精装修成品保护管理办法

1、精装修成品保护管理办法 一、精装修成品保护的责任一、精装修成品保护的责任 1、总包单位：对项目公司承担工程（包括甲分包工程）的成品保护和管理 职责。工程竣工移交前，成品、半成品损坏的修复职责，由总承包单位负责。 2、装饰单位：装修施工的区域总包与装修施工单位办理交接手续后，该区 域的成品保护工作由装修单位负责。 3、其他单位施工面及成品保护的移交在完成施工内容并验收合格后进行， 前道工序的施工单位必须与后续施工的单位办理书面交接手续，双方签字认可 后，交总包方存底，后道工序施工单位即对施工区域内的成品、半成品履行保 护的义务。总包单位负责全部现场成品保护的管理。 4、监理单位：按成品保护方案对

2、总包、装修、其他各施工单位的成品保护 工作及成品保护的情况每天进行检查，并以书面及影像的方式加以记录，对不 符合要求的立即下发监理通知责成责任方整改，督促执行并报告甲方。 5、项目公司：对精装修成品保护各责任单位进行管理，对成品保护工作进 行组织、协调、检查。督促各单位按照成品保护方案或本成品保护措施有效地 开展成品保护工作。工程部经理为项目公司成品保护工作的责任人，有权指派 专人对口负责此项工作；工程副总、项目总对成品保护工作负有领导责任，要 对此工作进行筹划、指导和检查。 二、精装修成品保护的范围二、精装修成品保护的范围 精装修工程成品保护指精装修工程施工及交付过程中的一切设备、材料、 半

3、成品、成品的保护，包括： 1、运输过程中的设备、材料、半成品； 2、土建、装饰过程中的工序成品；包括但不限于墙面、顶棚、楼地面、石 材、饰件、橱柜、门窗、楼梯踏步、扶手栏杆、卫生淋浴间及防水工程等； 3、机电设备及安装工序成品： 配电柜及机电箱柜、空调机组、水箱、电梯、阀门、风机、水泵、风机盘 管、综合布线以及插座、开关、灯具、空调风口、卫生洁具、厨房器具、烟感、 摄像机、强电弱电配套设施与器具。 三、精装修成品保护的方法三、精装修成品保护的方法 1 1、地面地砖、地面地砖 责任单位：责任单位：精装修单位 保护材料：保护材料：透明胶带纸、单层瓦楞纸板、纤维板、石膏板、木工板 保护做法：保护做法

4、：1）地砖铺贴完成、验收合格后清扫干净； 2）铺泡沫保护膜、塑料纸或三色布再用瓦楞纸板或石膏板满铺保护； 3）在交接处及转角处，用胶带粘牢固定； 4）出入口及施工集中地区，在瓦楞纸板或石膏板上加盖纤维板或木工板。 2 2、木地板、木地板 责任单位：责任单位：精装修单位 保护材料：保护材料：塑料薄膜、保护膜、毡垫、瓦楞纸板、纤维板、木工板 保护做法：保护做法：1）验收合格后将地板打扫干净； 2）满铺地板防潮保护膜，拼接缝用美纹纸连接； 3）防潮膜四角用美纹纸与地板固定，周边每距离 600mm 加设一道固定，与 踢脚线连接； 4）铺瓦楞纸板保护，周边和衔接部位用胶带纸粘牢、封闭； 5）有后续施工时

5、在瓦楞纸板上铺纤维板或木工板防护； 6）用梯子施工时，梯子脚要包软垫。 3、楼梯踏步、楼梯踏步 责任单位：责任单位：总包单位或精装修单位 保护材料：保护材料：厚度9mm 的多层夹板或木工板、泡沫膜、硬纸板 保护做法：保护做法：1）施工完成后清扫干净； 2）用9mm 厚的夹板，钉制成七字扣，每边宽度50mm 或同踏步的宽、高， 长度同踏步长； 3）安装时，每条保护扣分别在距离踏步两端各 150mm 位置用水泥钉，将七 字扣与踏步面固定； 4）户内楼梯装修施工完成后先铺泡沫膜，再用硬纸板覆盖，用胶带纸固定 保护。 4 4、水泥地面、水泥地面 责任单位：责任单位：总包单位或精装修单位 保护材料：保护

