新建汽车4S店汽车超市及综合服务楼项目建议书

1、六孚车城新建汽车4S店、汽车超市及综合服务楼项目建议书【贵族生活】【平价消费】目录6项目概况(-)建设单位：项目名称: 投资总额：（四）（五）建设年限:（六）项目规划图附效果图初想项目业主简介公司目标四.项目主要内容（二人项目特鱼（三）项目依据（四）该项耳总投资9000万人民币,共分三期投资建设:项目初步选址7x项目效益分析七.结论1010附六享车城特色10艇二：10特色三：11特色四：1111项目概况(_)建设单位；六享報（二）项目名称：六享汽车主题广场投资总额；9000万人民币，其中第一期投资3800万元人民（三）币,第二期投资1800人民币，第三期3400万元人民币。（四） 投资方式；该

2、项目有四川元富钢材贸易公司和四川逸达房地 产开发公司共同投资建设。（五）建设年限：项目分三期,策一期:2015年9月2016年9月；第二期：2016年6月2015年12月；第三期：2017年1月2017年 10月。（六）项目规划图八享车城全方位多功能4S店总平面规划图20m50m60m30m高刹4S店I高端4S店I大门60m50m中端4S店怖货车展示用20m汽车超市 如丁配件厂68m高全遮盖影钢多功能综台楼（四楼一底）汽车类容汽车沖修站1 30m1110m170m1 Om 30mz50ni地下还有地下停车库多功能综合楼底楼：洗车场一楼：行败楼1楼：tia团期工程: 二期工程: 三期工程:高幫i

3、4S店、中端4S店、窖货车展示厅三楼：茶室、保健室、健身房、美容、美发、儿童游乐场.托管所-网吧、P拉OK、超市 四楼：宾馆汽车超市.加工配件厂.汽车维修站汽车美容 多功能综合楼.停车库附效果图初想ika项目业主简介六享车城由简阳市元富钢材经贸公司和四川逸达房地产开发公司 三家共同投资组建,北京现代4S店、上海通用4S店、长安福特4S店、中国 汽东风汽车店和汽车超市、加工配件厂和简阳市汽修联合公司、综合服务公 司7个子公司共同组成。公司目标经公司董事会决议,准备在简阳市境内新建标准3家4S店、1个汽车超市、1 家配件加工厂、1家货车经销店、1 希合服务公司等.该项目总投资9000万 人民币,占

4、地30余亩,利用2-3年时间,在简阳市建成资阳市最大、最题 模、最有特色的能引领汽车服务潮流的起点高、功能强、服务完善、配套齐全 的汽车行业交易服务中心，是集汽车展示、博览销售、零配彳牛供应技术、商务 休闲与主题文化、娱乐功能为一体的一站式现代国际汽车商贸城,建成后的“六享”汽车城服务完善、配套齐全、汽车精品配件超市、汽车美容装饰、商 务休闲、娱乐、服务及汽车全融保险、办证服务大厅等与汽车相关的业态,将 会组成一个神风异彩的新型国际化汽车城,附表一见后项目主要内容（一八项目背景 尽管全球经济仍然处在全融危机的影响中,但我国的汽车产业还将（題相当长 的高速发展因为相对于居民收入与宏观经济的增长,

5、简阳目前较低的人均汽 车拥有量有很大的提升空间，而随汽车行业保持高度发展、汽车服务行业也 必迎来历史性的发展机遇,这其中蕴藏的巨大商机正等待被发掘,简阳人口众 多,城市人口达40万以上,平均每年对汽车的需求量 城市人口的1% ,汽车 产业的发展开始步入高速增长时期,汽车销售、汽车售后服务、汽车零配彳牛及 汽车周边相关产业等相关行业由此被带动起来,六享汽车城项目的启动，正是 符合简阳人民的需求、符合汽车产业发展的趋势。（二）、项目特色汽车城就该是生活文化城,一种全新的文化+生活+服务三位一体的经营理念, 即将刷新整个资阳地区人对专业化市场的理解,六享”汽车城提出了 汽车 品牌与文化展示中心、+汽

6、车销售与综合服务中心、+汽车文化与活动中心，三位一 体的建设目标,并将其贯彻到从规划到招商到经营到发展的整个开发过程中, 为资阳地区专业化市场建设打开了全新的视野，专业化市场单纯做买卖的习惯思维已经过时了。现在是文化生活的时代,六 享“汽车城不仅要引入国际品牌、一流的产品和服务，更要引进整合创造具有 国际水平的商业和生活文化,辆车就是一种性格、一种生活方式，汽车城就 应该是生活文化城,汽车城就是购车享受实惠、修车享受放心、洗车享受完美、 休息时享受安静、娱乐享受高兴、美食享受安全。（三）、项目依据目前,随S人民生活水平的提高,汽车将逐步取代传统的步行工具进入千家万 户，汽车产业正蓬勃发展,就简

