江苏某住宅工程监理规划_secret

1、B12 工程监理规划 年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理人员进退场计划监理工作内容、方法和措施安全监理的范围、内容、程序、制度监理工作制度、工作程序、监理设施针对本工程的监理工作特点 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：年 月 日 目 录第一章 工程总述一、工程项目概况二、项目组成、规模三、工程特点第二章工作范围、目标和依据一、监理工作范围二、监理工作目标三、监理工作依据第三章 监理组织机构、人员配备、岗位职责一、监理组织机构二、监理人员进退场计划三、总监理工程师的职责和权限四、总监理工程师代表的职责和权限五、专

2、业监理工程师的职责和权限六、监理员的职责和权限七、合同管理工程师的职责和权限第四章 监理工作内容、方法和措施一、监理工作内容二、监理工作方法三、监理工作措施A、质量控制一、质量控制措施二、质量事前控制三、质量事中控制四、质量事后控制五、质量控制程序B、进度控制一、进度控制措施二、进度事前控制三、进度事中控制四、进度事后控制五、进度控制程序C、投资控制一、投资控制措施二、投资事前控制三、投资事中控制四、投资事后控制五、投资控制程序D、合同管理一、施工合同文件管理二、施工合同的履行管理三、索赔处理程序E、信息管理一、信息流结构图二、信息管理内容F、安全监理责任一、工作范围二、主要内容三、工作程序五

3、、监理工作制度、工作程序、监理设施一、监理工作制度二、监理安全培训制度三、监理安全检查制度四、监理安全责任制度五、项目监理部安全监理工作制度六、现场安全设施、文明措施审查制度七、旁站与巡视监理管理制度八、建筑节能控制制度九、监理见证取样制度十、监理工作程序十一、监理设施六、针对本工程的监理工作特点A、住宅工程主要质量通病预控B、立面装饰施工C、创优工程的措施第一章 工 程 总 述一、工程项目概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 建设规模： 二、项目组成、规模工程名称建筑面积结构类型层数质量等级工程造价合同工期三、工程特点本工程位于江苏*市，总

4、建筑面积为13844.75m2，框架七层，其中地下室为车库，一层以上为住宅。设计标高正负0.00相当于绝对标高24.745，标高为黄海标程系。第二章工作范围、目标和依据一、监理工作范围 施工阶段土建(水电)工程质量、进度、投资的控制，合同、信息管理及有关协调工作。二、监理工作目标 1投资目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变更，严格控制工程造价。 2工期目标：按施工合同要求控制工期。 3质量等级：合格。 三、监理工作依据 1国家有关的政策、法律、法规和当地政府部门对工程建设的有关规定。 2现行工程建设设计、施工及验收规范和工程建设的有关规定。 3国家和当地的建设工程概预算定额及有关文件

5、。 4工程建设的勘察、设计的图纸、资料。 5工程建设的招、投标文件。 6业主与承包商签订的建筑工程施工合同。 7业主与监理单位签订的委托监理合同。第三章 监理组织机构、人员配备、岗位职责一、监理组织机构 监理机构是监理单位派驻工程现场实施监理业务的组织，根据 工程建设监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作，其他监理工程师在总监理工程师的领导下开展监理工作，对本专业范围内的工作向总监理工程师负责。本工程监理机构和成员编制见附件，各专业监理人员的配备根据施工实

6、际进度情况将进行适当的补充和调整。二、监理人员进退场计划 根据本工程实际进展计划, 监理部各专业监理工程师及现场监理员将适时进场,确保监理工作质量, 使业主满意。施工高峰期的监理人员将达到79人(包括旁站监理人员)。工程竣工验收并交付使用后, 监理部留有足够监理人员负责保修阶段的监理工作。序号分部工程名称专业人员安排张三李四王二丁五赵六1施工准备2施工阶段基础工程主体工程装修安装工程竣工阶段3保修期阶段三、总监理工程师的职责和权限 1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3审查分包单位的资质，并提出审查意见；

