2015铝合金门窗工程的技术与成本小结

1、铝合金门窗工程的技术与成本小结（）前言通过本篇内容，您将可以：1、了解铝合金门窗的建筑知识、材料构成；2、熟悉铝合金门窗的成本构成；3、熟悉铝合金门窗工程成本的影响因素和管理要点。1、 铝型材一般采用6063-T5，牌号为6063或6063A；6063是四位数字表示的以镁和硅为主要合金元素并以Mg2Si相为强化相的铝合金。 型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。2、 设计铝合金门窗工程技术规范（JGJ214-2010）摘录：2.1型材的最小壁厚强条铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要

2、弹性装配的型材外，门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应1.4mm。2.2安全规定强条（1）人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃；（2）建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：具体参照建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）A、7层或7层以上建筑物外开窗；B、面积大于1.5平方米的窗玻璃；C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗D、倾斜安装的铝合金窗。（3）铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。2.3防雷设计铝合金门窗

3、的防雷设计，应符合现行国家标准建筑物防雷设计规范GB 50057 的有关规定。铝合金门窗的框架应与主体结构的防雷装置可靠连接。类别防雷要求第一类防雷建筑物高于30m时，30m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。第二类防雷建筑物高于45m时，45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接。第三类防雷建筑物高于60m时，60m及以卜外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。2.4设计使用年限按住宅性能评定技术标准GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。2.5门窗型材系列：按门窗框的厚度构造尺寸（单位：mm）分

4、为若干系列。类 型系 列类 型系 列平开门50、55、70平开窗40、50、70推拉门70、90推拉窗55、60、70、90、90I地弹门70、100上悬窗502.6其他消防门窗：有消防要求时一般应另行设计、招标，由具备相应资质的单位设计及施工。铝合金门窗工程一般应进行二次深化设计。3、施工3.1安装方式（1）干法安装：规范“宜采用干法安装”，先安装金属附框，后洞口抹灰，再安装铝门窗框。（2）湿法安装：先安装铝合金门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。3.2防水处理门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。4、成本以普通高层住宅为例，铝合金门窗在整个可售面积成本中的占比

5、大概为4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、断桥铝门窗单价600元/m2。4.1首先，我们通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况：影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素。4.2影响铝门窗价格的内部因素分析以一扇平开铝合金窗的单价组成为例进行介绍和分析。按成本要素法进行分析，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30-40%）、玻璃（约15-20%）、五金（约8-10%）。序内容单位数量单价合计权重1断桥铝型材KG10.00 23 226 43%2玻璃M21.00 105 105 20%3五金件套0.37

6、95 35 7%4密封胶条支0.41 27 11 2%5密封胶支0.80 24 19 4%6加工制作费M21.00 35 35 7%7供应价合计M2431 431 81%8辅材费M21.00 12 12 2%9安装费M21.00 35 35 7%10管理费及利润%(7+8+9)7.0%33 6%11税金%(7+8+9+10)3.4%17 3%12安装价合计M298 98 19%13总计（7+12）M2529 100%4.2.1铝型材供应价格公式：铝型材供应价铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费铝锭价以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）中国铝型材网(

7、)首页价格行情栏广东地区A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准；如下图所示，2015年5月21日平均价为13070元/吨。该价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在10%以内不调整（以铝含量10kg/m2计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。铝型材加工费含义：指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝

8、型材交货地的卸车费。年采购量达到约定吨位（一般2000或3000吨）时有返点，大概行情是每吨200元。品牌差异：二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建表面处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。以下按一线品牌、非断桥铝型材进行铝型材加工价格对比（单位：元/吨）：序表面处理加工费防腐年限备注1素材40002阳极氧化600015银白色；香槟色、古铜色+1000，黑色+20003粉末喷涂65005即静电粉末喷涂（俗称彩铝）；任何色；仿木纹色+

