机房监理实施细则20061123(终稿)

1、监理实施细则工程名称：安徽合肥体育中心一场两馆项目专 业： 机房和防雷接地系统工程 编 号： HFXXJLTYZX（206）005 编 制： 审 核： 监 理 部： 二五年十一月编制说明机房与防雷接地系统是智能建筑分部工程中子分部工程，包含若干个分项工程。本监理实施细则是针对本工程的特点，根据监理合同规定和业主单位的具体要求，由本项目总监理工程师主持，专业监理工程师编制，用于指导项目监理部开展监理工作的技术管理文件。内容包括：工程概况与特点、监理工作流程、监理工作控制要点、监理工作的方法与措施，分项与子分部工程的组织验收。本监理实施细则编制依据：1、 与本系统工程相关的标准、设计文件和技术资料

2、2、 已审批的施工组织设计3、 已批准的监理规划在监理工作实施过程中，监理实施细则将根据现场实际情况的变化进行补充、修改和完善。一、 工程概况安徽合肥体育中心一场两馆工程地点位于合肥市政务文化新区内，包括可容纳60000人的主体育场，可容纳8000人的综合体育馆，可容纳3000人的游泳跳水馆，以及配套的联廊、训练场等设施。本次机房和防雷接地系统工程范围包含：装饰工程、电气工程等子系统。1、 施工界面根据合肥体育中心一场两馆项目智能化系统工程招标文件提供的招标范围，机房和防雷接地系统系统包括装饰工程、电气工程等。各系统施工界面如下：1） 装饰工程：包括吊顶工程、活动地板、墙柱面工程及相关材料的供

3、应。2） 电气工程：包括UPS配电工程、防雷接地工程及预埋外的线管敷设、线管穿线、线路检测、设备安装、主机安装、系统调试工作面及相关设备的供应。2、 工程特点 机房工程是一项综合的系统工程，体育中心的各类机房均按设计要求及使用性能进行建设装饰，其中机房的配电工程是最核心的电气工程，由于机房设备较多在进行数据实时传递的关系重大，对电源质量，可靠性要求高，因此系统采用UPS不间断电源，最大限度地满足了机房设备对电源质量的要求，确保在市电断电的情况下网络设备正常的工作。机房防雷接地是保证机房设备安全运行不可缺少的部分，整个体育中心机房接地为综合接地，（防静电接地，防雷击接地，保护接地）接地系统构造为

4、网状接地再配有主接地，最大程度的保证了机房设备运行的安全性。二、 监理依据l 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001l 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000l 智能建筑工程质量验收规范GB503392003l 电子计算机设计规范GB50174-93l 电子计算机施工及验收规范ST/J30003-93l 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92l 计算机场地安全要求GB9361-88l 民用建筑照明设计标准GBJ133-90l 计算机场地技术要求GB2887l 电子设备雷击保护导则GB7450-87l 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96

5、l 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 l 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ50168-92l 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GBJ50169-92 l 建筑设备施工安装通用图集91SBl 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001l 建筑电气安装工程质量验收评定标准GBJ303-2002l 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-05-2000l 建筑安装分项工程施工工艺规程(第四分册) GBJ01-26-96l 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001三、 监理工作流程1、 施工准备阶段监理工作程序熟悉有关机房和防雷接地系统

6、图纸、招投标文件、合同资料 检查施工单位的质量管理体系和质量保证体系 检查施工单位施工组织设计 督促施工单位与总包单位的进场手续办理 检查施工单位管理人员、劳动力和施工机具是否到位 审核开工申请，签发开工令。2、 施工阶段监理工作程序机房土建工作面交接检查 管道、桥架敷设质量检查 线缆敷设质量检查 前端设备和后台控制系统安装质量检查 各系统调试检查。3、 监理检查程序框图 设备采购质量控制程序承包单位填写工程材料/构配件/设备采购报审单专业监理工程师审核方法：审核质量保证资料、检测报告到厂家考察进行验证复试承包单位另选承包单位采购不合格合格设备材料到货验收程序施工单位自检通知监理、甲方并提交质

7、保单、合格证三方按标准抽样检查，检查结果记录备案合 格合 格同 意 使 用换货/退货NNYY施工单位提交材料/设备到货报验表，并附上检查记录、采购清单、合格证和检测报告一般试验检查程序施工单位试验自 检合 格通知监理和业主人员三方一起检查合 格签署试验记录返 工NNYY安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序不合格 各项工程质量保证资料齐全施工单位施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐评工程完成施工单位填报表报项目监理部施工单位审核各项质量保证资料是否齐全检查隐、预检及分部分项工程是否完成检查分部分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工