7、4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8审查和处理工程变更； 9主持或参与工程质量事故的调查；10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13

8、主持整理工程项目的监理资料。四、总监理工程师代表的职责和权限 1负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： 1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； 3）审核签认竣工结算； 4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期； 5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。五、专业监理工程师的职责和权限 1负责编制本专业的监理实施细则； 2负责本专业监理工作的具体实施； 3

9、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10负责本专业的工程计量工作，审核工

10、程计量的数据和原始凭证。六、监理员的职责和权限 1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 6做好监理日记和有关的监理记录。七、合同管理工程师的职责和权限 1合同管理工程师的监理工作对总监负责； 2负责检查合同条款的执行情况，并提出执行情况月度报告； 3负责合同条款的修改和解释、

11、分包商及分包内容的审查、工程延期和费用索赔的审核等方面的合同管理工作； 4有权对执行合同范围内的事端作出处理意见，报总监核准签发； 5监督工程各阶段是否按计划完成；6负责审核工程进度付款证书。第四章 监理工作内容、方法和措施一、监理工作内容 1协助业主组织设计交底和图纸会审，审查设计变更。 2审查承包商各项施工准备工作，督促其建立、健全施工管理制度和质量保证体系。 3审查承包商提出的分包项目及选择的分包商。 4审查承包商编制的施工组织设计和施工进度计划，提出具体意见并督促实施。 5审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量。 6督促承包商严格按设计文件、施工规范和标准施工，验收、签证隐蔽和分

12、项分部工程；参与处理工程质量事故，监督处理方案的实施。 7督促承包商按进度计划实施，控制工程进度。 8根据建筑工程工程施工合同的付款规定及监理工程师对工程质量、数量的核实，签发付款凭证，协助竣工决算的审核。 9处理违约索赔和合同纠纷，协调各方关系。10督促承包商及时整理施工技术档案资料。11组织基础工程主体工程验收，并对工程质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。12及时向业主报送监理月报。 13建立监理实施过程的监理档案。二、监理工作方法 监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，实现监理目标。严格控制 1

13、严格控制工程造价，认真审核设计变更工程量和签署工程月度付款凭证。 2严格控制质量，做到事前控制与过程控制的统一。 3严格控制进度计划的贯彻执行，当工程实际进度与计划进度不符时，及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现。（二）积极参与 1认真学习有关文件，熟悉所承担监理项目的特点，在施工准备、图纸会审和方案讨论中，积极出有利于加快工程进度、降低工程成本、提高工程质量的建议。 2施工过程中，监理人员要深入工程现场，及时发现问题，提出改进意见，尽可能地使工程建设中的各种失误消灭在萌芽状态中。（三）热情服务 1监理人员坚守现场，积极配合施工需要。 2遇到问题尽可能及时解决于现场

14、，不拖拉，不推诿。 3对施工上的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助。 4及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。三、监理工作措施A、质量控制a、质量控制措施1组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。 2技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施。3经济措施和合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。b、质量事前控制1施工图质量的控制 (1)施工单位和监理公司进行图纸会审，对施工图质量和各专业施工图之间的相互配合进行审查，将图纸会审记录报业主和设计单位。 (2)由业主组织召开设计交底会议，业主、设计单位、施工单位、监理公司四方共

15、同参加，澄清施工图中存在的问题，办理设计变更和洽商手续。 (3)凡施工过程中发生的设计变更、洽商等均必须经监理人员签认后，方可实施。2施工组织设计、重点部位施工方案和质量保证措施的控制 (1)开工之前，施工单位填写施工方案报审表，向监理公司申报工程组织设计，经监理公司审批同意后方可实施。 (2)在施工过程中，对重点部位的施工技术方案，同样执行上述报审程序。 (3)应监理工程师的要求，施工单位对施工工艺过程中的质量通病和质量要点制定有效的控制措施，并申报监理工程师审核。3施工单位技术和质量保证体系的控制 (1)开工之前，施工单位须将技术和质量保证体系人员名单，以书面形式向监理公司申报。 (2)在

