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文档简介

1、1、 什么情况下房屋需委托安全鉴定房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，要管理好、使用好房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时、科学的维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定，一搬来说，当房屋出现下列情况之一时，房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：1、 使用年久，失养失修，材质老化；2、 构件有异常变形、开裂或脱落等；3、 改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；4、 装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；5、 相邻建筑物的施工有影响；6、 毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；7、 出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；

2、8、 遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；9、 法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。2、 办事程序房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关事权利的合法证件；（二）按要求填写九江市房屋安全鉴定申请表；（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和栋数，按物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。房屋安全鉴定报告报告编号：（ ）号宿松县房屋安全鉴定办公室 制房 屋 安 全 鉴 定 报 告报告编号（ ）一、委托单位（个人概况）单位名称电 话房屋地址委托日期二、房屋概况房屋用途建造年份结构类别建筑面积产权性质层 数（总层数）备 注三、房屋安全鉴定目的四、鉴定情况续表五、损坏原因分析六、鉴定结论七、处理建议八、检测鉴定人员9、 鉴定单位技术

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