9、3000；粉末喷涂+木纹转印+80004电泳喷漆700020比阳极氧化+10005氟碳喷涂1500010任何色；三涂比二涂贵2000是否断桥隔热：断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型：包括注胶式、穿条式两种。一般情况下，注胶式的隔热性能优于穿条式，但目前普及率不高。穿条式隔热材料使用聚酰胺66 加25%玻璃纤维，不得使用PVC，而浇注式隔热材料应使用高密度聚氨基甲酸乙酯材料。 铝型材加工费国产条与进口条价格差异（元/吨） 隔热条产地亚洲铝业广东凤铝广东兴发广亚铝业恒美铝业国产7800新高7400原发7600科威尔7300新

10、中彩6500原发进口9800泰诺风9400泰诺风9600泰诺风9500泰诺风8600泰诺风差价20002000200022002100成本要点不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条在耐久性、耐高温性方面优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500mm*1500mm窗型为例，2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/m2，若窗地比为0.2，折合建筑单方即为3.6元/m2。 包装方式：包装费用占总铝材单价的3%5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约

11、定每吨中纸的重量，一般是60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。磅差：一般约定允许3。运输费指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。 成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。常用品牌的厂址分布情况（本次未整理）。4.2.2玻璃供应价格公式：玻璃供应价原片价 + 深加工费 + 远程运输费原片供应价一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比2

12、0%计算，影响为2%；一线：南玻、耀皮、台玻二线：信义、洛玻、浙玻、北玻、东亚、格兰特、圣戈班、深加工费玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。运输费需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费大概110元/m2 ，其他厚度按厚度差异成正比递增。成本要点对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。LOW-E

13、 与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。附：常见的玻璃价格（二线品牌）：二线品牌各类玻璃的参考价格单位：元/平米序玻璃种类规格型号/加工工艺单价序玻璃种类规格型号/加工工艺单价一、白玻四、中空处理1白玻5mm白玻35 21中空处理6A聚硫胶（A代表空气层）35 26mm白玻40229A聚硫胶（A代表空气层）40 35mm钢化玻璃452312A聚硫胶（A代表空气层）4546mm钢化玻璃50 246A结构胶（A代表空气层）40 58mm钢化玻璃70 259

14、A结构胶（A代表空气层）45612mm钢化玻璃100 2612A结构胶（A代表空气层）50 二、Low-E玻璃（单银 高透） 五、夹胶处理（干夹）7Low-E玻璃（高透性玻璃） 5mmLow-E玻璃80 27夹胶处理(干夹)0.76PVB胶片加工（平夹）70 86mmLow-E玻璃85 280.76PVB胶片加工（弯夹）75 95mmLow-E钢化90 291.14PVB胶片加工（平夹）95 106mmLow-E钢化95 301.14PVB胶片加工（弯夹）100 118mmLow-E钢化115 311.52PVB胶片平加工（平夹）125 12Low-E玻璃（蓝、绿、灰及其它颜色）5mm玻璃90

15、321.52PVB胶片平加工（弯夹）135 136mm玻璃95 六、其他加工145mm钢化玻璃100 33单玻开孔、开缺（产品厚度12mm）6 156mm钢化玻璃105 34单玻开孔、开缺（产品厚度12mm）8 168mm钢化玻璃13035中空玻璃开孔（双片产品厚度20mm）15 三、防火玻璃36中空玻璃开孔（双片产品厚度20mm）25 17防火玻璃5mm防火钢化125 37磨砂玻璃加工费(单面)10 186mm防火钢化135 38充惰性气体加工费：氮气/氩气10 19Low-E防火玻璃（蓝、绿、灰及其它颜色）5mm镀膜防火钢化160 39玻璃弯钢化加工费（元* mm/）15 206mm镀膜防

16、火钢化170 40丝印玻璃加工费（单色、批量生产）50Low-E包括两种方式：离线法（真空磁控溅射法）：生产的 Low-E 玻璃，应合成中空玻璃使用，Low-E 膜层应位于中空气体层内；在线法（热喷涂法）：生产的 Low-E 玻璃可单片使用，Low-E 膜层宜面向室内。4.2.3五金根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。常用材质及价格差异：不锈钢锌合金铝合金。品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。进口比国产贵较多；国产品牌一