16、施工过程中，责任应明确到个人，随工程的逐步展开，必要时应加强力量。 (3)技术和质量保证体系人员必须到位，不得随意抽走，必须更换时，须以书面形式通知监理公司。4分包单位资质的控制 (1)总包单位须在开工前填写材料设备供应商或专业分包队伍资信报审表，将分包单位的资质证明文件呈报监理公司，经审查认可后，分包单位才能确定。 (2)随工程的进行，如分包单位不能适应工程的需要，监理公司有权提出更换分包单位的要求。 5原材料、构配件及设备的质量控制 (1)施工单位应向监理公司提供材料及设备的产地和生产厂家，并会同监理公司审查其资质。经监理认可后，方可确定材料和设备的供货厂家。 (2)材料、设备进场，应填写

17、材料、设备进场使用申报单，同时附材料出厂合格证（质量保证书），原材料需要复试的，按验收批共同抽样送检。上述材料、设备经监理工程师认可后方准在工程上使用。(3)监理工程师认为必要时，可不定期对原材料进行抽样复试。(4)施工单位应及时向监理公司呈报所有材料试验报告。 c、质量事中控制 1施工工艺过程质量控制 监理人员针对工程具体情况编制质量控制细则，确定各工艺过程质量控制点，以观察、测量、试验、旁站等手段，对施工过程进行全面检查监督。 2分部分项（隐蔽）工程质量控制 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。 (1)上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后填写工序质量报验单通

18、知现场监理工程师会同检验。 (2)施工单位须按部位填写施工放样报审单，并附测量及放样资料，供监理工程师验线。 (3)经监理工程师检验，签认合格后，方可进行后续施工。 (4)隐蔽工程检查验收，必要时通知业主、设计单位、质监站共同参加。 3质量事故处理 施工中发生质量事故时，施工单位提交书面报告向监理公司申报。并制定切实的事故处理措施，经监理公司审核签发后，方可实施。4行使质量监督权，下达停工令 为了保证工程质量，出现下述情况之一，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 (1)未经检验即进行下道工序作业者。 (2)工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，仍继续作

19、业。 (3)擅自采用未经许可的材料。 (4)擅自变更设计图纸的要求。 (5)擅自将工程转包。 (6)擅自让未经同意的分包单位进场作业。 (7)没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆。 (8)其它严重影响质量和施工安全的问题。 监理公司签发监理指令单（停工类）后，施工单位如要求复工，须填写指令单回复，报监理公司，经审核同意，监理公司签发后，施工单位才可恢复施工。d、质量事后控制 1项目竣工验收按项目竣工验收程序执行。 2审核竣工图及其它文件资料并编目建档。e、质量控制程序 1开工准备阶段质量控制工作流程图。 2施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图。 3竣工验收阶段质量控制工作流程

20、图。 施工组织设计、分项 工程施工方案 备料、材料检验 分包商（如有）资质 施工设备 设计会审、交底开工准备承包商审核施工组织设计、资料审查进场材料现场检查资料审查合格后，抽样送检监理工程师监理工程师不合格审查结果材料退场检验结果否承包商合格同意业主签署施工组织设计审核意见材料进场，按要求堆放签署审核意见承包商监理工程师附： 材料设备到场情况 材料检验报告 施工测量放样单 主要工种的工长姓 名、职称和施工人员 一览表提交开工申请单承包商审查开工条件监理工程师同意审查结果否签署开工申请单监理工程师进入分部、分项工程工序施工 开工准备阶段质量控制工作流程图分部分项工程工序施工承包商发现质量问题、违