8、程师验收合格总监理工程师验收不合格监理工程师四、 监理工作的控制要点及目标值1、 质量控制1.1 质量控制目标值根据施工合同，工程质量应符合“鲁班奖”要求，符合机房和防雷接地系统验收规范要求。1.2 质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对机房和防雷接地系统工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号质量控制要点控制手段1土建、机电工作面的移交观察、督促、移交见证2材料、设备验货观察、量测、封样3管道、桥架敷设，穿线观察、量测4线缆测试量测5绝缘、接地观察、量测6UPS配电设备安装观察7UPS配电设备调试审核调试方案，旁站8系统联调、自检旁站2、 进度控制2.1 进度控制目标值以业主

9、与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2.2 进度控制要点确保工程进度，搞好机房和防雷接地系统与土建安装的交叉配合外，协调好机房和防雷接地系统与土建、机电、暖通、安防、消防等相关单位之间的关系，要求进场后明确机房和防雷接地系统与相关单位之间的施工界面，并在施工过程中协同工作，各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。3、 投资控制3.1 投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。3.2 投资控制要点及手段事前控制控 制 内 容操 作 方 法细读施工合同、招投标文件审查施工组织设计细分投资控制目标值工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建

10、设单位履行合同义务阅读、研究审核、分析分析、制表预测、分析建议、提醒事中控制严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、 监理工作的方法及措施1、 质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针。对机房和防雷接地系统工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控

11、制措施，确保工程达到预期的质量目标。1.1 专业监理工程师对施工图纸要根据机房和防雷接地系统工程规范、技术标准进行认真会审，了解设计意图，审查机房和防雷接地系统与各相关专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失。同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9001质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。1.2 在审查施工单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报监理部同意，项目经理更换必

12、须经业主同意。1.3 机房和防雷接地系统系统工程质量，必须要符合机房和防雷接地系统工程规范和标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经专业监理工程师签章认可。1.4 专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等施工记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。1.5 线缆质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每个回路线绝缘电阻都应有技术记录。专业监理工程师必须对其验收签证。1.6 施

13、工方自购设备、材料，必须先提交工程设备/材料采购签认表，附上设备、材料品牌资料、ISO9001认证、检测报告，报请监理、业主确认后方可采购，设备、材料到货后，须请弱电总包、信息监理和业主代表现场验货，并填写验货记录表，验收合格者方可进场，并提交工程设备/材料到货报审表，附上进货清单、检测报告、验货记录，报请弱电总包、信息监理、业主签认。1.7 由于体育中心项目质量目标为“鲁班奖”，因此设备材料报审、报验资料必须为原件或影印件加盖厂商或授权单位的红章，产品选用必须为通过ISO9001认证的企业品牌。1.8 对于进口材料、设备，在设备报验时要求提供原产地证明和报关资料，原产地证明必须是厂家或国内办

14、事处、授权总代理商出具，内容必须是针对合肥市体育中心项目，说明该项目中所涉及产品规格、数量，以及质量保证承诺。1.9 专业监理工程师对施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。2、 进度控制对工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。2.1 专业监理工程师应督促施工单位根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目总进度计划和月进度计划，并合理安排各阶段人员配合工作，监理人员应检查计划的合理性、可行性，并检查执行情况，按周、月进行分析。2.2 监理部要充分调动各方人员的主观积极性，对进度实施全程控制，做好各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。2.3

15、 由于本项目工程量大，交叉作业较多，要求机房和防雷接地系统施工单位编制施工进度计划，应纳入弱电总包和土建总包的大计划中，并及时调整，以便及时分析问题，解决问题。2.4 监理人员要重点协调机房吊顶施工与空调、照明、给排水和消防系统的施工衔接，按机房施工倒排计划提前催促相关单位的施工。2.5 专业监理工程师应编制机房和防雷接地系统工程形象进度表，标明各分项工程计划进度和实际进度，并对执行差异进行分析。2.6 对于后期其他专业设备进场安装调试的机房，监理人员应重点督促。3、 投资控制3.1 监理部文档员应根据本项目投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值，交与监

16、理工程师投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。3.2 审核机房和防雷接地系统施工组织设计，积极了解成熟的新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。3.3 要求施工方进场后首先明确机房和防雷接地系统与相关单位之间的施工界面，避免总体项目漏项和重复。3.4 专业监理工程师应严格执行工程款计量支付，认真按系统施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量进度报告认真核实后进行签认。3.5 严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较参数比较，并建议业主方择优选用，节约资金，所有变更必须经监理方、业主方工程师签字盖章后生效，否则不予认可。3.6 对变更产

