竣工预验收自评报告

1、#竣工预验收自评报告一、工程概况：（一）工程名称：#（施工许可证号：，开工备案号：，工程质量监督编号：），该工程位于，建筑高度为99m。其中楼地上三十层为住宅楼，#地上为二层框架结构，建筑面积，地下室一层为平战结合人防地下室车库及设备用房。参建的相关单位如下：1、建设单位： 2、监理单位： 3、设计单位： 4、精装修设计单位：（请精装修单位补充）5、施工单位： 6、精装修分包单位：（请精装修单位补充）7、勘察单位： 8、监督单位： 工程开工日期。工程竣工日期。（二）工程设计概述：1、本工程基础为沉管灌注桩桩基（业主独立分包，不在#承包合同内）。2、上部结构体系：。3、上部砼强度等级概况：砼强度

2、等级一览表4、其它部位及材料设计要求：钢材采用级钢（HRB235号）、级钢（HRB335号）、级钢（HRB400号）。主体所有纵向受力钢筋16以上采用直螺纹连接，16以下采用搭接接头。砖砌体：外墙、楼梯间墙、分户墙采用190厚粘土多孔砖，内隔墙、卫生间隔墙采用90厚粘土多孔砖，强度等级MU10，砌筑采用M5水泥砂浆砌筑。外墙：外墙涂料，外墙仿石涂料门窗：铝合金门窗，玻璃：LOW-E中空玻璃；玻璃幕墙：LOW-E中空玻璃；天棚：我单位天棚均没有施工，留待二次装修。楼地面：我单位只施工楼梯公共部分面砖。其余地面及室内厨卫间防水留待二次装修。屋面做法（上人屋面）：泡沫砼找坡，25厚聚氨酯保温层，2厚

3、FAC弹性防水涂层，40厚C20钢筋混凝土保护层；上人屋面：粗砂垫层，铺防滑地砖面层。门窗：。栏杆及扶手：阳台栏杆采用氟碳喷涂铝合金玻璃栏杆，楼梯为不锈钢靠墙扶手。5、建筑电气：配电：本工程消防设备用电、人防用电均为一级，设有一个柴油发电机房，内设一台800W柴油发电机作为应急电源。防雷：本建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。本建筑属于二类防雷建筑，沿屋面及四周女儿墙采用12镀锌圆钢敷设避雷带，网格不大于10x10m(12x8m)，且屋面上所有的金属构件，外露金属管道均用12镀锌圆钢与避雷网络联结，突出屋面的金属装饰物。烟囱等物体的顶部边缘均设避雷带。建筑物各层梁内主筋应相互连通。45m及以

4、上各层的建筑物外墙上的金属门、窗，较大的金属构件均于防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，利用结构柱外侧不少于两根主筋作引下线，要求引下线主筋通长焊接，上与避雷带下与接地体可靠连接，构成完整电气通道。至桩基主筋，作为接地体，接地装置围绕建筑物周边焊接成环形闭合回路。并利用地梁主筋焊接成接地网格。本工程低压系统的接地形式采用TN-S系统，变压器中性点直接由接地网镀锌扁钢接至，接地极与防雷接地级共用，接地电阻不大于1欧。本工程总等电位端子箱安装在变配电房，所有进出建筑物的金属管道、穿线钢管、电缆的金属外皮均与等电位端子箱连接。6、水卫概况：生活给水：本工程水源接自市政

5、给水管，由两路市政给水管网引入两根DN200的给水管作为给水水源，给水系统在竖向上分为三个区：低区为地下一层至地上十层，由低区变频泵采用下行上给方式供水。中区为地上十一层至地上二十层，由中区变频泵采用下行上给方式供水。高区为地上二十一层至三十层，由高区变频泵采用下行上给方式供水，地下一层设生活水箱65T、95T各一座，设三组变频生活水泵。排水系统：采用雨、污分流排水系统，生活废水与生活污水一起排至室外污水检查井，由小区管网统一汇集排入化粪池，最终汇集排入市政污水管网，屋面雨水设雨水斗，前室设地漏排入雨水立管，雨水经室外雨水检查井汇集后，组织排入市政雨水管网，消防电梯排水集中至集水坑，地下室地面

