土地流转(标准模板)

1、附件2：奉节县农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：奉节县 乡镇包（租）字第 号出让方姓名（甲方）： ；地址： 受让方单位（乙方）： ；地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。一、转包（出租）土地的状况甲方将其承包经营的总面积： 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块（详情见下表）转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。序号地块名称田（土）面积（亩）四至东南西北1234合计 二、转包（出租）期限转包（出租）期限 年， 自 年 月 日

2、起至 年 月 日止。期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。三、转包（出租）价款及支付时间转包（出租）价款 。支付时间 。四、土地交付时间甲方应于 年 月 日之前将拟转包（出租）的土地交付乙方。五、甲方的权利和义务1.依法享有土地承包经营权的转包（出租）价款。2.监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为。3.按时交付约定转包（出租）的土地。4.维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1.依法享有生产经营自主权

3、、产品处置权和产品收益权。2.依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。3.按时向甲方支付约定的转包（出租）价款。4.土地转包（出租）期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。5.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。七、违约责任转包（出租）当事人一方违反转包（出租）合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。八、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、

4、土地复原等事项的处理1.在转包（出租）期间因投入而提高土地生产能力的处理： 。2.乙方在转包（出租）期间购建的地上附着物及相关设施的处理： 。 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理： 。 九、其他事项1.转包（出租）期内，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面协议。2.合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决。不愿协商或者调解不成的，可以向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。3.其它需说明的： 。4.甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农经管理部门申请合同鉴证。5.本合同一式五份，甲方、乙方各执一份，发包方、村委会和乡镇各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。6.本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：身份证号： 身份证号：联系电话：联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日鉴证意见:鉴证人： 负责人： 鉴证单位(签章)：签证日期： 年 月 日附件3：农村土地承包经营权流转备案