6、材料：多层夹板、塑料膜、三色布、镀锌铁皮 保护做法：保护做法：1）出入口可铺上塑料膜，再用木工板覆盖保护； 2）避免在水泥地面上拌和砂浆，当确需临时拌制砂浆时，用双层塑料膜或 三色布覆盖； 3）或先铺一层塑料膜，再在箱形铁皮内拌和； 4）使用完毕后将现场清理干净，不允许残留砂浆、水泥浆。 注意事项：注意事项： 1、地面铺贴施工及养护期间设告示牌、用围栏封闭，防止行走踩踏。 2、不得堆放可能污染地面的材料。 3、施工用梯、架底部必须用橡皮垫或胶皮包裹处理。 4、禁止拖移重物，必须抬运、搬运，轻拿轻放。 5、每个独立区域施工结束后，封闭该区域。 5 5、墙面及阳角、墙面及阳角 责任单位：责任单位：

7、精装修单位 保护材料：保护材料：塑料膜、多层夹板、木工板、塑料护角 保护做法：保护做法：1）墙面粉刷、涂料施工完成后验收合格并清理干净； 2）墙砖铺贴好待表面干爽后 用填缝剂将 45 度拼角缝隙填满、擦顺，验收 后清理干净； 3）用自吸式塑料膜吸附在需保护的区域，四周用美纹纸固定； 4）墙砖、大理石墙面用多层板做成每边50mm 的护角固定在阳角处，保 护高度 2000mm，也可用木板将整个墙面覆盖保护； 5）涂料墙面用塑料阳角保护条保护阳角，保护高度 2000mm，每隔 300500mm，用美纹纸粘贴固定在墙体两侧； 6）外墙通道口处另设防护栏杆，防止运输重物时碰撞。 6 6、塑钢或、塑钢或铝

8、合金门窗铝合金门窗 责任单位：责任单位：门窗生产安装单位，移交后由精装修单位负责 保护材料：保护材料：塑料保护膜、毡毯、自吸式玻璃保护膜、细木工板 保护做法：保护做法：1）门窗框进场要有完整的包装，安装完成后保留保护膜； 2）没有原厂包装的门窗框用保护膜满贴； 3）玻璃粘贴自吸式塑料保护膜； 4）玻璃部位贴醒目标签进行安全防护。 5）施工或运输出入部位的门槛、立档制作木盒子等进行保护，木盒内最好 增加泡沫保护膜，避免硬接触； 6）对落地窗等低位玻璃及立档采用板材隔离保护。 7 7、进户门、进户门 责任单位：责任单位：进户门安装单位，移交后由精装修单位负责 保护材料：保护材料：出厂时自带保护膜、

9、单层瓦楞纸板、透明胶带纸 保护做法：保护做法：1）门扇运输安装过程中应避免损伤保护膜； 2）门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面； 3）每间隔 400mm,用胶带将纸板与门扇进行固定，确保整体平整，无破损、 翘角现象； 4） 锁、猫眼和防盗链在入伙前安装，并用原厂配套的布袋、珍珠棉等包 裹，防止碰伤五金件； 5）门套的阳角用纸板包裹，高度大于 2m，用胶带纸固定端部及拼接位置。 并在每 400mm 距离,用胶带纸粘贴加固； 6）门框在地面铺贴后安装，用木工板封钉保护，如有材料运输，门槛用砂 浆塞实，并用木盒保护，两侧用木板做成小坡面。 8 8、楼梯栏杆及阳台栏杆、楼梯栏

10、杆及阳台栏杆 责任单位：责任单位：栏杆安装单位，移交后由接收单位负责 保护材料：保护材料：塑料保护膜、泡沫保护膜、透明胶带纸 保护做法：保护做法：1）栏杆出厂时应进行包装，防止运输中磕碰损坏，进场时检查 栏杆及包装完好无损坏； 2）栏杆安装后及时进行保护，将楼梯栏杆扶手转角部位用泡沫保护膜包裹， 平均每间隔距离 300400mm，用胶带纸缠绕固定； 3）其余栏杆或扶手可用塑料保护膜或泡沫保护膜缠绕满包，并在端部及拼 接位置用胶带纸缠绕一周加强固定； 4）施工过程中不得磕碰、搁压，不得用绳索攀系； 5）栏杆的包装保护在交房时方可拆除。 9 9、电梯呼梯盒、电梯呼梯盒 责任单位：责任单位：电梯安装