17、生的工程量增减，专业监理工程师要依据合同、招投标文件、变更联系单认真核对，与跟踪审计、业主、施工方现场四方确认后签字。3.7 文档员应认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。3.8 做好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系。六、 施工准备阶段实施细则1、 技术准备在机房和防雷接地系统开工前，监理人员应掌握并督促施工单位完成以下资料的准备和熟悉工作。1.1 依据机房和防雷接地系统合同指定设计图纸和技术要求，明确施工界面。1.2 监理人员熟悉施工过程中所需要的有关报表、规范和技术资料。1.3 检查机房和防

18、雷接地系统施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位对现场质量管理应有相应的技术标准，健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。1.4 审批施工单位提交的施工组织设计，检查该设计是否根据本工程实际特点编写，是否具有针对性，人员组织安排是否合理，对质量、进度、安全和文明施工管理是否有相应的措施。1.5 督促施工方对施工内容进行技术交底，并留存交底资料。2、 现场管理监理部将以监理交底书形式下发施工单位，并抄送给业主单位，对施工单位现场工作提出统一要求。2.1 进场前施工单位应提交该单位项目部成员名单书面资料和电子档，包括岗位职责、从业时间、联系电话。2.2 进场前施工单位

19、应提交其总部对项目经理和项目用章的授权书，项目经理应提交项目经理证书原件，由监理单位保管。2.3 对施工单位的日报、各种计划、工作量报量等提交时间明确规定。2.4 对现场各种文档流转形式、文档的统一格式、编号做明确规定。2.5 明确每周监理例会时间。2.6 对设备采购、隐蔽工程、系统验收等监理流程统一说明。七、 施工过程中各系统实施细则大型体育文化中心正成为城市建设的重要组成部分，其中大量应用智能化系统，智能化系统在体育建筑中具有重要的地位，可以比喻为体育建筑中的“中枢神经”系统。而作为整个智能化系统的主要承载体机房和防雷接地系统是个十分重要的组成部分。在合肥体育中心机房和防雷接地系统项目监理

20、过程中，将严格控制以下几点：1、 施工过程中对施工方的要求1.1 严格按图纸施工，在保证系统功能质量的前提下，提高工艺标准要求，确保施工质量。1.2 预埋（留）位置准确、无遗漏。1.3 施工单位应按批准的施工方案进行施工，并应对施工全过程实行质量管理。1.4 特种工种岗位的施工人员应有相应的资质证书。1.5 用于本工程的机房和防雷接地系统产品要有合格证、生产许可证和检验报告，进口设备必须提供原产地证明和报关资料。设备、材料进场时，监理人员应对品种、规格、外观、尺寸和数量进行验收，包装应完好，检查完毕后监理人员应在检测记录上签署验收结果，对部分材料，监理人员将抽取封样，当施工单位提交设备/材料到

21、货报验单时，监理人员应检查所附资料是否齐全，并签署是否同意进场使用意见。1.6 设备安装牢固、美观、顶装设备横、竖成列，墙装设备端正一致，资料 整理正规、完整无遗漏，各种现场变更手续齐全有效。1.7 施工过程中，施工单位应做好成品、半成品的保护。1.8 施工单位应及时清理施工现场。2、 机房和防雷接地系统施工监理2.1 在施工时应保证现场、材料和设备的清洁。2.2 机房所有管线穿墙处的缝隙必须用密封材料封堵。2.3 机房地面高度应高于室外走廊，或之间设砖砌挡水门槛，或在门内设置防水围堰，防止进水。2.4 吊顶 电子计算机机房吊顶板表面应平整，不得起尘、变色和腐蚀；其边缘应整齐，无翅曲；封边处理

22、后不得脱胶；填充顶棚的保温、隔音材料应平整，干燥，并作包封处理。 按设计标高及安装位置严格放线。吊筋及龙骨安装应坚固、平直，并有可靠的防锈涂复。金属连接件、锚固件除锈后应涂两遍防锈漆。 吊顶上的灯具、各种风口、火灾探测器底座及灭火喷嘴等应与龙骨和吊顶板紧密配合安装。 吊顶内空间作为静压箱时，其内表面应按设计要求做防尘处理，不得起皮和龟裂。 固定式吊顶的顶板应与龙骨垂直安装。双层顶板的接缝不得落在同一根龙骨上。 安装过程中应随时擦拭顶板材料表面，并及时清除顶板内的余料和杂物。2.5 （隔断）墙 如墙面采用乳胶漆粉刷，监理人员应及时跟踪施工方的进展，至少要求两底两面，并检查搅拌比例和均匀度。 机房

