温州可穿戴设备项目可行性研究报告

1、泓域咨询/温州可穿戴设备项目可行性研究报告温州可穿戴设备项目可行性研究报告泓域咨询机构温州可穿戴设备项目可行性研究报告说明目前可穿戴设备的产品形态主要有智能眼镜、智能手表、智能手环等。而智能手表除指示时间之外，还应具有提醒、导航、校准、监测、交互等其中一种或者多种功能；显示方式包括指针、数字、图像等，是可穿戴设备的主要产品。近年来，随着可穿戴设备发展的普及，智能手表的出货量不断增加，2015-2017年全球智能手表的出货量由1940万块增加至2017年的3330万块，年均复合增长率超过30%。作为可穿戴设备的重要的产品，其出货量在可穿戴设备产品出货量的占比中不断增加，至2017年智能手表出货量

2、占比达到28.86%。该可穿戴智能设备项目计划总投资4253.54万元，其中：固定资产投资3253.80万元，占项目总投资的76.50%；流动资金999.74万元，占项目总投资的23.50%。达产年营业收入7112.00万元，总成本费用5551.09万元，税金及附加72.26万元，利润总额1560.91万元，利税总额1848.47万元，税后净利润1170.68万元，达产年纳税总额677.79万元；达产年投资利润率36.70%，投资利税率43.46%，投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位125个。依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发

3、展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。.报告主要内容：项目基本信息、项目建设背景、项目市场分析、产品规划方案、选址可行性分析、项目工程方案、工艺原则及设备选型、环保和清洁生产说明、安全经营规范、项目风险评价分析、节能概况、项目实施方案、投资方案分析、经济效益分析、综合评估等。速发展着。其形式也越来越多样化，从最初的智能手机演变成现在智能手表、智能手环、智能眼镜、智能跑鞋等等。第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称温州可穿戴设备项目近年来可穿戴设备概念持续火热。可穿戴设备，即直接穿在身上，或是整合到用户的衣服或配件的

4、一种便携式设备。可穿戴设备不仅仅是一种硬件设备，更是通过软件支持以及数据交互、云端交互来实现强大的功能，可穿戴设备将会对我们的生活、感知带来很大的转变。2017年全球可穿戴设备出货量为3.1亿台，比2016年增长16.7%，市场规模达到305亿美元。而随着消费升级及AI、VR、AR等技术的逐渐普及，可穿戴设备已从过去的单一功能迈向多功能，同时具有更加便携、实用等特点。智能可穿戴设备在医疗保健、导航、社交网络、商务和媒体等许多领域有众多可开发应用，并能通过不同场景的应用给未来生活带来改变。（二）项目选址某产业示范中心温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中

5、国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平方千米，建成区面积260.62平方千米。2019年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城

6、时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比2017年增长7.8%。2019年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。2018年12月，温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。（三）项目用地规模项目总用地面积11605.80平方米（折合约17.40亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.08%，建筑

7、容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度187.00万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积11605.80平方米，建筑物基底占地面积6972.76平方米，总建筑面积12766.38平方米，其中：规划建设主体工程9197.66平方米，项目规划绿化面积647.18平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费870.41万元。（七）节能分析1、项目年用电量529855.39千瓦时，折合65.12吨标准煤。2、项目年总用水量6356.49立方米，折合0.54吨标准煤。3、“温州可穿戴设备项目投资建设项目”，年用电量529855.39千瓦时，年总用水量

8、6356.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.66吨标准煤/年。达产年综合节能量25.53吨标准煤/年，项目总节能率23.72%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4253.54万元，其中：固定资产投资3253.80万元，占项目总投资的76.50%；流动资金999.74万元，占项目总投资的23.50%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自

9、筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7112.00万元，总成本费用5551.09万元，税金及附加72.26万元，利润总额1560.91万元，利税总额1848.47万元，税后净利润1170.68万元，达产年纳税总额677.79万元；达产年投资利润率36.70%，投资利税率43.46%，投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位125个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最

10、优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。二、报告说明所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范中心及某产业示范中心可穿戴智能设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范中心可穿戴智能设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“温州可穿戴设备项目”，本期工程