6、排水排至集水坑，均设潜水泵提升后排入室外雨水检查井或室外污水井。消防系统：室内消防系统分高、低两区，低区：地下一层至地上三层，高区地上四层以上，低压系统在地下一层和地上三层布置成环网，地下一层人防区单独成网高区系统在地上四层及18F/19F成环网，环网管径均为DN150，消火栓立管均为DN100，消火栓均采用SG24B65Z-J型，箱内配有SN65消火栓一只，屋面设一个装有压力表的试验消火栓。7、通风空调系统概况：本工程地下一层的车库设备用房均采用机械排风（烟）及机械送（补）风系统，天窗防烟梯间，前室设机械正压送风系统，送风机、排烟机置于屋面上。8、保温节能概况：保温节能概况：屋面：屋面保温材

7、料采用信聚牌聚氨酯保温，导热系数为0.018，符合设计要求。墙体：。铝合金门窗：采二、工程完成情况1、桩基验收合格。2、地下室于通过结构验收，2009年8月14日通过中间验收。3、主体结构施工开始时间为2007通过结构验收。4、于2009年6月22日通过建筑节能专项验收。5、精装修完成情况：（请精装修单位补充）工程于开工，至2009年11月完成了工程设计和合同约定的各项内容，工程技术档案资料和施工管理资料基本齐全，经相关单位验收评定为合格。三、项目管理班子构成及主要管理人员变更情况项目管理人员均持证上岗。四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况本工程共收到设计变更、工作联系单62份。所有变更部

8、分均已落实。有进行图纸自、会审、记录完整。地质勘察报告与工程实际施工情况基本吻合。五、执行工程技术标准情况本工程严格按设计文件、GB50300-2001系列验收规范及有关施工技术标准施工。未违反强制性标准条文。六、专项验收结论、沉降观测情况、安全和功能检验及主要功能抽查1、桩基验收情况：合格2、地基与基础分部结构验收结论：合格3、主体分部结构验收结论：合格4、节能分部验收结论：合格5、分户验收情况：。6、结构实体混凝土检验用同条件、抗压、抗渗养护试件；砌体砂浆试件，试件强度均能达到设计强度，试件强度评定合格。7、屋面、卫生间蓄水试验记录：屋面、卫生间楼面防水施工完毕，均按规定进行蓄水试验，未发

9、现渗漏现象。8、钢筋保护层厚度采用微破损检测，检测记录完整，评定结果为符合要求。9、主体结构楼板厚度：对本工程各层楼面、屋面结构板厚采用微破损钻孔实测检查，楼板厚度实测：经与监理单位人员共同对楼板厚度进行钻孔实测。具体检查数据祥混凝土结构实体板厚检查记录。楼板结构厚度控制均匀，结构尺寸偏差在规范允许范围内。10、建筑物标高和垂直度情况：建筑物垂直度5份：最大偏差值8mm，符合设计要求；建筑物全高5份：最大偏差值17mm，符合设计要求；建筑物标高测量5份，偏差范围符合设计要求。具体检查数据祥建筑物标高、垂直度实测记录表结构尺寸偏差均在规范允许范围内。一）混凝土试件：砼试块强度评定情况：二）、沉降

10、观测情况三）、隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。精装修：（请精装修单位补充）四）、给水管道通水试验记录、排水干道通球试验记录、照明全负荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录、避雷接地电阻测试记录、系统电源及接地检测报告、线路、插座、开关接地检验记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告：按规定现场与监理单位人员共同试验、检验及运行后均符合设计及规范要求。五）精装修情况：（请精装修单位补充）七、见证取样和送检本工程实行100%见证取样。工程中每一批钢筋或其它材料进场后，均通知监理单位验收，同时办理材料报审手续，所有材料均在见证员见证条件下进行见证取样，按规定进行见证送检。八、工程质控资料自查情况九、质量事故报告及处理情况十、质量问题的整改情况十一、分项、分部、单位工程自评情况2、观感验收情况：3、质量施工单位自评：本工程有地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气、通风与空调、节能、电梯等9个分部，现已按设计文件和施工合同约定内容全部完成，所含有分部工程的质量验收均符合有关法律、法规和工程强制性标准、符合设计及合同要求。各分部工程有关安全和功能的