工程质量样板引路管理培训[多图]

1、2018-7-10,工程质量管理培训 样板引路,2018-7-10,样板引路的目的,当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取 口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果； 同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工实物 质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺 乏统一直观的判定尺度。,2018-7-10,样板引路的目的,为解决这一问题，在集团所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前

2、培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。,2018-7-10,术语和定义,工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难点、重点，而按照设计交验标准建造的一种样板。直接服务于房地产策划、工程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中间检验产品及示范标准。工程样板包括毛胚交楼样板、产品验证样板、施工工艺样板、材料样板（样品）及销售展示样板。 产品验证样板：指结构施工至标准层时，提前完成砌体

3、、安装临时（替代，并且替代品可根据现场实际情况采用其他材料制作的模型）门窗、管道及设备安装（抹灰等饰面工程可不施工）、管道综合等，主要验证产品性能、设计是否合理，检查有无错漏碰缺和影响使用功能的问题，使问题得到纠正和预防，减少设计变更，控制工程成本，满足客户要求（含标准层的公共部位）。,2018-7-10,各层级部门职责,工程中心 工程中心总监： 批准工程样板引路执行计划、工程样板专项施工方案 中心工程部： 审核样板引路执行计划； 审核工程样板专项施工方案； 检查工程样板使用的材料和设备； 组织工程样板引路管理经验交流活动； 负责对工程样板实施进行监督检查。 组织各项目公司组织的样板引路管理经

4、验交流活动。,2018-7-10,各层级部门职责,项目工程部： 负责样板引路专项策划，编制样板引路执行计划（见附件模板），确定样板清单、实施时间、明确责任人； 按照批准的专项施工方案具体监督实施； 按设计及交房标准指导交房样板间户内管线及设备的合理布置； 负责样板工程施工过程质量控制，组织交房样板间的验收； 监督施工样板质量问题的整改； 参加施工单位组织的样板施工工艺交底； 督促监理单位落实样板引路的执行情况； 参与工程样板引路管理经验交流活动。 负责样板施工前向施工单位对相关要求进行交底工作。,2018-7-10,准备工作,一、熟悉图纸 负责工程质量方面的项目工程部经理，应当在收到该项目开发

5、建设的施工图纸时，组织所有项目部工程师、监理、施工单位认真学习图纸并进行会审，让每一个管理人员都清楚知道所负责管理片区的设计要求，在日常管理和每道工序验收时快速发现问题及时整改。另同时要求施工单位相关负责质量的管理人员也要熟识图纸。,2018-7-10,准备工作,二、技术交底 对每个班组进场施工前，项目工程部对施工单位进行技术交底后，必须严格督促施工单位进行有效的技术交底，让班组、施工队清楚每一工序应该怎样施工，才能达到规范要求，一次成活，避免不必要的重复返工，既影响质量也影响进度，同时也增加成本开支。,2018-7-10,实施程序,项目部结合项目特点，在项目开工前编制工程项目管理指导书，对样

6、板引路进行专项策划，对施工样板区、销售展示（找项目营销部配合）进行选址，规定验收程序及标准。样板范围详见附件一样板范围。样板引路标准应作为招标文件及合同附件。 根据项目总进度计划，在施工单位开工后一个月内项目部应编制样板引路执行计划；不具备条件的分包合同应分阶段提交执行计划，并考虑提前量，按程序进行报批。 施工单位负责编制工程样板专项方案，方案应包括施工工艺、节点构造、质量标准、注意事项等内容经施工单位技术负责人审批后进行报批。 应严格按照集团相关作业指引及标准、设计文件以及批准的工程样板专项方案进行样板施工。对于工程样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并

7、附文字说明。在样板的制作过程中项目工程部应做好必要的检查和记录等工作。 在样板施工及验收过程中发现的设计、工艺方面的缺陷，在项目部、监理、施工等单位参加的工程会议中明确，并书面确认，一般以设计变更（修改）的形式提出。,2018-7-10,对施工单位的管理,1、 施工单位在开工前须制定工程质量样板引路方案，其中包括：负责工程质量样板施工的成员组成、样板施工的工序、时间、地点、大样图等，经项目部审核同意方可进行样板施工。 2、 施工现场每一工序在开工前，必须先进行工序样板施工，经监理单位、项目部验收合格后方可定为工序样板。 3、 所有新进班组必须学习工序样板，签名确认，保证按规范、按图纸施工，并达