11、项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位125个，达产年纳税总额677.79万元，可以促进某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.70%，投资利税率43.46%，全部投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，固定资产投资回收期5.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济

12、，已成为当前的一项重要课题。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一

13、览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11605.8017.40亩1.1容积率1.101.2建筑系数60.08%1.3投资强度万元/亩187.001.4基底面积平方米6972.761.5总建筑面积平方米12766.381.6绿化面积平方米647.18绿化率5.07%2总投资万元4253.542.1固定资产投资万元3253.802.1.1土建工程投资万元1047.932.1.1.1土建工程投资占比万元24.64%2.1.2设备投资万元870.412.1.2.1设备投资占比20.46%2.1.3其它投资万元1335.462.1.3.1其它投资占比31.40%2.1.4固定资产投资占比76.50%

14、2.2流动资金万元999.742.2.1流动资金占比23.50%3收入万元7112.004总成本万元5551.095利润总额万元1560.916净利润万元1170.687所得税万元1.108增值税万元215.309税金及附加万元72.2610纳税总额万元677.7911利税总额万元1848.4712投资利润率36.70%13投资利税率43.46%14投资回报率27.52%15回收期年5.1316设备数量台（套）8517年用电量千瓦时529855.3918年用水量立方米6356.4919总能耗吨标准煤65.6620节能率23.72%21节能量吨标准煤25.5322员工数量人125第二章 项目建设

15、背景一、可穿戴智能设备项目背景分析目前可穿戴设备的产品形态主要有智能眼镜、智能手表、智能手环等。而智能手表除指示时间之外，还应具有提醒、导航、校准、监测、交互等其中一种或者多种功能；显示方式包括指针、数字、图像等，是可穿戴设备的主要产品。近年来，随着可穿戴设备发展的普及，智能手表的出货量不断增加，2015-2017年全球智能手表的出货量由1940万块增加至2017年的3330万块，年均复合增长率超过30%。作为可穿戴设备的重要的产品，其出货量在可穿戴设备产品出货量的占比中不断增加，至2017年智能手表出货量占比达到28.86%。权威机构IDC预计，随着人们对产品功能性认可度的不断提升，至201

16、8年全球智能手表的出货量将达到4620万块，2022年产品的出货量增加至9430万块。其在可穿戴设备出货量的市场份额将增加至43.06%。目前排名靠前的智能手表品牌分别为：Fitbit、苹果、Garmin（佳明）、三星等企业。IDC最新公布的报告显示，2018年第三季度，全球智能手表出货量暴增67%，达到1000万块。其中，苹果的AppleWatch以45%的市场份额在全球智能手表市场上保持着领先地位，而Fitbit则超越三星和Garmin跃居第二位。伴随着科技的进步和智能化浪潮的到来，智能可穿戴设备也在飞速发展着。智能手表作为现阶段可穿戴设备的重要产品，依据上面的数据看出，其出货量的市场份额

17、也有大幅度的提升。2018年第三季度全球智能手表的出货量的市场份额较上年同期增加明显至12.44%，未来有望进一步提升。伴随着科技的进步和智能化浪潮的到来，智能可穿戴设备也在飞速发展着。其形式也越来越多样化，从最初的智能手机演变成现在智能手表、智能手环、智能眼镜、智能跑鞋等等。不过，随着智能手表和新规格被市场接受，可穿戴设备市场将在2019年重新恢复双位数百分比增长，一直持续到2022年。IDC预计，到2022年时，全球可穿戴设备市场的总出货量为1.904亿块，5年内的复合年增长率为11.6%。从细分产品看，智能手表和智能手环将引领行业出货量的增加，至2022年智能手表的出货量有望达到9.43

18、亿块，占总出货量的49.53%，智能手环的出货量将达到4.55亿块，占总出货量的23.90%。二、可穿戴智能设备项目建设必要性分析2017年全球可穿戴设备出货量为3.1亿台，比2016年增长16.7%，市场规模达到305亿美元。而随着消费升级及AI、VR、AR等技术的逐渐普及，可穿戴设备已从过去的单一功能迈向多功能，同时具有更加便携、实用等特点。智能可穿戴设备在医疗保健、导航、社交网络、商务和媒体等许多领域有众多可开发应用，并能通过不同场景的应用给未来生活带来改变。目前市场上主要的可穿戴产品形态各异，主要包括智能眼镜、智能手表、智能手环、意念控制、健康穿戴、体感控制、物品追踪等。其中，医疗卫生

