M气-收集屋面和场地雨水提升泵、一体化净水装置（混凝沉淀过滤处理法）、蓄水池、供水-水以及空调凝结水浮 二级泵（变频恒压）组经净化消毒处理后中水回用技/雨水3）、净，40M中水泵房：一级泵（20M/H用于卫厕冲洗用水、1 术3）、中水蓄水/H消防高位水箱和冷水装置处理水量（40M33，12.0M220M池容量（/H）、二级泵（绿化和却塔补充水、 景观用水。75.0M）0.45M

12、Pa动压超过供水方式：上行下接， 层面设减压阀减压。 0 1 社区卫生中心造价指标分析 表一、工程概况 工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积建筑和安装工程造价平方米造价结构类型层数（层）建筑高度（檐口）(层高建筑节能抗震设防烈度基础计价方式造价类别项 目 名 称 ) 平方米(万元() /(元平方米 米) (米) (度) 类型 埋置深度( 社区卫生中心建筑工程-民用建筑中、外环线之间社区卫生中心2009年2月 2010年6月 8012 ) 2290.62 2858.99 框架 地上_4_ 20.95 3.6 膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑聚苯板屋面板保温、断桥隔热彩铝

13、型材（7 预制钢筋砼管桩及预制钢筋砼方桩，满堂基础米) 5.15 清单计价 结算价 -闵行区 地下编制依据价格取定期 建设工程工程量清单计价规范（GB500500-2003)及相关文件 施工期间建筑材料市场价格信息、公共建医_1_ 6+9A+中空玻璃上海建筑安装工200定 1 1 表二、工程特征 项 目 名 称 土（石）方工程机械挖土 桩与地基基础工程砼管桩为外墙类型 砌筑工程200 内墙类型200 混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础， （基础类型）钢厂库房大门、特种门、木- 结构工程建 金属结构工程筑工- 程50 塑聚苯板保温板；层；屋面及防水工程 3内配直径20防腐、隔热、保温工程砖35 苯板

14、屋面板保温其他工程 台阶、平台等15楼地面工程 砼，内配抹，层为细石砼地面、面、花岗岩地面、复合地板地面外墙门窗采用断热彩铝型材，采用装饰门窗工程普通白片中空玻璃，卫生间窗采用磨砂玻 装璃、内门为木质门，消防楼梯配置防火门修墙柱面工工涂料墙面、块料墙面程程 墙柱面、天天棚工程 涂料顶棚、纸面石膏板吊顶、铝扣板吊顶棚、涂料工程 油漆、涂料、裱糊工弹性腻子，外墙弹性涂料程 其他工程 洗漱台、镜子、窗帘等电气配管采用安电气工程 用装配电柜，防雷接地工给排水、采暖、燃气工程给水主管采用镀锌钢塑管，程 工程 采用承插塑料排水管特征描540壁95m砼方33长度25M厚空心砌块外厚加气砼砌块内C3商品泵送,

15、Q231搭接、直螺厚5厚陶粒轻砼找坡层，随浇随抹水泥砂浆找221.厚合成高分子防水卷材C2防水细石砼水泥砂浆找平层4双向钢筋，随浇随粉20间干硬性水泥砂浆结合层；防滑厚膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑细石C2水泥砂浆找平4随浇双向钢筋6.间203干硬性水泥砂浆结合层；玻化砖防滑地砖地面6+9A+M电线管室内暗穿线BY吸顶和格栅荧光灯及筒低支PP-R排 2 1 消防工程消防水泵接合阀门；消火栓管道；消火栓； 器；喷淋系统；消防泵房通风空调工程 玻璃钢排烟风管，风阀风口，通风机，安保、电信、桥架、电气配管采用MT20智能化系统工程 电话、电视接线箱；安保、电信、电话、电 视线缆 电梯工程 其他工程

16、4层、站4- 3 1 表三、工程造价指标汇总 序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 造价(项目名称 万元平方米造价 造价比例（%）) 2） （元/m 分部分项工程2294.17 2863.41 93.08 建筑工程 1331.79 449.29 装饰装修工程 安装工程513.08 1662.25 54.03 560.77 18.23 640.40 20.82 措施项目170.62 212.96 6.92 其他项目- - 3076.37 100.00 合计2464.79 - 4 1 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 平方米造价造价(万元) （元占总造 价比例2） /m（%）

17、1 建筑工程 1331.79 1662.25 54.03 1.1 土（石）方工程 92.68 115.68 3.76 1.2 桩与地基基础工程 115.29 143.90 4.68 1.3 砌筑工程 36.36 45.38 1.48 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 887.76 1108.04 36.02 厂库房大门、特种门、木结构工程1.5 - - - 金属结构工程1.6 - - - 屋面及防水工程1.7 141.16 176.19 5.73 防腐、隔热、保温工程1.8 41.47 51.76 1.68 其他工程1.9 17.07 21.31 0.69 装饰装修工程2 449.29 560.

