房屋建筑工程监理细则土建篇

1、土建 _工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（ 章 ）：专业监理工程师 :总监理工程师 :日期:xx 省建设厅监制1、本细则编写依据 2、专业工程特点 3、监理工作的流程 4、监理工作的方法 5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施5.1 钢筋工程监理要点及措施5.2 模板工程监理要点及措施5.3 砼浇筑工程监理要点及措施5.5、深基坑支护监控要点5.6地下室工程监理工程要点5.7砌体工程监理要点及措施5.8建筑装饰装修工程监控要点5.8.1材料5.8.3抹灰工程5.8.4楼地面工程监理要点及措施5.8.5饰面板（砖）工程5

2、.8.6涂料5.9铝合金门、窗工程监理要点及措施5.10 屋面工程监控要点土建分项工程监理实施细则1、本细则编写依据 1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。1.3本项目的施工组织设计。2、专业工程特点可根据施工图纸的建筑施工图及结构施工图来编写3、监理工作的流程如下:审核本专业工程竣工 工程量结算4、监理工作的方法 4.1巡视监理人员按 三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及 时纠正，并记入监理日志和个人监理日记， 要求专业监理人员每天有1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。4.2旁站根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法对关键

3、工序、重 要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。4.3测量专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降 量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度 等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。4.4、试验根据不同情况对原材料、半成品、设备等米取核验、抽验的方式进行。核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。4.5、监理指令性文件通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作

4、。4.6、工地会议通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定 期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、 文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。4.7、专家会议对于工程上技术复杂的问题， 监理或通过监理请建设单位邀请专家论 证。4.8、严格执行监理工作程序监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施本项目土建各分项、 分部工程质量控制目标值为全部合格 （施工总承 包合同承诺省优）。5.1 钢筋工程监理要点及措施5.1.1 土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓 好工程施工质量。5.1.2

5、 土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手 续。5.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求， 并对主控项目设置质量控制 点。5.1.4 对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工 程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。5.1.5土建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。5.1.6 检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷 压接头质量。按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。5.1.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位

6、置。当需要钢筋代换时， 应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。5.1.8 重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符 合钢筋砼设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱 端的箍筋加密区范围内。5.1.9 当钢筋接头采用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头 位置应符合规范规定。5.1.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置应符合设计要求。5.1.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。5.1.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。5.1.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全

7、过程跟踪检查，发现问题及时处理。对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收， 合格后 方可进入下道工序。5.2 模板工程监理要点及措施5.2.1 土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。5.2.2 土建监理工程师负责模板工程质量的验收。并办理相关验收签 证手续。5.2.3 土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、 关键部位和关键节点的设计意图和要求， 并对主控项目设置质量控制 点。5.2.4 对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监 理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。5.2.5 施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几

8、何尺寸，确 保拆模后砼构件符合设计要求。5.2.6 检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、 阳角的方正、清晰。5.2.7 重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。5.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。429重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度 4M 时，起拱高度宜为全跨长度的 1/1000-3/1000），标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。5.2.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。5 . 2 . 11检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时应支撑加固。5.2.12检查脱模剂的

9、质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰 装饰施工的脱模剂不得采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。5.3 砼浇筑工程监理要点及措施5.3.1 土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。5.3.2 总监理工程师负责审批项目施工砼浇筑申请报告的审批，并负 责安排砼浇筑时段内的监理值班表。 对砼浇灌过程实行全过程旁站监 理。5.3.3 土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查， 如砼搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量、马道等，将 检查结果记入当日的监理日志并向总监理工程师汇报。5.3.4 水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性， 并应对其品种、标号、

10、包装、出厂日期等检查验收。5.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量。5.3.6 抽检外加剂的品种、质保书及其在砼中的掺量。5.3.7 重点检查砼的配合比，各种原材料的称量、砼坍落度，并严格 按设计和规范要求定组制作砼试块， 按检验批及时进行试验， 测定其 抗压强度、抗渗标号。如采用商品时砼要深入商品砼的生产厂检查生 产质量。5.3.8 对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑 时，应要求施工方专门制订施工方案， 并加以认真审核以确保工程施 工质量。5.3.9 对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各 种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。5.3