19、、信息娱乐、运动健康是热点；产品功能方面，互联（NFC、Wifi、蓝牙、无线）、人机接口（语音、体感）、传感（骨传感、人脸识别、地理定位、各类传感器）是该类产品必不可少的功能。2017年我国智能可穿戴设备行业产量约5880万台，同比2016年的4440万台增长了32.43%；2017年我国智能可穿戴设备行业销量约5025万台，同比2016年的3876万台增长了29.64%。预计2021年销售规模将会达到一亿台左右。随着可穿戴产品多样化发展，销售规模还会大幅提升。大部分可穿戴设备正在从概念到商业化过渡，普及率也在逐步提升。科技对生活的影响日益加深，随着互联网巨头和科技公司纷纷加入可穿戴设备行业，

20、可穿戴设备的推广和用户渗透将上升到另一个层面。2017年我国智能可穿戴设备市场规模为264.2亿元，较2016年的185.5亿元增长185.5亿元增长42.43%。可穿戴设备发展极具潜力。技术的迭代和商业上的可能性正在超越人们的想象，其功能从运动监测到短信和电话提醒，从玩游戏、在线教育到畅游互联网，可穿戴设备越来越让人们感受到科技的魅力。而Wi-Fi、智能蓝牙、NFC和GPS这些成熟技术，高效的无线连接设计也降低了可穿戴设备在处理能力和电量等方面的需求。专业人士对各类可穿戴设备近几年的增长做了预测，其中智能手表、运动手环、可穿戴医疗智能设备占据了大部分市场份额，而智能眼镜、智能衣服等也呈增长态

21、势。随着可穿戴设备消费市场的日渐成熟，开发者的不断涌入，可穿戴设备的市场也越来越开放，下一个数十亿级别的公司可能就在这个领域内产生。谷歌、苹果等巨头蠢蠢欲动，高通、英特尔等推出针对可穿戴设备的处理器，国内巨头百度、奇虎360，甚至盛大、TCL也推出了相应的智能穿戴设备，可穿戴设备无疑是消费科技行业中下一个热点。可穿戴和任何上网设备一样，和互联网和云端的数据发生交互，越来越多的设备互联在一起，成为移动互联网的入口。第三章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念

22、，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创

23、新，专注为客户创造价值。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入5239.37万元，同比增长31.82%（1264.59万元）。其中，主营业业务可穿戴智能设备生产及销售收入为4695.96万元，占营业总收入的89.63%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1100.271467.021362.241309.845239.372主营业务收入986.151314.871220.951173.994695.962.1可穿戴智能设备(A)325.43433.91402.91387.421549.672.2可穿戴智能设备(B)226.81302

24、.42280.82270.021080.072.3可穿戴智能设备(C)167.65223.53207.56199.58798.312.4可穿戴智能设备(D)118.34157.78146.51140.88563.522.5可穿戴智能设备(E)78.89105.1997.6893.92375.682.6可穿戴智能设备(F)49.3165.7461.0558.70234.802.7可穿戴智能设备(.)19.7226.3024.4223.4893.923其他业务收入114.12152.15141.29135.85543.41根据初步统计测算，公司实现利润总额1131.98万元，较去年同期相比增长12

25、1.21万元，增长率11.99%；实现净利润848.99万元，较去年同期相比增长170.33万元，增长率25.10%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5239.37完成主营业务收入万元4695.96主营业务收入占比89.63%营业收入增长率（同比）31.82%营业收入增长量（同比）万元1264.59利润总额万元1131.98利润总额增长率11.99%利润总额增长量万元121.21净利润万元848.99净利润增长率25.10%净利润增长量万元170.33投资利润率40.37%投资回报率30.28%财务内部收益率25.46%企业总资产万元7696.15流动资产总额占比万元30.37%