11、单位，移交后由精装修单位负责 保护材料：保护材料：原厂透明保护膜、加厚保护膜、多层板 保护做法：保护做法：1）安装时注意保留原透明保护膜，以免划伤； 2）精装修单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果； 3）在材料运输通道出入口等处用多层板封套保护。 1010、电梯轿厢、电梯轿厢 责任单位：责任单位：精装修单位 保护材料：保护材料：专用保护膜、细木工板 保护做法：保护做法：1）验收合格后用干净棉布擦拭，保持轿厢整洁； 2）保留原厂保护膜（层） ，不要揭去； 3）用保护膜满贴，做内层保护，除灯具、控制盒部位外再用细木工板满 封； 4）轿厢底面清理干净后铺一层保护膜，再用细木工板完整覆盖，四周与

12、轿厢壁保护板固定 。 1 11 1、电电梯梯门门套套 责责任任单单位位：精装修单位 保保护护材材料料：瓦楞纸、多层板、胶带纸 保保护护做做法法：1）验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净 棉布将石材表面清除干净； 2）将成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带 纸每隔 400mm 固定在外侧石 材或墙砖上，保护高度2000mm； 3）在转角部位用稍硬板条或多层板加强保护，防止材料进出电梯时损坏 石材； 4）保护前根据呼梯盒的位置和大小开出窗口，露出呼梯盒。 1212、开关插座、开关插座 责任单位：责任单位：精装修单位 保护材料：保护材料：美纹纸 保护做法：保护做法：1）开关插座的面板在安装

13、中避免工具对面板表面造成划痕； 2）面板、灯罩安装完成对表面污染进行清除，保持干净整洁； 3)用美纹纸对面板满贴保护。 1313、橱柜、橱柜 责任单位：责任单位：橱柜安装单位、精装修单位 保护材料：保护材料：防潮膜、原厂包装硬纸板、美纹纸、胶带纸、泡沫保护膜 保护做法：保护做法：1）橱柜安装完成，将台面及柜体的垃圾和污染清除后，用棉布 擦拭干净； 2）及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固； 3）用原包装硬纸板折成 L 形，将台板与柜体包裹成一体，横向间距每隔 600mm，用胶带纸进行竖向固定，与墙及地板连接； 4）玻璃门及五金采用泡沫保护膜包裹，胶带纸粘贴牢固。 1414

14、、洗手台盆、洗手台盆 责任单位：责任单位：精装修单位 保护材料：保护材料：原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸 保护做法：保护做法：用防潮膜满铺保护，四角用美纹纸和墙面瓷砖粘贴牢固，周边 固定点间隔 400mm 左右。 1515、龙头、毛巾杆等五金件、龙头、毛巾杆等五金件 责任单位：责任单位：精装修单位 保护材料：保护材料：原包装物，如布袋、塑料袋、包装纸等；美纹纸 保护做法：保护做法：安装完成后，进行清理，用棉布擦拭干净，再用原包装物包裹 保护，并用美纹纸或胶带纸封口、包扎。 四、成品保护的奖罚措施四、成品保护的奖罚措施 1、精装修成品保护方案有效落实，各项保护措施执行良好，未发生成品半 成品损坏

15、的情况，尽到成品保护总体管理责任的总包单位给予 5000 元/幢的奖 励。 2、能保护好责任范围内的成品，且未损害他方成品的装修施工单位奖 3000 元/幢。 3、能保护好责任范围内的成品，且未损害他方成品的其他施工单位奖 1500 元/幢。 4、能尽到监督管理责任，认真进行成品保护检查，未发生成品或半成品损 坏情况的监理单位和项目公司各奖 3000 元/幢，其中项目公司奖金的分配由责 任工程师、工程部经理、工程副总（工程总监）按责任大小分摊。 5、总公司工程管理部能发挥好检查监督职能，管辖项目成品保护状况良好 未产生成品损坏的，奖励工程管理部负责人 1500 元/幢。 6、施工单位未采取成品保护措施或其行为将导致成品受损的，第一次罚 500 元/处，再犯则每次罚 1000 元/次；不服从监理、甲方管理的罚 2000 元/次。 7、施工方的保护措施达不到