17、线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。一线：坚朗、力兴、合和兴等二线：国强、恒安、联鑫等成本要点消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高10%20%。各窗型五金价格清单（国强）序门窗类型五金名称规格型号单价（元/套）备注1外平开窗小型执手BZ13.60传动器LQ1Z11.50摩擦铰链J4S18.34每套2个锁点（欧标槽）112-01.50每套2个西飞外开器38402.00合 计66.782推拉窗单滑轮ST159D5.2每套4个月牙锁ST1215.4锁钩J51.6合计27.83平

18、开门双面大型执手MSZ35合页204011.5每套3个门锁LH0136517.5四点锁闭器166103.5每套4个锁点112-01.5每套4个合计1074推拉门滑轮ST1598.2每套4个月牙锁TYB.18锁钩J51.6合计辅材综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40100元/套。 各类型铝门窗的辅材费用（不具代表性）序开启方式断桥非断桥门窗综合66 54 1固定窗83 63 2推拉窗55 48 3平开窗97 69 4平开门65 66 5推拉门42 37 辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。铝合金门窗辅材清单序材料名称单位单价（元）序材料名称单位单

19、价（元）1胶条米1.208射钉、射弹套0.152玻璃垫块块0.089发泡剂瓶22.003助升块块0.4010外墙防水胶支13.004中梃连接件个4.5011内墙密封胶支13.005排水孔盖个0.2012水泥砂浆塞缝3.506螺钉颗0.0613防水涂料36.007固定卡片个0.3014毛条米0.304.2.5人工费铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用:工厂制作25元/平；现场安装35元/平。4.2.6其他:纱门窗住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本一般是门窗成本的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使

20、用径向不低于18 目的窗纱。纱门窗比较经济的设置方案是序门窗类型纱门窗形式价格（元/m2）备注1平开窗固定纱窗5060聚氨酯纤维纱2外悬窗隐形纱窗90100无阻尼3阳台门折叠纱门120140聚氨酯纤维纱市场上用得较多的是隐纱窗，隐形纱窗大概的价格150元/套，隐形纱窗的纱网能自动回卷。主要是通风防蚊用的框架是紧附在窗框上，要用的时候把纱网拉下来，不用的时候纱网会自动地回卷到网盒里，不占空间，而且密封性强。外遮阳外遮阳设计是江苏地区的强制标准，一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量：大概是外门窗工程量的30%50%左右（具体视建筑平面、外窗方式而定），以外门窗工程量0.2计算，外遮

21、阳工程量系数约0.060.10m2/m2（地上建筑面积）。综合单价：是采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳 (手动控制)B1级阻燃产品200元/平以内，档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本300400元/平。成本影响：单位成本指标大概是1220元/平米（地上建筑面积）。4.3影响铝门窗价格的外部因素4.3.1设计参数 风荷载W：由基本值2.5W3KN/m2增加0.5后，基本单价调增3%左右； 门窗传热系数K：由基本值2.5K3增加0.5后，基本单价调减10%左右；减少0.5后，基本单价调增15%左右； 建筑物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加

22、1%左右。4.3.2门窗大小与开启方式单扇面积A：由对象面积每增减0.5平对应的单方成本相应调减、调增5%左右。当单扇面积大于1.5平米时，玻璃必须采用钢化玻璃，单扇玻璃成本增加20%以上；门窗亮子也需要关注，亮子高度低于400时非常不经济，应考虑取消。通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整，取得较经济的门窗分割尺寸，会得到较合理的单方成本。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表： 序门窗类型宽高1平开门扇7001000200022002推拉门扇600900200022003平开窗固定扇6001500150018004平开窗开启扇550650150018005推拉窗扇600800。15001800门窗开启方式: 开启方式对成本影响较大，以下是某花园洋房项目的成本分析，可供参考。各类型门窗每平米型材费用差异分析断桥门窗类型平米含量单价型材费用差异门推拉门922198 100%平开门1322286 144%窗固定窗7221