26、流动资产总额万元2337.67资产负债率42.57%第四章 项目市场分析一、可穿戴智能设备行业分析伴随着科技的进步和智能化浪潮的到来，智能可穿戴设备也在飞速发展着。其形式也越来越多样化，从最初的智能手机演变成现在智能手表、智能手环、智能眼镜、智能跑鞋等等。可穿戴设备，即直接穿在身上，或是整合到用户的衣服或配件的一种便携式设备。可穿戴设备不仅仅是一种硬件设备，更是通过软件支持以及数据交互、云端交互来实现强大的功能，可穿戴设备将会对生活、感知带来很大的转变。2017年全球智能可穿戴设备出货量达1.33亿只，同比增长29%；市场规模达208亿美元，同比增长30%。预计智能可穿戴设备未来几年仍将保持快

27、速发展，到2021年智能可穿戴设备的出货量达2.82亿只，未来四年复合增速达21%；市场规模达462亿美元，未来4年复合增速达22%。中国消费者对于穿戴设备的认知度不高，调查对象中听说过但不是很了解和完全不了解的占比达到了73%，而非常了解可穿戴智能设备的调查对象仅占3%。中国市场已经成长为全球第一智能可穿戴市场。中国智能可穿戴设备市场需求急速增长，消费者最期待“健康监测”相关功能。而通过穿戴硬件检测数据从而更好地优化和管理健康，也是智能可穿戴设备被发明的最初原因。数据显示，在对可穿戴设备有所了解的用户中，有68.9%的受访者表示会考虑购买可穿戴设备，只有31.1%表示不会购买可穿戴设备。相关

28、数据显示，中国消费者对可穿戴设备有较强的消费欲，在愿意购买的消费者中，35.6%可以接受的可穿戴设备的单价在300元以内，300-500元之间的占28.6%，500-1000元之间的16.7%，有19.1%表示可以接受1000元以上的可穿戴设备。智能穿戴设备发展迅速，而且简单实用的智能手环更是市场追捧的热点，国内外众多智能手机生产厂商、运营商纷纷推出一系列新产品：中国智能手环市场仍处在市场发展期，市场扩张迅速。2015年，国内智能手环市场规模达到45亿元，2016年智能手环市场规模达到约56亿元。预计2017年将会达75.5亿元的规模。消费者对健康和健身控制方面的可穿戴技术表现出了浓厚的兴趣，

29、在硬件和软件方面均是如此。据调查结果显示，超过半数的受访者表示对健康监测、健身追踪，或者个人安全监测类的设备和应用感兴趣。而且这种兴趣呈增长态势。智能穿戴的目的是探索一种全新的人机交互方式，通过智能设备穿戴在人体之上这种方式为消费者提供专属的、个性化的服务。随着移动互联网技术的发展和低功耗芯片、柔性电路板等穿戴设备核心硬件技术的成熟，部分穿戴设备已经从概念化的设想逐渐走向商用化，新式的穿戴设备不断推出。二、可穿戴智能设备市场分析预测近年来可穿戴设备概念持续火热。可穿戴设备，即直接穿在身上，或是整合到用户的衣服或配件的一种便携式设备。可穿戴设备不仅仅是一种硬件设备，更是通过软件支持以及数据交互、

30、云端交互来实现强大的功能，可穿戴设备将会对我们的生活、感知带来很大的转变。目前市场上主要的可穿戴产品形态各异，主要包括智能眼镜、智能手表、智能手环、意念控制、健康穿戴、体感控制、物品追踪等。其中，医疗卫生、信息娱乐、运动健康是热点；产品功能方面，互联（NFC、Wifi、蓝牙、无线）、人机接口（语音、体感）、传感（骨传感、人脸识别、地理定位、各类传感器）是该类产品必不可少的功能。得益于可穿戴设备种类的增加、产品技术的渐趋成熟、用户体验的提升、价格的下降以及各大厂商的积极投入研发，可穿戴设备的发展已经进入了井喷期。根据IDC统计数据，2018年中国可穿戴设备市场出货量为7321万台，同比增长28.