7、阳市每年新增汽车用户达4000人，汽车行业 市场潜力巨大.公司借着资阳市正巷力打造西部车城的大好时机，积极与 上海通用、长安福牛寺、一汽大众、二汽东风、广州本田、北京现代等国内外知 名公司取彳昌联系,为其代理销售整车和售后服务、销售服务网络覆盖全资阳市。主翱5术经济指见下表:表一综合技术经济指标一览表序号项目名称单位数值1用地面积平方米200002总建筑面积平方米424253其销S服务楼面积中平方米16425综合服务楼面积平方米17000维修服务楼面积平方米900042.05建筑占地面积平方米127256酬密度%63.637%158停车位个2009磁资万元900010年均销售收入万兀45001

8、1年均销售税金及附加万兀25512年均总成本费用万元366913年均利润总额万元57314年均所得税万兀14315年均税后利润万兀43016年均投资利孵%9.417投资回收期（不含建设期）年14.30（四）该项目总投资9000万人民币，共分三期投资建设:策一期投资3800万元，占地15余亩,将建成汽车展示厅5500平方米 维修 服务车间3000平方米配件销售厅1800平方米,以办公室、宿舍楼、综合 大楼、多功能厅、商品车库房等配套设施。第一期投资资全分布如下图:第一期投资资金分布表单位：万元维修服务车间1650j鲜展厅1650办公楼100宿舍楼1000200配件销售厅150商品车库房100第二

9、期投资1800万元，占地7余亩，建成汽车配件加工厂,主要产品是汽车 齿轮和汽配、摩配精加工，主要设备：大型双磨床、洗床、车床、滚齿及、航 磨机、梯齿机等,建成后,年产值江达2000万元,实现利税200万元，解决 就业100余人,第M投资3400万元，占地8余亩，综合楼17000平方米五项目初步选址该项目初步选址于简阳市内南环线棉硏所对面，占地30余亩。该地块属于简 城镇中心村6社土地,位于简阳市城西入城二道旁,地势开阔，便于企业第二 期和第三期的投资建设，离简阳城中心约2公里,交通运输等极为便利。项目效益分析该项目建成后,将年销售各类汽车3000余台,维修车辆15万台次,年产值达 1.5亿元,

10、利税达1200万元以上可提供就业岗位750个。其中第一期建成 后,将年销售各类汽车500余台,维修车辆3万台次,年产值4500万元,利 税450万元，可提供就业岗位300个，该项目启动后,会有汽车零部件、汽车 美容、洗车等相关产业陆续进入,将在增加财税收入、解决就业、示范带头等 方面产生巨大的社会和经济婭,必将带动简阳市产业的迅速发展。七结论我公司的本次投资项目属于商贸流通产业根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号文件精神.该顶目属于鼓励类项目项目的启动将会为简阳市的经济和发展起到积极的作用。综合所述,该项目的成功实施会为项目投资所在地区及本公司带来不错的市场 和可观的盈利.我们也有

11、信心在简阳市政府的正确领导和各级领导的支持下， 将本公司建设成为资阳市乃至四川省内较大的汽车贸易交流基地,推动简阳市 第三产业的蓬勃发展、为简阳市的经济发展做出应有的贡献。附六享车城特色 :源于4S店，高于4S店。特色一：携手汽车之家，打造川内首个汽车生活主题馆。特色二：本店服务理念先迸。A、本车城实行汽车的“管家式服务”，认为用户是“主人”，厂方、 销售服务人员是“管家”，“管家”处处事事要替“主人”想在前 面，做在前面；将服务作为营销的重要环节来对待，与客户分享4S 店的先进设备和优质服务。并且建立自己的销售网络，及时跟踪客 户，掌握客户，方便客户随时与店家联系，及时要自己需要的服务。B、

12、本车城以“一个屮心，六个支撑”为理念，即以客户为中心，以 市场为导向、领先的技术、国际水平的质量、有竞争力的成本、最 佳的营销服务网络和最佳的合作与交流力。C、本车城力争做到三个“百分之百”：服务及时100%,服务彻底 100%.收费合理100%o特色三：三位一体文化+生活+服务。“六享”汽车城提出了 “汽车品牌与文化展示屮心+汽车销售与综合服 务中心+汽车文化与活动中心，三位一体的建设。特色四：洗车服努别具特色。1、可以电话预约上门接送服务。2、自动洗车。133、无水洗车，没有时间來本店的客户，可以电话约定，上门进行无 水洗车。4、自动洗车和人工洗车相结合。5、本店实行24小时全天洗车。我们都知道，人太阳天其实最不适合洗车，特别是屮午R照垠强烈 的时候。虽然强光能尽快晒干车身上的水，但水滴在蒸发前却会在 车漆上产生局部高温现彖，使车漆失去光泽。本店停车场采用6-8in 高全彩钢棚，洗车Z后，不容易被阳光辐射，有利于车身保养。特色五！全方位服铁中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需 求多样化，对产品，服务的要求越来越高，越来越严格。在车城让 车主真正的享受到“上帝”的感觉，累了有休息室、保健室，渴了 有水喝，无