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文档简介

1、 市场派单分析报告 针对6、7月份置业顾问带领大学生对周边市场进行派发情况做一总结：1、 金玛特十字路口：主要特点主干道交叉口人流量大，离项目位置比较近，周边居民占大多数，过往人员对项目比较熟悉了解，进售房部咨询几率比较大，性价比能接受，购买机会多，成交客户大部分为附近居民。派单比较有效果，一般分两个站台处派单，东西南北来往都可发到单页，不太满意一点就是各单位派单人员多，人们有点反感被塞彩页。2、 工业路七一路口：学毅带大学生去派单过几次，效果还可以，留有电话，因为附近曾楼中州村居民房子可能要拆迁，需要提前购买住处，来访过，但是还在犹豫，因为房子不知道什么时候拆迁，等赔偿款付全款。3、 工业路

2、新华城市广场 : 人流量大，城市中心地带，商圈所在，派单效果也明显，大部分客户也了解中州新贵项目，针对投资这块也比较感兴趣，特别是买过新华城市广场房子的，尝到了投资的甜头，会多了解点，就是觉得现在楼盘价位有点高，因为看到房地产市场不景气，认为会降价还在观望阶段。4、 裕华商城路口：针对裕华商城里面商家进行派单，咨询的人比较多，也有上门量，考虑商铺的比较多，问返租，裕华租点有点低，这两年经营不是太好，考虑这边的比较多。5、 工业路建设路口：因为在建材大世界附近，买卖建材的比较多，大部分人去买材料证明已买过房子，派单效果不是太明显，另外附近楼盘比较多，价位相对比中州新贵低的多，不是一个商圈，人们消

3、费程度不同，对5500-6000的价位接受不了，嫌贵。6、 车站路卫校口：人流大，人员杂，项目附近，价位大部分都能接受，主要针对卫校的人购买性比较大，不好一点就是新项目名门国际楼盘近水楼台，针对卫校客户进行团购，价位比较低，开发商实力也比较雄厚，另外宣传页比较到位，派单人员多，认筹快，开盘快，满足大部分客户购房心理，楼盘销售还不错。我们派单问的人不少，就是嫌价位高，对比之后还是在那边买了。那边证件已有两个，客户觉得放心。7、 红星美凯龙：7月份去发过单页，效果不好，人们投资意念不强烈，没什么客户打电话过来，商家说现在生意不好做，钱不好赚，房价还太贵。8、 车站北路刘庄：商家多，发单页有来电的，但没上门，嫌价位高，对项目也不熟悉，不了解这个项目，说没听说过。9、 人民路大统附近：人流量大，但派单效果不明显，问的人不多，那边大部分在东区买的房子，对西边这一块不了解，说市政府要搬东区了，西边这边没发展前途，况且学区不好，大部分人也就问问

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