农村土地承包经营权和森林资源流转合同

1、农村土地承包经营权和森林资源流转合同甲方（流出方）：乙方（受让方）：公司地址：法定代表人：按照中华人民共和国农村土地承包法、湖南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法，农业部农村土地承包经营权流转管理办法、湖南省森林资源流转办法及国家有关法律、法规和政策的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲乙双 方协商一致，订立如下土地承包经营权和森林资源流转合同。一、合同签订双方声明（一）甲方声明1、甲方拥有签订本合同的全部授权，本合同中确认的甲方的权利与义务涉及其他第三方的，甲方已得到其他第三方的授权，因授权不当或未正确行驶授权所造成的一切后果与乙方无关，对乙方造成损失的，甲方同意赔偿乙方全部

2、损失。2、甲方法定代表人变动或其他重大人事调整不影响本合同的有效性。（二）乙方声明1、合同中所指的“乙方组建的经营实体”，系乙方为经营流转土地承包经营权和森林资源（以下简称流转土地） 需要而成立的有限责任公司或其他股份合作制企业，在合同期限内，乙方保证对其保持实质性控制。2、为保证本合同的有效性，合同中涉及“乙方组建的经营实体”权利和义务事项的，乙方保证在其成立后将与甲方签订协议进行确认。二、流转土地基本情况甲、乙双方确认流转土地共 亩，其中：耕地 亩、旱土 _亩、林地_亩,流转土地基本情况见土地承包经营权和森林资源流转清册（见附表一）。三、流转方式和期限（一）甲方采用租赁方式将土地流转给乙方

3、经营。（二）流转土地租赁期限为叁拾年，自 年月日起至年月日止。（三）甲方于 年月日前向乙方交付流转土地。四、流转土地用途（一）甲、乙双方约定流转的土地用于茶叶种植及配套生产、生活设施的建设。（二）乙方因生产经营需要涉及需利用租赁土地作为建设用地的，甲方应积极协助乙方向政府有关部门办理审批手续，委托流转期限内乙方不另行向甲方支付征地补偿款，租赁期满后按国家有关法律、法规办理。五、流转价款及支付方式（一）甲方免收乙方流转土地上的青苗补偿费、地上附着物补偿费（以下简称两项补偿费）和前五年（即 年_月_日至年月_日止）的租金。第六年起至第三十年期间， 甲方按元/年的标准支付乙方租金， 租金于次年六月份

4、以前支付一次性付清，支付方式为现金支付。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利（1 ）按照本合同规定收取土地租赁费用。（2）监督乙方依照本合同约定的用途合理利用流转土地。（3）在同等条件下，甲方有优先享受乙方所需劳动力的权利。（4 ）合同期满后收回流转的土地。2、义务（1） 按时向乙方交付租赁土地，确保流转土地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷。如乙方在租赁后发现流转土地、林木存在权属纠纷和经济纠纷的，应由甲方负责处理并承担全部费用，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。（2）尊重乙方的生产经营自主权，流转期内不得干涉乙方和乙方组建的经营实体的正常 生产经营活动，负责调解生

5、产经营过程中可能发生的与村民小组和其它承包户之间的用水、 用电等方面的纠纷。（3）负责将租赁土地的林权证办理到乙方组建经营实体的名下。（4） 乙方或乙方组建经营实体因生产经营所需而需利用租赁土地作为生产、生活配套用地的，甲方有义务配合乙方办理用地审批手续。租赁期内乙方不另行向甲方支付征地补偿款，租赁期满后按国家有关法律、法规办理。（二）乙方的权利和义务1、权利（1）租赁期内，乙方有权自主决定是否组建的经营实体，乙方或乙方组建的经营实体享有租赁土地的使用权、 收益权，有权自主组织生产经营和依法处置土地上的一切作物及附着 物。（2） 乙方或乙方组建的经营实体享有租赁土地上国家针对特种产业、特种农作

6、物的政策 优惠，包括但不限于：税收的减（免）征或税收返还、政府补贴、政策性贷款等。（3）租赁期内土地被依法征用、占用的，乙方有权享受全部地上作物和附着物的补偿。（4）承包期满后，乙方有权自行处理租赁土地上未采伐林木以及一切作物、附着物。2、义务（1）按照合同规定合理利用土地，有效保护租赁土地。（2）及时、足额向甲方支付土地租赁费用。（3）租赁期内，非经甲方同意，乙方不得转包、转租土地。（4） 乙方应对保持其组建的经营实体具有实质控制权。如果甲方有确凿证据证明乙方已丧失对其组建的经营实体实质控制权，甲方有权解除本合同项下针对乙方所组建经营实体的义务。（三）双方其他权利和义务1、租赁期内乙方死亡的

7、，由乙方法定继承人承接本合同项下乙方的全部权利和义务。2、 租赁期内土地被依法征用、占用的，甲方酌情从土地补偿费中对乙方给予适当补偿， 具体金额视剩余租赁期长短另行协商确定。3、乙方或乙方组建经营实体在对租赁土地进行整治改良时，应顾及租赁土地周边及范围内村民房屋、耕地等财产的安全，房屋、耕地周围10米范围内不得动土施工。4、 村民按地主风俗需在租赁土地范围内择地作为埋葬墓地的，乙方应给予理解和支持，但由此给乙方地上作物造成损坏的，甲方应负责协调给予乙方地上附着物的补偿。成片墓地达亩以上的，甲方相应减少乙方的租赁费。5、乙方或乙方组建经营实体可自主确定租赁土地整治改良的施工队伍，甲方有义务为其创造良好的施工环境， 确保不出现村民影响、 干扰工程施工的行为。 如果因村民阻挠致使 乙方或乙方组建经营实体遭受财产损失的，甲方应承担全部损失赔偿责任。6、租赁期内，甲方应保证乙方或乙方组建经营实体在租赁土地的财产安全，有义务配合乙方或乙方组建经营实体制定、 落实各项财产安全保护措施，确保不出现损害、偷盗租赁 土地内财产的现象。如果本村村民影响乙方或乙方组建经营实体财产安全并造成损失的，甲方应第一时间出面解决并负责追回全部损失。七、合同的变更