11、.10对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。报总监理工程师签发砼开浇报告的依据：1. 由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单。2. 由施工方报送的砼浇筑报告。3. 由施工单位 （或商品砼供应商） 报送的砼配合比通知单和砼组成材料的质量检验合格证明。4. 施工现场准备工作情况。5.3.12砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。5.3.13重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇 1-1.5 小时，再继续浇筑。5.5、深基坑支护监控要点本工程有 1层地下室，基坑开挖较深，

12、 基坑支护及开挖是监控要 点。基坑开挖时可能产生的问题有：地下水大量渗入基坑，造成基坑涌砂和涌土。基坑开挖面积及深度大、 软弱土层易产生较大的坑底隆起及边 坡失隐，对临近的道路及建筑物造成危害。基坑及地下室施工过程中的现场监测由于该工程基坑施工风险大， 在施工过程中跟踪施工活动， 对坑 围地层位移和附近建筑物， 地下管线等保护对象的变形及受力情况进 行量测极为重要，以确保基坑施工及附近建筑物地下管线安全。1、监测项目：监测项目可由基坑支护设计人员与监理、施工共同商定，具体项目有：1）基坑围护桩的水平变位，包括桩的测斜和桩顶部的隆沉量及水平位移。地层柱桩的沉降量（或回弹量） 。各立柱桩的隆沉量及

13、水平位移。支撑系统的变形及变矩、支护桩的弯矩。基坟周围地下管线、房屋的沉降和水平位移。基坑内外测的孔隙水压力及水位。结构底板的反力及弯矩。8）基坑内外测的水土压力值。2、监测项目的警戒值。在工程监测中，每一测试项目都应根据实际情况的客观环境和设 计计算书， 事先确定相应的警戒值， 以判断位移或受力状况是否超过 允许的范围， 判断工程施工是否安全， 是否需调整施工步序或优化原 设计方案。监测项目由专业队伍按时间要求进行监测， 监测结果要及时整理 报监理及施工单位。 如有异常情况必须立即报告有关部门， 采取安全 措施。3、施工单位要事先提出抢险方案报基坑支护设计单位、业主及监理单位。施工单位按同意

14、的抢险方案组织抢险队伍，效力好抢险器材。在基坑施工过程中抢险队伍要严阵以待， 做好巡查工作。 如遇险情立即按抢险方案处理，避免险情情况扩大。5.6 地下室工程监理工程要点本工程为一层下室，地下室竣工投产后，不发生渗漏，能满足合用功能十分重要。 因此，防止砼底板及墙板裂缝及做好好下室防水是 监控重点。5.6.1 地下室砼底板的监理措施1、基坑排水，在进行底板大体积施工时应已采取了有效的排水措施。2、混凝土原材料的要求1）水泥、砂、石等质量要求：水泥宜采用低热或中热矿渣水泥、火山灰水泥，并经过复检合格后，方可使用；本工程水泥用量可 控制在380kg/m3以内，砂石材料性能须复试后格报告，且须定场供

15、应, 砂须用中粗砂，含泥量小于 2%；石子应有合理的级配，含泥量小于是 1%，采用饮用水，混凝土有配合比报告，泵送砼的入泵坍落度宜为 14cms 16cm。2）考虑到混凝土水化热问题，要采取掺入适量处加剂和粉煤灰的双掺技术，减少水泥用量，降低水化热，提高混凝土抗裂性、抗 渗性及自防水功能。3）除非遇不利气候条件，本工程对混凝土入模温度可采取专门措施。4）由于承台与混凝土底部的厚度差较大，为防止出现收缩不均匀引起的承台四周裂缝， 根据具体设计， 如必要可在构造措施上适 当加强承台四周与底板的连接网筋，以加强抗拉能力 。3、砼浇筑要求总体浇筑顺序：根据本公司的监理经验，本工程宜采用“分段定点， 一

16、个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次至顶”的方法， 一次整体连续浇筑结束。 这种方法混凝土自然形成斜坡， 能较好的适 应泵送工艺，避免混凝土输送管道经常拆除、冲洗和接长，从面提高 了泵送效率， 简化了混凝土的泌水处理， 保证了上下层混凝土不超过 初凝时间。4、混凝土泵送、浇灌：督促施工单位对施工设备、机具进行维护检查，浇筑过程中， 监理加强旁站检查，要求施工单位严格按监理审批 后的施工方案进行。5、混凝土的泌水和表面处理及砼养护泵送混凝土流动性较大，在浇筑、振捣过程中，上涌的泌水会顺 着混凝土坡面涌到表面。在混凝土垫层施工时可预先做少量的坡度， 使大部分泌水顺垫层坡度通过四周侧模底部留排水孔排出，