8、到工序样板要求。 4、 项目各单位工程管理人员必须学习工序样板，并且签名确认，保证熟悉每一工序要求。,2018-7-10,样板验收,监理单位应协助项目部组织中心各部门、施工单位进行工程质量样板验收。填写相应表式一通用施工样板确认表、表式二防水施工样板确认表、表式三和表式四铝合金安装施工样板确认表等。验收完毕，项目部、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。 鉴于项目上监理单位众所周知的原因，此项工作应由项目工程部主导实施，项目工程部验收通过后必须报工程中心进行验收。,2018-7-10,样板范围,销售展示样板,2018-7-10,样板范围,交楼样板,2018-7-10,样板范围,施工工艺样板（重

9、点关注）,2018-7-10,样板范围,2018-7-10,样板范围,产品验证样板,2018-7-10,样板范围,材料样板,2018-7-10,18,混凝土 结构工程,柱、剪刀墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装,受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量,支撑体系、安装和加固方法、防胀模、漏浆措施,混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理以及养护,主要施工样板图片展示,2018-7-10,楼梯施工缝预留位置符合规范要求，应留设在受力最小的梯段三分之一处，并且有利于楼梯的浇筑。,施工缝错误留设,施工缝正确留设,2018-7-10,模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧

10、压力以及施工荷载，防止胀模、漏浆等现象的出现,保证砼的浇筑质量。,2018-7-10,模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前， 木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水； 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂； 3. 浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。,注： 建议柱、剪力墙模板底部设置清扫口，有利于清理柱内垃圾杂物，保证柱混凝土的浇捣质量。,2018-7-10,1、卫生间沉箱翻边严禁使用铁丝穿过翻边加固； 2、砼结构板和上翻梁一次性浇捣密实； 3 、砼翻边施工定位要准确，以免与上部砌体偏移； 4 、翻边要求不得使用木方穿底做竖向支撑，减小沉箱渗漏隐患。,2018-7-10,当梁的腹板高度45

11、0mm时，在梁的两个侧面沿梁高度范围内配置纵向构造钢筋。,采用箍筋时，应在集中荷载两侧分别设置，每侧不少于2个，梁内原箍筋照常放置。,当在梁的高度范围内或梁下部有集中荷载时,为防止集中荷载影响区下部混凝土脱落,采用吊筋时,其弯起段应伸至梁上边缘并且加水平段20d,弯起角度为主梁800mm为45度； 800mm时为60度。,2018-7-10,接地体的连接应采用搭接焊，搭接长度扁钢为其宽度的2倍，圆钢为其直径的6倍，圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。,2018-7-10,钢筋连接完毕后，标准型接头连接套筒外应有外露有效螺纹。且连接套筒单边外露有效螺纹不得超2p(p-螺纹螺距）。,有效螺纹

12、不得超2p,2018-7-10,暗配的导管的埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm，导管与导管间的最小净距不应小于30mm，应排列整齐，固定点间距均匀，在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土。,2018-7-10,1、四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm； 2、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm，同一截面焊接接头不得大于50%，保证结构的安全性。,2018-7-10,抗震框架梁箍筋加密区范围规定：抗震等级为一级： 2.0hb 500;抗震等级为二四级： 1.5hb 500;(hb为梁截面高度）,5

13、0,加密区范围,2018-7-10,双向板下部两向交叉钢筋上、下位置关系应按具体设计说明排布，当设计未说明时，短跨方向钢筋应放于长跨方向钢筋之下。,2018-7-10,钢筋砼柱在封模前，应将施工缝处砼表面凿毛，清除杂物，冲洗干净；在柱脚施工缝浇筑前，保持砼、模板湿润，在施工缝表面宜铺上一层同砼强度等级或灰砂比宜1:1的水泥砂浆，其厚度宜为20 25mm。,2018-7-10,卫生间沉箱样板,2018-7-10,合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。,2018-7-10,合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。,2018-7-10,砌体工程,有代表性的部位的砌体的砌筑方法,