21、章作业等发文巡视检查、旁站监督监理工程师监理工程师按要求整改整 改工序完成后自检承包商承包商承包商自检合格否附:质量评定表和材料试验报告是填写工序质量报验单申请验收承包商按合同签定的质量等级现场检查，抽样送检监理工程师检查结果否合格签署质量验收单监理工程师转入下一分项分部验收阶段本分项分部工程各工序是否全部完成否是进入竣工验收阶段本单位工程的各分项分部工程是否均完成是否施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图本单位工程的各分项分部工程均完成,并已验收合格竣工验收文件资料准备进行竣工预验收承包商承包商进 行 处 理提交竣工资料，申请竣工初验承包商补 充 再 准 备审查竣工验收申请监理工程师 检查

22、文件资料是 否符合要求 否否现场初验是否符合合同要求质量等级是是单位工程初验报告监理工程师组织单位工程竣工验收业主竣工验收、业主、监理、设计、政府质量监督站是否通过验收工程移交、进入保修期业主、监理、承包商竣工验收阶段质量控制工作流程图B、进度控制a、进度控制措施1组织措施 落实进度控制的责任，建立进度控制、协调制度。2技术措施 建立施工作业计划体系；增加同进作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。3经济措施 对由于承包方的原因拖延工期进行必要的经济处罚。4合同措施 按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求。b、进

23、度事前控制 1施工进度计划的控制 开工之前，承包商将施工总进度计划表随工程进度计划报审表向监理公司申报，监理工程师重点审核下列内容： (1)审核竣工时间，分析关健线路是否正确。 (2)审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 (3)审核施工总平面图与施工进度计划、施工方案的协调性和合理性。 (4)材料、设备、劳动力的供应计划是否符合进度计划的要求。 (5)可能影响进度的施工环境和技术问题。 施工进度计划经总监签发后，承包商才可实施。 2阶段进度计划和人员、材料、机械的控制。 每月施工前，承包商须将每月工程进度计划和人、料、机、计划向监理公司申报，经监理工程师审核，提出的意见承包商须参照执

24、行。c、进度事中控制1建立反映工程进度的监理日记；2审核承包商每月的工程进度报告；3对工程进度进行动态管理； 当实际进度和计划进度发生差异时，分析延误原因，并通知承包商采取补救措施，承包商须提交修正的进度计划，由监理工程师审核，签署同意后方可实施。4按合同要求，对已完工程量进行计量验收签证；5组织定期和不定期的现场协调会，及时分析、通报工程施工进度状况，并协调各方关系；6定期向业主汇报工程实际进度情况；7对延长工期的控制； 由业主提出的设计修改及资金或其它原因引起的工期延长，监理公司将直接通知施工单位。 因承包商自身原因引起工期延长时，须书面向监理公司申报，监理工程师审核延期原因和天数，等总监

25、签署同意后方可调整计划。8在承包商无法完成工程或工程严重阻延时，监理工程师证实承包商违约，业主可以终止与承包商的合同。d、进度事后控制1及时组织验收工作；2整理工程进度资料，进行归类、编目和建档；3处理工期索赔。e、进度控制工作流程图 见框图C、投资控制a、投资控制措施1组织措施 建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。2技术措施 审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。3经济措施及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。 4合同措施 按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少承包商提出索赔条件和机会

26、，正确地处理索赔等。b、投资事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范措施。1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确投资控制的重点。2预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策。3按合同规定的条件，如期提交设计图纸等技术资料，如期提交施工现场，如期供应由业主负责的材料设备，使承包商能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。发中标通知书、签定工程承包合同业主、承包商审 批提交总进度、分部工程进度计划业主、监理承包商监理审批同意赶工措施或计划调整监理下达开工令承包商监督执行协调会与指令按计划实施监 理监理工程师承包商月（周）进度报表承包商监理