17、 少量来不 及排除的泌水随着混凝土浇筑土浇筑向前推进， 被赶至基础顶端， 由 顶端模板下部的预留孔排至坑外。5.6.2 组织措施1、要求施工单位审报专顶施工方案，经监理审批后按照方案组织施工，监理督促检查。2、浇筑方案、养护方案等，监理组织召开专题会议，全面详细地确定具体事项。3、在砼浇筑前，要求施工单位组织施工质量技术交底，监理参加。质量员、技术员和操作工人等应做到质量目标明确，技术要领熟悉，严格按要求施工。4、在砼浇筑前，组织商品砼供应单位召开质量专题会议，对原材料质量、计量、 配合比等要求商品砼供应单位有质量保证措施；并 要求商品砼供应单位在泵送机械、 现场运输等方面在可靠措施， 保证

18、现场的连续不间断施工。 、5、在砼浇筑期间，应保证与商品砼供应单位通迅联系的畅通，对可能出现的砼质量问题， 及时通知其做有效调整。 必要时施工方和 监理派员到混凝土站检查督促。5.6.3 地下室防水监理要点1、地下室防水方案的选择的监理要点1）监理应协助业主选择和完善地下室防水方案，刚性防水材料应和柔性防水材料结合使用。2）结构自防水，对砼外加剂的质量、掺入工艺、施工工艺应为论证，优选方案，并要考虑不同施工季节的施工效果。3）地下室侧墙较底板易产生裂缝。为了控制裂缝，应注意侧墙钢筋的配置细而密，且宜放在侧墙外侧。4）地下室长度较长，应合理设置后浇带。5）变形缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细节构造

19、是地下室防水工程的薄弱环节， 也是地下室防水一重要部位， 应作为监理工作的 重点予以对待。6）地下室侧墙养护较困难， 应会同施工单位选择好养护方案。特别要交待施工单位不要怕麻烦。2、地下室防水施工的监理要点1）首先要做好测量主线工作。在混凝土浇筑前，应认真检查模板支撑。 模板的钢管或木楞支撑要与运输支架分开， 以免浇混凝土 时振动模板，使模板变形。2）地下室壁板的防水是首要的，浇混凝土前，模板要湿透。以防干模板吸混凝土的水份，影响混凝土的早期保养。3）地下室底板混凝土进行浇筑事先要有施工方案供监理审查，注意审查方案中混凝土供应，布泵，布管，浇捣顺序，振捣措施，接 搓控制，养护等技术措施；以及人

20、员组织，施工机械准备，质保、安 全等有关措施。监理组要书面提出要求，签复意见。设施工缝。浇筑时，要把墙板浇上来 50cm 左右，严格按设计要求留再浇墙板时，新老接缝要认真处理，混凝土面应凿毛冲洗 干净。一层地下室，再浇壁板时要一次浇到 0.000；并注意预留的沉降观察点。6）浇混凝土前，要认真审查混凝土配比，对砂石含泥量，级配都要提出具体要求。混凝土到现场，每车都应查坍落度，以控制混 凝土质量。7）地下室墙板混凝土浇筑，每层混凝土浇筑的厚度不宜大于50cm，振捣后间歇45分钟，再振捣一次，有利于混凝土的密实。8）混凝土保养要注意早期保养，因模板不能拆，可用水湿润模板，让水渗入进去。保证保养 1

21、4 天。9）地下室粉刷前，应注意观察有无渗水处。在后浇带闭合前，应注意对该处的保护，防止混凝土和钢筋受到污染和损坏。5.7 砌体工程监理要点及措施5.7.1 土建监理工程师负责项目砖砌体质量的监控，并对主控项目设 置质量控制点。5.7.2 土建监理工程师负责砖砌体的质量检查验收，并办理相关签证 手续。5.7.3 土建监理工程师必须熟悉本项目的砖砌体分项工程相关图纸及 关键部位的设计意图和要求。并对主控项目设置质量控制点。5.7.4 对工程项目中砖砌体材料使用必须提前做好了解工作，对疑点 和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系， 尽可能地在该分项工程 开始之前落实。5.7.5 抽检墙体材料的质量