14、有代表性的门窗洞口的处理,填充墙底部、顶部的处理,构造柱、圈梁、过梁的处理,主要施工样板图片展示,2018-7-10,砌体、抹灰、饰面砖铺贴样板,2018-7-10,为了保证构造柱砼的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前润湿砌体留槎部位和模板，有利于构造柱的成型质量。,2018-7-10,构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2根6的拉结筋。构造柱的配筋应符合设计要求。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。,砌成马牙搓，先退后进,构造柱的配筋应符合设计要求,2018-7-10,填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待

15、填充墙砌筑完并应至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。顶砖高度宜为200mm，倾斜角度在4560之间，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土预制块收口，保证顶砖砂浆饱满，防止梁底通长裂缝的出现。,2018-7-10,竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝，防止抹灰层开裂、渗漏。,相邻砌块搭砌长度不小于整砖1/3。,2018-7-10,金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。建议采用预制混凝土块补槎，便于门窗安装的固定，保证门窗的稳定性。,2018-7-10,41,屋面工程,屋面防水,屋面保温、隔热,屋面排水,屋面细部,主要施工样板图片展

16、示,2018-7-10,斜屋面防水、保温、细石混凝土、盖瓦应按图施工，保证各工序的施工质量，减少屋面渗漏隐患。,2018-7-10,平屋面防水施工，应按图施工，保证各工序的施工质量，减少屋面渗漏隐患。,保温板上细石砼中的钢筋网应设置在细石砼中间稍偏上。,2018-7-10,厨房烟道四周必须设置防水隔离层。,屋面烟道四周应增设防水附加层，宽度和高度不小于300mm 。,300mm,2018-7-10,45,门窗工程,有代表性的门窗安装,窗台、窗楣施工,门窗洞的细部处理,主要施工样板图片展示,2018-7-10,1、窗台压顶两端的嵌固长度应为24cm； 2、外窗台必须向外找坡，坡度6%，防止窗台渗

17、水。,2018-7-10,固定应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距应不大于600mm，宜固定在灰砂砖上，保证铝窗安装可靠，增强铝窗的稳定性。,2018-7-10,当砌体材料为蒸压砌块时，窗台压顶必须先浇筑，后向上砌墙；有框包柱除外。,2018-7-10,装饰 装修工程,内墙抹灰及内墙饰面砖铺贴,外墙防水及外墙饰面,天花安装及有代表性的装饰细部,厨、厕间防水,主要施工样板图片展示,2018-7-10,抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。抹灰施工工艺工序样板，防止抹灰面空鼓、开裂，增强抹灰整体观感质量。,2018-7-10,2018

18、-7-10,抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合密实，保证抹灰质量。,2018-7-10,地下室剪力墙迎水面防水涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行，涂料厚度为1.5 2.0mm。,2018-7-10,外墙面砖铺贴前弹好水平线与垂直线，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽均匀一致，保证外墙面的整体观感质量。,2018-7-10,外墙文化石铺贴排版整齐，勾缝均匀，美观大方，保证外墙整体观感质量。文化石粘贴必须牢固，应无空鼓、裂缝。,2018-7-10,外墙喷涂浮雕大小一致，压花均匀，无色差及墙面污染，保证外墙喷涂的观感质量。,2018-7-10,1、

19、表面平整度控制在2mm以内； 2、接缝高低差控制在0.5mm以内。便于地面砖的勾缝，保证地面砖的平整度，增强整体观感质量。,2018-7-10,基层表面应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。,2018-7-10,卫生间砼防水翻边一次成型，高度不小于150mm,与墙同宽，减少渗漏隐患。,150mm,2018-7-10,穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,厨卫间地面管道边做防水附加层墙身阴阳角做圆弧处理。,300mm,铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出

20、面层200300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。,2018-7-10,临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上 (包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。栏杆间距不应大于0.11m 。 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算, 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。,110mm,220mm,2018-7-10,62,给排水 工程,穿楼板管道套管安装,卫生间给排水支管及管井立管安装,屋面透气管安装,主要施工样板图片展示,2018-7-10,嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm 、热水管不小于15mm ，嵌入地面的管道不小于10mm 。冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于200mm 。,200mm,2018-7-10,合理控制侧排高度，并向侧排