27、工程师每月（周）进行检查监理审批审查进度报表正常检查实际进度有干扰承包商提出工期索赔是有拖延影响工期承包商责任否是否调整计划采取赶工措施，调整进度计划承包商承包商监理审核同意不同意审 批监 理单位工程完成，竣工验收验收通过，工程移交进度控制工作流程图c、投资事中控制 1按合同规定，对已完工程计量进行审核，及时支付工程进度款。 2严格控制工程变更，事前均须经总监审核签认，方可实施。 3严格经费签证，凡涉及费用支出的用工签证、材料价格签证等，由总监核签后方有效。 4按合同规定，及时答复承包商提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。 5按合同规定，主动搞好各方的协调、配合，不要造成承包商

28、索赔的条件。 6完善价格信息制度。 7检查、监督承包商执行合同情况，使其全面履约。 8定期、不定期进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 9定期向业主汇报工程投资动态情况。d、投资事后控制1审核承包商提交的工程结算书。竣工结算中，工程量增减金额按合同约定条款，由监理工程师根据经认可的变更和签证进行审核。2公正地处理索赔。e、投资控制程序确定造价控制目标业主、监理分解造价控制目标否监理工程师确定资金使用计划编制资金使用计划业 主监理工程师同意编制施工组织设计施工方案审核施工组织设计、施工方案承包商监理工程师有有无不合理之处修 改承 包 商无施 工主要施工技术方案经济分析承 包

29、 商监理工程师按月申报已完工程实物量审核设计修改、变更承 包 商监理工程师审核已完工程实物量投资目标与进度、质量目标协调监理工程师监理工程师有调整进度、质量目标有无索赔业主、监理工程师无提出索赔文件已完工程结算单承包商承包商审核索赔文件监理工程师审核已完工程结算单监理工程师有无不合理之处有有无不合理之处无已完工程结算无有无修改已完工程结算单去除不合理部分承包商签证索赔文件认可索赔文件 实际投资与合同价比较业 主监理工程师 业主、监理工程师投资控制工作流程图（一）有无偏差无分析造价偏差原因监理工程师采取纠偏措施业主、承包商、监理未完工程投资预测业主、监理投资目标是否要调整否提出调整方案确定投资目

30、标调整方案监理工程师业 主提交竣工决算文件承包商协助审核竣工决算文件业主、监理工程师有无不合理之处有修 改承包商无竣工决算业 主结 束投资控制工作流程图（二）D、合同管理a、施工合同文件管理 构成合同的组成文件有：1合同协议书2中标通知书3投标书4合同条件第二部分特殊条款5合同条件第一部分一般条款6技术规范 7施工图纸8标价的工程量表9合同履行过程中发生的能够形成对双方有约束力的任何其他文件。 以上文件由专人负责和保管，在合同履行过程中，对有关的签证、记录、协议、补充合同、备忘录、函件、电报、电传等都应做好系统分类，认真管理，工程项目全部竣工之后，将全部合同文件加以系统整理，建档保管。b、施工

31、合同的履行管理1在进度管理方面 按合同规定，要求承包方在开工之前提交施工总进度计划和月进度计划，并加以审核，督促承包商落实工程进度计划，并进行实际进度与计划进度的比较、分析，属于业主的原因，应及时主动解决，属于承包商的原因，督促其迅速解决；在同意承包商修改进度计划时，进行认真审批；确认竣工日期的延误等。2在投资管理方面 严格进行合同约定的价款的管理，当出现合同约定的情况时，对合同价款进行调整；对工程量进行核实确认，进行工程款的支付签证；对变更价款和施工中涉及的其它费用进行确定；正确处理索赔事件和合同纠纷；协助建设单位办理竣工结算；对保修金进行管理等。3在质量管理方面 严格检验工程使用的材料、构