31、5%，其中，第四季度出货量为2269万台，同比增长30.4%。2019年第一季度，中国可穿戴设备市场出货量为1950万台，同比增长34.7%。相对于不断下滑的智能手机市场，中国可穿戴设备市场保持着高速增长的趋势。2018年中国可穿戴设备整体市场排名前五大厂商分别是小米、华为、苹果、步步高和奇虎360，出货量分别为1697.4、928.2、821.3、524.1、241.5万台，占比分别为23%、13%、11%、7%和3%，合计占的市场份额超过50%。小米手环在2018年第四季度表现环比增长，同比略微下滑，主要依靠耳机和手表产品实现同比增长。另外，华为在可穿戴设备市场呈现多条产品线共同拉动的效果

32、，包括华为TalkBandB5手环、荣耀手环4等产品。这使得华为2018年第四季度可穿戴设备同比增长达到了206.1%。得益于AirPods的快速发展，苹果在2018年第四季度实现同比增长。在2019年第一季度的中国可穿戴设备市场，小米依然拿下了第一名的成绩。该季度，小米智能手环、智能手表等可穿戴设备的出货量达到427.9万台，市场份额达到21.9%，也即超过了五分之一。从品类分布来看，可穿戴设备呈现出“三权分立”的局面，手表、手环、耳机产品占据了超过90%的市场份额。其中耳机产品的异军突起与现如今原来越多的手机产品取消3.5mm耳机接口这个原因不无关系。可以说是手机上的一个小改变推动了一个产

33、业的发展。2016年9月，苹果发售了一款售价159美元的蓝牙耳机AirPods，左右耳机不通过线缆连接，支持自动播放、降噪等功能，并可感应触摸操作。AirPods自开售后便大受市场欢迎。2018年第四季度，苹果AirPods销量为580万台，登上智能耳机类榜首。根据投中研究院数据显示，2015-2018年中国可穿戴设备投融资笔数有所下降，投资金额较为波动。与2015年相比，2017年投资笔数下降46%，投资金额下降34%，单笔投融资活动的平均金额上升24%。2018年1-11月，中国可穿戴设备企业融资额约为11.78亿元。融资金额下滑的主要原因是投资机构要开始规避高估值的风险，而且对于可穿戴设

34、备带来的几乎类似的功能感到疲劳。从产品分布来看，智能眼镜相关产品（包括光感眼镜、AR/VR眼镜、运动眼镜等）获得的投融资笔数最高，占比为14%；其次为智能手表和智能手环（包括智能定位、移动支付、体感游戏、生物数据监测等），占比为11%；其他产品也占据了较高的比重，包括脖圈、智能服装、智能医疗产品、智能玩具、智能手套、体感运动芯片等。近年来，国内外获得投资金额较高的机构主营产品以智能眼镜、虚拟现实眼镜居多。此外，部分掌握了核心技术的企业获得的投资笔数和投资金额都保持了较高的水平。2019年6月4日，随着工信部正式公布中国将于近期发放5G商用牌照，中国正式跨入5G时代。5G的真正意义在于打开万物互

35、联的物联网时代，5G商用产品也将突破以往的手机、电脑和智能穿戴设备，更多的人工智能产品将进入公众视野并成为生活标配。未来将是5G与物联网碰撞的时代，可穿戴设备将迅速普及，成为物联网的重要入口与应用终端。第五章 项目工程方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始

36、终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。undefined三、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积12766.38平方米，其中：计容建筑面积12766.38平方米，计划建筑工程投资1047.93万元，占项目总投资的24.64%。第六章 选址可行性分析一、项目选址原则所选场址应

37、避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于某产业示范中心。温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平方千米，建成区面积260.62平方千米。2019年末

38、全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有

39、吴川，北有温州享誉全国。2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比2017年增长7.8%。2019年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。2018年12月，温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持

40、产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，

41、在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建

42、筑系数60.08%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度187.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11605.8017.40亩2基底面积平方米6972.763建筑面积平方米12766.381047.93万元4容积率1.105建筑系数60.08%6主体工程平方米9197.667绿化面积平方米647.188绿化率5.07%9投资强度万元/亩187.00六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案

43、，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设

44、场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.0

45、0米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中

46、性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。车间采用传统的

47、热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。八、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规

48、定要求。第七章 工艺原则及设备选型一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要

49、。二、技术管理特点项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理

50、，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和

51、技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提

52、高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计85台（套），设备购置费870.41万元。第八章 环保和清洁生产说明开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿色产品

53、第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002

54、）类标准。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染

55、距离减小到30.00米以内范围。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施

56、工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装