23、隔断墙的沿地、沿顶及沿墙龙骨与建筑围护结构内表面之间应衬垫弹性密封材料后固定，当设计无明确规定时固定点间距不宜大于800mm。 竖龙骨准确定位并校正垂直后与沿地、沿顶龙骨可靠固定。 有耐火极限要求的隔断墙竖龙骨的长度应比隔断墙的实际高度短30mm，使上、下分别形成15mm膨胀缝，其间用难燃弹性材料填实。 安装隔断墙板时，板边与建筑墙面间间隙应用嵌缝材料可靠密封。 安装隔断墙板时，板边与建筑墙面间间隙应用嵌缝材料可靠密封。 有耐火板限要求的隔断墙板应与竖龙骨平行铺设，不得与沿地、沿顶龙骨固定。 隔断墙两面墙板接缝不得在同一根龙骨上，第面的双层墙板接缝亦不得在同一根龙骨上。 轻钢龙骨石膏板断墙内的

24、管、线安装应与墙板保留间隙。 安装在隔断墙上的设备和电气装置应固定在龙骨上，墙板不得受力。 隔断墙上需安装门窗时，门框、窗框应固定在龙骨上，按设计要求对其缝隙进行密封。2.6 活动地板 活动地板的铺设应在机房内各类装修施工及固定设施安装完成并对地面清洁处理后进行。 建筑地面应符合设计要求，并应清洁、干燥。活动地板下空间作为静压箱时，四壁及地面均应作防尘处理，不得起皮或龟裂。 现场切割的地板，周边应光滑、无气刺，并按原产品的技术要求作相应处理。 活动地板铺设前应按设计标高及地板布置严格放线，将支撑部件调整至设计高度。 活动地板铺设过程中应随时调整水平，遇到障碍物或不规则墙面，应按实际尺寸镶补并附

25、加支撑部件。 在活动地板上搬运、安装设备时，应对地板表面采取防护措施。2.7 电器装置 电气装置的安装应作到整齐、牢固、正确、标志明确、外观良好，内外清洁。 电气接线盒内无残留物，盖板整齐、严密、紧贴墙面。同类电气设备安装高度应一致。 吊顶内电气装置应安装在便于维修处。 特种电源配电装置应有明显标志，并注明频率、电压等。 电源盘、柜及其它电气装置的台座应与建筑楼地面牢靠固定。 空调、消防自控系统或装置应符合设计要求，联锁动作正确。2.8 配线 干线与电源盘、柜应采用压接端子连接。 电子计算机机房内的电源线、信号线和通信线应分别辅设，排列整齐，捆扎固定，长度留有余量。 电源相线、中性线、保护接地

26、线、直流工作地线、各种信各异线和通讯线的颜色应各不相同，并按设计要求编号。 电缆电线连接应可靠，不得有扭绞、压扁和保护层断裂等现象。 电气照明装置 吸顶灯具底座必须紧贴吊顶，不留缝隙。 嵌装灯具应固定在吊顶板顶预留洞孔内专设的框架上，电源线应穿钢管或金属软管，具留有余量，并通过绝缘垫圈进入灯具，不应贴近灯具外壳。灯具边框外缘应紧贴在吊顶权上，与吊顶明金属龙骨平行。 成排安装的灯具，光带应平直、整齐。2.9 接地装置 严格审查施工方采购的铜排、软带的规格是否与设计及规范相符，严禁偷工减料。 凡外露的正常状态下不带电的电子计算机系统设备金属壳体必须与保护接地装置可靠连接。 各类接地装置的安装及其接

27、地电阻值应符合设计要求，连接正确。 接地装置焊接必须牢固，需涂复部分涂层必须完整。 交流电源线路不得与直流工作地线紧贴平行敷设。八、 验收阶段实施细则1 装饰工程验收1.1 吊顶龙骨与建筑顶板或横梁相接必须牢固。1.2 吊顶安装质量应符合下列规定：1.3 吊顶板的品种、规格、花饰、图案应符合设计要求；1.4 吊顶下表面应平整，不平度不大于3mm。板面不得有污染、裂纹、受潮变形、锤伤等缺陷，饰面、吊顶板面不得脱层和起鼓。1.5 铝合金或其它金属明龙骨安装应牢固、平直，不得有污染变形现象。1.6 隔断墙安装质量应符合下列规定：1.7 隔断墙与建筑结构表面必须相接牢固；1.8 材料的品种、规格、颜色和隔断墙安装等符合设计要求；1.9 铝合金隔断表面应光洁、无腐蚀、色泽一致，配件及连接安装应牢固；1.10 隔断墙垂直偏差不大于2mm/2m。1.11 铝合金隔断安装允许偏差应符合下列规定：1.12 立柱正、侧面垂直念头不大于2mm/2m；1.13 横撑水平度偏差不大于1.5