32、配件、设备质量；严格按图纸和技术规范，监督检验施工质量；按合同规定的程序，验收隐蔽工程分项、分部工程的质量；工程竣工质量验收等。c、索赔处理程序业主或承包商提出索赔报告总监组织审核索赔理由成立索赔依据有效、完整？索赔计算正确？与业主或承包商联系接受索赔报告并与对方谈判调 解仲 裁意见一致起草索赔文稿双方达成一致后签署索赔生效E、信息管理a、信息流结构图信息流结构图反映了项目参与单位之间及项目组织外部环境之间传递各文件、通知等有关信息的正常途径。业 主设计院地方有关部门华泰监理公司项目总监理工程师项目监理部承 包 商分 包 商材料供应商设备供应商b、信息管理内容 本工程按下列分类进行信息的收集、

33、整理，信息管理人员及时准确地向项目各方管理人员提供所需的信息，便于在项目建设全过程中，对项目进行动态控制，分析问题产生的原因，迅速准确地进行各类决策，为项目总目标的控制服务。1监理记录 (1)监理工程师日记 反映当天天气和施工情况，包括监理人员、承包商人员动态；主要机械设备、材料进场使用情况；工程进度和质量情况等。 (2)工程质量记录 施工测量放线记录、分项分部工程验收记录和质量评定资料；原材料质量检验记录；试验记录；变更、整改、质量事故处理等记录。 (3)工程计量与支付记录 工程进度计量单；财务支付记录；有关费用问题的签证；索赔审批记录等。 (4)竣工记录 竣工资料检查记录；工程初验记录；竣

34、工验收报告及竣工图审查记录；竣工结算支付情况记录等。2监理文件 (1)合同文件。 (2)监理公司与业主来往函件和报表。 (3)监理公司与承包商来往的报表、申请、指示、通知等。 (4)现场会议纪要。 (5)监理公司与工程外部单位来往函件等。 (6)监理公司内部请示报告及批复等。 (7)有关工程投资、进度、质量的外部信息资料。F、安全监理责任 根据建设工程安全生产管理条例要求,监理单位按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。一、工作范围:(1)审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。(2)在实施监理过程中，发现存在安全事故隐

35、患的，要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告。二、主要内容：工程项目总监理工程师对工程项目的监理安全责任负责。(1)在监理细则中制定对施工单位安全技术措施的检查方面情况。(2)审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证书和操作资格证书情况。(3)审核施工企业安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。(4)审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。(5)审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和建筑施工现场环境与

36、卫生标准等标准要求情况。(6)复查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。(7)审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准情况。(8)定期巡视检查危险性较大工程作业情况。(9)下达隐患整改通知单，要求施工单位整改事故隐患情况或暂时停工情况；整改结果复查情况；向建设单位报告督促施工单位整改情况；向工程所在地建设行政主管部门报告施工单位拒不整改或不停止施工情况。(10)其他有关事项。三、工作程序 签订委托监理合同、接受监理任务 成立项目监理机构，委派总监理工程师设立安全监理机构及配备安全监理人员 编制监理规划、安全监理实施细则审查施工组织设计中的安全技术措施

37、、专项施工方案及应紧预案 施工安全监理交底 审查施工单位有关安全证书、体系、特种人员上岗证依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理施工安全检查（定期和不定期）及监督施工单位安全措施费的使用安全事故隐患及时要求施工单位整改或暂时停止施工跟踪检查监理机构发出安全整改通知的结果施工单位拒不整改或不停止施工，及时向有关部门报告按时向安全监督机构提供安全监理月报、监理周报 施工安全评价并写入竣工报告安全监理工作程序第五章 监理工作制度、工作程序、监理设施一、监理工作制度1、图纸审查与技术交底制度（1）监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图

38、纸中的差错、遗漏；（2）监理工程师督促、协助组织设计单位向施工单位进行施工图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。 2、开工报告审批制度（1）施工单位施工准备工作已完成时，可提出开工申请报告；（2）总监理工程师收到开工申请报告后，应组织专业监理工程师进行逐项审核，同意后报业主批准，下达开工令；（3）开工申请报告的主要内容包括： 施工组织设计；施工技术管理人员及现场工人的数量；机械设备进场情况；材料到场情况及施工材料的试验检测报告；工程坐标的放样；分包单位的资格证件。 3、材料、构件检验及复验制度（1）分部工程施工前，监理