22、及砌筑材料的质量。5.7.6 重点对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和 垂直度进行检查其结果应符合规范要求， 按规范要求设置拉接筋， 墙 体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。5.7.7严格控制水、电在墙壁体上开槽，必须用园锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。5.8 现浇板裂缝的防治措施目前，房屋现浇楼面裂缝的情况比较普遍，经过调查，裂缝的具 体分布情况一般是这样的：外墙阳角处 45 度方向裂缝；施工缝处的裂缝； 预埋管线处的裂缝，这三种裂缝中，外墙阳角落 45 度方向裂缝约占全部裂缝的 70%，施工缝处和裂缝约占 10%，预埋管线处

23、的裂缝约占 15%。目前，外墙阳角处 45 度裂缝问题，是近年来各类杂志经常探讨 的话题，为此， 为了防止类似的情况在本工程上出现，我方需要强调 指出：1、加强危险部位的楼板强度，现浇楼板的设计厚度不宜小于110，凡是外墙角部的一个房间要整间采用双层配筋。外墙的圈梁要适当加大。合理配置现浇板内的钢筋， 改变大直径、 大间距的配筋方法，要控制在 100120 之间。外墙阳角处的现浇板内配置 5 至 7 根L=1500，直径10的放射筋。2、房屋长度大于 40 米时，可在楼面中部设置后浇带。有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。3、PVC穿线管尽可能减少从现浇板中穿过，宜多从圈梁中或双层的钢筋

24、网片中穿行。必须要穿过时要严格控制好管径及保护层，如管线较粗则宜采用钢丝网加固。4、缝的留设位置宜选择在户与户之间的分隔墙下5.8 建筑装饰装修工程监控要点5.8.1 抹灰工程1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。2、般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝 结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时， 应采取加强措施。 不同材料基体交接表面的抹灰， 应采取防止开裂的 加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层

25、无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5、般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰，检验方法：观察，手摸检查，实测。6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。管道后面的抹灰表面应平整。7、抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。9、有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应整齐顺 直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。5.8.4 轻钢龙骨吊顶工程1）吊顶标高、尺寸、起拱符合设计及规范

26、要求。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、 龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时， 面层板与基层板的接缝应错开， 并不得在同一根龙 骨上接缝。6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。7）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。8）龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检查方法应符合规范的规定。5.8

27、.6 饰面砖工程1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工的饰面板工程应无空鼓、裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合， 边缘应整齐。 墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。8）饰面砖接缝应平直，光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。9）有排水要求的部位应做滴水线 （槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。10）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合规范表 8.3.

28、11 的规定。5.9 铝合金窗工程监理要点及措施监理工程师必须熟悉本项目的工程制作安装工艺和相关图纸资 料及设计要求，并负责铝合金窗、塑钢窗分项工程施工质量，并办理 相关验收签证手续。1、门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。 门窗的防腐 处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察、量检查。检查产品合格证书、性能检查报告、 进场验收记录和复验报告，检查隐蔽工程验收记录。2、门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门

29、窗扇必须有防脱落措施。4、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求、安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。6、铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于 100N。7、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察，轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录。8、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。9、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。10、门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。11、对铝合金、塑钢窗材料的质保书、结构胶

30、、密封胶的质保书进行检查，并按检验批要求进行抽检铝型材及塑钢材料的几何尺寸， 结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。12、制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求、预埋铁施工是否符合设计要求， 铆接用的角铝、 塑钢大、小，是否满足螺钉距要求， 螺钉是否采用不锈钢。13、制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合规范要求。14、重点对所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。15、窗框安装时应检查其垂直度和水平度。16、窗框的固定应按规范要求设置锚固件。17、窗框安装后框与洞之间的缝隙须用 PU 发泡剂或软质填塞物，填塞时要求内外饱满，窗框内侧用水泥砂浆粉封

31、。18、安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。5.11 屋面工程监控要点屋面防漏是监理工作的重点控制内容之一，本工程因暂无施工图，因此，就屋面监控的一般内容论述如下。5.11.1 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面 工程施工方案或技术措施。5.11.2 屋面工程施工时，应建立和道工序的自检、交接检和专职人 员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经 监理单位（或建设单位）检查验收，合格后主可进行下道工序的施工。5.11.3 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行 施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发

32、的上岗证。5.11.4 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和 性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准 和设计要求。5.11.5 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设 完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。5.11.6 屋面工程完工后，应按规范 GB50207-2002 的有关规定对细 部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。5.11.7 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上 时施工。5.11.8 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：1、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面，应按屋面面积每100m2抽查一处，每