18、77 18.23 楼地面工程2.1 191.69 239.25 7.78 门窗工程2.2 97.71 121.96 3.96 墙柱面工程2.3 48.51 60.55 1.97 天棚工程 65.55 81.81 2.66 2.4 油漆、涂料、裱糊工程 39.59 2.5 49.41 1.61 其他工程 6.24 7.79 0.25 2.6 安装工程 513.08 640.40 3 电气工程 3.1 210.05 262.16 8.52 给排水、采暖、燃气工程 41.79 3.2 52.16 1.70 消防工程 3.3 118.14 147.45 4.79 通风排烟工程3.4 39.79 49.

19、66 1.61 智能化系统工程 36.65 45.74 1.49 3.5 电梯工程 66.68 83.23 2.71 3.6 其他工程 - - 3.7 - 合计 2294.17 2863.41 72.26 5 1 表五、措施项目造价指标 序号 1 造价项 目 名 称安全防护文明施工措施费 平方米造价) (万元（元58.50 占总造价比2） 例（/m73.02 %） 2.37 1.1 环境保护 3.50 4.37 0.14 1.2 文明施工 7.25 9.05 0.29 1.3 临时设施 41.95 52.36 1.70 1.4 安全施工 5.80 7.24 0.24 2 大型机械进出场及安拆

20、2.00 2.50 0.08 3 现浇砼与钢砼构件模板 75.03 93.64 3.04 4 脚手架 25.09 31.32 1.02 5 垂直运输机械 10.00 12.48 0.41 6 基坑支撑 - - 7 打拔钢板桩 - - 8 打桩场地处理 - - 9 施工排水、降水 - - 10 其他措施费 - - 合计 170.62 212.96 6.92 - 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 6 1表六、其他项目造价指标（略） 7 1表七、工程造价费用分析（略） 8 1 表八、主要消耗量指标 序号 序号1 2 3 4 5 6 模板工程 平方米 22094.00

21、275.76 487.53 6.08 门 平方米8.46 窗 平方米 677.81 门窗工程7 平方米 0.00 0.00 其他 5088.88 63.52 块料面层 平方米29.21 楼地面工程8 整体面层 平方米 2339.94 其他 平方米 - - 21.86 平方米 1751.08 屋面防水 屋面工程9 1644.61 20.53 平方米隔热保温 幕墙 平方米 - - 3802.41 平方米 47.46 涂料- 平方米外装饰工程10 块料 - 外保温 平方米 3449.35 43.05 - 其他 平方米 - 11777.73 147.00 内墙饰面平方米平方米天棚 7672.41 95

22、.76 内装饰工程11 - - 平方米内保温 其他53.77 平方米4308.00 序项目名称 号) (台)(台) 电1 气 卫生器具 （套） 给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 洗脸(涤)浴大便小便 给排水2 盆 缸 器 器 15.95 18.01 0.20 1.02 - 0.40 0.16 管（米） 灶、热水器（套） 3 燃气- - - 消火栓箱管（米） 线/电缆（米） 泵(台) 喷淋头（个） 水消（套） 防消44.41 - 0.07 11.84 0.34 4 防管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 设备（台） 电消 防100.06 199.95 3.894 1.922 除尘设备风管展

23、开面积(平方米) 风机（台） （台） 通风通6.03 0.325 风5 空风机盘管空调机组管（米） 调（台） （台） 空调- - - 管（米） 线槽（米） 线（米） 电缆（米） 管线智15.29 9.33 391.80 - 能终端（个） 通信化6 网络1.31 系终端（个） 建筑 统设备- 项 目 名 称 单位 工日建筑项 目 名 称 消耗量18204.00 单位 工程量百平方米工程量 百平方米消耗量百平方米 227.21 1 变配装饰 工日 人工变压器总容量(kVA) 14778.00 变压器(台) 工程量 柜、屏、盘、箱184.45 土（石）方工程 电 安装工日 5699.00 立方米 1

24、5967.81 199.30 71.13 小计 工日短桩 - 38681.00 0.00 立方米 - 0.00 482.79 - 2 筋 千克 钢 钢管桩 管（米） 线（米） 线槽、桥架1002560.00 千克 0.00 （米） 母线槽（米）0.00 电动机(台 12513.23 配电柜、屏、) 3 桩基工程 动力板钢 模 千克砼方桩 立方米 101.36 - 1.27 4 其他钢材 千克砼管桩 16.59 49.48 2.62 9454.00 713.71 立方米- 8.91 - 118.00 5 照明木 平方米模 板 灌注桩 管（米） 线（米） 线槽、桥架22094.00 0.00 立方米 （米） 母线槽（米）0.00 灯具（套）275.76 6 千克 水 泥其他 169.28 625.44 5.50 立方米 11.79 - 14.25 0.15 15.23 7 黄 砂千克砖基础 电力电缆