39、人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告；（2）对于有疑问的主要材料进行抽样检验；（3）检验不合格的材料、构件不准使用。 4、设计变更制度（1）如因设计图错漏或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会同后进行设计变更；（2）设计变更由原设计单位负责，施工单位不得擅自修改工程设计；（3）设计变更后，经总监审核后，签发设计变更指令。5、工程质量事故处理制度（1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出规定偏差范围，需返工处理的称为工程质量事故；（2）工程质量事故发生后，施工单位必须及时上报有关单位；（3）凡对

40、工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理未经监理工程师认可，对处理部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工计价，待合格后，再补办验工计价。6、工程质量监理制度（1）监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任；（2）如检查不合格，或检查证所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志，待改正并合格后才能签证，方可继续下道工序施工；（3）特殊设计的，或者按设计图变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位工地代表参加,与监理工程师共同检查签证；（4）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。7、施工进度监督制度（1）

41、监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理项目部以月报形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况；（2）审查施工单位编制的实施性施工组织设计，需突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。8、投资监督制度（1）监理项目部进驻现场后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析；（2）对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资工程，监理项目部应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。 9、工程竣工验收制度（1）竣工验收的依据是批准设计文件（包括设计变更），设计、施工有关规范，工程验收标准以及

42、合同及协议文件等；（2）施工单位按规定编号和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不全、不正确清晰，不能验收交接；（3）施工单位应在验收前将准备好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理项目部，审查确认完整后，报建设单位，由业主组织竣工验收。交接竣工文件内容如下：全部设计文件（包括设计变更）；全部竣工文件；各项工程施工记录；工程小结；主要机械及设备的技术证书。10、监理工作日志制度（1）各专业监理工程师按各自专业情况填写本专业监理工作日志；（2）监理日志的主要内容应包括：本专业当天的主要工作；本专业当天的监控情况；总监下达指令的落实情况；本专业当天施工过程中出现的问题及处理情况。（3

43、）监理工作日志必须认真填写，如实反映监理情况，严禁事后补写、补记；（4）监理工作日志作为技术资料归档。11、监理项目工地例会制度（1）在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会；（2）参加人员为项目监理、甲方驻工地代表、承建单位有关负责人参加；（3）例会内容： a.检查上周例会议定事项落实情况，分析未完事项原因； b.检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实情况； c.检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； d.检查工程量核定及工程款支付情况； e.解决需要协调的有关事项； f.其它有关事宜。（4）例会由专人负责记录，如实记载例会中讨论的主要内容和

44、会议的有关决定，例会记录作为原始资料归档；（5）必要时，例会中的主要内容及有关决定可以会议纪要形式送有关单位执行。12、监理汇报制度（1）在施工监理过程中，一般专业技术问题由该专业监理工程师负责处理，并及时将处理结果向总监汇报；（2）施工监理过程中，遇有重大的技术问题时，各专业监理工程师必须立即向总监理工程师汇报和请示，并在总监的指导下进行处理；（3）在施工监理过程中遇有重大技术经济问题或出现重大质量事故时，总监理工程师必须及时通报甲方并向监理单位汇报，其处理方案由各方面共同研究决定；（4）坚持月汇报制度，在正常情况下，每月由总监提出监理月报内容，经现场监理及甲方代表参加讨论后报送建设单位、监

45、理单位及上级主管部门。月报内容应包括：工程进度情况、质量情况、工程投资情况，重大设计变更及重大问题的处理，本月的监理效果等。13、监理会议制度1定期召开工地会议，业主、监理、承包商三方参加。2必要时总监可随时召集工地会议，及时解决施工中发生的问题。二、监理安全培训制度为不断提高各级监理人员在项目工程安全监理方面的业务水平和管理能力，公司根据上级有关文件精神，特制定本制度。1. 公司在年度教育培训计划中计列各级监理人有组织、有计划、有步骤地组织参加上级(或政府)举办的建设工程安全管理岗位培训，以保证各级监理人员持证上岗率达80以上；2. 监理部在进验项目工程开展工作前，应由总监理工程师和专职安全

46、监理工程师组织对各级工程监理人员进行岗前安全培训；3. 对工期较长的大型工程，监理部应在年安组织监理人员进行安全岗前培训；4. 培训内容应包括本工程有关的法律、法规、安全工作规程、规定、制度等。培训时间每次不得少于8小时。培训结束后，应通过相应的考试，合格后方可持证上岗；5. 监理部应保留监理人员接受教育、培训、考试的记录；6. 总监理工程师和专业安全监理工程师的安全教育、培训，每年初由公司工程技术部组织进行。三、监理安全检查制度总监理工程师应组织全体监理人员按计划和监理安全检查制度，开展安全监理工作，进行日常巡视、定期安全检查和阶段性安全大检查。1.工程安全检查记录监理部应按施工作业类型和安

47、全控制项目制定安全监理检查记录表式，建立日常巡视检查记录。现场监理人员安全检查记录表应按工序的内容填写。总监理工程师应定期对监理人员的记录进行检查监督。2.监理部应每月进行一次安全检查，遇季节性检查和阶段性检查，可一并进行。3.监理部组织的安全文明施工检查应通知施工单位派专职安全人员参加，检查中发现存在安全隐患和违章作业应及时通知施工单位整改和纠正。对较为严重的安全隐患或一时难以整改的隐患，专职安全监理工程师应签发“监理工程师通知书”要求施工单位限期整改，施工单位整改完成后应通知监理部验收、签认。4.项目监理部应参加，配合业主或上级单位组织对本工程的各种安全、文明施工检查，对检查中发现的问题应

48、督促、检查施工单位整改。项目监理部应建立完整的安全、文明施工检查记录资料。四、项目监理部安全责任制1、总监理工程师安全职责总监理工程师是本工程项目监理部第一安全责任人，对本工程安全监理工作负主要领导责任；负责本工程监理规划、监理实施细则中安全控制目标、程序和安全监理措施的制定和实施，并对安全监理的成效负责；负责本工程安全监理的保证体系和组织机构的建立和正常运作；每年或每个工程开工前必须组织全体监理人员（含专、兼职安全监理人员）进行安全教育培训和考试工作；负责对监理人员按公司监理安全奖惩制度进行安全奖惩，以调动监理人员履行安全监理职责的工作积极性；领导专职安全监理工程师组织对施工组织设计中安全技

49、术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制标准的审查；在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患可能造成事故或情况严重的应签署施工暂停令，勒令施工单位停工整改并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或不停止施工的，应当及时向有关部门报告；参加业主及上级部门组织的对本工程安全检查；组织监理人员和施工单位相关人员每月至少对本工程进行一次安全文明施工检查；主持每月一次的工程安全协调会，研究工程中安全文明施工问题，检查上月安全文明施工情况，布置下月安全文明施工工作。特殊情况组织召开工地专题安全会议；主持或参加安全事故调查、分析会议。2、专职安全监理工程师职责专职安全监理工程师是本工程安全监理的直接责任人，对本工程的安全监理工作负直接责任；在总监理工程师的领导下，负责本工程监理部安全保证体系的健全和运作，直接领导兼职安全监理人员履行安全监理职责；主持监理规划、监理实施细则中安全控制目标、程序、措施的编制和实施；主持本工程项目监理部按监理培训制度对兼职安全监理人员进行培训和考试（核）；负责向总监理工程师定期提供兼职安全监理人员履行安全职责的情况，协助总监理工程师实施公司监理安全奖惩制度；负责起草本工程项目监理部安全文件，组织对施工单位组织设计中安全技术措施和专项施工方案的安全审查；参加安全例会和专题安全会议，负责起草和发放会议纪要，负责“